Favorite
ห้องประกาศ ซื้อ ขาย Life สุขุมวิท 48
AP พร้อมที่จะเปิดตัวโครงการ Life Sukhumvit 48 แล้ว อยู่ติดๆ Aspire สุขุมวิท 48 นั่นแหละครับ ขายกันมายาวนานมากๆกว่าจะหมด หลายคนอาจสงสัย aspire ขายตั้งนานกว่าจะหมด ทำไมถึงจะกล้าเปิดโครงการใหม่อีก ไม่กลัวขายยากเหรอ
จริงๆแล้ว ผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ๆ ไม่ได้มองว่าจะขายได้รวดเร็วในระยะเวลาอันสั้น แต่ถ้าขายได้ก็ดีไป บริษัทเหล่านี้จะมองข้ามช็อตไปไกลกว่านักลงทุนรายย่อยที่เข้ามาซื้อแล้วหวังว่าจะขายได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว เค้ามองไปถึงดีมานด์ในอนาคตมากกว่า 3 ปี บางทีการพัฒนาอสังหาฯ ในบางโลเคชั่น นักลงทุนหลายคนจะมองว่า มาสร้างตรงนี้ได้ไง ใครมันจะมาซื้อ แต่นั่นคือ ณ เวลาที่เค้าคิดตอนนั้น บริษัทที่เก๋าเกมส์จะรู้ว่า บางช่วงบางจุด demand จะตามมาช้ากว่า supply แต่ก็มาเสมอ ถ้าโลเคชั่นนั้นมีพื่นฐานที่ดีสำหรับรองรับการอยู่อาศัย เช่า รถไฟฟ้า หรือ ห้างสรรพสินค้า ดังจะเห็นว่า หลายโครงการ ที่ว่าขายยากตอนแรก เมื่อสร้างเสร็จและผ่านไปประมาณปีนึง มักจะขายหมดเสมอ ในราคาที่ขยับขึ้นด้วย
ถ้าเราลองมาวิเคราห์กันเมื่อหลายปีก่อน ย่านพระโขนงเป็นอะไรที่ขายยากมาก supply หรือบานเบอะ และที่ไม่น่าเชื่อคือ อ่อนนุช ยังขายดีกว่าซะอีก นั่นเพราะย่านอ่อนนุชมีไลฟ์สไตล์เหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่า ทั้ง ห้าง รถไฟฟ้า ทางด่วน แต่พระโขนงแทบไม่มีไลฟ์สไตล์อะไรแบบนั้นเลย ทำให้หลายโครงการขายไม่หมดซักที ไม่ว่าจะเป็น wyne, sky walk, aspire sukhumvit 48, the room sukhumvit 69, แต่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ราคาที่ดินปรับขึ้นสูงมากๆ ทำให้ราคาคอนโดในสุขุมวิทดูจะไกลเกินเอื้อมแม้แต่จะฝันของมนุษย์เงินเดือนทั่วไป พูดง่ายๆว่า ถ้าหวังจะเอาคอนโดสุขุมวิทตั้งแต่ชวงอโศกถึงเอกมัย อย่างน้อย คุณต้องมี 5 ล้าน กับ 1 ห้องนอนเล็กๆ คนที่อยากได้คอนโดย่านสุขุมวิทแต่งบจำกัดจึงต้องถูกบีบให้ขยับออกไปซื้อ สถานีที่ไกลออกไปหน่อย จึงเกิด demand ที่มาเรื่อยๆ ในย่านพระโขนงและอ่อนนุช ใครเป็นนักลงทุนที่ทำขายหรือเช่าแถวนี้จะรู้ดีว่า ทั้งขายและเช่าสภาพคล่องดีมากๆ นั่นคือ ที่เรียกว่า demand ตาม supply มาที่หลัง บริษัทใหญ่ๆจะรู้จุดนี้ดีและรอเวลาที่ให้มันเกิดขึ้นมา
Aspire สุขุมวิท 48 ก็ขายไปจนเกือบหมดแล้ว แถมยังมีการ resell เรื่อยๆในตรม.ละ ประมาณ 100,000 บาท เรียกได้ว่า ใครซื้อไว้ ตอนแรกบ่น ตอนนี้ยิ้ม กันเลยทีเดียว
เมื่อ AP เห็นแล้วแบบนี้ก็ควรแก่เวลา ที่จะได้เปิดม่าน Life Sukhumvit 48 ซะที
ข้อมูลจากคนวงในอย่างซ้อ 4 ที่ช่วงนี้งานเยอะเลยไม่ได้มาเขียนบทความอะไรเลย แจ้งว่า เอาเฉพาะง่ายๆที่เป็นประเด็นสำคัญนะครับ คือ มี 2 อาคาร + 1 อาคารจอดรถ รวมห้องประมาณ 600 ห้อง อาคารนึงมี 19 ชั้น อีกอาคาร มี 31 ชั้น มีสระบนดาดฟ้าทั้ง 2 อาคาร อันนี้สุดยอดมาก facilities จัดเต็มตามสไตล์ Life เดิมๆ
ห้อง 1 นอน มีขนาด 30-40 ตรม.
ห้อง 2 นอน มีขนาด 47-60 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน มีห้องเดียวนะครับ !!! หลายคนคำนวนคงนึกว่าจะราคา 85,000-90,000 ต่อ ตรม.ราคานี้มีครับ แต่ไม่น่าเกิน 15 ห้อง !!! ราคาที่นี่จะเฉลี่ยประมาณ 100,000 ต่อตรม.ครับ ดังนั้น ชั้นกลางๆขึ้นไปมีเริ่มที่ 100,000 นึงครับ พวกทีมขาใหญ่บิ๊กล๊อตที่เคยได้กำไรกันจากคอนโดแห่งทศวรรษ คงโทรหาเซลส์กันจนเซลส์เบื่อแล้ว เพราะที่นี่ เกมส์การเล่นจะต่างจาก ไลฟ์อโศกนะครับ พวกเก๋าๆจะรู้ดี เกมส์นี้ จะมีห้องที่เข้าวินไม่เกิน 50 ห้องครับ เพราะนอกนั้นอาจต้องถือจนโอนแล้วว่ากันอีกที
สนใจโครงการลงทะเบียนได้คลิ๊กลิ้งค์เลยครับผม
http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/life/life-sukhumvit-48/
Livinginsider - Weekly Insight Report [07-13 Apr 2024]
2024-04-17
Livinginsider - Weekly Insight Report [31 Mar-06 Apr 2024]
2024-04-17
ALTITUDE KRAF VIBE บางนา | มีด้วยหรือ!? ทำเลนี้ ราคานี้ ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ มาอยู่แบบ Vibe Vibe Cool Cool ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านบาท*
2024-04-04
One Bangkok | “The Heart of Bangkok” แลนด์มารค์แห่งใหม่ที่สุดใจกลางเมือง ที่จะเป็นเมืองกลางใจของทุก Generations ได้แบบไร้ขีดจำกัด
2024-04-03
Livinginsider - Weekly Insight Report [24-30 Mar 2024]
2024-04-08
There will be experts in the area contacting you soon.
If you don't need help anymore Please click cancel in the email you received.
ห้องดูกว้างมาเลยจ้า
ดีเลยครับได้ความรู้
แจ่มเลยค่ะ รีวิวได้ครบถ้วน
สู้ๆ ครับ เป็นกำลังใจให้ผู้เขียน สร้างสรรค์ผลงานมีประโยชน์ออกมาเยอะๆ ครับ