Property Knowledge & Tips
Recommended Articles
All Articles
คิดจะเช่าคอนโด ต้องเลือกยังไง?
ในการเลือกเช่าคอนโดสักแห่งไม่ใช่เรื่องยาก แต่เราควรตรวจเช็คในทุกๆ รายละเอียดอย่างรอบคอบทั้งในด้านทำเล งบประมาณไปจนถึงสัญญาเช่าให้ดี เสียเวลาลงพื้นที่จริงตรวจเช็คให้รอบคอบสักหน่อยดีกว่ามานั่งปวดหัวตอนเกิดปัญหาขึ้นมาภายหลัง วันนี้เรามีทริคการเลือกเช่าคอนโดยังไงให้ไม่พลาด มาดูกันเลย
8 เหตุผลสำคัญ ที่ทำให้กู้คอนโดไม่ผ่าน
คนที่จะกู้คอนโดหรือบ้านต้องโปรไฟล์ดีระดับนึงเลยนะ โดยดีในที่นี้หมายถึงความมั่นคงทางฐานะการเงินจะทำให้กู้ผ่านได้สบาย แต่มีอีกจำนวนไม่น้อยเลยที่ผิดหวังกลับมา ซึ่งเรื่องพวกนี้มันมีเหตุและผลรองรับอยู่ ว่าเพราะอะไรถึงขอสินเชื่อบ้านหรือคอนโดไม่ผ่าน
เรื่องน่ารู้ ประเภทกระจก ที่ใช้ในคอนโดและบ้าน
กระจกวิเศษจงบอกข้าเถอะ ใครงามเลิศในปฐพี!!!! ฮาาาาาา เกริ่นมาขนาดนี้บอกเลยว่าไม่เกี่ยวกับการ์ตูนนะ แต่เป็นเรื่องของ กระจก ที่ใช้กันทั่วไปในคอนโดและบ้าน ซึ่งเห็นใสๆ แบบนี้บอกเลยว่าไม่ใสก็มีนะ คือมีหลายแบบจนบางอันเห็นแล้วเรายังงงเลยล่ะ ว่ามีแบบนี้ด้วยหรอเนี่ย
คอนโดมือสอง เลือกยังไงให้ได้ของดี
ตลาดอสังหาในกรุงเทพทุกวันนี้เรียกได้ว่า "สุดๆ" ไปเลยครับ อะไรสุดน่ะหรอ? โลเคชั่นดีสุด วัสดุดีสุด เฟอร์นิเจอร์ดีสุด ข้อเสนอดีสุด แถมราคาก็สุดๆ เหมือนกัน เรียกได้ว่ามนุษย์เงินเดือนอย่างผมเห็นแล้วหน้าซีดกันเลยทีเดียว ทำให้ "คอนโดมือสอง" เป็นตัวเลือกที่เนื้อหอมพอได้เลยครับ แต่ก็อย่างว่านะ ของมือสองก็เป็นอะไรที่เสี่ยงอยู่ ก่อนซื้อก็ต้องดูให้ละเอียดหน่อย จะได้ไม่เสียรู้นักต้ม และทำให้เราได้ของดีที่สุดด้วยครับ แล้วต้องดูอะไรและดูยังไงบ้างล่ะ ? ไม่ต้องงงครับ ให้ดูตามนี้ รับรองได้ห้องดีแน่นอน
บันไดบ้านแบบไหน ถูกหลักฮวงจุ้ย
ทุกอย่างในบ้านสามารถใช้ฮวงจุ้ยดูได้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น ทิศของบ้าน ตำแหน่งห้องต่างๆ ข้าวของเครื่องใช้เฟอร์นิเจอร์ กระทั่ง บันได สำหรับคนที่มีบ้านสองชั้นขึ้นไป ก็นำจุดนี้มาดูตามหลักฮวงจุ้ยด้วยเหมือนกัน
หลากอาชีพเสริม ที่อยู่คอนโดก็ทำได้
ถือเป็นปัญหาคลาสสิกเลยล่ะครับเรื่องการหาอาชีพเสริมเนี่ย ผมได้ยินบ่อยมากทั้งจากคนรอบตัวและบนโลกออนไลน์กับคำถามที่ว่า "อยู่หอ อยู่คอนโดทำอะไรเป็นอาชีพเสริมดี" ได้ยินบ่อยๆ เข้าผมก็ชักสงสัยไปด้วยละ ว่าเอ๊ ถ้าอยู่หอพักหรือคอนโดเนี่ย จะทำอาชีพเสริมอะไรได้บ้างนะ
ผนังห้องครัว ใช้สีอะไรถึงจะอร่อย!
เคยลองสังเกตตัวเองกันไหมครับ เวลากินข้าวอะ ถ้าภาชนะที่ใส่ข้าวมามีสีที่แตกต่างออกไปจากที่เคย มันจะรู้สึกว่าอาหารมื้อนั้นไม่น่ากิน หรือกินได้น้อยกว่าปกติ... ผมเคยครับ วันนั้นไปกินข้าวร้านตามสั่ง แล้วแม่ครัวใส่ข้าวผัดกระเพราของผมมาในจานสีฟ้า ผมมองแล้วรู้สึกว่าข้าวมันดูไม่ค่อยน่ากินอะ สุดท้ายก็กินไม่หมด ทั้งที่ปกติผมเป็นคนกินเกลี้ยงแบบหมาร้องไห้แท้ๆ นะ
อยู่คอนโดเกิดไฟไหม้ รับมือยังไงชีวิตปลอดภัย
เมื่อวันก่อนหลายคนน่าจะเห็นข่าว เกิดเหตุไฟไหม้คอนโด เห็นว่าสาเหตุมาจากไฟฟ้าลัดวงจรคอมเพลสเซอร์แอร์ ซึ่งอุบัติเหตุเหล่านี้แน่นอนว่าไม่มีใครอยากให้เกิด แต่เมื่อมันเกิดขึ้นแล้วเราก็ต้องรับมือให้ถูกต้อง เลยนำมาเขียนอธิบายให้ทุกคนได้อ่านกัน
เหล็กดัด เลือกยังไงให้ปัง
เหล็กดัดหน้าที่หลักของมันคือไอเทมที่ช่วยรักษาความปลอดภัย เปรียบเสมือนเกราะป้องกันโจรได้เป็นอย่างดีในขณะเดียวกันก็เป็นไอเทมที่ใช้ตกแต่งบ้าน เพิ่มความสวยงามได้อีกด้วย ซึ่งการเลือกเหล็กดัดอย่ามองแค่ความสวยงามเพียงอย่างเดียว แต่ควรนึกถึงความปลอดภัยก่อนเป็นอันดับแรกครับซึ่งการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้เกราะของบ้าน หมดห่วงเรื่องโจรขึ้นบ้านได้เลย
ไอเดียปรับเพดานเตี้ย ให้ดูสูงโปร่งไม่อึดอัด
อีกหนึ่งสาเหตุทึ่ทำให้ห้องหรือบ้านดูเล็กและแคบ ไม่ใช่แค่เรื่องของขนาดอย่างเดียว แต่เป็นความสูงของเพดานด้วย โดยตามมาตรฐานก็คือ 2.4 เมตร ซึ่งถ้าถามความรู้สึกส่วนตัวก็ยังดูเตี้ยไปนิดนึง อย่างไรก็ตามในเมื่อเราตัดสินใจจะอยู่ห้องที่มีเพดานต่ำแล้ว แต่อยากให้ห้องดูโปร่งเพดานดูสูงขึ้น เรามีวิธีมานำเสนอด้วยล่ะ
เวลาฝืดๆ แบบนี้ มีโอกาสอะไรซ่อนอยู่ ?
ช่วงนี้เดินไปทางไหนก็มีแต่คนบ่น คอนโดขายไม่ออก ปล่อยเช่ายาก กู้ไม่ผ่าน หุ้นตก ขายของไม่ได้... ผมไม่เถียงครับ มันเป็นแบบนั้นจริงๆ แต่คำถามคือ มีโอกาสอะไรซ่อนอยู่ในเวลาฝืดๆ แบบนี้บ้าง? วันนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
ข้อเสนอปรับปรุง แก้ไข "กฎหมายอาคารชุด"
แฟชั่น เสื้อผ้า การแต่งกาย ยังสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในแต่ละยุคสมัย นับประสาอะไร พระราชบัญญัติ (กฎหมาย) ประมวลกฎหมาย ระเบียบ กฎกระทรวง ประกาศ ข้อกำหนด ข้อบังคับ หรือคำสั่งที่ล้าหลัง ไม่สอดคล้องกับสภาวการณ์ เศรษฐกิจ สถานการณ์สังคมในปัจจุบัน จะไม่สามารถปรับปรุง แก้ไขให้ทันสมัย สอดคล้องกับสภาวการณ์ สังคมที่เปลี่ยนแปลงในแต่ละยุคสมัยได้