ขาย, บ้าน คอนโด ที่ดิน จังหวัดนครราชสีมา (โคราช) เขาใหญ่ ปากช่อง

จังหวัดนครราชสีมา หรือที่เรียกกันว่า โคราช โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่เขาใหญ่และปากช่อง เป็นแหล่งท่องเที่ยวและพักผ่อนแบบเป็นธรรมชาติที่ห่างจากกรุงเทพเพียงร้อยกว่ากิโลเมตร เป็นย่านที่มีรายล้อมไปด้วยสีเขียวของป่าเขาและความสงบของธรรมชาติอย่างเต็มเปี่ยม เหมาะสำหรับการเติมพลังให้ชีวิตในวันที่เหนื่อยล้าได้เป็นอย่างดี

ขณะเดียวกันเขาใหญ่ก็เต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยว เช่น เมืองจำลองสไตล์ยุโรป สวนน้ำ อุทยานประวัติศาสตร์พิมาย วัดบ้านไร่ วัดหลวงพ่อโต คาเฟ่และร้านอาหารอร่อยๆ มากมาย รวมถึงมีไร่ดอกไม้ ไร่องุ่น ฟาร์มต่างๆ ให้ได้เข้าไปเที่ยวชมและศึกษาวิธีการผลิตแบบที่หาไม่ได้ในกรุงเทพ พื้นที่เขาใหญ่ ปากช่อง ในจังหวัดนครราชสีมา (โคราช) จึงไม่ใช่เพียงเมืองสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ แต่ยังเหมาะกับการเข้ามาอาศัยอยู่ในระยะยาว

ข้อแนะนำก่อนเลือกซื้อบ้านในโคราช

การเลือกบ้านในจังหวัดนครราชสีมาหรือโคราชมีความน่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเป็นอย่างยิ่ง ด้วยเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง แต่ก็รายล้อมด้วยสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ ทั้งโคราชยังเป็นเมืองใหญ่ที่ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพเพียงแค่ไม่กี่ชั่วโมง และในการเลือกซื้อบ้านก็ควรต้องพิจารณาเรื่องการเดินทางภายในจังหวัดด้วย หากมีรถส่วนตัวควรเลือกบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวางเพื่อให้เพียงพอกับการจอดรถ หรือถ้าต้องใช้รถสาธารณะเป็นประจำก็ควรหาบ้านที่อยู่ในบริเวณที่สามารถเรียกใช้รถเหล่านั้นได้สะดวก

และอย่างที่ได้กล่าวไปว่าโคราชมีทั้งธรรมชาติและความเป็นเมืองรวมอยู่ด้วยกัน ก่อนซื้อบ้านเราควรตัดสินใจก่อนว่าเราอยากได้บ้านที่อยู่ในโซนไหน อาจพิจารณาจากสถานที่ทำงาน วิถีชีวิต หรืองบประมาณ หากต้องการอยู่ในตัวเมืองโคราชก็จะมีแหล่งอำนวยความสะดวกมากหน่อย อย่างห้างสรรพสินค้า ตลาดสด ตลาดกลางคืน และสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย แต่หากต้องการโซนที่ใกล้ชิดธรรมชาติ มีความสงบ เป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม เหมาะกับการพักผ่อน แนะนำให้เลือกแถวเขาใหญ่หรือปากช่อง เพราะสามารถเดินทางไปได้สะดวก รวดเร็ว และตอบโจทย์กับสิ่งที่ต้องการมาก

ต่อมาควรพิจารณาถึงลักษณะของบ้าน โดยเริ่มจากการตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง แน่นอนว่าทั้งสองแบบนั้นย่อมมีราคาที่แตกต่างกันมาก นอกจากนี้ยังมีปัจจัยสำคัญอีกหลายอย่าง ซึ่งเป็นตัวแปรในการกำหนดให้ราคาของบ้านสูงขึ้นหรือต่ำลงด้วย ตัวอย่างเช่น ลักษณะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม จำนวนชั้น พื้นที่ใช้สอย รวมถึงรายละเอียดอื่น ๆ อย่างความกว้างที่จอดรถ ความสูงของเพดาน ระบบน้ำ-ไฟ ที่ต่างเป็นสิ่งที่ทำให้ราคาเปลี่ยนแปลงได้ตลอด ด้วยสิ่งดี ๆ หลายอย่างนี้ ทำให้การซื้อบ้านในโคราชนับเป็นทางเลือกหนึ่งซึ่งเป็นที่ต้องการของคนจำนวนมากด้วยเช่นกัน

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้บ้านและที่ดินในโคราชได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น

จังหวัดนครราชสีมาหรือโคราช เป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่อาศัย ซึ่งได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก ด้วยเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับหนึ่งของประเทศ เป็นประตูสู่ภาคอีสานและเป็นศูนย์กลางของเส้นทางคมนาคมด้วย โดยถือเป็นจังหวัดสำคัญทางเศรษฐกิจแห่งหนึ่ง โคราชจะแบ่งออกเป็นหลายพื้นที่ ซึ่งแต่ละพื้นที่ก็จะมีลักษณะเฉพาะตัวแตกต่างกันไป ทั้งเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ บางพื้นที่ก็ยังคงรักษาความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติไว้ได้ บางพื้นที่ก็อยู่ในเขตเมืองที่มีห้างสรรพสินค้าและสถานที่อำนวยความสะดวกอย่างครบครัน จึงนับว่าปัจจัยเหล่านี้ก็เป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้โคราชได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น

อีกปัจจัยที่ส่งผลให้บ้านและที่ดินในโคราชได้รับความสนใจมากขึ้น คือ ระยะทางจากกรุงเทพฯ กับโคราชนั้น ห่างกันประมาณ 200 กว่ากิโล และใช้เวลาเพียง 3-4 ชั่วโมงเท่านั้น ทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย หากแม้ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว แต่ก็สามารถใช้รถสาธารณะได้อย่างสะดวก ทั้งรถตู้ รถบัส รถประจำทาง และรถไฟ อีกทั้งยังเดินทางได้โดยเครื่องบินอีกด้วย นอกจากนี้ในโคราชยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล เดอะมอลล์ เทอร์มินอล ซึ่งรวบรวมร้านค้า ร้านอาหาร ยิม และร้านต่าง ๆ ไว้อีกมากมาย และยังมีตลาดสดใหญ่ ๆ โรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะอีกมาก เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนโคราชที่แตกต่างกัน

ด้วยบ้านและที่ดินในโคราชตั้งอยู่ในทำเลที่ผสมผสานทั้งความเป็นเมืองและธรรมชาติเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ทำให้เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นด้วย เนื่องจากผู้ซื้อจะได้ทั้งความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิต รวมถึงได้สัมผัสกับบรรยากาศดี ๆ ของธรรมชาติที่โอบล้อมเอาไว้ โดยไม่ต้องออกไปไกลจากเมือง นับเป็นทำเลหนึ่งที่ช่วยให้ชีวิตได้พบเจอกับสิ่งดี ๆ เหมือนกับการใช้ชีวิตในเมือง แต่แตกต่างที่ได้ออกไปเจอกับพื้นที่สีเขียวได้ง่ายขึ้น ช่วยให้ได้ผ่อนคลายนั่นเอง


เทคนิคการเลือกซื้อบ้านในโคราชเพื่อเก็งกำไรต้องพิจารณาอะไรบ้าง?

จุดประสงค์ของการซื้อบ้านนั้นไม่ได้มีเพียงเพื่อใช้สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสามารถซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไรได้อีกด้วย โดยการซื้อเพื่อเก็งกำไรนั้น นับเป็นการลงทุนรูปแบบหนึ่ง ซึ่งต้องใช้เทคนิคต่าง ๆ เข้ามาเสริม เพื่อให้การซื้อบ้านมาลงทุน ทำได้อย่างคล่องตัว สามารถสร้างกำไรให้ได้อย่างคุ้มค่า โดยบ้านในโคราชก็ถือเป็นบ้านในทำเลทองที่มีศักยภาพ สามารถซื้อไว้เพื่อลงทุนหรือเก็งกำไรได้เป็นอย่างดี

เทคนิคข้อแรกของการซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร คือ กำหนดเป้าหมายไว้ก่อน เพื่อเป็นการปักหมุดเอาไว้ว่า การลงทุนในครั้งนี้ควรจะต้องไปในทิศทางใด ซึ่งไม่ใช่บ้านทุกแบบจะเหมาะสำหรับการซื้อเพื่อลงทุน ต้องศึกษาทำเล พื้นที่ และแนวโน้มความต้องการของตลาดเอาไว้ให้ดี เทคนิคต่อไป คือการเลือกทำเลที่สามารถเติบโตไปได้ในอนาคต เช่น อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่กำลังสร้าง อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ก็จะได้รับความสนใจเนื่องจากมีความสะดวกสบาย หรือหากเป็นทำเลที่ใกล้กับธรรมชาติ ก็จะได้รับความสนใจจากผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศไว้พักผ่อน เนื่องจากบ้านในโคราชเป็นบ้านในทำเลที่ได้รวมความเจริญเข้าไว้กับพื้นที่สีเขียวของธรรมชาติ ทำให้ตอบโจทย์ความต้องการของคนในปัจจุบันมากขึ้น

นอกจากนี้ยังรวมถึงเรื่องการเดินทางด้วย หากซื้อบ้านในโคราชที่อยู่ในทำเลที่เดินทางได้ง่าย มีรถจากระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึงได้ ก็ยิ่งเหมาะสำหรับการซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร อีกหนึ่งเทคนิคที่มองข้ามไม่ได้ คือ การเลือกบ้านที่ทันสมัยให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ซึ่งต้องการทั้งความสะดวกสบายและความรวดเร็ว โดยปัจจุบันมีบ้านหลายแห่งที่นำเทคโนโลยีทันสมัยเข้ามาปรับใช้ เช่น ระบบบ้านอัจฉริยะ สั่งการทำงานของอุปกรณ์ไฟฟ้าด้วยเสียง หรือสั่งการผ่านสมาร์ตโฟน สิ่งเหล่านี้ก็เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้ขายบ้านได้ง่ายและมีกำไรมากยิ่งขึ้น

โดย LivingInsider.com ได้รวบรวมประกาศซื้อ ขาย หรือให้เช่า บ้าน คอนโด และที่ดินในโคราช รวมถึงในจังหวัดอื่น ๆ ทั่วประเทศ ซึ่งมีหลากหลายรูปแบบทั้งบ้านมือหนึ่ง มือสอง โดยจะมีราคาที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับทำเล ขนาด พื้นที่ใช้สอย หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งนี้ยังสามารถซื้อเพื่อการอยู่อาศัย เปิดหน้าร้านทำธุรกิจ ทำเป็นออฟฟิศ หรือซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร ใช้เป็นการลงทุนต่อยอดให้สร้างรายได้

LivingInsider.com ได้รวบรวมประกาศซื้อขายและให้เช่าคอนโดและบ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ ทาวน์โฮม มีทั้งบ้านใหม่ มือหนึ่งและบ้านมือสอง จากโครงการบ้านจัดสรร บ้านสร้างเองและโครงการคอนโดต่างๆ รวมถึงประกาศซื้อขายและให้เช่าที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า ที่ดินจัดสรร หรือที่ดินแบ่งขายใน จังหวัดนครราชสีมา (โคราช) เขาใหญ่ ปากช่อง ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายรายการ ในราคาถูกที่สุด ที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้ และหากต้องการลงประกาศไม่ว่าจะเป็นการขายหรือให้เช่า ก็สามารถสมัครสมาชิกแล้วลงประกาศฟรีได้ที่นี่

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

พัฒนาการ ศรีนครินทร์

พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง

รัชดา ห้วยขวาง

รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม เหม่งจ๋าย