Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (253)   Invest (64) PR (1491)  News (1193)   Idea (44) Design (55) Talk (98)  Guest (39)  Vacation (76) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

Siamese Exclusive 42 นวัตกรรมคอนโดแห่งอนาคต ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน


0 0

Siamese Exclusive 42 นวัตกรรมคอนโดแห่งอนาคต ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า Siamese Exclusive 42 ดูที่นี่..

 

ตลอด 2-3 ปีผ่านมา ทำเลเอกมัย - ทองหล่อ กลายเป็นสมรภูมิหลักของ Developer อสังหาฯ เข้ามาจับจองเปิดโครงการใหม่มากมาย 'ทุกตารางเมตรมีค่า' ตามความต้องการของลูกค้า โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น หากฐานะการเงินอำนวย เกือบ 100% นิยมเลือกซื้อ - เช่าคอนโดฯ บนทำเลนี้เพราะมีทุกอย่างตอบโจทย์ Lifestyle ไม่ต่างจากบ้านเกิด ทั้งร้านอาหาร สถานบันเทิง ฯลฯ

ในความคิดของผม เอกมัยปัจจุบันได้กลายเป็น New Japanese Town  ไปแล้วครับ ถ้าคุณมีเวลาไปเดิน Parklane หรือ Gateway เอกมัย คุณจะเห็นว่าร้านค้าต่างๆแทบทุกร้านต้องมีป้ายภาษาญี่ปุ่น

 

ถ้าคุณเคยซื้อคอนโดให้เช่า คุณจะรู้เลยว่า ผู้เช่าที่ดีที่สุด ทั้งในแง่เรตค่าเช่าสูงสุดและดูแลห้องได้ดีที่สุดคือ คนญี่ปุ่น ดังนั้นถ้าคุณมองหาการลงทุนด้านอสังหาฯที่ได้ค่าเช่าดีที่สุด คุณก็ต้องมาย่านที่คนญี่ปุ่นเค้าชอบครับ

 

 

อาทิตย์ก่อนผมได้มีโอกาสไปสำรวจคอนโดย่านเอกมัย ต้องยอมรับว่าปัจจุบันมีคอนโดใหม่ๆทั้งที่เสร็จแล้วและกำลังก่อสร้างอยู่เต็มไปหมด แต่มีอยู่คอนโดนึงที่มีจุดแตกต่างในด้านการออกแบบและยังมีนวัตกรรมที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่สนใจซื้อปล่อยเช่า เพราะจะสร้างผลตอบแทนได้มากกว่าเดิมพอสมควร สำหรับใครที่กำลังหาคอนโดสำหรับลงทุนปล่อยเช่า ผมแนะนำโครงการนี้เลยครับ

 

 

Siamese Exclusive 42

หากติดตามผลงานค่ายนี้จะทราบดีครับ Siamese Asset เป็นผู้นำด้าน ‘นวัตกรรมเพื่ออยู่อาศัย’ (Living Innovation) หลายรูปแบบ ทั้งยูนิตเพดานสูง - Double Volume Space (4.45 เมตร), Mixed-Use (ที่พักอาศัย , สำนักงาน , ร้านค้า) ฯลฯ ทำมาก่อนค่ายใหญ่ๆ ซะอีก เหมาะกับคนชอบลองของใหม่ มีอะไรน่าค้นหามากทีเดียว

 

สำหรับ Siamese Exclusive 42 เป็นคอนโดฯ High-Rise บนทำเล ‘BTS เอกมัย’ ห่างจากศูนย์การค้า Gateway Ekamai เพียง 200 เมตร ออกแบบสไตล์ Modern Japanese นำแนวคิดแบบญี่ปุ่นมาออกแบบส่วนกลาง - ยูนิต ใช้สอยพื้นที่คุ้มค่าสูงสุด พร้อมระบบจอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) ในโครงการ

 

ที่น่าสนใจคือ โครงการแบ่งสัดส่วนยูนิต ‘ให้เช่าระยะสั้น’ รวมถึงส่วนกลาง - การให้บริการ แยกจากที่พักอาศัยต่างหาก โดย Siamese Asset จะเป็นผู้บริหารพื้นที่เอง เป็นเรื่องดีนะครับ หลายคนกังวลว่ามีปล่อยเช่าระยะสั้นจะรบกวนลูกบ้าน - ส่วนกลางโทรมเร็วมั้ย ก็ทำแยกให้ชัดเจนเลย

 

มาถึงห้องตัวอย่างกันละ ลงทุนทำไว้สวยมากเลยครับ เดี๋ยวเราเข้าไปดูรายละเอียดโครงการกันเลยครับ

 

ขอพูดถึงโลเคชั่นกันก่อน ตามชื่อครับ Siamese Exclusive 42 อยู่ในซอยสุขุมวิท 42 สำนักงานขายอยู่หน้าโครงการ ซึ่งอนาคตปรับปรุงเป็นพื้นที่สวน หลังโครงการแล้วเสร็จ แม้เป็นถนน One-Way แต่สามารถเข้าซอยสุขใจ ลัดออกสุขุมวิท 40 ไปถนนพระราม 4 หากมาจากสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าซอย 40 > ซอยสมานฉันท์ > สุขุมวิท 42 เข้าโครงการ (ตามภาพ) ภาพรวมเดินทางไม่ยากครับ หากขับรถส่วนตัว 

 

ห่างจากศูนย์การค้า Gateway Ekamai เพียง 200 เมตร ภายในมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านค้ามากพอสมควร สามารถเชื่อมเข้าสถานี BTS เอกมัย ได้เลย สะดวกมากครับ เดินทางเข้าเมืองแปบเดียว เดินจากโครงการแค่ 3 นาที !

 

FACILITIES จัดเต็ม

ส่วนกลางที่นี่จัดเต็มครับ ทุกคนต้องผ่านพื้นที่สวนด้านหน้า (สำนักงานขายปัจจุบัน) เข้ามาจะพบกับ Main Lobby เพดานสูง เชื่อมต่อพื้นที่ร้านค้า (5 ยูนิต) รับรองแขกลูกบ้าน Reception ส่วนของโถงลิฟต์, สำนักงานนิติฯ, Lobby - Mailbox ต้องแปะ Keycard เข้าไปเท่านั้น

 

สังเกตด้านหน้ามีอาคารแยกต่างหาก เป็นส่วนอาคารจอดรถอัตโนมัติ (175 คัน) ดาดฟ้าคือส่วนกลาง (พื้นที่สวน , สระว่ายน้ำ) ของยูนิตเช่าระยะสั้น ตรงนี้ทาง Siamese Asset บริหารพื้นที่เอง หากลูกบ้านมาใช้งานอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม

 

ขึ้นมาชั้น 31 ทั้งหมดคือพื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้าน (ปกติ) ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Ininity Pool, Fitness , Steam, Roof-Top Garden และ Outdoor Lounge ส่วนนี้ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าระยะสั้นเข้ามาเด็ดขาดครับ

 

UNIT WALKTHROUGH

ยูนิตพักอาศัยโครงการเริ่มจากชั้น 2-30 โดยชั้น 2-7 แยกสำหรับเช่าระยะสั้น, ชั้น 8-30 เป็นยูนิตพักอาศัยปกติ โดยชั้น 26-30 เน้นยูนิตขนาดใหญ่ (Penthouse 3-4 ห้องนอน) ซึ่งรายละเอียดต้องสอบถามทางสำนักงานขายอีกครั้ง

 

สำหรับห้องตัวอย่างโครงการมี 2 Type คือ 1-Bedroom และ 2-Bedroom ครับ

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (33.67-36.98 ตรม.)

Layout ของ 1-Bedroom เป็นสัดส่วนกำลังดี ห้องนอนเป็นส่วนตัว ครัวแบบเปิด ส่วน Living กว้างขวาง จากเพดานห้องสูงถึง 2.9 เมตร ให้ความรู้สีกโปร่งสบายเป็นพิเศษ เหมาะกับอาศัย 1-2 คนครับ 

 

ห้องตัวอย่างแต่งสไตล์ Modern Japanese ใช้โทนสีอบอุ่น ส่วนนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง บิวท์อินชั้นวางทีวี และตู้เก็บของอเนกประสงค์หน้าประตู เครื่องปรับอากาศแบบ Concealed บนฝ้าผนัง

 

ส่วนครัวเป็นแบบเปิดครับ บิวท์อิน Pantry ขนาดกลาง Top หินสังเคราะห์ ตู้เก็บของหน้าบานลามิเนต พื้นที่เตรียมอาหารค่อนข้างน้อยไปหน่อย มาพร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว, ซิงค์หลุมขนาดกลาง และเครื่องดูดควัน

 

ฝั่งตรงข้ามโครงการทำโต๊ะทานอาหารแบบพับเก็บได้ ประหยัดพื้นที่ใช้สอย พร้อมเก้าอี้ไม้ 2 ตัว เอาไว้เตรียมอาหารได้เหมือนกัน

 

ระเบียงใหญ่พอสมควรครับ วางเครื่องซักผ้า 1 จุด ประตูบานซ่อนริมผนัง บางท่านอาจนำโต๊ะเล็กๆ ไว้นั่งเล่นชม ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัยทั้งบาน

 

กลับมาชมห้องนอน Layout กั้นสัดส่วนเป็นส่วนตัว วางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะทำงานขนาดเล็ก โต๊ะข้างเตียง พร้อม Walkin-Closet มีช่องเก็บของด้านข้าง

 

ห้องน้ำสามารถเข้าจากส่วนนั่งเล่นได้เลย ปูกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด กั้นส่วนเปียกด้วยกระจกนิรภัย พร้อม Rain Shower และชักโครกแบบบิวท์อิน Washlet แบบห้องน้ำญี่ปุ่นครับ

 

2-Bedroom (52.7 ตรม.)

Layout ของ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ยังคงเน้นพื้นที่ Living กว้างขวาง ครัวเปิด และห้องนอน (2 ห้อง) เป็นส่วนตัวกำลังดี นอกจากนี้ยังมี ‘อ่างอาบน้ำ’ บิวท์อินมาเสร็จ อย่าลืมครับว่าชาวญี่ปุ่นชอบมาก ! ตรงนี้โครงการทำการบ้านมาดีทีเดียว

 

เปิดห้องเข้ามาเจอตู้เก็บของอเนกประสงค์ พื้นที่ครัวแบ่งเป็น 2 ฝั่ง สามารถเตรียมอาหารสะดวก เก็บของได้มากกว่าเดิม มาพร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจาน แบบเดียวกับยูนิต 1-Bedroom

 

โต๊ะทานอาหารขนาด 2-4 ที่นั่ง ด้านในเป็นส่วนนั่งเล่นครับ

 

ส่วนนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง โต๊ะทำงานขนาดเล็ก ชั้นวางทีวีบิวท์อิน เฉพาะยูนิต 2-Bedroom (2A-2B) มาพร้อมกระจกเข้ามุม รับแสงธรรมชาติเต็มที่

  

พื้นที่ระเบียง วางเครื่องซักผ้า พอวางเก้าอี้ไว้ชมวิว สูดอากาศภายนอกได้

 

ห้องนอนหลัก วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินตู้เสื้อผ้า โต๊ะข้างเตียง สามารถติดตั้งทีวีแขวนผนังเพิ่มตามต้องการ

 

ส่วนห้องนอนรอง ลดขนาดพื้นที่ลงมาหน่อย แต่มีโต๊ะแต่งตัวเพิ่มเข้ามา

 

ห้องน้ำ สามารถเข้าได้จากส่วนกลางห้อง ส่วนแห้งมีสุขภัณฑ์ให้แบบเดียวกับ 1-Bedroom ส่วนอาบน้ำให้ Rain Shower พร้อมอ่างแช่ตัว หากคุณปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นรับรองถูกใจครับ

 

สรุป

อย่างที่ทราบกัน คอนโดฯ ย่านเอกมัย-ทองหล่อ ราคาต่อตารางเมตรสูงกลายเป็นเรื่องปกติแล้ว แถมต้องเข้าซอยอีกนะครับ ห่างจาก BTS หลายร้อยเมตร ห้างก็ไม่ใกล้ บางแห่งเป็น Low-Rise อีกต่างหาก เพราะที่ดินติดถนนหลัก ‘ราคาสูงมาก’ จนไม่คุ้มกับนำมาพัฒนา 

 

นาทีนี้ Siamese Exclusive 42 เลยกลายเป็นตัวเลือกที่ ‘พลาดไม่ได้’ หากคุณกำลังหาคอนโดฯ ห่างจาก BTS เอกมัย - ศูนย์การค้าเพียง 200 เมตร สเปคห้องจัดเต็ม วิวสวยชั้นสูง 

 

ยูนิต 1-Bedroom เรทเช่าประมาณ 30,000 บาท / เดือน และ 45,000-50,000 บาท (2-Bedroom) เทียบกับโครงการใกล้เคียง หักลบค่าใช้จ่าย Yield ประมาณ 4.5-5% มีจุดขายหลากหลายครับ ทั้ง Location, สเปคห้อง ฯลฯ 

 

5-11 ก.พ.นี้ พบกันที่บูธชั้น 1 ศูนย์การค้า สยาม พารากอน จองในงาน พร้อมรับข้อเสนอที่คุณเลือกได้! โปรโมชั่นเด็ดๆ จัดหนักจัดเต็ม พบโปรโมชั่นราคาพิเศษในงาน!!

 

รับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท จองพร้อมทำสัญญา รับฟรี iPhone X

 

ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลด On Top อีก 20,000 บาท** 

https://goo.gl/oAjZEu

 

รายละเอียดเพิ่มเติม http://www.siameseasset.co.th/Exclusive42

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2017-03-03 17:10:56 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-04-09 17:24:29
แจ้งปัญหา     

รวมประกาศซื้อ ขาย เช่า โครงการไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 42

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider