ความรู้ดี ๆ เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
บทความแนะนำ
บทความทั้งหมด
ไอเดียแต่งบ้านด้วยประตูบานเฟี้ยม สวยล้ำ ไม่ซ้ำใคร!
ประตูบานเฟี้ยมเป็นประตูที่มีเสน่มากเลยครับ ด้วยเพราะเอกลักษณ์การใช้งานที่ไม่เหมือนประตูธรรมดาที่ต้องดัน ดึง หรือประตูบานเลื่อน แต่นี่เป็นการเปิดออกด้านข้างแบบพับทบกันหลายๆ ชั้น จึงเหมาะมากที่จะนำมาตกแต่งบ้านของเราให้ดูมีลูกเล่นและโดดเด่นขึ้นทันตาเลยล่ะครับ
ก่อนผู้เช่าย้ายออก เราต้องเช็คอะไรบ้าง?
อีกหนึ่งปัญหาใหญ่ของผู้ลงทุนปล่อยเช่าคือ เมื่อถึงเวลาที่ผู้เช่าย้ายออกผู้ปล่อยเช่าหลายคนอาจไม่รู้ว่าต้องเริ่มตรวจเช็คจากส่วนไหน แน่นอนว่าการตรวจสอบก่อนผู้เช่าย้ายออกเป็นสิ่งสำคัญมากๆ ครับเพราะถ้าหากไม่ตรวจเช็คให้ดี กำไรที่ได้จากการลงทุนปล่อยเช่าอาจจะต้องมาจ่ายกับค่าซ่อมแซมส่วนต่างๆ ในบ้าน เกิดปัญหาระยะยาวแน่นอน มาดูเช็คลิสต์กันครับ
รวมปัญหาเรื่องบ้าน ที่มาพร้อมหน้าฝน
ฤดูฝนนั้นมักก่อให้เกิดปัญหามากมายกับการใช้ชีวิตประจำวัน แถมยังอาจสร้างปัญหาให้บ้านของเราได้อีกด้วย เราไปดูกันดีกว่าครับว่าปัญหาเรื่องบ้านที่มักเกิดขึ้นในหน้าฝนมีอะไรบ้าง ผมรวบรวมมาให้แล้วครับ จะได้หาทางป้องกันได้ถูกวิธี และแก้ปัญหาได้ถูกจุด ไม่บานปลายและลุกลาม
รวมคำศัพท์พูดติดปาก ในวงการอสังหาฯ (ตอนแรก)
นแต่ละวงการมักจะมีคำศัพท์เฉพาะต่างๆ ที่รู้กันเองในแวดวงภายในเท่านั้น ซึ่งคนที่อยู่นอกวงการได้ฟังแรกๆ ก็อาจจะงงว่าพูดถึงเรื่องอะไรกันอยู่หว่า... ไม่ต่างกับวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ก็จะใช้ภาษาอังกฤษไปเลย โดยตอนแรกเราจะขอพูดในเรื่องของพื้นที่กันก่อน ว่าแต่ละคำหมายถึงอะไรกันบ้าง
คอนโดสร้างเสร็จช้า ทำยังไงดี?
เมื่อซื้อคอนโดตอนยังไม่ได้สร้าง หรือสร้างยังไม่เสร็จ เรามักจะตั้งหน้าตั้งตานับวันรอว่า เมื่อไหร่จะถึงกำหนด ได้เห็นคอนโดเป็นรูปเป็นร่างครบ 100%... แต่เอ๊ะ! วันเวลาผ่านเลยไปทำไมยังไม่เสร็จสักทีล่ะ เริ่มกังวลต่างๆ นาๆ จะทำอย่างไรดี เรียกร้องอะไรยังไงได้บ้าง เรามีคำตอบมาให้ทุกคนได้รู้กัน!
EIA คืออะไร มีกี่ขั้นตอน? เป็นอาวุธสำคัญของคอนโดได้อย่างไร?
EIA การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมก่อนการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เพื่อกำหนดมาตรการป้องกันและแก้ไขได้อย่างรอบด้าน
คอนโดปล่อยเช่าไม่น่าลงทุนแล้ว?
คำถามนี้ผมได้ยินบ่อยมาก แต่ในความเป็นจริง ผมยังไม่เห็นคนที่ลงทุนอยู่จริงๆ เลิกทำเลยนะครับ ยิ่งไปกว่านั้น พวกเค้ากลับกำลังมองหาซื้อเพิ่ม
8 ระดับ Segment คอนโด ในเมืองไทย
หนึ่งในปัจจัยหลักที่เรียกว่า ที่อยู่อาศัย มีมากขึ้นทุกๆ ปี อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกรุงเทพ ซึ่งมีตึกสูงระฟ้าอย่างคอนโด เต็มเกือบทุกพื้นที่ และเพื่อเป็นการแยกคอนโดแต่ละโครงการให้มีความชัดเจน จึงได้มีการแบ่งระดับ Segment ของคอนโดเอาไว้อีกด้วย
รวมวิธีจัดการกลิ่นอับในบ้านช่วงหน้าฝน ง่ายๆ หายเหม็นชัวร์
สำหรับผมแล้ว ต้องบอกว่าหน้าฝนเนี่ยเป็นฤดูที่มีเสน่มากเลยล่ะครับ ทั้งช่วยให้อากาศเย็นสบาย เพิ่มความโรแมนติก แต่ข้อเสียของหน้าฝนที่มักตามมาก็คือ "กลิ่นอับ" ของเสื้อผ้าชื้นๆ ที่คละคลุ้งไปทั่วห้องนั่นเอง! แถมเผลอๆ กลิ่นอับที่เกิดขึ้นนี้อาจติดเฟอร์นิเจอร์จนห้องมีแต่กลิ่นอับไปอีกนานเลยก็ได้
6 ขั้นตอน มือใหม่หัดซื้อคอนโด
รวม 6 ขั้นตอนการซื้อคอนโดสำหรับมือใหม่ เพื่อเข้าใจภาพรวมว่าแต่ละขั้นตอนก่อนจะโอนคอนโด ควรสังเกตอะไรบ้าง สำหรับใครที่ยังไม่มีประสบการณ์ 6 ขั้นตอนนี้เป็นสิ่งที่ควรรู้มีอะไรบ้าง มาดูกันครับ
อสังหาฯ กับการรับมือเทรนด์ผู้สูงวัย
แน่นอนว่าประชากรผู้สูงวัยเพิ่มมากขึ้นธุรกิจต่างๆ ก็ต้องปรับตัวไปตามเทรนด์ รวมถึงธุรกิจอสังหาฯ ที่หลายๆ บริษัทก็เตรียมแผนรองรับเทรนด์ผู้สูงวัยอย่างเต็มรูปแบบ ไม่ใช่แค่ชาวไทยผู้สูงอายุที่มีเพิ่มขึ้นในทุกๆ ปี แต่ยังมีผู้สูงวัยชาวต่างชาตินิยมเข้ามาใช้ชีวิตในประเทศไทยหลังวัยเกษียณอีกด้วย แล้วบริษัทอสังหาฯ ในไทยเตรียมรับมือกับเทรนด์ผู้สูงอายุในปัจจุบันนี้ยังไงบ้าง มาดูกันครับ
รวมประเด็นที่ต้องคิด ก่อนตัดสินใจลงทุน ปล่อยเช่าคอนโด
การจะหา Passive Income ด้วยการซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าก็ดูจะเป็นทางที่น่าสนใจไม่น้อยเลยล่ะครับ เพราะที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัย 4 ถือเป็นสิ่งจำเป็นในชีวิตที่ทุกคนต้องมี แต่การปล่อยเช่าคอนโดเนี่ยใช่ว่าจะมีแต่ข้อดีนะครับ เพราะมันก็มีสิ่งที่ต้องระวังและคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจด้วย