Design

ข้อควรรู้ ถนนในหมู่บ้านจัดสรร ต้องกว้างเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม

NESSLE 2021-08-24 16:44:42

 

ขึ้นชื่อว่าหมู่บ้านจัดสรร เส้นแบ่งสำคัญและเชื่อมต่อไปยังบ้านต่างๆ คือถนน ที่ยิ่งมีความกว้างเท่าไหร่ยิ่งดีเท่านั้น เพราะนอกจากจะช่วยให้รถสามารถเข้าออกได้สะดวกสบายแล้ว ยังเป็นการเว้นระยะของบ้านตรงข้าม ซึ่งแสดงถึงความเป็นส่วนตัวอีกด้วย แต่รู้ไหมว่าถึงจะเป็นแค่ถนนในหมู่บ้าน ก็ต้องมีกฎกำหนดความกว้างไว้ด้วยนะ

 

โครงการขนาดเล็ก

คือมีบ้านไม่เกิน 99 หลัง หรือเนื้อที่ไม่เกิน 19 ไร่ ความกว้างของถนนจะต้องไม่ต่ำกว่า 9 เมตร ส่วนพื้นที่ถนนสำหรับให้รถวิ่งได้นั้น จะต้องมีความกว้างไม่ต่ำกว่า 6 เมตร ขณะที่ทางเท้าหรือฟุตบาทรวมเสาไฟฟ้าแล้วนั้น ควรมีความกว้างข้างละตั้งแต่ 1.15 เมตรขึ้นไป

 

โครงการขนาดกลาง

โดยจะขอแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบ คือสำหรับหมู่บ้านจัดสรรที่มี 100-299 หลัง หรือเนื้อที่ประมาณ 19-50 ไร่ ต้องมีความกว้างหรือยาวของถนนมากกว่า 12 เมตร แต่ถนนให้รถวิ่งได้จริงๆ นั้น ควรกว้างอย่างน้อย 8 เมตร ส่วนฟุตบาทกว้างมากกว่าข้างละ 1.50 เมตร

 

อีกแบบหนึ่งคือ โครงการที่มีจำนวนตั้งแต่ 300-499 หลัง เนื้อที่รวมตั้งแต่ 50-100 ไร่ ถนนทั้งหมดรวมทางเท้าควรกว้างไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ส่วนถนนที่ให้รถวิ่งได้ความกว้างของผิวจราจร อยู่ที่ 12 เมตร ขึ้นไป และฟุตบาทกว้างข้างละ 2 เมตรเป็นอย่างน้อย ขณะเดียวกันถ้าเป็นประเภทบ้านแฝดต้องมีขนาดความกว้างของถนนทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 9 เมตร 

 

โครงการขนาดใหญ่

เนื่องจาก มีจำนวนมากกว่า 500 หลัง และเนื้อที่เกิน 100 ไร่ ความกว้างของถนนจะต้องไม่ต่ำกว่า 18 เมตร ขณะที่ความกว้างให้รถวิ่งได้สะดวกควรมากกว่า 13 เมตร และที่เพิ่มเติมเข้ามาคือเกาะกลางถนน ซึ่งจะต้องกว้างอย่างน้อย 1 เมตร เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ ส่วนทางเท้ากว้างข้างละ 2 เมตรขึ้นไป

 

เพิ่มเติมจุดกลับรถและถนนสาธารณะ

เพื่อความสะดวกสบายในการให้รถเข้าออกได้ง่ายมากขึ้น จึงต้องมีการทำจุดกลับรถสำหรับซอยตันที่มีระยะระหว่าง 50-100 เมตร แต่ถ้าซอยตันมีระยะมากกว่า 100 เมตรขึ้นไป จะต้องทำจุดกลับรถทุกๆ 100 เมตร ต่อด้วยถนนสาธารณะประโยชน์ หรือก็คือถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกโครงการ ควรมีความกว้างของถนนสำหรับให้รถสัญจรมากกว่า 6 เมตร ทั้งนี้ก็เพื่อให้ทั้งลูกบ้านและบุคคลอื่นใช้เดินทางได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องกลัวรถเฉี่ยวชน

 

ฉะนั้นแล้วก่อนจะซื้อบ้านสักหลัง อย่าลืมสอบถามเรื่องถนนไว้ด้วยก็ดีนะ เพราะบางทีการมองด้วยตาเปล่าอาจดูไม่ออก และคอยสังเกตว่าในซอยที่เราเลือกจะอยู่ ถนนนั้นกว้างขวางพอให้รถสวนกันได้สะดวกไหม

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ