Life สาทร เซียร์รา - สุดกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว คนฝั่งธนฯที่กำลังคิดหาซื้อคอนโดไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุน คุณไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ วันนี้ ตลาดพลู คือ หนึ่งในทำเลที่ติดอันดับต้นๆ ของการหาซื้อคอนโดสำหรับคนรุ่นใหม่ ก็จะมีซักกี่ที่กันล่ะในกรุงเทพ ที่สามารถใช้รถไฟฟ้าเข้าเมืองไปทำงานย่าน สีลม-สาทร-สยาม-สุขุมวิท ได้สะดวกสุดๆ และยังรายล้อมไปด้วยความสะดวกครบทุกไลฟ์สไตล์ทั้งห้างสรรพสินค้าและอาหารการกินอร่อยๆแทบจะทุก 10 เมตร

ตลาดพลู

The New Metro Intersection 

วันนี้ ‘ตลาดพลู’ คือ Location ครบครันทั้ง Lifestyle + Convenience มีศูนย์การค้า ร้านอาหาร ตลาดของกินมากมาย ‘ศูนย์กลางของความสะดวก’ เดินทางสบายด้วย BTS เข้า CBD (สาทร - สีลม - สยาม) เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน (บางหว้า) เพียง 2 สถานี + ถนนสายหลัก (ถ.ราชพฤกษ์ - ถ.รัชดาภิเษก) เชื่อมต่อทำเลสำคัญอื่นๆ ของกรุงเทพฯ - ปริมณฑล อีกมุมยังคงความ Classic ของชุมชนดั้งเดิม วิถีชีวิต ความเป็นอยู่ของชาวบ้าน ฯลฯ เป็นอย่างดี

จากความสำเร็จของ Life ท่าพระ, Aspire สาทร-ท่าพระ ทำให้ AP เปิดโครงการที่ 3 บน Location ยอดนิยมของคนรุ่นใหม่อย่าง ‘ตลาดพลู’ สร้างกระแสฮือฮาหลายอย่าง ทั้งส่วนกลางขนาดมหึมากว่า 5 ไร่ ราคาสามารถ ‘จับต้องได้’ เริ่มต้นเพียง 8x,xxx บาท / ตร.ม. เอาใจคนทำงาน Gen Y-Gen Z มองหาคอนโดฯ งบประมาณจับต้องได้ … เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี นี่คือการลงทุนที่คุ้มค่าครับ

Life สาทร เซียร์รา

โปรเจกต์ High-Rise แห่งใหม่กลางทำเล ‘ตลาดพลู’ ทุกคนต้องกล่าวถึงครับ Life สาทร เซียร์รา โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางมหึมากว่า 5 ไร่ ผสมผสานการออกแบบ ‘Outdoor Living Space’ เสมือนอาศัยกลาง ‘หุบเขา’ ล้อมรอบด้วย ‘ป่าอันเขียวขอุ่ม’ สระว่ายน้ำยาวกว่า 100 เมตร พร้อม Rooftop Garden สูงที่สุด + กว้างขวางที่สุด ให้คุณพักผ่อนสบายๆ ผ่อนคลายอิริยาบถ เติมพลังชีวิตก่อนเริ่มวันใหม่

นอกจากส่วนกลาง AP ยังให้ความสำคัญกับ Layout ยูนิตพักอาศัย ออกแบบใหม่หมด ตอบสนอง Lifestyle ของคนยุคใหม่ เริ่มต้น 28-57.5 ตร.ม. ใช้สอย ‘คุ้มค่าทุกตารางเมตร’ ตั้งแต่ Studio จนถึง 2-Bedroom รองรับการอาศัยทุกเพศทุกวัย อยู่คนเดียวหรือเป็นครอบครัวก็สะดวกสบายครับ

ผมเชื่อว่า Life สาทร เซียร์รา จะเป็นโครงการสุดท้ายของ ‘ตลาดพลู’ ที่ให้ทุกอย่างจัดเต็ม ในราคาทุกคนเป็นเจ้าของได้ อย่าเพิ่งเชื่อผม จนกว่าจะอ่านจบ

เจาะลึกทำเล

Life สาทร เซียร์รา พื้นที่โครงการ + สำนักงานขาย ติด ถ.รัชดาภิเษก - ซ.รัชดาภิเษก 14 (เข้าออกได้ 2 ทาง) ลูกบ้านสามารถขึ้น BTS ผ่าน Skywalk บริเวณสถานี BRT (สถานีราชพฤกษ์) ประมาณ 150 เมตร ถึงตัวสถานี BTS แล้ว ใกล้มากครับ 

แผนที่โครงการ

ทำเลโครงการ ห่างจาก The Mall ท่าพระ (450 เมตร) เช่นเดียวกับ ตลาดไทยช่วยไทย (440 เมตร) แหล่งตลาดของกิน ผ่านไปทุกรอบต้องแวะ หรือเดินหาอะไรทานแถว ตลาดพลู (400 เมตร) จากโครงการแค่ 10 นาที ขยับไปอีกหน่อยเป็น Icon Siam (4 กม.) รวมถึง Sena Fest, Platform วงเวียนใหญ่, Riverside Plaza ฯลฯ อยู่ในรัศมี 5 กม. จากโครงการเช่นกัน แน่นอนครับ มี 7-Eleven หน้าโครงการ อยู่ตรงนี้อุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว

Sale Gallery ด้านนอกเป็นอาคารสไตล์ Loft เน้นกระจกเป็นหลัก ตกแต่งสไตล์ Modern Luxury 

บรรยากาศภายใน

ส่วนกลางอลังการที่สุดในย่านนี้

ตามเกริ่นช่วงแรก Life สาทร เซียร์รา เนรมิตส่วนกลางมากถึง 5 ไร่ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ยัน Rooftop เลย สำหรับ ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 40% (768 คัน) มีทางเข้า - ออก 2 ทาง (East + West) เช่นเดียวกับรถยนต์ เข้าจาก ถ.รัชดาภิเษก - ถ.ราชพฤกษ์ สะดวกสบายครับ

จัดเต็มตั้งแต่ทางเข้า คุณจะพบกับ Outdoor terrace , Half football field, Half basketball court และ Playground สำหรับวิ่งเล่น ทำกิจกรรมกลางแจ้ง ปลูกต้นไม้สูงริมรั้ว เพิ่มความเป็นส่วนตัวจากภายนอก ส่วนอาคารจัดพื้นที่ Welcome Foyer - Waiting Lounge รองรับ Delivery Man ลูกบ้านต้องมารับของจุดนี้เช่นกัน

ที่น่าสนใจคือ Jogging Track รอบโครงการ (500 เมตร) และ Hiking Trail (300 เมตร) เป็นทางลาดยาวเชื่อม Facilities บริเวณชั้น 5 สายวิ่งกดถูกใจสิ่งนี้แน่นอน

ขึ้นมาชั้น 5 ครับ อลังการ ‘สระว่ายน้ำ’ (Swimming Pool) ยาวถึง 100 เมตร แบ่งเป็น 5 ฟังก์ชั่น - Kid Pool, Scenic Pool, Pool Pavilion และ Jaguzzi ออกกำลังกาย พักผ่อน นอนเล่น วารีบำบัด จบในที่เดียว ด้านในแบ่งพื้นที่ 3 Zone ประกอบด้วย Gym, Training Room พร้อมห้อง Steam - Sauna แยกชายหญิง 

อีกฝั่งคือ Co-working space, Co-living space, Private meeting room, Social lounge และ Multi leisure room พักผ่อนชมวิวธรรมชาติฝั่งทิศเหนือ ได้รับแสงอ่อนๆ วิวโล่งๆ อยากเห็นของจริงแล้วครับ บรรยากาศต้องร่มรื่น สวยงามมากแน่นอน

สุดท้ายกับชั้น 40 Rooftop Facilities แบ่งเป็น Courtyard Garden, Panoramic Sunken Lounge ชมวิวเมืองแบบเต็มอิ่ม และ Sky Lounge, Co-Working Space, Co-Living Space พักผ่อน นั่งทำงานชมวิวเมือง อย่าลืม .. นี่คือโครงการที่สูงสุดในย่านนี้ สุดยอดไปเลย

มาดูในส่วนยูนิตพักอาศัย Life สาทร เซียร์รา มี 65 ยูนิตต่อชั้น แต่ชั้นสูงก็จะลดจำนวนยูนิตลงเรื่อยๆ มีลิฟต์โดยสารมากถึง 10 ตัว (East-West) รองรับ ขนาดเริ่มต้น 28-57.5 ตร.ม. ส่วนใหญ่เป็นยูนิต 1-Bedroom และ 1-Bedroom Plus สัดส่วนรวมกัน 59% รองลงมาคือ Studio (30%) และ 2-Bedroom (11%) สำหรับผู้อาศัยแบบครอบครัว ขายแบบ Fully-Fitted บิวท์อินครัว สุขภัณฑ์ + เครื่องปรับอากาศ, เพดานสูง 2.55 เมตร ห้องตัวอย่างโครงการจัด 3 Type คือ 1-Bedroom, 1-Bedroom Plus และ 2-Bedroom ครับ

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (32 ตร.ม.)

รูปแบบ 1-Bedroom หน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ใช้สอย 3 ส่วนหลักคือ Living, Kitchen และ Bedroom ซึ่งแยกห้องแต่งตัว (Closet) ต่างหาก คนชอบแต่งตัว มีเสื้อผ้าเยอะน่าจะชอบครับ ขนาดอยู่ 1-2 คนสบายๆ

เปิดเข้ามาเจอส่วนนั่งเล่น (Living) อันดับแรก จัดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตรงข้ามชั้นวางทีวีขนาดพอดีๆ หรือแขวนผนังก็ได้เช่นกัน ด้านในสามารถวางโต๊ะทำงานเข้ามุม

มองย้อนออกมาทางด้านประตูทางเข้าห้อง

พื้นที่ครัวกึ่งๆ Island Kitchen อยู่ในส่วนพื้นที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

ถือว่าเป็นการออกแบบห้องได้ถูกใจคนรุ่นใหม่จริงๆ เพราะสามารถจัดปาร์ตี้ย่อมๆได้เลย บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape ตู้เก็บของด้านบน Top หินสังเคราะห์ มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจานให้ครบ พร้อมจุดวางตู้เย็น 2 ประตู - ไมโครเวฟแบบพอดีตัว

ห้องนอนอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปด้านใน กั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน

วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้ข้างเตียง แขวนทีวีผนังได้อีกเครื่อง 

ส่วนเชื่อมต่อกับห้องนอนและครัว คือห้องแต่งตัวครับ สามารถบิวท์อิน - วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ขนาดกำลังดี ถ้าใช้งานคนเดียวก็มีพื้นที่ใช้งานเหลือๆ ครับ

และด้านนอกเป็นระเบียงซักล้างขนาดพอสำหรับตากผ้าได้ครับ

ห้องน้ำมาแบบธรรมดา กระจกเงาบานใหญ่ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น มีตู้เก็บของใต้อ่าง พร้อมฉากกระจกนิรภัย สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ครับ

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus (35 ตร.ม.)

ส่วนตัวผมชอบ 1-Bedroom Plus วาง Layout ลงตัวมากๆ แบ่งเป็น 4 ส่วนคือ Kitchen, Living Room, Bedroom และ Multi-Purpose เหมาะกับอาศัย 1-2 คน สามารถทำเป็น 2-Bedroom ขนาดย่อมเยา หรือเป็นห้องทำงานก็ดีครับ

เปิดเข้ามาพบกับพื้นที่ครัว (Kitchen) เป็นครัวปิด มีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของด้านบน พร้อมซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ของ Franke และจุดวางเครื่องซักผ้า, ตู้เย็น 2 ประตู ไมโครเวฟ พอดีเป๊ะๆ

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่นครับ จัดโซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวียาวไปกับผนัง ข้อดีสามารถติดทีวีจอกว้างๆ ได้ แต่วัดระยะสายตาด้วย ส่วนนี้สามารถเชื่อมรวมห้อง Multi-Purpose ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นค่อนข้างหลากหลายทีเดียว

Multi-Purpose Room เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ตำแหน่งข้างหลังโซฟา ห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ / สาย Freelance จัดมุมทำงานส่วนตัว หรือทำห้องนอนเล็ก พอวางเตียง / Sofa Bed ได้ครับ ตามความต้องการเลย 

ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้างขนาดกำลังดี

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปด้านในสุด คือห้องนอนครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุต แขวนทีวีผนัง พร้อมตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่รอบๆ เตียงกำลังดีครับเดินได้สบาย 

ส่วนห้องน้ำเหมือน 1-Bedroom ก่อนหน้าครับ มีสุขภัณฑ์ครบ เจาะช่องผนังวางของใช้ส่วนตัวให้ด้วย

ห้องตัวอย่าง

2-Bedroom (57.5 ตร.ม.)

ยูนิต 2 ห้องนอน + 2 ห้องน้ำ เน้นพื้นที่ Living (ส่วนกลาง) เป็นพิเศษ พื้นที่ครัวแยก เหมาะกับครอบครัวเล็ก 2-3 คน ขนาดกำลังดีครับ พื้นที่ใช้สอยคุ้มมากๆ

เปิดเข้ามาเจอส่วน Living Room หน้ากว้าง ซ้ายมือเป็น Dining Zone วางโต๊ะอาหารขนาด 3-4 ที่นั่ง

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี มีพื้นที่เหลือๆในการใช้สอยกับครอบครัวครับ

มีระเบียงเทควิวด้านนอก สามารถเปิดระบายอากาศได้เช่นกัน

ในห้องนั่งเล่นยังมีห้องซักล้างและเก็บของให้ด้วย

ห้องครัวทำเป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์กั้นส่วน บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวเหมือน 1-Bedroom พื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร ตู้เก็บของด้านบน พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน และจุดวางตู้เย็นด้านในสุด มีประตูเล็กๆ ออกระเบียง Service (แขวน CDU)

Master Bedroom ขนาดกว้างขวางทีเดียว วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง โต๊ะแต่งตัว ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานเข้ามุมกระจก จัดพื้นที่ได้ลงตัวมากครับ 

ข้างเตียงมีพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้เลย

ส่วนห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัวด้วย สะดวกสุดๆ ครับ

ส่วนห้องนอนเล็ก ขนาดย่อมลงมา วางเตียงขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า - โต๊ะแต่งตัว ใช้เป็นห้องนอนลูกๆ ก็มีพื้นที่ใช้สอยเยอะสบายๆ เลยครับ ห้องน้ำสามารถเข้าจากในห้องได้เหมือนกัน

ห้องน้ำส่วนกลางออกแบบ Double-Access เข้าจากห้องนอนรองและห้องนั่งเล่น ฟังก์ชั่นครบตามพื้นฐานเหมือน 1-Bedroom ครับ

สรุปรวบยอด

ผมบอกได้เลยว่า Life สาทร เซียร์รา น่าจะเป็นโครงการ ‘ขนาดใหญ่ที่สุด’ บนทำเลที่ ‘ดีที่สุด’ ของฝั่งธนฯ อย่าง ‘ตลาดพลู’ แบบไม่ต้องสงสัย โดดเด่นทั้ง Exposure มองเห็นจากระยะไกล Facilities จัดเต็มกว่า 5 ไร่ เหมือนยกหุบเขา ทะเลสาบอยู่หน้าบ้าน สัมผัสบรรยากาศอบอุ่น เพื่อคุณภาพชีวิตดีขึ้น เดินทางสะดวกสบาย BTS-MRT แวดล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ฯลฯ 

 

ที่น่าสนใจคือ Unit Layout เช่น 1-Bedroom (B1) แยกห้องแต่งตัวออกมา เอาใจสาวๆ มีข้าวของเครื่องใช้เยอะ หรือ 1-Bedroom Plus (D2) จัดห้องนั่งเล่นเทควิว 270 องศา และ Studio เน้นอาศัยคนเดียว ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นหลากหลาย ตอบโจทย์ Lifestyle คนรุ่นใหม่ครับ มีความต้องการหลากหลาย แตกต่างกันตามชอบส่วนตัว

ชีวิตดีๆ ที่ Life สาทร เซียร์รา ไม่ต้องจ่ายแพงอย่างที่คิดครับ ส่วนกลางอลังการ ทำเลติดสี่แยก ใกล้ BTS ขนาดนี้ จะต้องแพงแน่เลย … จะบอกให้ สำหรับยูนิต Studio (28 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นสบายกระเป๋าเพียง 2.49 ล้านบาทเท่านั้น**

ผมเชื่อว่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จ (ปี 2022) จะกลายเป็นโครงการสุดคุ้มครับ กับ ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 99,000 บาท / ตร.ม. เอาแค่เพื่อนบ้าน เปิดราคามาก็ 120,000++ / ตร.ม. แล้ว บางทีไม่จำเป็นต้องซื้อแพงขนาดนั้น จริงมั้ย 

 

Life สาทร เซียร์รา เหมาะกับ Real Demand ตามหาคอนโดฯ บนทำเลคุ้นเคย (ตลาดพลู - ท่าพระ) ทำงานใน CBD (สาทร - สีลม) สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ยูนิตพักอาศัยกว้างขวาง ส่วนกลางครบ งบประมาณ 2.6-4 ล้านบาท สำหรับอาศัย 1-2 คน

ด้านลงทุนปล่อยเช่า เรทประมาณ 10,000-13,000 บาท / เดือน (Studio, 1-Bedroom) อย่างไรก็ดี จากปริมาณ Supply ทั้งในโครงการ (1,971 ยูนิต) + รอบด้าน ควรตกแต่งห้องเข้ากับ Lifestyle กลุ่มเป้าหมาย ตำแหน่งห้องที่ดี ช่วยให้ห้องเราน่าสนใจขึ้นครับ

สนใจเข้าชมโครงการ Life สาทร เซียร์รา สามารถลงทะเบียนได้ที่นี่ https://bit.ly/2kn8jdm