Invest

คอนโดโดนบล็อกวิว ทำไมใครๆ ก็ไม่อยากได้

NESSLE 2021-04-09 17:27:28

 

ซื้อคอนโดทั้งทีต้องดูหลายๆ องค์ประกอบ เพราะทุกตารางเมตรคือเงินทั้งนั้น รวมไปถึงการดูวิวทิวทัศน์บรรยากาศข้างนอก ซึ่งหากได้วิวเปิดโล่งควรต้องระวังให้ดีเลย เพราะไม่รู้ว่าวันข้างหน้าจะมีอะไรโผล่มารึเปล่า ซึ่งถ้าคอนโดโดนบล็อกวิวขึ้นมา คือแทบจะมีแต่ข้อเสียที่แก้ได้ยากทั้งนั้น

 

ส่วนหนึ่งของราคาขึ้นอยู่กับวิว

ขอยกมาเป็นข้อแรกเลยละกัน สำหรับเรื่องราคาคอนโด เพราะรู้ๆ กันดีอยู่แล้วว่าคอนโดยิ่งสูงราคายิ่งแพง สาเหตุมาจากการได้เห็นวิวที่ชัดเจนยากต่อการมีอะไรมาบดบัง ดังนั้นหากเราไม่ได้อยู่ชั้นที่สูงเพียงพอ หรือมีตึกข้างๆ กันโผล่ขึ้นมาสูงกว่า จากแต่ก่อนที่สามารถขายหรือปล่อยเช่าได้แพง ก็อาจจะต้องลดราคาลงมาเพราะคงไม่มีใครอยากได้วิวที่มองไม่เห็นอะไรเลย

 

ความเป็นส่วนตัวที่ขาดหาย

หลายครั้งที่ตอนแรกเป็นวิวเปิดโล่งด้านข้างเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งบางครั้งเซลล์ก็จะยังไม่รู้ว่าข้างๆ เค้าจะสร้างอะไร ถ้าสร้างแค่ไม่กี่ชั้นหรือเป็นบ้านแนวราบก็ไม่ใช่ปัญหา แต่เมื่อไหร่ก็ตามที่เป็นตึกสูงไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือสำนักงาน ที่สูงไม่ต่ำกว่า 15 ชั้น และยิ่งเป็นด้านหน้าต่างด้วยแล้ว ทำใจไว้ได้เลยว่าความเป็นส่วนตัวของเรา จะหายไปอย่างแน่นอน เพราะคนที่อยู่ตึกตรงข้ามจะมองเห็นว่าเราทำอะไร จึงเรียกได้ว่าแทบจะต้องปิดม่านไว้ตลอดเวลาที่อยู่ห้องเลยก็ว่าได้ 

 

จากวิวสวยกลายเป็นผนัง

ถ้าเป็นคอนโดที่รู้อยู่แล้วว่ามีตึกข้างๆ ตั้งอยู่ก็ยังพอยอมรับได้ เพราะเราเห็นแล้วว่าของจริงจะอยู่ใกล้ และบังวิวมากน้อยแค่ไหน แต่พอเป็นตึกที่สร้างทีหลังเราไม่สามารถรู้ได้เลยว่าจะต้องเจอกับวิวอะไร ซึ่งถ้าเป็นวิวผนังทึบจะทำให้รู้สึกอึดอัด คับแคบเหมือนอยู่ในกล่องสี่เหลี่ยม 

 

สัมผัสจากลมและแสงแดด 

ขึ้นอยู่กับการออกแบบอาคารของตึกข้างๆ รวมถึงความใกล้ชิดว่าอยู่ห่างกันแค่ไหน ถ้าห่างแค่ 12 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนดขั้นต่ำเอาไว้ ก็คือระยะประชิดเลยทีเดียว ทำให้แสงแดดส่องและลมธรรมชาติพัดเข้ามาได้ยากมากขึ้น 

 

ถ้าแค่เช่าอยู่ก็อาจไม่ได้ส่งผลกระทบมากนักว่าวิวจะถูกบดบังหรือไม่ เพราะเชื่อว่าส่วนใหญ่เช้าไปทำงานกลับมาก็มืดค่ำคงไม่ได้ดูวิวเท่าไหร่ เผลอๆ ได้ค่าเช่าถูกกว่าห้องแบบอื่นด้วยซ้ำ แต่หากคิดจะซื้ออยู่เองและไม่มั่นใจว่าจะอยู่ถาวร อาจต้องคำนึงถึงการขายต่อในอนาคตด้วยว่าจะได้ราคาคุ้มค่าหรือไม่

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ