Review
Chaengwatana, Muangthong

LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station (ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น) ที่สุดของความคุ้มค่า น่าซื้อที่สุดในย่านแจ้ง พร้อมโปรสุดแรง แบบที่ต้องกดหัวใจแดงๆ ❤️ ให้ไปเลย

jitkamon.k 2022-12-02 09:30:22

 

ถ้ามีใครมาขอคำแนะนำว่าควรซื้อคอนโดสำหรับ ‘มนุษย์กินเงินเดือน วัยทำงาน’ ในเมืองกรุงยุคนี้ แถวไหนดี ที่มีครบทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งงาน หรือแม้กระทั่งแหล่งไลฟ์สไตล์ครบจบในที่เดียว ถ้าเป็นเมื่อก่อนผมคงจะเชียร์หลายท่านเป็นทำเลในเมือง อย่าง ‘อโศก ทองหล่อ เอกมัย’ อันเป็นย่าน CBD ที่ครบครัน และในอนาคตยังสามารถปล่อยให้เช่าเก็งกำไรแบบเสือนอนกินได้อย่างสบายๆ ในวัยเกษียณ

 

แต่ถ้าเป็นวินาทีนี้ ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไป บวกกับการพัฒนารถไฟฟ้าหลากหลายสายที่ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อกระจายเส้นทางการเดินทางที่สะดวกและรวดเร็ว ผมขอแนะนำโซน ‘แจ้งวัฒนะ’ อีกหนึ่งทำเลเมืองกรุง ซึ่งกำลังจะกลายเป็น CBD ใหม่แห่งอนาคต ของกรุงเทพฯ ตอนบน ที่น่าจับตามอง

 

ทำไมต้องเป็น ‘แจ้งวัฒนะ’  

 

ด้วยศักยภาพของทำเล ‘แจ้งวัฒนะ’ ที่กำลังจะมี Mega Project หลายโครงการ อาทิ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เฟส 2 และ สนามบินดอนเมือง เฟส 3 รวมทั้งความสะดวกสบายของคมนาคม ซึ่ง ‘แจ้งวัฒนะ’ เป็นถนนเส้นหลักผ่ากลางทำเล ทำให้ตัดกับถนนเส้นหลักหลายสาย ทั้ง ถนนวิภาวดี, ถนนพหลโยธิน และยังเชื่อมทางด่วนทำให้เดินทางเข้า-ออก เมืองสะดวกสบาย

 

อีกทั้งยังเป็นย่านที่มี รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่จะวิ่งพาดผ่านถนนแจ้งวัฒนะตลอดสาย นอกจากนี้ในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีชมพูยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ได้อีก 5 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี, รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่, รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ, รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีวัชรพล และ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีมีนบุรี ทำให้การเข้าออกแจ้งวัฒนะ สะดวกสบาย และรวดเร็วขึ้น

      ขอบคุณภาพจาก mrta.co.th

 

นอกจากศักยภาพทางด้านคมนาคมแล้ว ‘แจ้งวัฒนะ’ ยังเป็นย่านแห่งสีสันที่มี Landmark ของสถานที่สำคัญหลายแห่ง รวมทั้งแหล่งงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และ สนามบินดอนเมือง

 

ถ้าดูจาก Paragraph ที่ผมกล่าวมาข้างต้น หลายคนก็จะเห็นว่า ‘แจ้งวัฒนะ’ ราคาที่อยู่อาศัยก็ยังถูกกว่ากลางเมือง ที่สำคัญเลยยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าไว้เดินเล่นชิลล์ๆ และที่ทำงานก็รอบด้าน เดินทางก็ง่าย เพราะมีทางด่วนรอบทิศ แถมรถไฟฟ้าในอนาคตยังพร้อม 

 

ทำเลก็ครบแล้ว ที่อยู่อาศัยก็ต้องพร้อมด้วย แต่จะมีสักกี่โครงการที่อยู่ติดกับถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปดูคอนโดที่มีครบทุกอย่างตั้งแต่ทำเลไปจนถึงดีไซน์ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ มาฝากกันอย่าง

 

LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station (ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น) ที่สุดของความคุ้มค่า น่าซื้อที่สุดในย่านแจ้ง พร้อมโปรสุดแรง แบบที่ต้องกดหัวใจแดงๆ ให้ไปเลย สุนทรียภาพของการใช้ชีวิตที่คุณค้นหา ตอบโจทย์ความทันสมัย 

 

 ‘Location’    

เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์ยุคใหม่   

ตัวโครงการ LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station (ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น) ตั้งติดกับ ถนนใหญ่ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยมากๆ เพราะเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญรอบด้าน ยิ่งสะท้อนความโดดเด่นในเรื่องของการเป็นย่านที่มีระบบคมนาคมสะดวกสบาย อาทิ ถนนวิภาวดีรังสิต, งามวงศ์วาน, แคราย, รัตนาธิเบศร์, ชัยพฤกษ์, ราชพฤกษ์ และ สรงประภา รวมถึง ทางพิเศษศรีรัช ด่านแจ้งวัฒนะ และ ทางพิเศษอุดรรัถยา ซึ่งเส้นทางเหล่านี้จะทำให้เชื่อมต่อกับทำเลอื่นๆ ได้อย่างสบาย

 

อีกทั้งยังใกล้ รถไฟฟ้าสายสีชมพู อย่าง สถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 เพียง 500 เมตร ซึ่งความพิเศษของรถไฟฟ้าสายนี้ คือสามารถเปลี่ยนสายไปยัง รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ที่ สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ทำให้การเดินทางจากแจ้งวัฒนะในเรื่องของการเข้า-ออก เมือง สะดวกกว่าเดิมเลยทีเดียว

 

นอกจากความสะดวกสบายในเรื่องของ Location แล้ว รัศมีโดยรอบโครงการยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ ที่สามารถหาของกินของใช้ อาทิ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และ ดิอเวนิว แจ้งวัฒนะ 

 

หรือจะพักผ่อนหย่อนใจชมคอนเสิร์ตหรือชมสินค้า ก็ใกล้กับ อิมแพค เมืองทองธานี แหล่งจัดแสดงสินค้า ตลอดจนคอนเสิร์ต กิจกรรมพิเศษ อันดับต้นๆ ของประเทศ 

 

และนอกเหนือจากความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางและแหล่งไลฟ์สไตล์แล้ว ตัวโครงการยังใกล้กับศูนย์รวมของแหล่งงาน อย่าง ศูนย์ราชการกว่า 29 หน่วยงาน ภายในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ รวมถึงยังมีบริการทางด้านการแพทย์ที่ให้หลายๆ คน อุ่นใจ ขับรถไปไม่ถึง 1 กิโลเมตรก็ถึง อย่าง โรงพยาบาลเวิร์ดเมดิคอล

 

พูดถึงเรื่องทำเลพอสมควรแล้ว เดี๋ยวผมจะพาไปชมตัว โครงการ LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น กันบ้าง....  

 

LUMPINI-VILLE-

Chaengwatthana-Pakkret-Station 

ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น

สำหรับตัว LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station (ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น) เป็นหนึ่งในตระกูล LUMPINI-VILLE จาก L.P.N. โดยตัวโครงการเป็นคอนโด High-Rise สูง 21 ชั้น 1 อาคาร มีพื้นที่ขนาด ประมาณ 3 ไร่ และ ห้องพักอาศัยจำนวน 647 ยูนิต ในสไตล์ Modern ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ภายใต้แนวคิด ‘การพักผ่อน เพื่อที่อยู่อาศัย’ 

 

สำหรับฟังก์ชันโดยรวมของโครงการนี้ มีการออกแบบพื้นที่ Facilities ได้ตรงกับคอนเซ็ปต์การพักผ่อนเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับคนวัยทำงานได้อย่างแท้จริง ผ่านการกระจายสเปซพื้นที่ส่วนกลางไว้ 3 จุดหลักๆ คือ ชั้น 1, ชั้น 4 และชั้น 16 โดยไล่ตั้งแต่ Facilities นอกอาคารจะมีตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าประตูที่เป็น โถงทางเข้า สำหรับสำหรับนั่งเล่นอ่านหนังสือ 

 

ส่วนภายในอาคารจะจัดแยกเป็นโซนๆ โดยมีทางเดินเชื่อมถึงกัน โดยส่วนแรกจะเป็น ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเป็นเหมือนสเปซของ Co-Living Space ที่จัดแยกโซนสำหรับลูกบ้านที่มานั่งทำงานคนเดียว หรือทำงานเป็นกลุ่มก็มีพื้นที่รองรับ

 

ถัดมาก็จะเป็น ห้องนิติบุคคล และด้านในสุดจะเป็น Lobby แยก Mail Room 

 

และ โถงลิฟต์ ซึ่งมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว โดยแบ่งเป็น Service Lift 1 ตัว (ไม่ล็อกชั้น) โดยการเข้าใช้งานโถงลิฟต์จะต้องใช้ Access Card เพื่อความปลอดภัย

 

และชั้นที่ 4 จะเเบ่งเป็นพื้นที่ของส่วนกลาง และชั้นเริ่มของยูนิตพักอาศัย โดยส่วนกลางของชั้นนี้ จะเป็นโซนสเปซของ ห้องฟิตเนสโซน ที่ดีไซน์ออกมาเอาใจสายแอคทีฟ ด้วยเครื่องออกกำลังกายที่หลากหลาย และบรรยากาศโปร่งโล่ง ด้วยผนังกระจกรอบด้าน ทำให้มองเห็นวิวรอบเมืองแบบ 360 องศา

 

ถัดจากโซนฟิตเนสจะเป็นสเปซแยกของ ห้องโยคะโซน ซึ่งออกแบบตัวห้องด้วยไฟแบบ Down-Light ทำให้ภายในห้องได้บรรยากาศที่ดูสลัวๆ จึงเหมาะสำหรับลูกบ้านที่เล่นโยคะเพื่อฟื้นฟูร่างกาย และปรับอารมณ์จากความวุ่นวายภายนอก 

 

และติดกันก็จะเป็นสเปซของ ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งชั้นนี้จะจัดเป็นกึ่งๆ ห้องเรียนรู้ และห้องนั่งทำงาน โดยจะมี Free WiFi ให้ไว้ใช้งานด้วย และ ห้องน้ำชาย-หญิง-คนพิการ 

 

นอกจากนี้ใกล้ๆ กัน ก็จะเป็นพื้นที่ของห้อง Co-Dining Zone พื้นที่รับประทานอาหารส่วนกลาง ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย และเข้าใจในวิถีชีวิตอย่างแท้จริง ส่วนพื้นที่ Semi- Outdoor ของชั้นนี้ จะจัดเป็น ลานพักผ่อน เชื่อมต่อเนื่องออกไป ที่โซนกลางเเจ้ง ซึ่งจัดเป็นสเปซของ สวนหย่อมและสนามเด็กเล่น ที่ให้ลูกบ้านสามารถนั่งเล่นพักผ่อนอย่างสบายใจ ส่วนชั้น 16 จะเป็นพื้นที่ของสวน สำหรับเป็นสเปซพักผ่อนเช่นกัน

 

ส่วนห้องพักอาศัยของโครงการ LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station (ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น) เป็นห้องขายแบบ Fully Fitted ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจาน และสุขภัณฑ์ครบชุด และตัวห้องมีความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร มีทั้งหมด 2 Type โดยแบ่งเป็น

1. ห้อง Studio ขนาด 22 ตร.ม.  
2. ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 – 26.50 ตร.ม.        
    ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.  

 

  

ห้อง Studio ขนาด 22 ตร.ม.  

สำหรับห้อง Type Studio ขนาด 22 ตร.ม. ถือว่าเป็นไซซ์ Start เริ่มต้นของโครงการ โดยเป็น Layout ที่มีฟังก์ชันครบ จึงเป็นห้องที่เหมาะสำหรับอยู่คนเดียวที่ชื่นชอบพื้นที่โล่งๆ โปร่งสบาย มีไลฟ์สไตล์ไม่ซับซ้อน และชื่นชอบการพักผ่อน หรือจะเป็นห้องที่ซื้อเก็บไว้สำหรับลงทุนปล่อยเช่าเก็งกำไรในอนาคตนั่นเอง

 

 

โดยเป็น Layout ที่เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบเข้ากับสเปซพื้นที่ครัวเปิดที่เชื่อมต่อไปยังโซนห้องนอน ซึ่งสเปซของครัวจะเป็น Layout แบบ I-Shape Kitchen ที่จะรวมทุกฟังก์ชันทั้งตู้เย็น ซิงค์ล้างจาน เตา และตู้เก็บของเรียงแถวเดียวชิดผนัง ด้วยความที่เป็นครัวแบบเปิด ทำให้เหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยได้ทำอาหารจริงจังเท่าไหร่ มีไว้เตรียมอาหาร หรืออุ่นอาหารเล็กๆ น้อยๆ 

 

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวจะเป็นสเปซ ห้องน้ำ ซึ่งพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำ จะมีสเปซว่างๆ ทำให้สามารถ Built-in ทำเป็นชั้นวางรองเท้า หรือตู้เก็บรองเท้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

 

และภายในห้องน้ำ จะกรุกระเบื้องโทนสีน้ำตาลทั้งห้อง ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะทำความสะอาดได้ยาก 

 

ถัดไปเมื่อเดินเข้ามาด้านในจะเป็นสเปซของ ห้องนอน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เชื่อมมาจากห้องครัว ทำให้มีพื้นที่เหลือเพียงพอ สำหรับ Built-in ทำเป็นตู้เก็บของ และวางโต๊ะทำงาน รวมถึงมีระยะให้เลื่อนเก้าอี้เข้า–ออก ได้สะดวก

 

ส่วนพื้นที่สำหรับวางเตียง จะมีสเปซว่างข้างเตียง ทำให้เหมาะจะจัดทำเป็น มุมอเนกประสงค์ เช่น มุมอ่านหนังสือ ก็ถือว่าเก๋ไปอีกแบบ เพราะทางโครงการเขาได้กรุหน้าต่างในสไตล์ Bay window ด้วยกระจกเข้ามุมสูง ทำให้สามารถชมวิวได้รอบทิศทางแบบ 180 องศา

 

สำหรับ มุมระเบียง จะมีขนาดกว้างกำลังพอดี ทำให้เหมาะสำหรับตากผ้า หรือจะปลูกต้นไม้กระถางเล็กๆ เพื่อเพิ่มความสดชื่นให้กับห้องก็เป็นไอเดียที่ดี

 

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม.   

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. จะเป็น Type ที่มีการวาง Layout คล้ายไซซ์ Studio แต่จะมีการกั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องไว้อย่างชัดเจน ทำให้ห้องนี้เหมาะอย่างมาก สำหรับใครที่ชอบห้องกั้นสเปซ Public Zone และ Private Zone 

 

ส่วนสเปซด้านในห้อง เมื่อเดินเข้ามาจะพบกับ ห้องครัว เช่นเดียวกับไซซ์สตูดิโอ แต่ 1 Bedroom จะมีความแตกต่างที่เห็นได้ชัด คือได้ส่วนครัวในรูปแบบฟังก์ชันครัวแบบปิด ซึ่งจะมีการกั้น Partition ทำให้เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารเป็นชีวิตจิตใจ แถมไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นรบกวน 

 

และฝั่งตรงข้ามสเปซห้องครัว จะเป็นสเปซ ห้องน้ำ ซึ่งพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำ จะมีสเปซว่างๆ ทำให้สามารถ Built-in ทำเป็นชั้นวางของหรือรองเท้าได้เหมือนกับไซซ์สตูดิโอ

 

ส่วนสเปซด้านในห้อง เมื่อเดินเข้ามาจะพบว่าห้องเป็นสเปซห้องแบบ Open Plan ที่ค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถปรับแบ่งพื้นที่เป็นโซน Living Room ได้ เหมือนกับห้องตัวอย่าง ทำให้สามารถวางโซฟาเบดตัวใหญ่ๆ และเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ก็ยังได้

 

และ พื้นที่เตียงนอน ซึ่งมีสเปซที่สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้อย่างสบาย ส่วนมุมถัดไปจากเตียงนอนจะเป็นพื้นที่ประตูบานสไลด์ ที่เชื่อมต่อออกไปยังมุมระเบียงด้านนอก สำหรับเดินออกไปพักผ่อนสูดบรรยากาศสดชื่น ในวันหยุดพักผ่อน

 

นอกจากนี้มุมปลายเตียงยังมีสเปซเพียงพอสำหรับปรับเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ ก็ได้ เช่น มุมโต๊ะทำงานแบบติดหน้าต่าง ก็นับว่าเป็นไอเดียที่เก๋ไปอีกแบบ เพราะด้วยเป็นมุมที่มีกระจกบานใหญ่ จึงช่วยทำให้ห้องดูปลอดโปร่ง น่านั่งทำงานนั่นเอง

 

สรุป  

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใจกลางเมือง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงาน ที่ฝันอยากมีคอนโด ที่มีครบทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งงาน หรือแม้กระทั่งแหล่งไลฟ์สไตล์ครบจบในที่เดียว ผมขอแนะนำ LUMPINI-VILLE-Chaengwatthana-Pakkret-Station (ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น) คอนโดแห่งสุนทรียภาพของการใช้ชีวิตที่คุณค้นหา ตอบโจทย์ความทันสมัย และความสะดวกสบาย ที่เปิดตัวด้วยราคา 1.75 ลบ* ณ พ.ย. 65 บอกได้เลยว่า ราคาดีจนต้องตะโกน 

 

เพราะนอกจากศักยภาพในเรื่องของทำเลที่ครบครันแล้ว ในแง่ของการลงทุน คอนโดในทำเลนี้ถือว่าน่าลงทุนทั้งการซื้อเก็งกำไร เพราะมีอัตราการเติบโตของราคาขายที่สูงคือมี Capital Gain เฉลี่ยอยู่ปีละ 5.7% และหากลงทุนเพื่อการปล่อยเช่า ซึ่งก็มีอัตราผลตอบแทนของการลงทุนที่ดีโดยมี Gross Rental Yield อยู่ที่ 5.0% อีกด้วย

  

และหากใครอยากสัมผัสสุนทรียภาพของการใช้ชีวิตที่คุณค้นหา ตอบโจทย์ความทันสมัย และสะดวกสบาย บอกเลยว่าต้องรีบครับ เพราะเป็นคอนโดที่ราคาดีสุดในย่านแจ้งวัฒนะ ผมบอกได้คำเดียวว่านาทีนี้ต้องรีบคว้าไว้ คลิกลงทะเบียนเลย >> https://bit.ly/3VBJDd3

   

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่