Review

ปทุมธานี รังสิต ธรรมศาสตร์

Blessity Park (เบล็สซิตี้ พาร์ค) รังสิต - คลอง 3 ทาวน์โฮม บ้านแฝด ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว เริ่มต้นเพียง 2 ล้านกว่าบาท! ตาลุกวาวเลยแบบนี้ บอกเลยว่า ใครมาช้า อาจหมดครับ

Papayatop 2022-02-17 10:11:14

ถึงตลาดอสังหาฯ ภาพรวมจะซบเซา แต่บอกเลยว่าช่วง 1-2 ปีผ่านมานี้ 'ทาวน์โฮม + บ้านแฝด' ขายดิบขายดี ช่วงวันหยุดนะครับ Sale รับลูกค้าไม่ทัน ! คนนี้ก็อยากได้ คนนั้นก็อยากเป็นเจ้าของ อย่าง Zone 'คลองหลวง - รังสิต' เป็น Location ยอดนิยมของคนทำงาน - อาชีพอิสระ 'เป็นเจ้าของง่าย ผ่อนสบาย' สมมติอยู่ 2 คน ผ่อนคนละ 6,000-8,000 บาท เป็นเหตุผลว่าทำไมคนรุ่นใหม่ถึงชอบอยู่แถวนี้

ล่าสุดต้องหาเวลาไปดูให้ได้กับ Blessity Park (รังสิต - คลอง 3) โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดจาก BLESS ASSET GROUP มีประสบการณ์พัฒนาโครงการหลายแห่ง กับ ราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านกว่าบาท! ตาวาวเลยจ้า หรือนี่คือเพชรเม็ดงามกลาง Location 'คลองหลวง - รังสิต' อย่างที่เขาว่ากันนะ?

Location

พื้นที่โครงการอยู่บน ถ.เลียบคลอง 3 เชื่อมต่อ ถ.คลองหลวง (3214) กับ ถ.รังสิต-นครนายก อีกทั้งเข้า-ออกจาก ถ.ข้าวหลาม เส้นนี้ลัดออกคลอง 2 ได้ ภาพรวม Location มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะ ทั้งร้านอาหาร ตลาดนัด ร้านสะดวกซื้อ บริการต่างๆ เนื่องจากมีโครงการบ้าน - ทาวน์โฮมหนาแน่นตลอดทั้งเส้น

อย่าง Big C มาเปิดถึงในนี้เลย เช่นเดียวกับ ตลาดจัมโบ้, ตลาดไทยสมบูรณ์, ตลาดเจริญผล แหล่งซื้อหาของกิน ช้อปปิ้งของคนย่านนี้

แถมใกล้โรงเรียนหลายแห่ง (สวนกุหลาบรังสิต, สารสาสน์คลอง 3, โชคชัยรังสิต ฯลฯ) เหมาะกับครอบครัวกำลัง วางแผนอนาคตให้บุตรหลานครับไปกลับจากบ้านไม่ไกลมาก

Facilities

ทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ. (ทั้ง 2 ฝั่ง)เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนตามขั้นตอน

พื้นที่ส่วนกลางโครงการเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว สนามเด็กเล่น Glass House เมื่อมองจากคลับเฮ้าส์คล้ายกับสวนป่าเลยทีเดียว โดยส่วนกลางหลักใช้ร่วมกันทั้งบ้านแฝดและทาวน์โฮม ช่วงวันหยุดน่าจะคึกคักหน่อยครับ

สระว่ายน้ำแบบ Free Form และ Jacuzzi สามารถว่ายออกกำลังกาย หรือแช่ผ่อนคลาย พร้อม Pool Bed

เข้ามาชมคลับเฮ้าส์ภายในชั้นล่างจัดเป็น Co-Working Space, Lounge รองรับลูกบ้านมานั่งทำงาน พักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศช่วง Work From Home แต่ไม่อยากออกไปไหน เทควิวสระว่ายน้ำ - สวนด้านนอก บรรยากาศจริงเงียบสงบหลายคนต้องชอบแน่นอน

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่เป็น Fitness มีเครื่องเล่น Cardio, Weight Station ครบตามพื้นฐาน

พร้อม Kid’s Room สำหรับเด็กๆ เล่นสร้างพัฒนาการและหาเพื่อนใหม่ (เพื่อนบ้านในโครงการ) ตกแต่งน่ารักดีครับ

แน่นอนว่าจากพื้นที่โครงการค่อนข้างยาว จากฝั่ง ถ.เลียบคลอง 3 - ถ.ข้าวหลาม (1.3 กม.) เมื่อโครงการเสร็จครบทั้งหมด เหมาะกับวิ่ง Jogging ออกกำลังกายเบาๆ ได้เช่นกัน

Product Walkthrough

งวดนี้ทีมงานขอเจาะลึก ‘ทาวน์โฮม’ เป็นหลัก โครงการเปิดขาย 2 Type คือ หน้ากว้าง 5 เมตร และ หน้ากว้าง 5.5 เมตร Layout แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยตามขนาดพื้นที่ใช้สอย และ ฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์การใช้งานแตกต่างกันออกไปมาชมกันเลย!

Type A (5 เมตร)

ส่อง Layout เหมาะกับครอบครัว 2 คน หรืออาศัยคนเดียว มีญาติ เพื่อนแวะเวียนมาบางคราว หน้ากว้าง 5 เมตร รองรับจอดรถ 2 คัน ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ครัว ห้องน้ำ ชั้นบนแบ่งเป็น 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 110 ตารางเมตร

หน้าบ้านทำพื้นคอนกรีตธรรมดาพร้อมประตูรั้วเหล็กเปิด - ปิด โครงการทำกันสาดมาเรียบร้อย มีเต้าเสียบบริเวณที่จอดรถ

ชั้นล่าง Common Area แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟา ชั้นวางทีวี เขยิบมาคือพื้นที่ทานอาหาร และครัวบิวท์อิน ซึ่งบ้านตัวอย่าง แต่งธีมบาร์กาแฟ (Slow Bar) ขึ้นอยู่กับความต้องการผู้อาศัย ข้อดีของบ้าน - ทาวน์โฮมสมัยใหม่ ดีตรงปรับฟังก์ชั่นใช้สอยได้หลากหลาย

ห้องเก็บของใต้บันไดและห้องน้ำชั้นล่าง ไม่มีหน้าต่างต้องติดตั้งพัดลมระบายอากาศเพิ่มเติม

หลังบ้านสามารถต่อเติมทำหลังคา - ครัวไทย, พื้นที่ซักล้างวางงานระบบท่อน้ำ เต้าเสียบกันน้ำครบ

ขึ้นมาชั้น 2 แบ่งเป็น Master Bedroom และ Mini Bedroom สำหรับเด็กๆ และห้องอเนกประสงค์ ใช้ห้องน้ำร่วมกันทั้งหมด

Master Bedroom สามารถ Built - in ตู้เสื้อผ้าภายในห้องได้ วางเตียงขนาด 5 ฟุต โซฟาเบด แขวนทีวีผนังอีกตัวจัดมุม Bay Window สำหรับเป็นมุมนั่งเล่นในห้องได้เลย

อีกห้องวางเตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กกับโต๊ะทำงาน เพิ่มพื้นที่ใช้สอยโดยบิวท์อินชั้นวางเพิ่ม (แบบห้องตัวอย่าง)

และ ห้องอเนกประสงค์ บางคนทำเป็นห้องทำงานระหว่าง Work From Home, ห้องดูหนัง หรือไม่ใช้งานอะไร เป็นห้องเก็บของก็ยังได้ บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนเล็ก เผื่อมีแขกมีเพื่อนมาเยี่ยมเยือน

ห้องน้ำชั้นบนมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศ ที่น่าสนใจคือแยกส่วนเปียก (Shower) กับส่วนแห้งต่างหาก เป็นข้อดีคือหากคนหนึ่งทำธุระส่วนตัวอยู่ อีกคนสามารถอาบน้ำพร้อมกันได้

Type B (5.5 เมตร)

พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น Layout เหมาะกับครอบครัวขยาย มีผู้สูงอายุ ห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือทำเป็นห้องเลี้ยงเด็ก ห้องเล่นเกม หรือสาย youtuber ทำเป็นห้องสตูดิโอ ถ่ายงาน ตัดต่องานก็สะดวก ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านต้องการ ชั้นบนคล้ายกับ Type ก่อนหน้า พื้นที่กว้างกว่า พร้อมห้องน้ำในตัว

ส่วน Common Area บ้านตัวอย่างจัดแบบ Basic ครับ วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง ชั้นวางทีวีตรงข้าม ด้านในจัดมุมทานอาหาร 2-4 ที่นั่ง บิวท์อินชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เช่นกัน

ห้องอเนกประสงค์ แล้วแต่ต้องการทำอะไร บ้านส่งมอบจริงเป็นห้องเปล่าๆ ผนังฉาบเรียบสีขาว ติดเครื่องปรับอากาศ - ม่านเพิ่มตามชอบ อย่างบ้านตัวอย่างทำเป็นสตูดิโอ ห้องแต่งหน้า สาวๆ น่าจะชอบนะครับ

ห้องน้ำชั้นล่างทางเข้าอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ ขนาดมินิแต่ใช้อาบน้ำได้อยู่

พื้นที่ด้านหลังปกติเปิดโล่งคล้ายกับ Type ก่อนหน้า บ้านตัวอย่างต่อเติมเพิ่มเสร็จสรรพ ทำผนังหลังคา บิวท์อิน Pantry ครัว วางตู้เย็น เครื่องซักผ้า เดินงานระบบมาให้ครบแล้ว เชื่อว่า 90% ของคนซื้อทาวน์โฮม ยังไงต้องต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

อย่าลืม! โครงการมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ ไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ซึ่งมีให้กับทาวน์โฮมทั้ง 2 Type นอกจากนั้นยังดีไซน์ขั้นบันได 2 ขั้น ให้เป็นลิ้นชักเก็บของได้อีกด้วย .. ผมดูบ้านมาหลายแห่ง เจอที่นี่ทำเจ้าแรกเลย ไอเดียดีมากๆ

ชั้น 2 จัด Layout แบ่งเป็น Master Bedroom ไซส์ใหญ่กว่า Type ก่อนหน้า วางเตียง 5 ฟุตและเก้าอี้พักผ่อน / โต๊ะแต่งตัว พร้อมตู้เสื้อผ้า L-Shape ที่สำคัญมีห้องน้ำในตัวแล้ว

ห้องนอน 2 สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต โต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กเพียงพอสำหรับเด็กๆ ที่ข้าวของอาจจะมีไม่มากนัก

และ ห้องนอน 3 บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องฟังเพลง ทำงาน ดูหนัง การใช้งานคล้ายกับห้องข้างล่างครับ ขึ้นอยู่กับผู้อาศัยวางแผนใช้ประโยชน์อย่างไร

สำหรับห้องน้ำชั้นบนเหมือนกับ Type ก่อนหน้าคือ แยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียก อาจไม่จำเป็นมากนัก เพราะ Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวอยู่แล้ว แต่ทำไว้ไม่เสียหาย

สรุป

ย่านรังสิต - คลองหลวง - คลอง 3 ปัจจุบันถือว่าเป็นทำเลที่มี มีไลฟ์สไตล์ครบ ทั้งตลาด ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล การเดินทางเข้าเมืองสะดวกรวดเร็ว ทำให้เป็นอีกทำเลที่หลายๆคนเริ่มมองหาบ้านแถวนี้ด้วย ราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านกว่าๆทำให้ Blessity Park รังสิต - คลอง 3 เป็นโครงการที่น่าสนใจมาก

ไม่ใช่แค่ทำเลที่ดีเท่านั้น แต่ตัวโครงการยังมีการเพิ่มลูกเล่นเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เหมือนเป็นบ้านเดี่ยวเลย พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม ให้ทุกวันเป็นวันของครอบครัว เด็กๆ มีพื้นที่วิ่งเล่น สร้างเสริมพัฒนาการ พ่อแม่พักผ่อน ว่ายน้ำเข้าฟิตเนส บางทีวันครอบครัวไม่ต้องมีอะไรซับซ้อนแค่ทุกคนอยู่พร้อมหน้ากันก็มีความสุขแล้วล่ะ