เซ้งที่ดิน หัวหิน ปราณบุรี ประจวบคีรีขันธ์

เซ้ง บ้าน คอนโด ที่ดิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หัวหิน ปราณบุรี

หากจะพูดถึงทะเลที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพมากนัก หลายคนก็น่าจะนึกถึง หัวหิน ปราณบุรี ในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เพราะทะเลในย่านดังกล่าวก็มีความสวยงามไม่แพ้ฝั่งอันดามัน แถมยังอยู่ใกล้กรุงเทพด้วยการเดินทางเพียงไม่กี่ชั่วโมง อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และสวนสนุกอีกหลากหลายแนว

การเดินทางในปัจจุบันก็สะดวกสบายมากขึ้น จากเดิมที่ต้องใช้ถนนเพชรเกษมเพียงเส้นเดียว ก็มีการตัดถนนเลี่ยงเมือง ทำให้เมืองหัวหินที่แต่เดิมเคยรถติดก็เงียบสงบน่าอยู่มากขึ้น พื้นที่แถบนั้นจึงเป็นที่หมายตาของนักลงทุนมากมาย เพราะหัวหินเป็นทั้งจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ รวมถึงคนที่คิดหาซื้อที่พักตากอากาศส่วนตัวเพื่อมาพักผ่อนในวันหยุด ไปจนถึงคนที่หาซื้อคอนโดและบ้านเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน

ลงทุนซื้อคอนโด อพาร์ทเม้นท์ ในหัวหินเพื่อปล่อยเช่าดีอย่างไร?

การซื้อคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์ในหัวหิน เพื่อปล่อยให้เช่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการลงทุนที่น่าสนใจ เนื่องจากหัวหินเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ รถตู้ เพียงใช้เวลาไม่กี่ชั่วโมงเท่านั้น หรือหากต้องการความสะดวกรวดเร็วก็เดินทางโดยเครื่องบินซึ่งใช้เวลาไม่ถึง 1 ชั่วโมง ทำให้หัวหินกลายเป็นที่เที่ยวยอดนิยมที่คนส่วนใหญ่ไปพักผ่อนในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์และช่วงเทศกาล ดังนั้นการลงทุนกับ คอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์หัวหินให้เช่า จึงมีข้อดีหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างรายได้เพิ่ม ซึ่งนับเป็นการลงทุนในระยะยาวที่ใช้เงินทำงานโดยไม่ต้องลงแรงมากนัก แถมยังได้ผลตอบแทนที่มากกว่าดอกเบี้ยธนาคารในปัจจุบันด้วย อีกทั้งยังใช้ประโยชน์จากการกู้ยืมไปลดหย่อนภาษีได้อีก นับเป็นทางเลือกที่ได้ประโยชน์ในหลาย ๆ ด้านทีเดียว

จะซื้อคอนโดครั้งแรก ต้องรู้อะไรบ้าง

ก่อนที่จะปล่อยเช่าหรือขายคอนโดหัวหิน จำเป็นต้องตัดสินใจให้แน่ชัดก่อนว่า คอนโดที่จะซื้อนั้นต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อปล่อยเช่าจริง เพื่อให้วางแผนทางการเงินได้อย่างเหมาะสม ไม่ต้องกังวลหรือเกิดปัญหาขาดสภาพคล่องในภายหลัง หากตัดสินใจอย่างแน่วแน่แล้วจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ขั้นตอนต่อไปคือเรื่องจองห้อง ซึ่งส่วนใหญ่ยอดเงินจองและนำไปรวมกับเงินดาวน์ก้อนแรกอยู่แล้ว หลังจากนั้นก็ถึงขั้นตอนการทำสัญญาซึ่งจะต้องวางเงินดาวน์ โดยทั่วไปหากโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์ สามารถผ่อนชำระเงินดาวน์ได้จนกว่าโครงการจะสร้างเสร็จ และหลายโครงการมักมีโปรโมชั่นอีกมากมาย ซึ่งเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อ

ขั้นตอนต่อมาคือการยื่นกู้เงินกับสถาบันการเงิน ซึ่งโดยปกติแล้วภาระหนี้ที่ธนาคารกำหนดต้องไม่เกิน 35-40% ของฐานรายได้ และมีระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี เพื่อรับประกันความสามารถการผ่อนชำระ ขั้นตอนนี้ให้เตรียมเอกสารให้พร้อมเพื่อเข้าไปทำเรื่องกับธนาคารที่เลือกไว้ โดยควรเลือกธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อช่วยให้มีสภาพคล่องทางการเงิน อีกทั้งยังเป็นการลดต้นทุนในการนำไปปล่อยเช่าคอนโดได้ด้วย หลังจากกู้เงินผ่านก็ถึงขั้นตอนการโอน ซึ่งแนะนำว่าสิ่งสำคัญที่ขาดไม่ได้ คือ การตรวจสภาพห้องก่อนการโอน เนื่องจากหากมีข้อผิดพลาดใด ๆ จะได้แจ้งให้ทางโครงการแก้ไขก่อน มิฉะนั้นหากเรารับโอนห้อง ทางโครงการอาจไม่รับผิดชอบความผิดพลาดส่วนนั้น

หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนทุกอย่างแล้วยังมีเรื่องของค่าใช้จ่ายสำหรับการตกแต่งด้วย ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ขึ้นอยู่การออกแบบ หากต้องทำการรีโนเวทหรือปรับเปลี่ยนโครงสร้างในส่วนต่าง ๆ ค่าใช้จ่ายก็จะยิ่งสูงตามขึ้นด้วย หรือขึ้นอยู่กับวัสดุ ดีไซน์ และฟังก์ชั่นที่เลือกด้วย รวมถึงเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านต่าง ๆ ที่สามารถทยอยซื้อเข้ามาภายหลังก่อนการปล่อยเช่าได้ โดย Livinginsider.com เป็นเว็บไซต์ที่รวบรวมประกาศการขายและให้เช่าคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์หลากหลายรูปแบบในหัวหิน และทำเลอื่น ๆ ทั่วประเทศไทยในราคาที่สามารถจับต้องได้

LivingInsider.com ได้รวบรวมประกาศซื้อขายและให้เช่าที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า ที่ดินจัดสรร หรือที่ดินแบ่งขายใน มีทั้งบ้านใหม่ มือหนึ่งและบ้านมือสอง จากโครงการบ้านจัดสรร บ้านสร้างเองและโครงการคอนโดต่างๆ รวมถึงประกาศซื้อขายและให้เช่าที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า ที่ดินจัดสรร หรือที่ดินแบ่งขายใน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หัวหิน ปราณบุรี ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายรายการ ในราคาถูกที่สุด ที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้ และหากต้องการลงประกาศไม่ว่าจะเป็นการเซ้ง ก็สามารถสมัครสมาชิกแล้วลงประกาศฟรีได้ที่นี่