หน้าแรก
นอกจากขอสินเชื่อกู้บ้านเพื่อให้ได้เงินมาไปซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว กลับกันก็คือยังมี การขอสินเชื่อที่นำบ้านไปแลกเปลี่ยนเพื่อได้เงินมาด้วยเหมือนกัน หรือที่เรียกกันว่า “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” โดยมีวัตถุประสงค์ ดอกเบี้ย หรือแม้กระทั่งเหมาะกับใครนั้นตามด้านล่างนี้เลย!!
ความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
คือการนำที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด บางธนาคารอาจรวมถึงที่ดินด้วย แต่ต้องเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภาระ หรือเราเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แบบ นำไปเป็นหลักประกัน ที่พูดกันง่ายๆ ว่าจำนองกับธนาคารเพื่อแลกเปลี่ยนมาเป็นเงินนั่นเอง
![]()
วงเงินในการกู้ กู้ได้กี่ปี
ซึ่งวงเงินกู้ที่ได้ตรงนี้จะคิดคล้ายกับการขอสินเชื่อบ้าน โดยจะได้ประมาณ 70-90% ของราคาประเมิน แต่ก็อาจได้น้อยหรือมากกว่านี้แล้วแต่การพิจารณา หรือเป็นเราเองที่จะขอกู้น้อยกว่าที่จะได้รับก็ได้เหมือนกัน โดยส่วนใหญ่วงเงินจะได้ประมาณ 100,000 บาท และสูงสุดถึง 20 ล้านบาท ขณะที่การผ่อนคืนจะใช้เวลาประมาณ 10-30 ปี แล้วแต่ธนาคารกำหนด
![]()
ดอกเบี้ยเท่าไหร่?
ต้องบอกก่อนว่าการขอสินเชื่อประเภทนี้ ดอกเบี้ยย่อมแพงกว่าขอสินเชื่อบ้าน แต่ถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลบางประเภท โดยอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 5% ต่อปี แต่ธนาคารก็จะออกโปรโมชั่นแตกต่างกันไปในแต่ละปี เฉลี่ย 3 ปีแรกอาจต่ำกว่า 5% หรือ 0% นาน 3 เดือนก็มีเช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข

เหมาะกับใครบ้าง?
แน่นอนว่าเหมาะกับคนที่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนเป็นจำนวนมาก ได้แก่ กลุ่มคนที่มีหนี้หลายช่องทาง อย่างหนี้รถ หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆ ที่ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง และอยากจะรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เพื่อให้เหลือหนี้เดียวแบบดอกเบี้ยน้อยที่สุด รวมถึงสามารถลดได้ทั้งต้นและดอกอีกด้วย

อีกหนึ่งกลุ่มคืออยากรีโนเวทบ้าน หรือต้องการซ่อมแซมต่อเติม ซึ่งพวกนี้ยิ่งทำเพิ่มมากเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายยิ่งแพงมากเท่านั้น เป็นหลักแสนหลักล้านบาทเลยทีเดียว และกลุ่มที่นำเงินก้อนนี้ไปซัพพอร์ตธุรกิจ ที่กำลังทำอยู่หรืออยากเริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ๆ เป็นต้น

ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังต้องการใช้เงินเป็นจำนวนมาก แต่ควรศึกษาให้ละเอียดถึงข้อดีข้อเสียและความจำเป็น รวมถึงพยายามสอบถามกับหลายๆ ธนาคาร เพื่อนำมาเปรียบเทียบหาที่ดีที่สุด
มาทำความรู้จักผู้เช่าแต่ละกลุ่มกัน
2020-04-14
ภาพรวม ชาวต่างชาติโอนคอนโด ไตรมาส 2 ปี 2568 ลดลงไม่คึกคัก
2025-09-26
5 อันดับทำเลคอนโด-บ้าน เหลือขายสูงสุด ไตรมาส 4/65
2023-03-30
"ดอกเบี้ยเงินกู้" เรื่องสำคัญ ที่คนซื้อบ้านต้องรู้
2020-02-24
5 อันดับที่ดินเปล่าทำเลแนวรถไฟฟ้า ที่มีราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง ในไตรมาส 3/65
2022-11-17
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
กำลัังตัดสิ้นอยู่ ขอบคุณฮะ
ชอบนะคะ บทความหลากหลายดี
ได้รับความรู้เยอะเลย