///ขายดาวน์ ขาดทุน ราคาต่ำกว่าทุน/// คอนโดศุภาลัย ปาร์ค แยกไฟฉาย Tower B ชั้น 10 ห้อง แบบ Fully Fitted ขนาด 42.5 ตร.ม. ระเบียงหันทิศใต้ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว (ติดระเบียง)

สนใจติดต่อ คุณอั๋น Contact number line ID: anandech45102 (เจ้าของขายเอง) **** ยินดีรับ Agent ครับ **** 1. ใครต้องการหาคอนโดย่านฝั่งธนมาดูกันครับ เพราะราคายังถูกและยังไม่เเรงงมาก เป็นราคาที่ผมซื้อตอน Presale วันแรกเมื่อกลางปี 62 ห้องนี้ราคาหน้าสัญญา 3,091,000 บาท [ราคา net หลังหักส่วนลดพิเศษ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ (180,000 + 8,900) แล้ว เหลือเพียง 2,902,100 บาท แต่เดี๋ยวก่อน ผมขายดาวน์ขาดทุนลดเพิ่มให้ 30,000 บาท ยอดเหลือเพียง 2,872,100 หรือ ประมาณ ตรม.ละ 67,600 บาท เท่านั้น เท่าที่ผมดูและติดตามราคามาตลอดเกือบสองปี ตอนนี้ก็มีคอนโดหลายเจ้านะครับที่กำลังขึ้นระแวกนี้ โดยราคาติดถนน จรัญฯ เฉลี่ยอยู่ที่ 90,000 – 100,000 Up บาท ต่อ ตรม. และ ถ้าเข้าไปในซอยเฉลี่ยอยู่ที่ 75,000 – 85,000 บาท ต่อ ตรม. เอาเป็นว่าใครที่กำลังมองหา condo เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนย่านนี้ สำหรับเรื่องราคารองเก็บไว้พิจารณาดูนะครับ 2 การเลือกตำแหน่งห้อง ตอนนั้นเป็นห้องที่ผมเลือกซื้อไว้อยู่เองครับ เลยเลือกตำแหน่งห้องอยู่ทางทิศใต้ Tower B ชั้น 10 เน้นเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ผมเลยเลือกห้องติดบันไดหนีไฟเพราะคิดว่าได้ผนังห้องแยกไม่ต้องกลัวเรื่องข้างห้องเสียงดัง ห้องอยู่ห่างจากลิฟต์ ห้องขยะ และมองว่าจำนวนคนที่เดินผ่านหน้าห้องก็น้อยกว่าตำแหน่งอื่น ส่วนเรื่องวิวดูสถานที่จริงมาแล้วก็พอได้อยู่ครับ สำหรับตำแหน่งห้องใครที่ชอบแนวทางนี้ก็น่าสนใจครับ 3 เรื่องราคา 3.1 ขายดาวน์ ขาดทุน ราคาต่ำกว่าทุน โดยลดราคาให้ 30,000 บาท จากราคาทุน ครับ ///เงินจอง+เงินทำสัญญา 10,000 + 49,000 = 59,000 บาท /// ///ผ่อนดาวน์มาแล้ว 25 งวด (ณ ก.ย. 2564) = 302,700 บาท ซึ่งแต่ละงวดที่ผ่านมา ชำระภายในวันที่ 10 ของทุกเดือนติดต่อกันครับ /// ///ราคาทุนรวม 361,700 ขายดาวน์ขาดทุนลดให้ 30,000 บาท เหลือเพียง 331,700 บาท เท่านั้น ครับ ซึ่งคุณได้ราคาถูกต่ำกว่าทุนอย่างแน่นอนครับ/// ///ราคานี้ยังไม่รวมค่าเปลี่ยนชื่อคู่สัญญา 50,000 บาท ผู้ซื้อต้องจ่ายให้กับโครงการ ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อขายห้องชุด (ไม่เสียเงินเปล่าและหักลด ณ วันโอนกรรมสิทธ์ นะครับ) /// 3.2 มีส่วนลด ณ วันโอน 180,000 บาท ผ่อนดาวน์ตรงกำหนดทุกครั้งมีส่วนลดเงินดาวน์ให้ 1 งวด 8,900 บาท (ชำระภายในวันที่ 10 ของทุกเดือน) 3.3 การผ่อนดาวน์ งวดที่ 1-11, 13-23, 25-32 เดือนละ 8,900 บาท /งวดที่ 12 กับ 24 เดือนละ 49,000 บาท 4 ของแถมจากโครงการ อันนี้ก็มาตรฐานโครงการเค้าละครับ 1.เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง 2 ตัว (ห้องนอนและห้องรับแขก) 2.เครื่องทำน้ำอุ่น 3.เฟอร์นิเจอร์ครัว 4.ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย 5.วอลเปเปอร์ 6 Home Automation 5 โครงการกำลังก่อสร้างจะแล้วเสร็จกลางปี 2565 ที่จอดรถ 57% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน