Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย

ข้อมูลโครงการ 28 ชิดลม


0 0

ชื่อโครงการ : 28 ชิดลม / 28 chidlom
เจ้าของโครงการ : บริษัท SC ASSET
ประเภทโครงการ :   2 อาคาร   - ทาวเวอร์ 47 ชั้น 
                                           - วิลล่า 20 ชั้น
เนื้อที่โครงการ : 3-0-24 ไร่
จำนวน:  252 ยูนิต,  184 ยูนิต
ก่อสร้างแล้วเสร็จ : คาดว่าประมาณต้นปี พ.ศ.2561
ราคาเริ่มต้น : 330,000 บาท / ตารางเมตร
เว็บไซต์ : https://www.scasset.com/th/home/
เบอร์ติดต่อ : 1749
รีวิวโครงการ : คลิกที่นี่

 

 

28 CHIDLOM

It’s a choice, not an option

 

 

ห้องประกาศ ซื้อ ขาย 28 ชิดลม

คลิ๊กที่นี่

 

 

สำหรับเมืองหลวงของประเทศไทย อย่างกรุงเทพมหานคร ต้องบอกว่า ย่านที่เป็นที่สุดของที่สุดในเรื่องของมูลค่าที่ดินที่มักทำลายสถิติทุกครั้งที่มีการซื้อขายกันจะมีอยู่ 2 บริเวณคือ

 

อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ

 

เพลินจิต ชิดลม หลังสวน วิทยุ

 

2 บริเวณนี้ แม้จะอยู่ใจกลางเมืองเหมือนกัน แต่ก็มีความแตกต่างๆของไลฟ์สไตล์และอายุของผู้ที่ใช้ชีวิตแถวๆนั้นนะครับ คือถ้าเป็น

 

อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ จะเป็นกลุ่มคนที่เป็นลักษณะของ young millionaire คือ พวกอายุน้อยร้อยล้าน ประสบความสำเร็จเร็ว หรือพวกที่พ่อแม่มีกิจการให้ประมาณนั้น ส่วนมากที่ชอบย่านนี้ก็เพราะ night life แถวนี้มันมีสีสันดูดีงามไปหมด

 

เพลินจิต ชิดลม หลังสวน วิทยุ จะเป็นพวก รวยแบบมีอายุหน่อย เรียกง่ายๆว่า รวยตัวพ่อตัวแม่นี่แหละครับ เท่าที่สังเกต คือรวยแบบนิ่งๆแล้ว เพราะเป็นผู้ใหญ่แล้ว จริงๆแล้วถ้าจะให้ดูราคาเฉลี่ยว่าย่านไหนแพงกว่ากัน ก็ต้องบอกว่า ย่านนี้ชนะขาด อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ครับ ที่ดินที่ชอบทำลายสถิติราคาซื้อขายสูงสุดก็อยู่แถวนี้เกือบทั้งหมดครับ ล่าสุดคาดว่าที่ดินสถานทูตอังกฤษที่กำลังจะถูกขาย มีการประมูลกันถึงตารางวาละ 2.2 ล้านบาท !!!

 

แต่นั่นก็ยังไม่เกิดการซื้อขายขึ้นจริง ถ้าเอาราคา ณ ปัจจุบันที่เกิดการซื้อขายจริงแล้ว ต้องเป็นแปลงที่ บริษัท SC Asset ซื้อที่ดินตรงถนนชิดลมมาในราคาตารางวาละ 1.9 ล้านบาท ตอนนี้ถือว่าแพงที่สุดในประเทศไทยแล้วครับ (เฉลี่ยต่อแปลงใหญ่ที่สุด) ซึ่งเดิมที่ดินแปลงนี้มีบ้านเลขที่ 28 นี่เลยเป็นที่มาของโครงการคอนโดระดับ Super Luxury ที่ชื่อ "28 Chidlom" ทีกำลังจะเปิดขายเร็วๆนี้แล้ว

 

โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 350,000 บาท

 

ถามว่าแพงมั้ย ?

 

สำหรับคนทั่วไปต้องบอกว่า... แพงครับ แต่สำหรับคนมีเงิน แพงไม่แพง ขึ้นอยู่กับ ว่าเค้าได้แลกกับอะไร

 

สำหรับคนมีเงิน เค้าไม่ได้ต้องการหาของที่ราคาถูก แต่เค้าหาของที่เป็นที่สุด

 

ถ้ารถขับได้เหมือนกันทำไมมีคนซื้อ Lamborghini คันละเป็นสิบล้าน ถ้านาฬิกาดูเวลาได้เหมือนกัน ทำไมมีคนซื้อนาฬิกา Patek Philippe เรือนละเป็นล้าน สิ่งของบางอย่าง มันไม่ใช่แค่เรื่องการใช้งาน

 

แต่มันต้องได้รู้สึกถึงความเป็นที่สุดด้วย

 

ผมมานั่งดูสถิติและประวัติศาสตร์ต่างเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ พบว่าหลายๆครั้ง ถ้าเราอยู่ ณ เวลาปัจจุบัน เรามักจะพบว่าราคาคอนโดที่อยู่ในสุดยอดโลเคชั่น จะแพงเว่อร์เกินจริงอยู่เสมอ แต่พอผ่านไปซักระยะนึง ราคานั้นจะกลายเป็นราคาปกติไปเลย และราคาก็ไม่เคยตกเลย อาจมีนิ่งๆบ้างเป็นบางครั้งแต่ไม่เคยตก แม้เราจะผ่านวิกฤตอะไรมาก็ตาม ถ้าคุณซื้อในทำเลที่สุดยอดจริงๆ ราคาก็ขึ้นเสมอ คุณลองไปสังเกตได้เลย

 

แถวเพลินจิตมีคอนโดนึงเปิดขายประมาณ 7 ปีก่อน ตอนเปิดขายเริ่มต้นตารางเมตรละ 180,000 บาท ย้ำว่าราคานี้ 7 ปีก่อนนะครับ !!!  ใครๆก็บอกว่าราคานั้นโครตแพงเลยครับ แต่คุณมาดูราคาตอนนี้สิแพงกว่าเดิมเยอะมากๆ

 

แม้ว่าตอนเปิดขาย คอนโดนั้นจะดูแพงระยับประดับบารมี จนหลายคนบอกว่าแพงแบบนี้ ซื้อไปนานกี่ชาติจะขายได้ ราคามันไม่ขึ้นกว่านี้แล้ว สำหรับคนที่บ่นว่า อสังหาฯแพงอย่างนั้น ไปต่อไม่ได้แล้ว เท่าที่ผมเห็นจะเป็นนักลงทุนระยะสั้นหรือพวกเก็งกำไรขายใบจองมากกว่า

 

นักลงทุนที่มีประสบการณ์จริงๆ ไม่เคยมองอสังหาฯเป็นการลงทุนระยะสั้น การลงทุนที่ถูกต้อง เราต้องไม่มองแค่ในระยะสั้น คุณจะต้องมองยาวๆหน่อย ผมมีคนรู้จักคนนึง เค้าซื้อคอนโดโลเคชั่นดีมากใจกลางเมืองไว้เก็งกำไร เค้ามีเป็นสิบๆห้อง เค้าไม่ได้คิดจะโอนอยู่แล้ว เพราะคิดจะขายดาวน์เท่านั้น  พอถึงเวลาโอนกรรมสิทธ์ เค้าเลยกดดันต้องรีบขาย เพราะไม่งั้นจะโดนยึดเงินที่ดาวน์ไป ห้องที่ขายไป บางห้องขายได้เท่าทุน บางห้องขายได้กำไร 2-3 หมื่น รวมๆกันแล้ว ไม่น่าได้เยอะเท่าไร เค้ายังบอกว่าโชคดีนะที่ขายได้หมด ใครโอนไปติดดอยแน่ๆ  

 

แต่อีกคนซื้อคอนโดที่เดียวกันนี่แหละครับ ซื้อไว้แค่ห้องเดียวเลย เค้าไม่ได้คิดจะขายดาวน์ เค้าแค่คิดว่าโลเคชั่นมันดีมากๆ ยังไงก็ให้เช่าได้ เชื่อมั้ยครับหลังจากเค้าโอนห้

ระดับ : Ordinary สมัครเมื่อ : 2015-10-09 20:22:09 จำนวนโพส : 2,570
อัพเดทล่าสุด : 0000-00-00 00:00:00
แจ้งปัญหา     

แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider