Duplex 2 ชั้น 3 Bedroom ราคา Pre-Sale VVIP🔥!! ทั้งโครงการเหลือแค่ 2 ห้องสุดท้าย!!🔥

***เจ้าของขายเอง*** GEM OF BANGNA-TRAD!! REGAL Bangna-Sri Iam Interchange ห้อง Duplex 2 ชั้น 3 ห้องนอน ที่ตอนนี้ทั้งโครงการเหลือเพียง 2 ห้องสุดท้ายแล้ว! ✅คอนโดใหม่ ที่ทำเลดีที่สุดบนถนน บางนา-ตราด - สะดวกสบาย เพียง 500 เมตรถึง MRT ศรีเอี่ยม-อินเตอร์เชนจ์ พร้อมโครงการรถไฟฟ้ารางเบา Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ ในอนาคตด้วย! - ใกล้ห้างสรรพสินค้า ทั้ง Central, IKEA, MEGA Bangna รวมถึงโครงการห้างใหม่ Bangkok Mall ในอนาคต ใกล้ Community Mall ทั้ง Little Walk ที่มีทั้งร้านอาหาร Starbucks, Villa Market - ติดถนนบางนา-ตราด ใกล้ ทางด่วน และ มอเตอร์เวย์ - อุ่นใจใกล้โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ที่ตอนนี้กำลังขยายตึกใหม่ของโรงพยาบาลเพิ่ม และด้วยทำเลบางนานี้ จึงไปหาพื้นที่สีเขียวใกล้กรุงเทพได้ง่ายๆ เลย ไม่ว่าจะเป็นบางปู บางกระเจ้า หรือจะขับไปบางแสน อ่างศิลา ก็ไม่ไกลเลย จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง หรือจะลงทุนขายต่อ ปล่อยเช่าในอนาคต ก็กำไรงาม! ✅รายละเอียดห้อง ตึก: A ชั้น: 22 (ชั้น 21-22) เลขที่ห้อง: 2209 เลขสวย ประเภทห้อง: Type F พื้นที่: 63.1 ตรม. จำนวนห้อง: 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ครัว / พื้นที่นั่งเล่น ทานอาหาร / ระเบียง ทิศ: ด้านหน้าห้อง หันหน้าไปทางทิศตะวันออก / ด้านหลัง หันไปทางทิศตะวันตก วิวเมืองบางนา (หันไปทางห้างสรรพสินค้า Central ไม่มีตึกบัง ไม่ติดถนนใหญ่ ลดปัญหาฝุ่นควัน) ห้องนี้จึงถือว่าเป็นทิศที่ดี ฮวงจุ้ยดี และได้ทั้งแดด ได้ทั้งลม แสงแดดในช่วงบ่ายแก่ๆ จรดเย็นจากระเบียงที่รับแดดและลมทิศตะวันตก ช่วยฆ่าเชื้อ ลดกลิ่นอับภายในบ้าน ให้แสงสว่างอย่างทั่วถึง (ข้อมูลอ้างอิง: ค่าเฉลี่ยของลมธรรมชาติในประเทศไทยมาจากทางทิศตะวันตก และเลขห้องสวยด้วย) ✅ราคาหน้าสัญญา ราคาหน้าสัญญา: 5,127,978 บาท (ตรม. ละ 81,267.48 บาท) เงินจอง 50,000 บาท (ชำระแล้ว) เงินทำสัญญา 206,399 บาท (ชำระแล้ว) ผ่อนดาวน์งวดที่ 2 วันที 28/10/2021 จำนวน 256,399 บาท (ชำระแล้ว) --- รวมเงินที่ชำระกับโครงการแล้ว ทั้งสิ้น 512,798 บาท --- ผ่อนดาวน์งวดที่ 3 ปี 2021 จำนวน 256,399 บาท (ยังไม่ถึงกำหนดชำระ) ยอดจ่ายโครงการที่เหลือ 4,358,781 บาท (ชำระกับโครงการในวันโอนกรรมสิทธิ์) ✅ราคาขายดาวน์ 🔥 ขายดาวน์: 669,999 บาท คำนวณเป็นราคาห้องสุทธิประมาณ: 5,277,978 บาท / เพียง 83,644 บาท ต่อ ตรม.!! 🔥 --> ราคาปัจจุบัน ปี 2021 สำหรับห้อง Type F ชั้น 21-30 (อ้างอิงราคาโครงการที่จะประกาศขาย): 102,000 บาท ต่อ ตรม. = กำไรแล้วประมาณ 20,732.52 บาท ต่อ ตรม. !! 🔥 คิดเป็นประมาณ 25% หรือ 12.5% ต่อปี --> ราคาคาดการณ์ว่าจะขายเมื่อสร้างเสร็จ ปี 2565 หรืออย่างช้าปี 2566 คือประมาณ 7,256,500 บาท / ตรม. ละ 115,000 บาท (อ้างอิงราคาโครงการที่จะประกาศขาย) --> ซึ่งคิดเป็นกำไรประมาณ 1.978 ล้านบาท (อย่างน้อย) !! 🔥 คิดเป็นประมาณ 37.5% หรือ 12.5% ต่อปี คุ้มกว่าฝากธนาคารหรือลงกองหุ้นมาก !!🔥 (ทั้งนี้ เป็นราคาประเมิณที่ผลตอบแทนปีละ 12.5%++ ต่อปี ตามที่เกิดขึ้นจริง ประกอบกับ Type ของห้องที่มีจำนวนน้อยและเป็นที่ต้องการสูง และด้วยข้อได้เปรียบของ Location ของโครงการและประเภทของโครงการ) ✅รายการของแถม คุ้มสุดๆ 🔥 โซนครัว และห้องนั่งเล่น: แอร์ 1 เครื่อง ชุดห้องครัว Built-in: เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, อ่างล้างจาน + ก๊อกน้ำครัว ตู้เก็บรองเท้า ห้องนอน: แอร์ทุกห้องนอน ห้องละ 1 เครื่อง ตู้เสื้อผ้า ชุดห้องน้ำ Built-in ครบชุด ส่วนกลางของโครงการ หรูระดับโรงแรม 5 ดาว!! พื้นที่โครงการ ทั้งหมด 4-1-51.2 ไร่ Lobby, โถงลิฟท์, Fitness, Coffee Bar, ห้องกิจกรรมเด็ก, Club House, สระว่ายน้ำ, สวนดอกไม้, พื้นที่สันทนาการ, สนามเด็กเล่น, ที่จอดรถ 44% (ไม่รวมซ้อนคัน), Community Mall ประมาณ 37 ร้านค้า จากที่ได้คุยกับฝ่ายขายของโครงการ ทราบว่าโครงการเหลือห้องประเภทนี้เพียง 2 ห้อง และทั้งโครงการมีห้องประเภทนี้เพียง 15 ห้องเท่านั้น! เจ้าของขายเอง ซึ่งมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องนี้ และห้อง Type E 2 ห้องนอน ต้องการขายทั้ง 2 ห้อง เพราะจะย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด ถ้าท่านใดสนใจติดต่อเข้ามาคุยกันได้ค่ะ ดา 0 8 6 6 6 8 7 1 2 2 แอดไลน์เบอร์นี้ได้ค่ะ