Invest

ข้อควรรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม คุ้มค่าคุ้มราคาทุกตารางเมตร

NESSLE 2021-06-25 09:13:10

 

ส่วนใหญ่แล้วบ้านแนวราบคือ กลุ่มเรียลดีมานด์ที่เน้นการอยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะช่วงนี้ทาวน์โฮมถือได้ว่ากำลังมาแรงเป็นที่นิยมเลยทีเดียว เพราะด้วยราคาที่ไม่แพงมาก แต่ก่อนที่จะซื้อควรมีข้อมูลอยู่ในมือสักเล็กน้อย เพื่อประกอบการตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ

 

1. ควรเลือกตัวบ้านแบบไหน

ถ้าเป็นไปได้แน่นอนว่า การเลือกแปลงบ้านหัวมุม สำหรับทาวน์โฮมคือตัวเลือกที่ดีที่สุด เพราะอย่างน้อยจะมีข้างหนึ่งไม่ติดกับเพื่อนบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยด้านข้างมากขึ้น และจะได้มีอากาศที่ถ่ายเททั้งลมและแดดเข้ามาอย่างทั่วถึง แต่ถ้าไม่ได้แปลงมุมจริงๆ ก็ต้องมาดูว่ามีทาวน์โฮมติดกันทั้งหมดกี่หลัง ติดกันเป็นแนวยาวหรือมีการเว้นสเปซให้เหลือพื้นที่ว่าง เพื่อสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไปหรือไม่ ซึ่งเราควรเลือกทาวน์โฮมที่มีการเว้นพื้นที่ว่างมากกว่าสร้างเรียงกันเป็นตับ

 

2. ถนนหน้าบ้านกว้างขวาง

สิ่งแรกที่เป็นข้อดีคือ ยิ่งถนนหน้าบ้านกว้างเท่าไหร่ ยิ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวระหว่าง เรากับบ้านตรงข้ามได้มากขึ้นเท่านั้น เพราะลำพังแค่ผนังบ้านติดกันความเป็นส่วนตัวก็ลดน้อยลงแล้ว นอกจากนี้จะทำให้สะดวกสบายในการขับรถเข้าออกจากบ้านอีกด้วย

 

3. หน้าบ้านกว้างจอดรถได้ 2 คัน

สำหรับทาวน์โฮมที่เพิ่งสร้างใหม่ โครงการส่วนใหญ่จะทำบ้านให้หน้ากว้างมากกว่า 5 เมตรขึ้นไป แม้แต่หน้ากว้าง 5.7-6 เมตรก็ยังมี เพื่อให้สามารถจอดรถ 2 คัน ได้สะดวกไม่แออัด เป็นการป้องกันการจอดหน้าบ้านซึ่งจะขวางทางการเข้าออกของเพื่อนบ้าน 

ขอบคุณภาพ : sansiri

 

4. แปลนบ้านตอบโจทย์

ต้องยอมรับเลยว่าหลายๆ โครงการทาวน์โฮม มีความทันสมัยและตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ดีเลยทีเดียว ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องทานข้าวมีขนาดใหญ่ขึ้น มีห้องอเนกประสงค์ข้างล่างที่จะทำเป็นห้องครัว ห้องนอน หรือห้องทำงานก็ได้ มีบันไดตรงช่องแสงและไม่แคบจนเกินไป ห้องน้ำจากที่ส่วนใหญ่จะมีแค่ 2 ห้อง ก็เพิ่มเป็น 3 ห้อง ตัวห้องนอนก็เองก็กว้างขวาง คือฟังก์ชันค่อนข้างครบ

 

5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง

เรื่องที่ต้องคิดให้หนักและต้องรู้ให้ละเอียดที่สุด ทั้งในเรื่องของรูปแบบการก่อสร้างว่าเป็นพรีคาสท์หรือก่ออิฐขึ้นมา เพราะการสร้างแบบพรีคาสท์จะไม่สามารถทุบต่อเติมได้ อีกทั้งในเรื่องของการเก็บเสียงระหว่างแต่ละบ้าน รวมไปถึงวัสดุ พวกกระเบื้องหรือไม้สำหรับปูพื้น ประตู หน้าต่าง และสุขภัณฑ์ ต้องมีคุณภาพได้มาตรฐาน แนะนำว่าถามเซลล์ให้เต็มที่เลย

 

6. การจัดการดูแล

เมื่อมีการรวมตัวกันของคนเป็นจำนวนมาก กฎและระเบียบนับว่าเป็นเรื่องที่ควรเคร่งครัด อย่างการจ่ายหรือการใช้ส่วนกลางของคนในหมู่บ้าน เพื่อให้เกิดปัญหาน้อยที่สุด ต่อเนื่องไปจนถึงการรักษาความปลอดภัย มีกล้อง CCTV ติดตั้งตามซอย มีรปภ.คอยตรวจตรารักษาความปลอดภัย

 

อย่ามองแค่เพียงความสวยงามอย่างเดียว แต่ควรมองให้ออกว่าถ้าเข้าไปอยู่แล้วจะสามารถตอบสนองทุกความต้องของเราได้หรือไม่ เทียบกับหลายๆ โครงการบนทำเลที่เราสนใจ เพื่อหาตัวเลือกทาวน์โฮมที่เข้ากับเราได้อย่างลงตัว

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ นิมิตรใหม่ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ