Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (205)   Invest (63) PR (1201)  News (854)   Idea (37) Design (50) Talk (57)  Guest (24)  Vacation (40) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ชง2พันล้านเจาะคนรุ่นใหม่ การเคหะ ขยายฐานลูกค้าระดับกลาง-บนรับรถไฟฟ้า


0 0
 
 
เปิดแผนยุทธศาสตร์การเคหะฯ พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้า ขยายฐานลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงาน รายได้ระดับกลาง-บน นำร่อง 3 โครงการมูลค่าก่อสร้างกว่า2 พันล้านบาท มั่นใจพลิกโฉมรูปแบบที่อยู่อาศัยการเคหะฯอย่างสิ้นเชิงทั้งการออกแบบและฟังก์ชันการใช้งาน คาดปีนี้สามารถก่อสร้างได้ พร้อมเล็งพัฒนาพื้นที่ร่มเกล้าเป็นโครงการต่อไป
 
 
 
 
นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามโครงข่ายรถไฟฟ้าเป็นหนึ่งในโครงการตามแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัย 10 ปี (ปี 2559-2568) ของการเคหะแห่งชาติที่คณะรัฐมนตรี (ครม.)มีมติเห็นชอบเมื่อช่วงต้นปี 2559 สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับแผนการดำเนินงานโครงการดังกล่าวได้ผ่านที่ประชุมคณะกรรมการการเคหะแห่งชาติเป็นที่เรียบร้อยแล้ว รวมจำนวน 3,000 หน่วย เงินลงทุน 2,381 ล้านบาท โดยเป็นไปในลักษณะของการขายขาด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างส่งเรื่องให้สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) พิจารณาก่อนที่จะให้ครม.ลงมติเห็นชอบ ซึ่งคาดว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไร
 
 
เบื้องต้นทางกคช.จะดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามโครงข่ายรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นที่ดินของกคช.เองใน 3 พื้นที่นำร่องได้แก่ 1.รังสิต-ลำลูกกาคลอง 2 ถนนเสนาฟ้าคราม ห่างจากเส้นทางรถไฟฟ้า 4.5 กิโลเมตร โดยตั้งอยู่บนพื้นที่ 42 ไร่ รวม 820 หน่วย โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส สำหรับเฟสแรกจะพัฒนาเป็นอาคารชุด 4 ชั้น พร้อมลิฟต์โดยสาร จำนวน 30 อาคาร จำนวน 616 หน่วย ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27-28 ตารางเมตร ราคา 8.7 หมื่น-8.9 หมื่นบาทต่อตารางเมตร สำหรับในเฟสที่ 2 จะพัฒนาเป็นโครงการแนวราบ ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ราคา 3 ล้านบาท และบ้านแฝดเชิงอิสระที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตารางวา จำนวน 170 หน่วย ราคา 3.5 ล้านบาท
 
 
2.โครงการประชานิเวศน์ 3 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ไร่ โดยโครงการอยู่ห่างจากเส้นทางรถไฟฟ้าประมาณ 2.5-2.8 กิโลเมตร ซึ่งโครงการนี้จะพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร 556 หน่วย ขนาดพื้นที่ 25-30 ตารางเมตร ราคาขายประมาณ 4 หมื่นบาทต่อตารางเมตร หรือ 8.3 แสน-1.2 ล้านบาทต่อหน่วย โดยอาคารชุดในพื้นที่เดียวกันมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร และ 3.โครงการในพื้นที่การเคหะบางปู สมุทรปราการ (สายสีเขียว-ต่อขยายบางปิ้ง-บางปู สวางคนิเวศน์) ซึ่งเป็นโครงการติดถนนสุขุมวิท ขนาด 48 ไร่ โดยเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวน 1,260 หน่วย พื้นที่ใช้สอย 25-30 ตารางเมตร ราคาขาย 3หมื่น บาทต่อตารางเมตร หรือ 8.3 แสน-9.5 แสนบาทต่อหน่วย
 
 
“โครงการที่อยู่อาศัยทั้ง 3 โครงการเป็นโครงการที่ออกแบบใหม่ทั้งหมด โดยคำนึงถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่มากขึ้น พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต เพื่อจับกลุ่มเป้าหมายใหม่ของกคช.ที่ต้องการขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น สู่กลุ่มวัยเริ่มทำงานที่มีรายได้ 2 หมื่น-3 หมื่นบาทต่อเดือน ถ้าเราไม่กล้าทำอะไรใหม่ๆคนก็จะยึดติดกับรูปแบบเดิมๆของกคช.ที่ต้องทำที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยเท่านั้น เนื่องจากปัจจุบันที่ดินของการเคหะจำนวนมากที่ถือได้ว่ามีศักยภาพสูง หากพัฒนาโครงการเพื่อผู้มีรายได้เพียงอย่างเดียว อาจให้การพัฒนาดินไม่ได้ศักยภาพสูงสุด โดยทุกโครงการที่พัฒนาจะให้มีความสอดคล้องกับการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ” นายสุภัคร กล่าว
 
 
สำหรับเงินทุนในการพัฒนาโครงการดังกล่าว 80% เป็นเงินกู้ยืม และอีก 20% เป็นเงินของการเคหะเอง โดยโครงลำดับถัดไปคือโครงการที่ร่มเกล้า ซึ่งมีที่ดินขนาด 100 ไร่ ตามแผนจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัย โครงการแนวราบ โฮมออฟฟิศ ตลอดจนคอมมิวนิตีมอลล์
 
 
นายสุภัคร กล่าวเพิ่มเติมว่า การที่กคช.หันมารุกตลาดที่อยู่อาศัยในกลุ่มกลางเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากต้องการสร้างรายได้เข้าสู่องค์กร แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่ยึดตามหลักพันธกิจของกคช. ด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้ที่ยังคงสัดส่วน 80-90% สำหรับการขยายตลาดในครั้งนี้ไม่ถือว่าเป็นการแย่งมาร์เก็ตแชร์ของภาคเอกชน เนื่องจากกคช.ลงทุนเพียงแค่หลักพันล้านบาท ขณะที่มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละปีอยู่ที่กว่าแสนล้านบาท
 
 
อนึ่ง เมื่อวันที่ 12 มกราคม 2559 ครม.มีมติเห็นชอบหลักการแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัย 10 ปี (ปี 2559-2568) แผนปฏิบัติการการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย 3 ปี (ปี2559-2561) และแผนปฏิบัติการการขับเคลื่อนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย 1 ปี (ปี 2559) ตามที่กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์เสนอ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าอยู่ในแผนปฏิบัติการขับเคลื่อนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย 1 ปี (ปี 2559) ประกอบด้วย โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 ปี 2557-2559 โครงการบ้านสวัสดิการข้าราชการ (เช่าซื้อ) โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย ปี 2558-2560 โครงการฟื้นฟูเมืองดินแดน โครงการบ้านสวัสดิการข้าราชการ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุมชนริมคลอง โครงการพัฒนาคุณภาพชีวิตคนไร้บ้าน โครงการแก้ไขปัญหาชุมชนแออัด “บ้านมั่นคง” และโครงการบ้านพอเพียงชนบท
 
 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก  ฐานเศรษฐกิจ

 

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติ่มได้ที่

 

 

https://www.thansettakij.com/2016/06/30/66017

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-06-30 11:53:01
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider