หน้าแรก
Knowledge
สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไรเหมาะกับใคร
NESSLE
2021-08-20 17:38:23
นอกจากขอสินเชื่อกู้บ้านเพื่อให้ได้เงินมาไปซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว กลับกันก็คือยังมี การขอสินเชื่อที่นำบ้านไปแลกเปลี่ยนเพื่อได้เงินมาด้วยเหมือนกัน หรือที่เรียกกันว่า “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” โดยมีวัตถุประสงค์ ดอกเบี้ย หรือแม้กระทั่งเหมาะกับใครนั้นตามด้านล่างนี้เลย!!
ความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
คือการนำที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด บางธนาคารอาจรวมถึงที่ดินด้วย แต่ต้องเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภาระ หรือเราเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แบบ นำไปเป็นหลักประกัน ที่พูดกันง่ายๆ ว่าจำนองกับธนาคารเพื่อแลกเปลี่ยนมาเป็นเงินนั่นเอง
วงเงินในการกู้ กู้ได้กี่ปี
ซึ่งวงเงินกู้ที่ได้ตรงนี้จะคิดคล้ายกับการขอสินเชื่อบ้าน โดยจะได้ประมาณ 70-90% ของราคาประเมิน แต่ก็อาจได้น้อยหรือมากกว่านี้แล้วแต่การพิจารณา หรือเป็นเราเองที่จะขอกู้น้อยกว่าที่จะได้รับก็ได้เหมือนกัน โดยส่วนใหญ่วงเงินจะได้ประมาณ 100,000 บาท และสูงสุดถึง 20 ล้านบาท ขณะที่การผ่อนคืนจะใช้เวลาประมาณ 10-30 ปี แล้วแต่ธนาคารกำหนด
ดอกเบี้ยเท่าไหร่?
ต้องบอกก่อนว่าการขอสินเชื่อประเภทนี้ ดอกเบี้ยย่อมแพงกว่าขอสินเชื่อบ้าน แต่ถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลบางประเภท โดยอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 5% ต่อปี แต่ธนาคารก็จะออกโปรโมชั่นแตกต่างกันไปในแต่ละปี เฉลี่ย 3 ปีแรกอาจต่ำกว่า 5% หรือ 0% นาน 3 เดือนก็มีเช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข
เหมาะกับใครบ้าง?
แน่นอนว่าเหมาะกับคนที่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนเป็นจำนวนมาก ได้แก่ กลุ่มคนที่มีหนี้หลายช่องทาง อย่างหนี้รถ หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆ ที่ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง และอยากจะรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เพื่อให้เหลือหนี้เดียวแบบดอกเบี้ยน้อยที่สุด รวมถึงสามารถลดได้ทั้งต้นและดอกอีกด้วย
อีกหนึ่งกลุ่มคืออยากรีโนเวทบ้าน หรือต้องการซ่อมแซมต่อเติม ซึ่งพวกนี้ยิ่งทำเพิ่มมากเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายยิ่งแพงมากเท่านั้น เป็นหลักแสนหลักล้านบาทเลยทีเดียว และกลุ่มที่นำเงินก้อนนี้ไปซัพพอร์ตธุรกิจ ที่กำลังทำอยู่หรืออยากเริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ๆ เป็นต้น
ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังต้องการใช้เงินเป็นจำนวนมาก แต่ควรศึกษาให้ละเอียดถึงข้อดีข้อเสียและความจำเป็น รวมถึงพยายามสอบถามกับหลายๆ ธนาคาร เพื่อนำมาเปรียบเทียบหาที่ดีที่สุด
>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider
ที่นี่
ที่นี่
บทความน่าสนใจ
-
ที่อยู่อาศัยมือสอง ราคาระดับไหน มีประกาศขายมากที่สุด ในไตรมาสแรก ปี2565
2022-08-05
-
6 ข้ออ้างยอดนิยม ที่คนมักใช้เมื่อไม่กล้าลงทุน
2020-05-29
-
ไอเดียตกแต่งบ้านและคอนโด ตาม MBTI
2023-09-11
-
ถูกเวนคืนที่ดินต้องทำอย่างไร? รัฐจ่ายค่าทดแทนเท่าไหร่? สิทธิที่ Landlord ไม่ควรมองข้าม
2025-03-14
-
ความลับ การซื้อบ้านซื้อคอนโด เปิดข้อมูลที่อาจไม่รู้เอาใจเหล่ามือใหม่โดยเฉพาะ
2024-03-14
-
บทความทั้งหมด
Facebook
แชททั้งหมด
ทำเล
ค้นหาทำเลอื่นๆ
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
กำลัังตัดสิ้นอยู่ ขอบคุณฮะ
ชอบนะคะ บทความหลากหลายดี
ได้รับความรู้เยอะเลย