Review
Sukhumvit, Asoke, Thonglor
icon share

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

LivingInsider Editor 2017-07-25 14:40:20
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39

(Supalai Oriental Sukhumvit 39)

โดย LivingInsider Editor

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

คลิกที่นี่

 

ว่ากันว่า จะทำอะไรประสบความสำเร็จนั้น แค่เก่งอย่างเดียวยังไม่พอ ต้องอยู่ ถูกที่ ถูกจังหวะ ถูกเวลา ด้วย

 

เมื่อหลายปีก่อน ใครเคยผ่านบริเวณท้ายซอยสุขุมวิท 39 ที่จะไปตัดออกถนนเพชรบุรี ก็คงไม่ได้เห็นว่าแถวนี้มันจะน่าอยู่ตรงไหน แต่ตอนนี้ถ้าใครผ่านไปจะเห็นว่า มีหลายอย่างเริ่มเปลี่ยนแปลงไปมาก โดยเฉพาะร้านอาหารและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่มาสร้างแถวนี้เยอะขึ้นเรื่อยๆ สภาพแวดล้อมจะเห็นร้านอาหารต่างๆมีภาษาญี่ปุ่นอยู่เต็มไปหมดจนเหมือนแถวนี้จะเป็น  Japanese town ย่อมๆเลยทีเดียว

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

ศุภาลัยกว้านซื้อที่ดินแปลงใหญ่กว่า 10 ไร่ บริเวณท้ายซอยสุขุมวิท 39 เพื่อขึ้นโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39  อภิมหาโครงการขนาดใหญ่ส่งท้ายปีของศุภาลัยมูลค่าโครงการกว่า 7,000 ล้านบาท*

 

ที่ดินแปลงนี้ถ้าเราผ่านไปจะเห็นเป็นร้านขายของ โครงการ ozono ตั้งอยู่ด้านหน้านะครับ แต่อีกปีนึงสัญญาจะหมดศุภาลัยก็จะเข้าเคลียร์พื้นที่บริเวณ ozono ออกเพื่อสร้างคอนโดครับ ดังนั้นโครงการนี้จะโดดเด่นมากๆเพราะติดถนนใหญ่เลย

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ตามภาพ ozono คืออาคารสีขาวๆขวามือ จะหมดสัญญาเช่าอีก 1 ปี*

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

โดยโครงการประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร  

 

อาคาร A,B สูง 25 ชั้น อาคาร C,D สูง 35 ชั้น และอาคารจอดรถ 1 อาคาร

 

มีห้องพักอาศัย จำนวน 1,054 ยูนิต ร้านค้า จำนวน 8 ยูนิต

 

ขนาดห้องตั้งแต่ 1-4 ห้องนอน (Penthouse) ขนาด 39-355 ตร.ม.

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

ใครคิดว่าศุภาลัยตัวนี้จะเป็นแบบตัวเดิมๆที่เคยเห็น ขอให้ลืมวันเก่าๆแล้วคิดใหม่ได้เลยครับ นี่เป็นโครงการที่จัดเป็นตัว TOP ของศุภาลัย สูงกว่าทุกที่ที่เคยทำมา เนื่องจากพื้นที่รอบๆเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านชุมชนชาวญี่ปุ่น  จึงเกิดแนวความคิดดึงความทันสมัยของคนเมืองมาผสมผสานกับศิลปะความเรียบง่ายและวิถีธรรมชาติของคนญี่ปุ่น กลายมาเป็น Modern Oriental Style  จังหวะและรูปแบบเส้นที่ใช้ในการตกแต่งอาคารและวัสดุโดยเน้นไม้เป็นหลักเพื่อสะท้อนถึงความอบอุ่นและความเป็นเอเชีย

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

ข้อดีของโลเคชั่นตรงนี้จะมีดีอีกอย่างนึงคือ ไม่ใช่ one way เพราะใครเคยเดินทางเส้นนี้จะรู้ว่าซอยนี้จะมีช่วงที่เป็น one way อยู่ด้วย ดังนั้นการขับรถเข้าออกโครงการจะสามารถเลือกไปทางซ้ายหรือทางขวาก็ได้ และซอยนี้ยังลัดเลาะไปออกสุขุมวิท 31, อโศกและทองหล่อได้อีกด้วย

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

หลายคนอาจมองว่าปากซอยสุขุมวิท 39 จะดีกว่าท้ายซอย แน่นอนครับ เพราะปากซอยจะใกล้รถไฟฟ้าและใกล้ห้างเอมควอเทียร์มากกว่า ถ้าคุณไม่ได้เป็นคนติดห้างแบบที่ไปเดินทุกวันหรือใช้รถไฟฟ้าบ่อยๆ แต่ชอบที่ที่ไม่วุ่นวาย เดินหาของกินง่ายๆ มีร้านอาหารหลากหลาย โดยเฉพาะอาหารญี่ปุ่น รับรองว่าตรงนี้อาจดีกว่าปากซอยสุขุมวิท 39 ด้วยซ้ำ ดูเอาแล้วกันครับว่าตรงนี้มีอะไรบ้าง

 

ตลาดปลาแห่งแรกของเมืองไทย

Shinsen Fish Market

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 


โรงเรียนนานาชาติก็มีเยอะนะครับแถวนี้ ถ้ามาเดินตอนเย็นๆแถวนี้จะเห็นแม่ลูกชาวญี่ปุ่นเดินด้วยกันหลายคู่เลย

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

โดยเราคาดการณ์ว่า  ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 จะเปิดขายที่ราคาประมาณ 110,000-130,000 บาท ต่อตรม. ซึ่งจะราคาถูกกว่าคอนโดปากซอยสุขุมวิท 39 ในราคาที่ต่างกันแบบ 1 เท่าตัวเลยนะครับ เพราะแถวนั้น 1 ห้องนอนขายกันอยู่ 10-15 ล้านบาท หรือ ตกตารางเมตรละ 200,000-250,000 บาท

 

อย่าเข้าใจผิดว่าความหนาแน่นของคนญี่ปุ่นอยู่บริเวณปากซอยมากกว่า จริงๆแล้วที่บริเวณนี้อาจจะมีคนญี่ปุ่นอาศัยอยู่มากกว่าปากซอยด้วยซ้ำ ไม่เชื่อลองมาพิสูจน์ได้ครับ ลองไปเดินซื้อของที่ UFM Fuji Super market คุณจะเห็นว่ารอบๆตัวคุณแทบไม่มีคนไทยเลย

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

มีร้านอุปกรณ์กอล์ฟด้วย เพราะคนญี่ปุ่นชอบตีกอล์ฟมากๆ

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

สำหรับนักลงทุนและนี่เป็นข้อมูลที่ทางทีมงานไปสำรวจมาให้

 

ที่พักแถวนี้ส่วนใหญ่เป็นแบบ service apartment นะครับ สัญญาขั้นต่ำ 1 ปีครับ พอเราได้ลองสำรวจราคาที่พักรอบๆบริเวณนี้ก็ยิ่งตกใจกับราคาครับ

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

1. Center Point Residence Phrompong  ไม่น่าเชื่อว่าที่นี่จะไม่มีห้องเล็กให้เช่าเลยครับ เล็กที่สุดคือ 3 ห้องนอน ขนาด 265 ตรม. ค่าเช่า 85,000 บาทต่อเดือน ไม่รวมน้ำไฟ (ค่าไฟคิดหน่วยละ 7 บาท ค่าน้ำหน่วยละ 20 บาท) ตอนที่สอบถามมีห้องว่างเหลือไม่กี่ห้องครับ

 

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

2. Citi Resort Sukhumvit 39


ห้องสตูดิโอ ขนาด 40-43 ตรม. ค่าเช่า 32,000-35,000 บาทต่อเดือน


ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 49-60 ตรม. ค่าเช่า 37,000-55,000 บาทต่อเดือน


(ค่าไฟคิดหน่วยละ 7 บาท ค่าน้ำหน่วยละ 22 บาท)


ที่นี่เหลือแต่สตูดิโอครับ 1 ห้องนอนเต็มหมดแล้ว

 

 

 

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

3. Living@Citi Resort ที่นี่เป็นเจ้าของเดียวกันกับ Citi Resort Sukhumvit 39 แต่เป็นตึกใหม่พึ่งสร้างเสร็จอยู่ตรงข้างโครงการศุภาลัยเลยครับ


ห้องสตูดิโอ ขนาด 40  ตรม. ค่าเช่า 45,000 บาทต่อเดือน


ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 60 ตรม. ค่าเช่า 60,000 บาทต่อเดือน


ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 88 ตรม. ค่าเช่า 80,000 บาทต่อเดือน


(ค่าไฟคิดหน่วยละ 7 บาท ค่าน้ำหน่วยละ 22 บาท)


ห้องทุกแบบเต็มหมดครับที่นี่ คาดว่าเป็นตึกใหม่ครับ คนเลยมาอยู่ที่นี่กันเยอะ

 

 

ใครไม่เชื่อลองเข้าเว็บนี้แล้วโทรไปเช็คได้นะครับ

 

https://goo.gl/mIVInp

 


นักลงทุนหลายท่านเห็นราคาเช่าแบบนี้แล้ว จะต้องยกหูหาเซลส์ศุภาลัยแน่ๆ


สมมติเราซื้อ 1 ห้องนอนที่นี่คาดว่าราคาประมาณ 5 ล้านนะครับ (ศุภาลัยทำห้องใหญ่ครับ) ค่าเช่าที่ได้น่าจะมีขั้นต่ำที่ 30,000 บาทครับ ผลตอบแทนนี่ประมาณ 6% เลยนะครับ ถือว่าสูงพอสมควรเลยครับ มันแทบหาอัตราแบบนี้ไม่ได้แล้วปัจจุบันนี้  ที่มันได้สูงแบบนี้ปัจจัยสำคัญเลยคือ คนเช่าชาวญี่ปุ่นครับ ค่าเช่าชาวญี่ปุ่นถือว่าสูงกว่าชาติอื่นๆทั้งหมดครับ เพราะเค้ามีบริษัทคอยจ่ายให้ครับ


บางเวลาที่ดินบางแปลงอาจไม่มีใครสนใจเลย เพราะมันยังไม่ถึงเวลาของมัน แต่เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสม กลับกลายเป็นว่ามันมีมูลค่าและศักยภาพขึ้นมาแบบไม่รู้ตัว ไม่รู้ว่าที่แปลงนี้มันรอเวลาเหมาะสมเพื่อมาเจอศุภาลัย หรือ ศุภาลัยรอมันจนเวลาที่เหมาะสม  ไม่รู้ใครรอใคร แต่ที่แน่ๆ เวลานี้ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 มาถูกที่ ถูกจังหวะ ถูกเวลา จริงๆ

 

โครงการนี้วางแผนจะเปิดขายช่วงเดือน พฤศจิกายนนี้นะครับ ใครสนใจต้องพยายามติดตามข่าวสารไว้นะครับ เพราะโครงการยังไม่ได้มีเว็บไซต์หรือเบอร์โทรติดต่ออย่างเป็นทางการครับ ถ้าเปิดขายเป็นทางการวันไหนเราจะรีบมาแจ้งข้อมูลนะครับ

 

 

พาชมห้องตัวอย่าง

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39

 

คลิกอ่านรีวิวที่ลิ้งค์นี้
https://goo.gl/5H8zc5

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

Post related

Condo for rentFor Rent
฿23,800/mo
For RentCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : 🐲💫Nice room for rent 🐲💫SUPALAI ORIENTAL SUKHUMVIT 39
yesterday 
274
Near BTS/MRT Near University
Sukhumvit, Asoke, Thonglor

floor  Fl. 10
room  1 Beds
bathroom  1 Bath
Condo for rentFor Rent
฿43,000/mo
For RentCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : 📽📽Video Available📽📽🎯🎯🎯(For Rent) Supalai Oriental Sukhumvit 39 💛Closed Kitchen   🚝BTS Phrom Phong
Condo for rentFor Rent
฿22,000/mo
For RentCondoSukhumvit, Asoke, Thonglor : For Rent condo Supalai Oriental Sukhumvit 39 : Supalai Oriental (ST-02)
yesterday 
90
Near BTS/MRT Near University
Sukhumvit, Asoke, Thonglor

floor  Fl. 8
room  1 Beds
bathroom  1 Bath
livinginsider livinginsider