ประกาศหมดอายุ
ประกาศนี้หมดอายุแล้ว
เนื่องจากไม่ได้อัปเดตจากเจ้าของประกาศนานกว่า 30 วัน

31 ตร.ว.

・

240 ตร.ม.

・

3 ชั้น

・

1 ห้อง

・

1 ห้องน้ำ

・

อาคารพาณิชย์ ขาย

: 15,266 : 2,047

ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะในการลงทุนซื้อเก็บระยะยาว

Name: ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะในการลงทุนซื้อเก็บระยะยาว
Brand: Livinginsider
SKU: LV414859
Price: 32000000 THB
Availability: OnlineOnly

ข้อมูลเพิ่มเติม... ข้อมูลเพิ่มเติม...

฿32,000,000 (1,032,258 บ./ตร.ว.)

สร้างเมื่อ 31/01/2563

ดันประกาศล่าสุดเมื่อ 20/01/2564

ดูแผนที่

ข้อมูลอสังหาฯ

ขนาดที่ดิน 31 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.

จำนวนชั้น 3

จำนวนห้อง 1

ห้องน้ำ 1

รายละเอียด

ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะในการลงทุนซื้อเก็บระยะยาว สามารถรับชมวีดีโอ ได้ที่https://www.youtube.com/watch?v=HCJ8oS0gN3o ***ทำเลทอง ทำเลดีมาก ตรงข้าม Market Village หัวหิน รายล้อมด้วยโรงแรม และย่านของกิน กับธนาคาร *** เซเว่นเช่าติดสัญญา 12 ปี ปัจจุบันเหลือ 10 ปี นับตั้งแต่ปี 2562 ** ปีที่ 1-2(ปี 2562-2563)ได้ค่าเช่าเดือนละ 90,000 บาท ปีละ 1,080,000 บาท ** ปีที่ 3-6ได้ค่าเชาเดือนละ 99,000 บาท ปีละ 1,188,000 บาท ** ปีที่ 7-10ได้ค่าเช่าเดือนละ 108,900 บาท ปีละ 1,306,800 บาท *****วิเคราะห์มูลค่าความคุ้มค่าเพิ่มเติม***** - มูลค่าตึกเพิ้มสูงขึ้นเรื่อยๆ หลังครบสัญญา หากเซเว่นไม่ต่อสัญญา สิ่งที่ได้เพิ่มขึ้นมาคือมูลค่าตึก กับกำไรหลังจากการขายตึกนี้ออกไป (ทำเลนี้ความคล่องตัวในการขายสูงมาก) - โครงการต่างๆ ที่จะมีในหัวหิน ส่งผลต่อมูลค่าตึกนี้ - การเปลี่ยนสภาพตึกนี้ให้กลายเป็นเงินสด กรณีต้องการหมุนเงินสด ทำได้โดยง่าย เนื่องจากเป็นตึกที่มีเซเว่นเช่าอยู่ และอยู่ในทำเลทอง หาค่อนข้างยาก - เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ถึงรุ่นลูกหลาน :) ** ผู้เช่าคือ บริษัท CP All โดยตรง ไม่ใช่ของเฟรสไชส์ **ความเสี่ยงสูงสุดคือเซเว่น ไม่ต่อสัญญา (โอกาสน้อยมาก ทำเลนี้หายาก เนื่องจากเซเว่นวิเคราะห์ทำเลดีมากๆ อยู่แล้ว) แต่ถ้าเกิดไม่ต่อสัญญา มูลค่าตึก ณ เวลาผ่านไป 10 ปี มูลค่าจะเพิ่มขึ้นอีกมาก สามารถขายต่อได้ไม่ยาก หรือจะปล่อยเช่าต่อให้ FamilyMart, หรือกิจการอื่นๆ ได้ราคาดี ** อนาคตทำเลหัวหินนี้จะยิ่งคึกคักขึ้นอีก เนื่องจากมีโครงการรถไฟความเร็วสูงที่หัวหิน พร้อมทั้งท่าเรือ จากบางปู มาหาดหัวหิน พิเศษเพียงราคา 32 ล้านบาท รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินทั้งหมด หากสนใจ ติดต่อคุณ นิธิ (ตัวแทนเจ้าของขายเอง) คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ หรือ Line ID : @thpropertyinvestor หรือ คลิ๊กที่นี่ ERA ThaiPropertyInvestor ขอบคุณครับ ----------------------------------------------- หากสนใจบทความด้านการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามได้ที่ www.facebook.com/thaipropertyinvestor ขอบคุณครับ :)

แสดงรายละเอียดเพิ่มเติม

ดูแผนที่

ที่ตั้งและทำเล