ข้อมูลโครงการ ไลฟ์ สุขุมวิท 48

คอนโด ไลฟ์ สุขุมวิท 48
รายละเอียด

ชื่อโครงการ : ไลฟ์ สุขุมวิท 48 (Life Sukhumvit 48)

เจ้าของโครงการ : บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 48  แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

ประเภทโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย 2 อาคาร อาคาร N สูง 19 ชั้น และ อาคาร S สูง 31ชั้น

เนื้อที่โครงการ : 3 ไร่ 2 งาน 99  ตารางวา

จำนวน : 690 ยูนิต

ก่อสร้างแล้วเสร็จ : พ.ศ.2561

ราคาเริ่มต้น : 2.49 ล้านบาท

เบอร์ติดต่อ : 1623

รีวิวโครงการ : คลิกที่นี่

รีวิวโครงการ : คลิกที่นี่

 

 

 

 

ห้องประกาศ ซื้อ ขาย Life สุขุมวิท 48

คลิ๊กที่นี่ได้เลยครับ

 

 

 

 

AP พร้อมที่จะเปิดตัวโครงการ Life Sukhumvit 48 แล้ว อยู่ติดๆ Aspire สุขุมวิท 48 นั่นแหละครับ ขายกันมายาวนานมากๆกว่าจะหมด หลายคนอาจสงสัย aspire ขายตั้งนานกว่าจะหมด ทำไมถึงจะกล้าเปิดโครงการใหม่อีก ไม่กลัวขายยากเหรอ

 

จริงๆแล้ว ผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ๆ ไม่ได้มองว่าจะขายได้รวดเร็วในระยะเวลาอันสั้น แต่ถ้าขายได้ก็ดีไป บริษัทเหล่านี้จะมองข้ามช็อตไปไกลกว่านักลงทุนรายย่อยที่เข้ามาซื้อแล้วหวังว่าจะขายได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว เค้ามองไปถึงดีมานด์ในอนาคตมากกว่า 3 ปี บางทีการพัฒนาอสังหาฯ ในบางโลเคชั่น นักลงทุนหลายคนจะมองว่า มาสร้างตรงนี้ได้ไง ใครมันจะมาซื้อ แต่นั่นคือ ณ เวลาที่เค้าคิดตอนนั้น บริษัทที่เก๋าเกมส์จะรู้ว่า บางช่วงบางจุด  demand จะตามมาช้ากว่า supply แต่ก็มาเสมอ ถ้าโลเคชั่นนั้นมีพื่นฐานที่ดีสำหรับรองรับการอยู่อาศัย เช่า รถไฟฟ้า หรือ ห้างสรรพสินค้า ดังจะเห็นว่า หลายโครงการ ที่ว่าขายยากตอนแรก เมื่อสร้างเสร็จและผ่านไปประมาณปีนึง มักจะขายหมดเสมอ ในราคาที่ขยับขึ้นด้วย  

 

ถ้าเราลองมาวิเคราห์กันเมื่อหลายปีก่อน ย่านพระโขนงเป็นอะไรที่ขายยากมาก supply หรือบานเบอะ และที่ไม่น่าเชื่อคือ อ่อนนุช ยังขายดีกว่าซะอีก นั่นเพราะย่านอ่อนนุชมีไลฟ์สไตล์เหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่า ทั้ง ห้าง รถไฟฟ้า ทางด่วน แต่พระโขนงแทบไม่มีไลฟ์สไตล์อะไรแบบนั้นเลย ทำให้หลายโครงการขายไม่หมดซักที ไม่ว่าจะเป็น wyne, sky walk, aspire sukhumvit 48, the room sukhumvit 69, แต่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ราคาที่ดินปรับขึ้นสูงมากๆ ทำให้ราคาคอนโดในสุขุมวิทดูจะไกลเกินเอื้อมแม้แต่จะฝันของมนุษย์เงินเดือนทั่วไป พูดง่ายๆว่า ถ้าหวังจะเอาคอนโดสุขุมวิทตั้งแต่ชวงอโศกถึงเอกมัย อย่างน้อย คุณต้องมี 5 ล้าน กับ 1 ห้องนอนเล็กๆ คนที่อยากได้คอนโดย่านสุขุมวิทแต่งบจำกัดจึงต้องถูกบีบให้ขยับออกไปซื้อ สถานีที่ไกลออกไปหน่อย จึงเกิด demand ที่มาเรื่อยๆ ในย่านพระโขนงและอ่อนนุช ใครเป็นนักลงทุนที่ทำขายหรือเช่าแถวนี้จะรู้ดีว่า ทั้งขายและเช่าสภาพคล่องดีมากๆ นั่นคือ ที่เรียกว่า demand ตาม supply มาที่หลัง บริษัทใหญ่ๆจะรู้จุดนี้ดีและรอเวลาที่ให้มันเกิดขึ้นมา

 

Aspire สุขุมวิท 48 ก็ขายไปจนเกือบหมดแล้ว แถมยังมีการ resell เรื่อยๆในตรม.ละ ประมาณ 100,000 บาท  เรียกได้ว่า ใครซื้อไว้ ตอนแรกบ่น ตอนนี้ยิ้ม กันเลยทีเดียว

 

เมื่อ AP เห็นแล้วแบบนี้ก็ควรแก่เวลา ที่จะได้เปิดม่าน Life Sukhumvit 48 ซะที

สุขุมวิท

 

ข้อมูลจากคนวงในอย่างซ้อ 4 ที่ช่วงนี้งานเยอะเลยไม่ได้มาเขียนบทความอะไรเลย แจ้งว่า  เอาเฉพาะง่ายๆที่เป็นประเด็นสำคัญนะครับ คือ มี 2 อาคาร + 1 อาคารจอดรถ รวมห้องประมาณ 600 ห้อง อาคารนึงมี 19 ชั้น อีกอาคาร มี 31 ชั้น มีสระบนดาดฟ้าทั้ง 2 อาคาร อันนี้สุดยอดมาก facilities จัดเต็มตามสไตล์ Life เดิมๆ  


ห้อง 1 นอน มีขนาด 30-40 ตรม.
ห้อง 2 นอน มีขนาด 47-60 ตรม.


ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน มีห้องเดียวนะครับ !!! หลายคนคำนวนคงนึกว่าจะราคา 85,000-90,000 ต่อ ตรม.ราคานี้มีครับ แต่ไม่น่าเกิน 15 ห้อง !!! ราคาที่นี่จะเฉลี่ยประมาณ 100,000 ต่อตรม.ครับ ดังนั้น ชั้นกลางๆขึ้นไปมีเริ่มที่ 100,000 นึงครับ พวกทีมขาใหญ่บิ๊กล๊อตที่เคยได้กำไรกันจากคอนโดแห่งทศวรรษ คงโทรหาเซลส์กันจนเซลส์เบื่อแล้ว เพราะที่นี่ เกมส์การเล่นจะต่างจาก ไลฟ์อโศกนะครับ พวกเก๋าๆจะรู้ดี เกมส์นี้ จะมีห้องที่เข้าวินไม่เกิน 50 ห้องครับ เพราะนอกนั้นอาจต้องถือจนโอนแล้วว่ากันอีกที

 

สนใจโครงการลงทะเบียนได้คลิ๊กลิ้งค์เลยครับผม

 

http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/life/life-sukhumvit-48/

ตามคาด Life สุขุมวิท 48 

SOLD OUT !!!

ขอขอบคุณ ภาพจากคุณ Khemakon Amphan

 

กระตุ้นบรรยากาศของอสังหาฯให้กลับมาคึกคักได้ดีเลยทีเดียวสำหรับ Life สุขุมวิท 48

ขอขอบคุณ ภาพจาก facebook AP

หลังจากปล่อยโฆษณาไม่นาน Life สุขุมวิท 48 ก็สร้างกระแสฮือฮาให้กลุ่มผู้สนใจซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน จำนวนมาก เพราะกลยุทธ์การตั้งราคาที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ทำนักลงทุนมองเห็นกำไรในใจทันทีโดยไม่ต้องกดเครื่องคิดเลข จริงๆแล้วการซื้อคอนโดลงทุนในช่วงหลายปีหลัง สำหรับนักลงทุนหน้าเก่าและหน้าใหม่ เอพีเป็นเจ้าที่เสี่ยงน้อยที่สุดเสมอ เพราะมีสิ่งที่สนับสนุนนักลงทุนหลายอย่างๆ เช่น ให้จ่ายดาวน์น้อย ให้มีรอบ VIP ที่สามารถเลือกซื้อ BIG LOT ได้  ที่สำคัญคือการตั้งราคาที่เผื่อช่องว่างให้นักลงทุนเสมอไม่ได้ตั้งมาชนเพดาน และยังมีช่องทางในการปล่อยของให้ลูกค้าโดยบริษัทนายหน้าของตัวเองอย่างบางกอกซิตี้สมาร์ท เรียกได้ว่าครบวงจรเลยทีเดียว  

 

แต่การที่ทำแบบนี้ไม่ได้ใช้ได้กับทุกคอนโด นักลงทุนสมัยนี้มีข้อมูลและรู้ทันผู้ประกอบการมากขึ้น ไม่ใช่แค่ตั้งราคาให้ถูกแล้วนักลงทุนจะแห่ไปซื้อ อันดับแรกต้องอยู่ในโลเคชั่นที่ดีก่อน นี่คือข้อที่สำคัญที่สุด รวมถึงรูปแบบและความสวยงามของอาคารและเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้

การตั้งราคาแบบนี้หลายคนอาจจะบอกว่าเอพีได้ที่ดินมานานแล้ว ต้นทุนถูกเลยทำราคาได้ แต่จริงๆแล้วไม่ใช่ หลายคอนโดที่เอพีพึ่งซื้อที่ดิน ก็ขายราคาแบบเผื่อนักลงทุนมาตลอดเช่นล่าสุดที่ ไลฟ์อโศก

 

ต้องขอซูฮกวิสัยทัศน์ของผู้บริหารเอพีจริงๆ  กลยุทธ์แบบนี้ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดีมาตลอด แต่ก็ไม่ใช่ว่ากลยุทธ์แบบนี้จะดีทั้งหมด  ข้อเสียก็คือ การที่ปล่อยนักลงทุนเข้ามามากๆ ทำให้ถึงเวลาจะโอนกรรมสิทธิ์จริงๆจะมีปัญหาลูกค้าไม่โอนเยอะ เพราะส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนระยะสั้นถ้าขายไม่ได้ก็จะทิ้งดาวน์เลย นั่นทำให้ต้องเสียค่าการตลาดอีกรอบเพื่อนำกลับมาขายใหม่

 

แต่เอพีก็เคยเจอปัญหาแบบนี้มาเยอะแล้ว จึงมีการมอนิเตอร์นักลงทุนเป็นพิเศษ เช่นเรื่องการค้างงวดดาวน์ต่างๆ ที่สำคัญที่สุด คือ เมื่อสร้างเสร็จของที่ขายต้องออกมาดี ข้อนี้สำคัญมากๆ เพราะนั่นจะทำขายได้ง่ายอีกทั้งนักลงทุนหลายคนอาจเปลี่ยนใจมาโอนด้วยซ้ำ แต่ถ้าของออกมาไม่ดีแล้ว นอกจากจะขายไม่ออก นักลงทุนก็แห่กันขายทิ้งออกมา รับรองขายไม่ออกยาวเลยงานนี้ อย่างที่เจ้าใหญ่ๆหลายเจ้าเจอปัญหานี้ ก็เอามาลดราคาแบบไม่ไว้หน้าคนซื้อตั้งแต่แรกกันเลย เรียกว่าราคาถูกกว่าวันเปิดตัวโครงการซะอีก

 

ไม่ว่าจะยังไงก็แล้วตาม ต้องขอบอกว่า Life สุขุมวิท 48 เป็นคอนโดในสุขุมวิทที่คุ้มค่าจริงๆ ณ เวลานี้ เพราะราคาแบบนี้รวมถึงการออกแบบและการตกแต่ง เรียกได้ว่า หาเจ้าไหนทำราคาแบบนี้ไม่ได้อีกแล้ว ต้องขอยินดีกับเอพีด้วยที่สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 วัน

 

แต่.....นี่น่ะแค่จุดเริ่มต้น ที่นี่ขาใหญ่ตัวจริงหลายคนไม่ได้คิดจะโดดเข้ามาร่วมวงด้วยเลย เค้ารอไปกางเต็นท์นอนรอที่ "ถนนวิทยุ" กันแล้วรับรองได้ว่าที่นั่นดุเดือดกว่านี้หลายเท่าแน่นอน

ประกาศที่คล้ายกัน

ขาย
฿5,500,000
ขายคอนโด Life 48 ห้อง 2 นอน 1 น้ำ ขนาด 40 ตารางเมตร ชั้น 18, ตึก N, BTS พระโขนง
ขาย
฿5,500,000
GO-1150 ขายคอนโดใหม่ ไลฟ์ สุขุมวิท48 ชั้น 18 ขนาด 40 ตร.ม BTS พระโขนง
ขาย
฿4,100,000
ขายห้องชั้น3
2019-02-17 08:18 
63
  32 ตร.ม.
  ชั้น 3
  1 ห้อง
  1 ห้อง
ขาย
฿5,500,000
HWS0013 ขายห้อง Life Sukhumvit 48 ใกล้ BTS  พระโขนง
2019-02-17 01:58 
35
  40 ตร.ม.
  ชั้น 18
  2 ห้อง
  1 ห้อง