ขายคอนโด THE ADDRESS-ASOKE **HIGH-CLASS Segment Condo 2ห้องนอน2ห้องน้ำ ชั้น39 ต่ำแหน่งพิเศษ

ADDRESS ASOKE เรามาดูกันที่ทำเลก่อน โครงการ The Address Asoke อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีแต่ไม่ถึงกับดีมากคือแยกอโศก-เพชรบุรี หากเอาไปเปรียบเทียบกับแหล่ง Prime Zone ของกรุงเทพอย่าง ทองหล่อ, ชิดลม, พร้อมพงษ์, ปทุมวัน, ราชเทวีหรือสาทร ก็ต้องบอกว่าทำเลอโศก-เพชรบุรียังเทียบกับทำเลข้างต้นไม่ได้ การขยายตัวของเมืองยังกระจุกอยู่ในบางโซน แต่ถ้าเปลี่ยนคำถาม อยากจะมองว่าทำเลนี้มีศักยภาพในการพัฒนาไหม ก็ต้องตอบว่ามี เพราะในโซนข้างเคียงก็มีโปรเจคเปิดมาด้วยกัน 5 โครงการเป็นอย่างน้อย The Address, Villa, Supalai, Parkland และ QHouse ไม่นับรวม Supalai ตัวเก่า, My Resort, The Circle 3 ตึก คอนโดมิเนียมเหล่านี้มีศักยภาพที่จะช่วยเพิ่มปริมาณรถติด เอ๊ยไม่ใช่ ความเจริญให้กับทำเลนี้อยู่สูง การเดินทางของ The Address Asoke ที่ขายแพงสุดในบรรดาเพื่อนบ้าน (ไม่นับ The Circle II) ก็ต้องบอกว่าเดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกที่สุดเช่นกัน สามารถออกได้ทุกทิศทางโดยเฉพาะอย่างยิ่ง "ขาออก" จากโครงการ ไปพร้อมพงษ์, นานา, อโศก, กำแพงเพชร 7, พระราม 9 หรือขึ้นทางด่วนอโศก-ดินแดง ทำได้ง่ายมาก หากเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านอย่าง Villa หรือ Q House ที่จะดูเข้าออกยากกว่า ส่วนที่จอดรถของโครงการนี้มีอยู่ 72% จัดว่าเพียงพอสำหรับคอนโดที่มีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะใกล้ การเดินทางโดยที่ไม่ใช่รถทำได้ด้วย MRT และ Airport Link คอนโด The Address Asoke จะได้เปรียบทำเลอื่นก็ตรงนี้ เพราะมีบริการขนส่งมวลชนหลัก 2 เส้นในระยะใกล้ เดินไป MRT ได้ในระยะ 150 เมตร จะไป Airport Link ก็ต้องไกลนิดนึง แต่ว่า The Address อโศกมีประตูหลังอยู่ด้วย สามารถเข้าออกได้จากถนนกำแพงเพชร 7 ได้ ช่วยร่นระยะทางโน่นนี่นั่นไปเยอะแยะมากมาย รวมถึงระยะทางการเดินไปสถานี Airport Link ที่อยู่ตรงข้ามกับประตูหลังเลย ก่อนที่จะเข้าเรื่องวัสดุต้องย้อนกลับไปดูตัวสินค้ากันนิดหน่อย … โดยปกติแล้ว The Address ของ AP จะทำคอนโดมิเนียมในระดับ Luxury ที่มีราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยอยู่ 130,000+ แต่สำหรับ The Address Asoke ที่เปิดตัวด้วยราคา 90,000 บาทต่อตารางเมตร และอัพกันขึ้นมาแถวๆ 100,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร ยังจัดว่าอยู่ในระดับ HIGH CLASS เทียบเท่ากับ The Rhythm เท่านั้น ทำให้เราจะต้องใช้มาตรฐานของคอนโดระดับ 100,000 – 130,000 บาทต่อตารางเมตรมาวัด The Address Asoke นะครับ จะเอาความรู้สึกว่าจะต้องเทียบเท่า The Address Chidlom หรือ Sukhumvit 28 ที่ขายแพงกว่ากันเยอะมาวัดไม่ได้ วัสดุพื้น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊ค, ครัวท๊อปหิน Composite สีขาว, เครื่องใช้ไฟฟ้าครบของ Siemens / Electrolux, ห้องน้ำตกแต่งได้หรู มี Jacuzzi, ซิงก์และก๊อกใช้ของ Kasch และ Kohler โดยรวมดูแล้วจัดว่าดีมากสำหรับวัสดุพื้นฐาน แต่สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่เอามาใส่ห้องนั้น ต้องบอกว่าตกมาตรฐานไปมาก ตั้งแต่โซฟา โต๊ะกลาง เตียง ชั้นวางทีวีทั้งห้องรับแขกและห้องนอน การออกแบบโครงการทำออกมาได้ใหญ่อลังการ โดยเฉพาะสวนน้ำตกในชั้น G ที่เรียกว่าเป็นจุดดึงดูดสายตาของผู้คนที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ แขกเจ้าของบ้าน หรือแม้แต่ตัวเจ้าของบ้านเอง ถ้าสามารถรักษาสภาพให้สวยงามอยู่อย่างนี้ ต่อไปจะกลายเป็นจุดที่ดี เอาไว้ผ่อนคลายอารมณ์รอบๆ Lobby ได้ ต่างจากคอนโดมิเนียมอื่นๆที่ไม่มีทางมีส่วนกลางใหญ่ขนาดนี้ สวนน้ำตก ฟิตเนส 2 ห้อง สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องอ่านหนังสือ ห้อง Mini Theatre ศาลาริมน้ำ สตีม ซาวน่า จากุสซี่ สวนลอยฟ้า ทั้งหมดที่พูดมาทำให้ The Address Asoke เป็นโครงการที่มี Facility เพียบพร้อมมากๆ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องมาดูเรื่อง Maintenance Cost ด้วยว่าค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรนั้น พอหรือไม่ คอนโดมิเนียมบางแห่งมีส่วนกลางน้อยกว่านี้ครึ่งหนึ่ง เก็บค่าบริการ 50 บาทต่อตารางเมตรยังเอาไม่อยู่ ดังนั้นต้องฝากลูกบ้านหรือผู้ที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแห่งนี้ทุกท่านไปช่วยกันคิดหาวิธีดูแลและประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนกลางนะครับ ถ้าเปิดน้ำตกตลอดเวลา แถมด้วยค่าบริการดูแลสระน้ำทั้งชั้น G, 9, 44 รวมกันอีก 3 สระ ผมว่านิติบุคคลอาจหมดตัวได้อย่างรวดเร็ว ทิ้งไว้ว่าทำเลของ อโศก-เพชรบุรี แม้ว่าภายนอกจะค่อนข้างแห้งแล้ง หาของกินยาก ไม่มีชีวิตชีวาเมื่อเทียบกับแยกรัชดา-พระราม 9 หรืออโศก-สุขุมวิท แต่ทำเลนี้ยังไม่จบเท่านี้ เมื่อมีหลายโปรเจคมาขึ้น เปิดแล้วขายหมดปิดโครงการไปได้ ลูกบ้านเข้ามาพักอาศัย ก็จะมีตลาดรองรับ อนาคตร้านค้าก็ต้องมีการพัฒนาต่อเนื่อง เช่น 7-11 ที่กำลังจะเปิดในบริเวณใกล้เคียง และเราก็ต้องลุ้นกันต่อไปว่าเมื่อไรจะมี Super Market หรือ Community Mall ดังๆมาช่วยเติมเต็มทำเลอโศก-เพชรบุรีให้คึกคักมากขึ้น อย่างเช่น Terminal 21 หรือ Central พระราม 9 ที่ออกตัวกันไปในทำเลใกล้เคียงครับ ราคาสุดท้ายก่อนมีการวางเงินจอง เจ้าของยินดีรับฟังเพื่อปิดการซื้อขาย นัดชม ปรึกษา ขอข้อมูลเพิ่มเติม โทร 0817873559 ตั้ม ราคาที่โพสขายเป็นราคาที่รวมค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์แล้ว