*** HOLD *** รายละเอียดของยูนิต : - ราคานี้ สเปคนี้ โลเคชั่นนี้ และด้วยยูนิตที่มีความพิเศษแบบนี้ คุ้มมาก ได้ 4 ห้องนอน ในราคาไม่ถึง 6 ล้านบาท หา supply แบบนี้ไม่ง่ายแน่ๆ ครับ - โครงการนี้ใช้อิฐมวลเบาในการก่อสร้าง ทำให้สามารถ combine 2 ยูนิตนี้ได้ (ปกติโครงการส่วนใหญ่ใช้ precast ซึ่งข้อดีคือก่อสร้างเสร็จเร็ว แต่ combine ห้องไม่ได้) และเมื่อรวม 2 ห้องนี้เข้าด้วยกัน ทำให้เกิดยูนิตที่เรียกว่าใหญ่กว่า penthouse และสามารถใช้ชีวิตอยู่ได้แบบบ้านเลย ทั้ง 2 ห้องต้องโอนกับโครงการก่อนนะครับแล้วค่อยจ้างช่างทำ combine รายละเอียดของโครงการ - ทำเลติดถนนใหญ่ ห่างจาก Interchange station - BTS X MRT เพียง 450 เมตร - ห้องเพดานสูง 2.70 เมตร รายละเอียดอื่น ๆ ลองอ่านในเพจอสังหาฯ นะครับ มีหลายๆเพจเขียนไว้ค่อนข้างครบถ้วนเลยครับ link ตามนี้ครับ https://www.facebook.com/condoinsight/posts/937916119963598 https://www.facebook.com/CondoDiary/posts/4652708948088197 https://www.facebook.com/propcons/posts/908086359686033 https://www.facebook.com/propholic2014/posts/2750199481746505 ใครควรซื้อ 2 Unit Combined และข้อ concern ต่าง ๆ ถ้าสนใจห้องนี้ สละเวลาอ่านหน่อยนะครับ - ครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ พ่อแม่ ลูกอีก 2 คน อยู่ได้สบายๆ หรือหากให้ผู้สูงอายุมาอยู่ด้วยก็ได้ เรียกได้ว่าอยู่ได้ถึง 3 generations เลย เพราะนี่คือ 3-4 master bedroom และจอดรถได้ถึง 2 คัน (ระบุที่จอดและไม่ระบุที่จอด อย่างละ 1 คัน) - ใครที่มีบ้านอยู่แล้ว แต่อาจจะไกลเมืองนิดหน่อย และอยากได้คอนโด huge size ใกล้เมือง เดินทางสะดวกมาก ลดการใช้เวลาบนถนนไปได้เยอะ โดยเฉพาะถ้ายิ่งทำงานแถวสาทร สีลม และโรงเรียนลูกอยู่โซนนั้น (กรุงเทพคริสเตียน, อัสสัมชัญคอนแวนต์, เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์) นี่คือ The BEST selection ในทุกๆ ด้าน - ความพิเศษของยูนิตนี้คือห้องหน้ากว้าง รับวิวสระ สวนได้อย่างเต็มๆ อีกทั้งยังอยู่ในชั้น 10 (ส่วนกลางสระ สวนอยู่ที่ชั้น 6) ทำให้ระยะการมองสระ สวน สบายตามาก - ข้อนี้สำคัญเลย คุณต้องรอได้ - รอแรกคือห้องนี้เปลี่ยนชื่อจากผมเป็นคุณได้เร็วสุดคือเดือน พ.ย. 63 นั่นหมายความว่าคุณต้องรอประมาณเดือนนึง ถึงจะเปลี่ยนชื่อได้ แต่หากสนใจซื้อก็ทำสัญญาระหว่างคุณกับผมคร่อมไว้ก่อน พอเดือน พ.ย. ก็ค่อยไปเปลี่ยนชื่อในสัญญา - รอที่สอง คือและโครงการนี้สร้างเสร็จประมาณปลายปี 2566 (ตอนนี้ EIA ผ่านแล้ว สร้างได้แน่นอน) คือรออีก 3 ปีถึงได้เข้าอยู่ แต่ข้อดีคือสเปคคือใช้อิฐมวลเบาก่อสร้าง ชั่งน้ำหนักเมื่อเทียบกับ precast แล้ว ข้อดีมากกว่าแน่นอน ย้อนไปที่ข้างต้นครับคือคุณต้อง "รอได้" - จากการที่ต้องรอ เพราะฉะนั้นการแพลนเข้าอยู่สำคัญมาก ยกตัวอย่างถ้าลูกมีแพลนเข้าประถมที่คริสเตียน เซนต์โย อัสสัม แน่ๆ ตอน 7 ขวบ (ป. 1) และถ้าตอนนี้ลูกคุณอายุน้อยกว่า 4 ขวบนี่คือ perfect timing ในการซื้อครับ -ทุกคนรู้ว่า real estate ช่วงนี้มันฝืดมาก แต่เหรียญมีสองด้านครับ ถ้าเศรษฐกิจไม่เป็นแบบนี้ มั่นใจเลยว่าคงไม่เห็นราคาที่ต่ำขนาดนี้ ในโลเคชั่นหรือสเปคแบบนี้แน่นอน และถ้าพื้นฐานกลับมา ปีที่โครงการสร้างเสร็จ มั่นใจเลยว่าหาห้องร้อยกว่า ตร.ม. ในราคาไม่ถึง 6 ล้านแบบนี้ไม่ได้แน่นอน Capital Gain ของห้องนี้มี loom ให้ไปต่อครับ - ยูนิตนี้ต้องใช้เงินก้อนในการซื้อพอสมควร ห้องนี้ผมจ่ายเงินจอง, เงินทำสัญญาและต่องผ่อนดาวน์ต่อ 4 งวดถึงจะโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อได้ บวกกับคุณต้องผ่อนดาวน์อีก 28 งวด ถ้าสนใจ inbox หรือ line มาครับ ผมส่งรายละเอียดให้ - ยูนิตนี้ได้มาราคาแรกสุดของโครงการ ได้ส่วนลดลูกค้าเก่า และส่วนลดวันโอนสูงสุด (ตอนนี้โครงการปรับส่วนลดวันโอนลงมาพอสมควร) และที่สำคัญ Price Structure ห้องนี้คือก่อนที่โครงการจะปรับราคาขึ้นมาในรอบ presales มั่นใจได้ว่าราคาดีจริง เขียนมาซะยาว ขายของเลยละกันครับ ราคาขายรวมทุกอย่างแล้วอยู่ที่ 5,999,000 บาท หรือ 54,785 บาทต่อ ตร.ม. เท่านั้น (งดต่อรองนะครับ ราคานี้พิเศษจริงๆ) เหมาะมากสำหรับครอบครัวใหญ่ครับ อยู่กันได้แบบ 3 generations จริงๆ เจ้าของขายเองครับ สนใจติดต่อ : ปอ 081-840-2940 Line ID : por8549