Invest

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไรเหมาะกับใคร

NESSLE 2021-08-20 17:38:23

 

นอกจากขอสินเชื่อกู้บ้านเพื่อให้ได้เงินมาไปซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว กลับกันก็คือยังมี การขอสินเชื่อที่นำบ้านไปแลกเปลี่ยนเพื่อได้เงินมาด้วยเหมือนกัน หรือที่เรียกกันว่า “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” โดยมีวัตถุประสงค์ ดอกเบี้ย หรือแม้กระทั่งเหมาะกับใครนั้นตามด้านล่างนี้เลย!! 

 

ความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงิน

คือการนำที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด บางธนาคารอาจรวมถึงที่ดินด้วย แต่ต้องเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภาระ หรือเราเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แบบ นำไปเป็นหลักประกัน ที่พูดกันง่ายๆ ว่าจำนองกับธนาคารเพื่อแลกเปลี่ยนมาเป็นเงินนั่นเอง

 

วงเงินในการกู้ กู้ได้กี่ปี

ซึ่งวงเงินกู้ที่ได้ตรงนี้จะคิดคล้ายกับการขอสินเชื่อบ้าน โดยจะได้ประมาณ 70-90% ของราคาประเมิน แต่ก็อาจได้น้อยหรือมากกว่านี้แล้วแต่การพิจารณา หรือเป็นเราเองที่จะขอกู้น้อยกว่าที่จะได้รับก็ได้เหมือนกัน โดยส่วนใหญ่วงเงินจะได้ประมาณ 100,000 บาท และสูงสุดถึง 20 ล้านบาท ขณะที่การผ่อนคืนจะใช้เวลาประมาณ 10-30 ปี แล้วแต่ธนาคารกำหนด

 

ดอกเบี้ยเท่าไหร่?

ต้องบอกก่อนว่าการขอสินเชื่อประเภทนี้ ดอกเบี้ยย่อมแพงกว่าขอสินเชื่อบ้าน แต่ถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลบางประเภท โดยอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 5% ต่อปี แต่ธนาคารก็จะออกโปรโมชั่นแตกต่างกันไปในแต่ละปี เฉลี่ย 3 ปีแรกอาจต่ำกว่า 5% หรือ 0% นาน 3 เดือนก็มีเช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข

 

เหมาะกับใครบ้าง?

แน่นอนว่าเหมาะกับคนที่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนเป็นจำนวนมาก ได้แก่ กลุ่มคนที่มีหนี้หลายช่องทาง อย่างหนี้รถ หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆ ที่ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง และอยากจะรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เพื่อให้เหลือหนี้เดียวแบบดอกเบี้ยน้อยที่สุด รวมถึงสามารถลดได้ทั้งต้นและดอกอีกด้วย 

 

อีกหนึ่งกลุ่มคืออยากรีโนเวทบ้าน หรือต้องการซ่อมแซมต่อเติม ซึ่งพวกนี้ยิ่งทำเพิ่มมากเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายยิ่งแพงมากเท่านั้น เป็นหลักแสนหลักล้านบาทเลยทีเดียว และกลุ่มที่นำเงินก้อนนี้ไปซัพพอร์ตธุรกิจ ที่กำลังทำอยู่หรืออยากเริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ๆ เป็นต้น

 

ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังต้องการใช้เงินเป็นจำนวนมาก แต่ควรศึกษาให้ละเอียดถึงข้อดีข้อเสียและความจำเป็น รวมถึงพยายามสอบถามกับหลายๆ ธนาคาร เพื่อนำมาเปรียบเทียบหาที่ดีที่สุด 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ