Review
Ramkhamhaeng, Hua Mak
icon share

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

Papayatop 2017-09-18 12:23:16
เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง Remaster The Modern DNA โดย Papayatop

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง

>>คลิกที่นี่<<

 

 

หากติดตามข่าวคราวช่วงนี้ จะพบว่า 'พระราม 9-รามคำแหง' คือ หนึ่งในทำเลมาแรง จนหลายบริษัทต่างเข้ามาหาที่ดินเพื่อพัฒนโครงการคอนโดมิเนี่ยม เพื่อรองรับการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะเป็นสายที่สำคัญมากๆอีกสายนึงของกรุงเทพ

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

ภาพจำลองที่มา cityupdate.in.th

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

พระราม 9 เหมือนหนุ่มมาดหล่อไฟแรง ไปไหนมีแต่คนมอง เพราะความสดใหม่ มีพื้นที่ให้พัฒนาอีกเยอะ โปรเจคใหม่ต่อคิวเปิดตัวเพียบครับ  ทั้ง Mixed-Use, Retail, Office, Residential ฯลฯ ไม่นับตัวชูโรงอย่าง ‘Super Tower’ เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้วตามแผน ไม่อยากจะคิดว่าอีก 3-5 ปีข้างหน้า แถวนี้จะเจริญขนาดไหน

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

ถัดมานิดเดียวจาก ย่านพระราม 9 ยังมีอีก 1 ทำเลศักยภาพสูง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เดินทางง่ายและราคาที่อยู่อาศัยยังสามารถ ‘จับต้องได้’ สำหรับคนทำงาน เชื่อว่าหลายท่านคุ้นเคยเป็นอย่างดีกับ

 

‘พระราม9-รามคำแหง’เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

เป็นถนนเส้นหลักที่คึกคักมากทีเดียว มีสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยรามคำแหง, ABAC, ราชมังคลากีฬาสถาน, การกีฬาแห่งประเทศไทย ฯลฯ แถวนี้มีคนอาศัยเยอะพอสมควรโดยเฉพาะคนทำงาน – นักศึกษาจากต่างจังหวัด หลายคนเลือกอาศัยแถวนี้เพราะ ‘เดินทางสะดวก – ที่พักไม่แพง – ของกินเยอะ’

 
และอนาคต MRT สายสีส้มจะตัดผ่าน ถ.รามคำแหง ยาวถึงมีนบุรี เชื่อมต่อกับสายสีชมพู และ MRT สายสีน้ำเงิน (สถานีศูนย์วัฒนธรรม) เท่ากับคนอยู่เส้นรามคำแหง สามารถเดินทางไปทำงานแถวพระราม 9 – รัชดา ด้วย MRT เพียงต่อเดียว หรือต่อ BTS สายสีเหลือง (สถานีลำสาลี) ผ่านเส้นลาดพร้าว-ศรีนครินทร์
 
นอกจากนี้ กลุ่มเดอะมอลล์มีแผน
Renovate ‘The Mall รามคำแหง’ ในรอบ 3 ทศวรรษ เริ่มจากอาคาร The Mall 2 (ฝั่งขาเข้า) อลังการขนาดไหน ลองชมภาพ Render ด้านล่าง …

เรียกว่าเทียบชั้น EM District เลยทีเดียว มี Sky Walk เชื่อมต่อ The Mall 3 คาดว่าจะ Renovate เช่นกัน เมื่อทุกอย่างลงตัว ‘พระราม9-รามคำแหง’ จะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA


วันนี้ผมมี 1 แบรนด์จาก Major Development มาแนะนำให้ชมกัน เป็น 1 ใน 3 โครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ ‘เมทริส’ (ลาดพร้าว,พัฒนาการ,พระราม9-รามคำแหง) หลายคนบอกว่าค่ายนี้ทำแต่ของแพง ขอบอกว่าไม่จริงนะคร้าบบ ที่นี่เริ่มต้น ตรม. ไม่ถึง 100,000 บาท



พร้อมสไตล์เท่ๆอย่าง ‘Mid-Century Modern’ ซึ่งเป็นที่นิยมอย่างมากในยุค 1950-1960s เน้นประโยชน์ใช้สอย ความเรียบง่าย ใช้ลายเส้น รูปทรงเรขาคณิต สีสันโทนขาว น้ำตาล ร่วมกับวัสดุไม้ โลหะ กระจก ทำให้ผลงานออกมาโดดเด่น ทันสมัยอย่างลงตัวซึ่งตอบโจทย์คนรุ่นใหม่เป็นอย่างดี

 

วันนี้เรามาเจาะลึกโครงการ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง กันครับ

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA


รูปแบบ High-Rise 1 อาคาร 33 ชั้น / 570 ยูนิต เฉลี่ยชั้นละ 19 ยูนิต ถือว่าค่อนข้างน้อยเทียบกับโครงการใกล้เคียง ส่วนกลางจัดเต็มเริ่มจากชั้น G, ชั้น 4 จนถึงชั้นดาดฟ้า (ชั้น 33)

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA
 

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงบนชั้นดาดฟ้า เอาสุนัข – แมว มาเดินเล่น ทำกิจกรรมต่างๆ ได้เลย

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

หายากนะครับ คอนโดฯ อนุญาตให้เลี้ยงสุนัข – แมว ส่วนมากต้องแอบเลี้ยง แต่ที่นี่ Pet Friendly 100%

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

บนทำเลศักยภาพ ‘พระราม 9 – รามคำแหง’ รองรับการขยายตัวจาก Zone พระราม 9 – รัชดาภิเษก มีรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มตัดผ่าน (สถานีรามคำแหง 12) ใกล้ห้างสรรพสินค้า The Mall รามคำแหง เดินทางสะดวกสบาย จุดขึ้นทางด่วน (ด่านรามคำแหง) ห่างจากโครงการเพียง 1 กม. เท่านั้น


ที่สำคัญคือ Major Development จะก่อสร้างอาคารสำนักงาน เกรด A บนพื้นที่เดียวกัน คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2019 ไฮไลท์เด็ดคืออาคารสำนักงานครับ เมื่อก่อสร้างเสร็จจะเป็น Office เกรด A ตัวแรกของย่านนี้เลย ตรงจุดนี้ล่ะครับ ที่ผมมองว่าทำให้ที่นี่น่าสนใจมากๆ ในแง่การลงทุน

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

ทำเล


ตัวโครงการหันหน้าออกฝั่ง ถ.พระราม 9 ห่างจาก MRT รามคำแหง 12 (สายสีส้ม) ประมาณ 300 เมตรเท่านั้น ส่วน ARL ขยับออกไปอีกนิดเพียง 600 เมตร ติดถนนสายหลัก (ถนนรามคำแหง – พระราม 9) เดินทางเข้าเมืองง่ายมากครับ ออกต่างจังหวัดก็สะดวก

 

จุดขั้นทางด่วนมี 2 แห่งคือ ด่านรามคำแหง (1 กม.) ทางด่วนศรีรัช , ด่านพัฒนาการ (1.5 กม.) ทางด่วนฉลองรัช

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA


รอบโครงการมี ซุปเปอร์มาเก็ตใกล้สุดคือ ฟู้ดแลนด์ (370 เมตร), The Mall รามคำแหง (650 เมตร) อนาคตคาดว่าจะมีร้านสะดวกซื้อ / ร้านค้าเช่าภายในอาคารสำนักงาน ซึ่งลูกบ้านสามารถใช้บริการได้เช่นกัน

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA 
 


สิ่งอำนวยความสะดวก
 

ส่วนกลางเริ่มจากชั้น G ครับ ล็อบบี้สไตล์ ‘Mid-Century Modern’ ตกแต่งด้วยโลหะ ไม้ และหินอ่อน คล้ายกับสำนักงานขายปัจจุบัน มี The Hub หรือ Co-Working Space นั่งทำงาน นัดเพื่อนมาคุยงาน มี Sound Dome นวัตรกรรมลำโพงที่สามารถเก็บเสียงได้

 
ล็อบบี้

ด้านในเป็น Social Lounge นั่งเล่น อ่านหนังสือชิลๆ, ห้องประชุมส่วนตัว และ ห้องอเนกประสงค์

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

Co-Working Space & Sound Domes

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA


ฟิตเนสเซนเตอร์พร้อมอุปกรณ์ครบครัน จัดเต็ม 2 ชั้น เครื่องเล่นครบ พร้อม Boxing Area (เวทีต่อยมวย)

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA


ต่อด้วยชั้น 4 ครับ พื้นที่บางส่วนเป็นลานจอดรถ + ยูนิตที่พักอาศัย ต้องมี Keycard สำหรับเข้าออกเท่านั้น โดยยูนิตชั้น 4 มี Private Garden หรือสวนหย่อมส่วนตัวให้ ‘ทุกยูนิต’ ให้อารมณ์คล้ายบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัว

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA 

 

สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่

สระว่ายน้ำต้องเข้าผ่านประตูหลักหน้า Lift Lobby เท่านั้น มีครบทั้งสระหลัก (ยาว 29 เมตร), สระจากุชชี่, เตียงอาบแดด, พื้นที่พักผ่อน รวมถึงสตรีม, ซาวน่า

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA
 

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง

และชั้นดาดฟ้า (Rooftop) ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สวนหย่อม ขึ้นมานั่งเล่น ชมวิว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง เอาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น ทำกิจกรรมร่วมกัน และ ลานบาร์บีคิว ประกอบอาหาร ปาร์ตี้เล็กๆ ได้ครับ


เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA 
 

โครงการมีช่องจอดรถ 45% (255 คัน) แบ่งเป็นชั้นใต้ดิน 2 ชั้น + ชั้นลอย 2 ชั้น ซ้อนคันน่าจะประมาณ 50% น่าจะเพียงพอครับ นอกจากนี้ยังจัดพื้นที่ล้างรถ (Car Wash Area) ตรงมุมอาคาร ลูกบ้านสามารถนำรถมาจอดล้างได้แต่ต้องล้างเองนะ



มาชมบรรยากาศห้องตัวอย่างกันครับ 

 

โครงการมียูนิต 2 แบบให้เลือกคือ 1 ห้องนอน (30-30.5 ตรม.) และ 2 ห้องนอน (48-59 ตรม.) ส่วนใหญ่เป็นยูนิต 1 ห้องนอน ครับ สำหรับห้องตัวอย่าง ณ สำนักงานขายจะโชว์แค่ 2 ห้องนอน มีเพียงขนาดเดียวคือ 2 (49.5 ตรม.)

 

ยูนิต 2 ห้องนอน (49.5 ตรม.) ประกอบด้วย 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องนอนใหญ่ + 1 ห้องนอนเล็ก, 1 ห้องน้ำ และครัวบิวท์อิน แบบเปิด เหมาะกับอาศัย 2-3 คน

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

ทุกยูนิตได้ Digital Door Lock ของ HAFELE ครับ เปิดประตูเข้ามาพบกับส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานอาหาร + เก้าอี้ 4 ที่นั่งพอดีๆ 

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

และห้องนั่งเล่นด้านใน พื้นที่ติดระเบียง รับแสงธรรมชาติเต็มที่ ห้องตัวอย่างตกแต่ง โดยใช้เฟอร์นิเจอร์ไม้ ติดกระจกบานใหญ่ วอลเปเปอร์สีเทาเข้ากับธีมโครงการ

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

ระเบียงของ 2 ห้องนอน แคบแต่ยาว ราวเหล็กทาสีดำ พอตากผ้าได้

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

ครัวบิวท์อิน แบบเปิด ขนาดไม่ใหญ่นัก Top ครัวหินเทียม Hood+เครื่องดูดควัน / ซิงค์ล้างจานขนาดเล็ก / เตาไฟฟ้า HAFELE ชั้นเก็บของหน้าบานเมลามีน + Soft Close ยูนิตส่งมอบจริงให้ตามนี้เลย มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบเปิดฝาหน้า, ไมโครเวฟ และตู้เย็น 2 ประตู

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA


ห้องน้ำอยู่ด้านในสุดของทางเดิน ผนัง-พื้นกระเบื้องแกรนิโต้ อ่างล้างหน้าทางโครงการทำบิวท์อิน ชั้นวางของเพิ่มให้ ส่วนเปียกมีประตูเลื่อนกั้น ผนังเซาะร่องสำหรับวางสบู่ แชมพู ครีมอาบน้ำ ฯลฯ ด้านสุขภัณฑ์เกือบทุกรายการใช้ของ HAFELE เช่นเดียวกัน

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA
 

ห้องนอนหลักขนาดค่อนข้างใหญ่ มีพื้นที่วางชั้นทีวี ตู้เสื้อผ้า Walk-in Closet โต๊ะข้างเตียง ให้ความเป็นส่วนตัวสูง

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA
 

ส่วนห้องนอนเล็ก ออกแบบให้มีพื้นที่วางโต๊ะทำงานติดหน้าต่าง ให้นั่งทำงานได้

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

เสียดายโครงการไม่มีห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ให้ชม แบ่งสัดส่วนใช้สอยลงตัวมากๆ ได้ครัวปิดด้วยครับ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

 

สำหรับยูนิตส่งมอบจริง เป็นแบบ Fully-Fitted เพดานสูง 2.65 เมตร บิ้วท์อินให้เฉพาะครัว - ห้องน้ำ ผนังฉาบเรียบสีขาว พื้นลามิเนต และ Digital Door Lock

 

สรุป

 

นานๆ จะเห็นโครงการใหม่จาก Major Development เปิดตัวซะที หลายคนกลัวว่าจะเปิดตัวแพง ซื้อไม่ไหว แต่สำหรับเมทริส ทั้ง 3 โครงการ ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 100,000 บาท / ตรม. บนทำเลศักยภาพสูง โดยเฉพาะ เมทริส พระราม 9-รามคำแหง อย่างที่ผมบอกครับ ตอนนี้ยังเห็นภาพไม่ชัดเจน แต่อีก 3-5 ปี แถวนี้จะเปลี่ยนไปตลอดกาล

 

ด้วยสารพัดปัจจัยที่จะทำให้แยกพระราม 9-รามคำแหง กลายเป็นทำเลทอง ทั้งรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม, The Mall รามคำแหง (โฉมใหม่), ทางด่วน 2 สาย และอาคารสำนักงาน Office เกรด A ของ Major Development 

 

Save ภาพนี้ไว้เลย อีก 5 ปี คุณจะเห็นแต่ตึกสูงขึ้นเต็มไปหมด ไม่ต่างจากแยกพระราม 9 ครับ

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง Remaster The Modern DNA

 

จุดขายโครงการที่มียูนิตไม่มากนัก (570 ยูนิต) อยู่สบายไม่อึดอัด ส่วนกลางครบ และสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Friendly) ดีงามพระรามเก้า หากคุณชอบเลี้ยงน้องหมา น้องแมวตัวเล็กๆ มีพื้นที่เดินเล่น ทำกิจกรรมได้เต็มที่ ซึ่งต้องบอกว่า นอกจากคอนโดนี้ไม่มีคอนโดไหนให้เลี้ยงนะครับ

 

สำหรับคนที่กังวลเรื่องสัตว์ก็ไม่ต้องห่วงครับ เพราะทางโครงการมีกำหนดกฏเกณฑ์ต่างๆไว้ชัดเจน ว่าสัตว์ต้องมีขนาดไหนที่จะเลี้ยงได้และเลี้ยงได้บริเวณไหน ดังนั้นจะไม่มีการมารบกวนคนอื่นแน่นอนครับ

 

ด้านราคาของโครงการ เมทริส พระราม 9-รามคำแหง เฉลี่ยทั้งโครงการ 90,000-120,000 / ตรม. เริ่มต้น 2.8 ล้านบาท (ยูนิต 1ห้องนอน 30 ตรม.) เหมาะกับคนทำงานย่านพระราม 9, รัชดาภิเษก, รามคำแหง, ห้วยขวาง, เอกมัย ฯลฯ เดินทางสะดวก ทั้งใช้รถส่วนตัว / ขนส่งมวลชน และรถไฟฟ้า (ในอนาคต)

 

สำหรับเรทปล่อยเช่าคอนโดฯ 1 ห้องนอน 30 ตรม. ประมาณ 12,000-15,000 บาท (The Base พระราม 9) คาดว่าเมทริสสามารถปล่อยได้ใกล้เคียง หรือสูงกว่าเล็กน้อย ขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้อง / ชั้น / ออฟชั่นเสริม

 

คาดหวัง Yield ประมาณ 4% ต่อปีได้ครับ (คิดจากราคายูนิต 3.0 ล้านบาท / ค่าเช่า 12,000 บาทต่อเดือน / สัญญา 1 ปี / หักค่าใช้จ่ายแล้ว)

 

เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง จาก Major Development คอนโดฯ หรูสไตล์ Mid-Century Modern ราคาคบหาได้ เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท*  

 

สามารถแวะไปชมห้องตัวอย่างที่ Sales Gallery ได้แล้ว

 

แผนที่คลิก คลิก http://bit.ly/2vbCR6e 

 

ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://goo.gl/fGhmGQ  

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

Post related

Condo for saleFor Sale
฿3,090,000
For SaleCondoRamkhamhaeng, Hua Mak : #Sell #Freehold only 3.09 MB Brand New Metris Rama9 - Ramkumhang
1 hour 
669
Near BTS/MRT Near University Pet Allowed
Ramkhamhaeng, Hua Mak

floor  Fl. 5-10
room  1 Beds
bathroom  1 Bath
Condo for saleFor Sale
฿3,400,000
For SaleCondoRamkhamhaeng, Hua Mak : For sale, luxury condo, beautiful room, ready to move in, Metris Rama 9, Ramkhamhaeng, or buy for investment, rent out, 6% return
Condo for saleFor Sale
฿3,182,700
For SaleCondoRamkhamhaeng, Hua Mak : Metris Rama 9 – Ramkhamhaeng second hand for sale
5 hours 
239
Foreigner Quota Near BTS/MRT Near University Pet Allowed
Ramkhamhaeng, Hua Mak

floor  Fl. 5-10
room  1 Beds
bathroom  1 Bath
Condo for rentFor Rent
฿17,000/mo
For RentCondoRamkhamhaeng, Hua Mak : Condo for rent, 1 bedroom, Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 🔥 near Airport Link Ramkhamhaeng 🔥
6 hours 
290
Near BTS/MRT Near University
Ramkhamhaeng, Hua Mak

floor  Fl. 11-20
room  1 Beds
bathroom  1 Bath
livinginsider livinginsider