Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (312)   Invest (66) PR (1713)  News (1343)   Idea (51) Design (65) Talk (179)  Guest (41)  Vacation (100) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ส่อง ลองสเตย์เพื่อผู้สูงอายุ ในเชียงใหม่ รองรับต่างชาติอยู่นาน เงินหนัก


0 9
 
 
เมื่อสังคมเปลี่ยนเเปลงเข้าสู่ศตวรรษเเห่งผู้สูงอายุ อัตราการเกิดน้อย วัยเเรงงานลดลงเเละผู้คนมีอายุยืนยาวมากขึ้น หลายประเทศในโลกกำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ที่มีรูปแบบหลากหลายเเละแตกต่างกันไปตามสภาพแวดล้อม เช่น ความเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ การพัฒนาทางด้านการแพทย์เเละโภชนาอาหาร
 
 
ไทยก็เป็นหนึ่งในประเทศเหล่านั้นเช่นกัน ซึ่งสำนักงานสถิติเเห่งชาติ ระบุไว้ว่าประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุตั้งแต่ปี 2548 โดยมีประชากรผู้สูงอายุ ร้อยละ 10.4 ของประชากรทั้งประเทศ เเละคาดว่าจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ในช่วงปี 2567-2568 หรืออีกไม่ถึง 10 ปีนี้ 
 
 
จากข้อมูลประชากรของประเทศไทยพบว่า ปี2556 ประชากรไทยมีจำนวน 64.6 ล้านคน เป็นผู้สูงอายุมากถึง 9.6 ล้านคน และคาดว่าในปี 2573 จะมีจำนวนผู้สูงอายุ 17.6 ล้านคน (ร้อยละ 26.3) และปี 2583 จะมีจำนวนถึง 20.5 ล้านคน (ร้อยละ 32.1)
 
 
ช่วงเวลาระหว่างการเดินเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุนี้ จึงก่อให้เกิดธุรกิจใหม่เข้ามารองรับเเละตอบสนองความเปลี่ยนเเปลงนี้ คือธุรกิจ "ลองสเตย์ Long Stay" หรือการท่องเที่ยวเเบบพำนักระยะยาว 
 
 
 
 
จังหวัดเชียงใหม่ถือเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีนักท่องเที่ยวเข้ามาเพื่อปักหลัก "พักอยู่อาศัยระยะยาว" มากที่สุดในประเทศไทย โดยมีนักท่องเที่ยวเข้าพำนักระยะยาวกว่า 2-3 หมื่นคนต่อปี และสร้างมูลค่าเงินหมุนเวียนกว่าหนึ่งหมื่นล้านบาท โดยทางภาครัฐและเอกชนได้ร่วมโครงการผลักดันไปสู่ต้นเเบบเมืองสุขภาพ ยกระดับมาตรฐานเพื่อพัฒนาการเติบโตของสังคมผู้สูงอายุ พร้อมกระตุ้นตลาดการท่องเที่ยวไปพร้อมๆกัน 
 
 
สำหรับในปีนี้ กลุ่มสี่จังหวัดภาคเหนือ เชียงใหม่-ลำพูน-ลำปาง-เเม่ฮ่องสอน จับมือจัดงานบิ๊กโปรเจ็กต์ "  Lanna Expo 2016" ในวันที่ 30 มิถุนายน - 6 กรกฎาคม ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 เพื่อนำร่องความเป็นผู้นำเเห่งเมืองสุขภาพ 
 
 
"ประชาชาติธุรกิจออนไลน์" มีโอกาสเดินทางไปเยี่ยมชม "วีโว่ เบเน่ วิลเลจ”ลองสเตย์เพื่อผู้สูงอายุครบวงจร สังคมดูแลสุขภาพผู้สูงวัยที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ ดำเนินกิจการมาตั้งแต่ปี 2557 บนพื้นที่ 22 ไร่ ในอำเภอดอยสะเก็ด เปิดให้บริการลูกค้าทุกเพศทุกวัย กว่า 72 ห้อง  โดยผู้เข้าพักจะมีอายุเฉลี่ยอยู่ที่ 60 ปี  โดยมีส่วนทีออกแบบไว้เพื่ออยู่เป็นครอบครัว รองรับญาติที่มาเยี่ยมทั้งวัยรุ่นและเยาวชน 
 
 
สำหรับการออกแบบนั้นจะเน้นสไตล์ Universal Design บ้านทุกหลังจะเป็นบ้านเดี่ยว 1 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำที่มีความสูง 80 เซนติเมตร เพื่อให้แขกที่ใช้วีลแชร์สามารถลงเล่นน้ำได้ 
 
 
 
 
มาร์ค เฮนรี่ ดูมัวร์ เจ้าของกิจการ วีโว่ เบเน่ วิลเลจ ชาวสวิตเซอร์แลนด์ เล่าว่า เขาเริ่มมาอยู่ที่เมืองไทยโดยทำงานที่โรงแรมอมารี เชียงใหม่และมีภรรยาเป็นคนไทย จึงตัดสินใจตั้งหลักปักฐานที่เชียงใหม่มากว่า 20 ปีแล้ว ทางครอบครัวจึงต้องการจะลงทุนในธุรกิจใหม่ ซึ่งเป็นธุรกิจโรงแรมและบริการเพราะตนเองมีประสบการณ์มานาน 
 
 
เขามองว่า ธุรกิจ “ลองสเตย์” สำหรับผู้สูงอายุคือธุรกิจแห่งอนาคต เนื่องจากโลกของเรากำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในไม่ช้า อีกทั้งโลเคชั่นของจังหวัดเชียงใหม่นั้นเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีนักท่องเที่ยวมาเยือนตลอดปี สภาพอากาศก็ดีเหมาะแก่การดูแลสุขภาพ บรรยากาศก็สงบ ความทันสมัยก็ครบครัน จึงเป็นเมืองที่เหมาะสมกับการพักผ่อนระยะยาว
 
 
“ตอนนี้ลงทุนไปแล้ว 15 ล้านฟรังสวิส (ราว540ล้านบาท) เราคาดว่าอีกไม่นานธุรกิจนี้จะคืนทุนได้และสร้างกำไรต่อเนื่องในอนาคต ช่วงนี้รายได้อาจจะยังไม่เยอะมาก แต่แน่ใจได้เลยว่าธุรกิจนี้ “รุ่ง” แน่นอน เพราะโลกเรากำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ จึงต้องมีธุรกิจมารองรับการเปลี่ยนแปลงนี้ ยิ่งเตรียมตัวเร็วและเริ่มเร็ว ก็จะทำให้เราก้าวไปข้างหน้าได้ดีกว่า มีโอกาสประสบความสำเร็จมากกว่า จึงต้องรีบคว้าโอกาสนี้ไว้” ดูมัวร์กล่าว 
 
 
 
 
เจ้าของวีโว่ เบเน่ วิลเลจ  เปิดเผยอีกว่า จุดเด่นของที่นี่คือการดูแล อย่างออกแบบให้บ้านแต่ละหลังจะมีการทาเเถบสีคนละสีและเน้นให้ผู้อยู่อาศัยจดจำง่าย จัดสรรให้มีพื้นที่ส่วนกลาง มีสังคมร่วมกัน เช่น ร่วมรับประทานอาหารและร้องเพลงเต้นรำ ภายในบ้านสามารถเดินทางไปมาได้โดยวีลแชร์ได้ทั้งหลัง พื้นจะเรียบเสมอกันทั้งบ้าน เพดานโล่ง โปร่งรับอากาศและแสงธรรมชาติ 
 
 
 
 
สำหรับรูปแบบการจัดการได้รับแรงบันดาลใจมาจากสวิตเซอร์แลนด์ถึงร้อยละ 95 ทั้งนี้ยังตั้งอยู่ในบริเวณเงียบสงบแต่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากโดยมีการประสานงานกับทางโรงพยาบาลดอยสะเก็ดและโรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่หากเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น
 
 
 
 
ขณะนี้ลูกค้าส่วนใหญ่ ยังเป็นชาวยุโรป โดยเฉพาะชาวสวิตเซอร์แลนด์ กลุ่มลุกค้าจะเป็นกลุ่มผู้สูงอายุที่แข็งแรง ต้องการมาพักผ่อนและใช้ชีวิตอย่างสงบและเรียบง่าย  อีกส่วนจะเป็นผู้สูงอายุที่มีปัญหาสุขภาพ เช่น อัลไซเมอร์ ก็จะมีผู้เชี่ยวชาญและพยาบาลวิชาชีพคอยดูแลอย่างใกล้ชิด เน้นให้เขาได้ทำทุกอย่างด้วยตนเอง จะได้เกิดความภูมิใจและดูแลตัวเองได้ 
 
 
“ที่สวิสฯการจะอยู่แบบนี้ ต้องใช้ค่าใช้จ่ายสูงมาก อีกทั้งยังมีพนักงานดูแลน้อย แต่ที่นี่เรามีทุกอย่างพร้อมและมีผู้ดูแลเฉพาะทางเพียงพอ ต่อไปจะเริ่มขยายตลาดไปยังกลุ่มผู้เข้าพักชาวเอเชีย เช่นชาวญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ พร้อมขยายตลาดไปหากลุ่มลุกค้าฝั่งอเมริกามากขึ้น” ดูมัวร์กล่าว
 
 
 
 
ด้านนายกฤษดา ขุ่ยอาภัย ผู้ช่วยผู้จัดการ เล่าว่า ส่วนใหญ่แขกจะอยู่นานหนึ่งเดือนขึ้นไป แต่ละวันก็จะมีกิจกรรมภายนอกให้ทำ เช่นพาไปท่องเที่ยวในตัวเมืองเชียงใหม่ ไปร้านอาหารและสถานที่พักผ่อนต่างๆ ส่วนกิจกรรมภายในออกกำลังกาย นวดสปา ว่ายน้ำ และคอร์สสอนทำอาหาร ทำสวน เป็นต้น 
 
 
สำหรับค่าที่พักจะคิดรวมทั้งอาหารและบริการเสริม  แพ็กเกจเริ่มต้นที่ราคา 75,000 ต่อเดือน  และมีหลากหลายโปรแกรมให้เลือกตามความเหมาะสมของลูกค้า โดยขณะนี้เรามีพนักงานอยู่ถึง 70 คน มีพยาบาลสลับหมุนเวียนคอยดูแลใกล้ชิด 15 คน 
 
 
“อะไรก็ตามที่แขกทำเองได้ เราจะให้เขาทำเอง เขาจะรู้สึกมีคุณค่าด้วยตนเอง ซึ่งที่นี่จะแตกต่างกับบ้านพักคนชราเพราะที่นี่ไม่มีข้อจำกัดทางอายุ พวกเขาจะรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ไม่ได้มารักษาตัวแต่มาพักร้อน" กฤษดากล่าว 
 
 
 
 
นายดูมัวร์ ปิดท้ายว่า อยากให้รัฐบาลช่วยเหลือด้านการประชาสัมพันธ์ธุรกิจลองสเตย์ให้มากขึ้น เพราะนักท่องเที่ยว ที่มาพักระยะยาวเป็นนักท่องเที่ยวที่มีคุณภาพ ไม่ทำลายธรรมชาติ ที่สำคัญคือเป็นกลุ่มที่และใช้เงินจับจ่ายสูง เป็นช่องทางที่จะนำเม็ดเงินเข้าสู่ไทยได้มากทั้งตอนนี้และในอนาคต  
 
 
 
 
ด้านนายเฉลิมชาติ นครังกุล ประธานกิตติมศักดิ์หอการค้าเชียงใหม่ ให้สัมภาษณ์กับประชาชาติออนไลน์ว่า ธุรกิจลองสเตย์เติบโตขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะในเชียงใหม่ที่มีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเดินทางมาเข้าพักตลอดปีกว่า 2-3 หมื่นคนต่อปี และใช้จ่ายสูงต่อหัวเฉลี่ยไม่ต่ำกว่าคนละ 5 หมื่นบาทต่อเดือน ซึ่งส่งผลให่มีเงินสะพัดในธุรกิจลองสเตย์ของเชียงใหม่กว่าไม่ต่ำกว่าหนึ่งหมื่นล้านบาทต่อปี  โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นชาติเดียวก็เข้ามาพำนักระยะยาวในไทยถึง 3,133 คน (ข้อมูลปี 2558 )
 
“ทางหอการค้าเชียงใหม่ มีการส่งเสริมให้เกิดร่างกฎหมายมาตรฐานที่พักอาศัยของธุรกิจลองสเตย์ ซึ่งกำลังจะเป็นร่างพ.ร.บ.ที่ออกมาใช้ในอนาคต โดยมีการระบุว่าผู้ประกอบการต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง พร้อมด้วยการออกแบบที่เหมาะสมและปลอดภัย
 
ในขณะนี้ทางเชียงใหม่กำลังผลักดันเรื่อง "วีซ่า" ที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัยระยะยาวได้เพียงครั้งละ 1 ปี แตกต่างกับประเทศคู่แข่งในโซนอาเซียนของเราอย่าง มาเลเซียที่อนุญาตให้วีซ่านักท่องเที่ยวถึง 10 ปี ซึ่งทางเราจะผลักดันให้อยู่นาน 5 ปี เป็นอย่างน้อย” นายเฉลิมชาติกล่าว 
 
ประธานกิตติมศักดิ์หอการค้าเชียงใหม่ กล่าวต่อว่า บรัษัทที่ดูแลผู้สูงอายุในเชียงใหม่มีมากมายหลายแห่ง แต่ส่วนมากเป็นแค่การดูแลผู้สูงอายุที่ดูแลตนเองไม่ได้และไม่มีบริการอื่น ส่วนธุรกิจลองสเตย์เพื่อผู้สูงอายุแบบครบวงจรและได้รับมาตรฐานจริงๆนั้นมีไม่ถึง 5 แห่ง ซึ่งตอนนี้ได้ผลักดันให้มีการรวมกลุ่มและจัดสร้าง “เชียงใหม่ สมาร์ทคอมมิวนิตี้ หรือ Hospica villa” ซึ่งมีประกอบการทั้งไทยและญี่ปุ่นเข้าร่วมทุน 6 ราย โดยลงทุนกว่า 400 ล้านบาท รองรับนักท่องเที่ยวอยู่ยาวได้ถึง 500 คน คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2562 นี้ 
 
“นอกจากธุรกิจที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุแล้ว สิ่งหนึ่งที่ต้องจับตามองก็คือ“แฟชั่นของผู้สูงอายุ” ที่เป็นเทรนด์ที่จะมาพร้อมกัน หากเราอยู่ในชุมชนที่ดี มีสุขภาพที่ดี ก็จะสามารถประหยัดงบประมาณด้านค่ารักษาพยาบาลไปได้มหาศาล จึงเป็นการลงทุนเพื่ออนาคต ธุรกิจด้านสุขภาพและผู้สูงอายุมีแต่จะโตไปข้างหน้า จึงต้องรีบเตรียมการไว้ตั้งแต่ตอนนี้”  
 
 
 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก  ประชาชาติธุรกิจ

 

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติ่มได้ที่  

 

 

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1467025308


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-06-28 12:26:30
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • Maestro 02 Ruamrudee (มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี)

    Maestro 02 Ruamrudee แลนด์มาร์คแห่งใหม่ พร้อมเข้าอยู่ บนที่ดินผืนงามหายากในซอยร่วมฤดี 2 ถนนเพลินจิต

    |2017-09-19 LivingInsider Editor 0

  • ทำไมทาวน์โฮมจากเอพีถึงเป็นไฮด์เอนทาวน์โฮมไลฟ์สไตล์คนเมือง อันดับ 1 ของเมืองไทย

    สิ่งที่น่าสนใจมากๆคือ เอพี หาที่ดินแบบนี้มาทำบ้านได้ยังไง เพราะการจะหาที่ดินในโลเคชั่นแบบนี้มาพัฒนาบ้านหรือทาวน์โฮมได้ในราคาที่จับต้องได้ ผมบอกได้เลยว่า หายากสุดๆ นี่อาจะเป็นสูตรลับหรือความเก่งของคนในบริษัทที่เจ้าอื่นลอกเลียนแบบได้ยากจริงๆ

    |2018-02-14 LivingInsider Editor 0

  • Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9 - ไม่ใช่แค่บ้าน...แต่นี่คือสังคมเหนือระดับ

    หนึ่งในทำเลที่คาดว่าจะเป็น ‘ย่านคนรวย’ แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั่นก็คือ ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ทำเล ‘ไข่แดง’ เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ตะวันออก - ย่านธุรกิจ CBD

    |2018-06-22 Papayatop 0

  • ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี

    บางกอก แลนด์ เจ้าของโครงการ ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม คอนโดหรูโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น ที่สามารถสัมผัสวิวทะเลสาบถึงสองด้านแห่งเดียวในเมืองทองธานี

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • The Matt สาทร-ท่าพระ Match Your Lifestyle

    หลายคนคุ้นเคยกับอาการ ‘ตกรถ’ เป็นอย่างดี เพราะการลงทุน ‘โอกาสไม่เคยรอใคร’ คิดว่าชะล่าใจ เดี๋ยวกลับมาซื้อก็ได้ สุดท้ายของหมด … อนาคตใช่ว่าจะซื้อราคาเดิมได้ เพราะราคามีแต่ขึ้นกับขึ้นตลอด โดยเฉพาะ ‘คอนโดมิเนียม’ บนทำเลศักยภาพสูง มี Demand ตลอดเวลาอย่าง 'ท่าพระ - ตลาดพลู'

    |2018-06-28 Papayatop 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider