Invest

5 เหตุผลที่ไม่นิยมซื้อบ้านด้วยเงินสด

NESSLE 2020-11-11 14:20:35

 

อยากซื้อ คอนโดหรือบ้านด้วยเงินสด สามารถทำได้ไหม? ตอบเลยว่าทำได้แน่นอนอยู่แล้ว ซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายมากด้วย แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะทำกันได้ และถึงต่อให้สามารถทำได้ ก็ไม่ค่อยเป็นที่นิยมเท่าใช้วิธีการกู้ธนาคาร ด้วยเหตุผลและปัจจัยต่างๆ 

 

1. ใช้เวลานานในการเก็บเงิน

จริงๆ ขึ้นอยู่กับรายรับและรายจ่ายในแต่ละเดือน บางคนหักลบกลบหนี้ทั้งหมดแล้ว อาจเก็บได้เป็นแสนก็คงใช้ระยะเวลาไม่นานในการเก็บ แต่ถ้าเก็บได้แค่หลักหมื่นอันนี้บอกเลยว่านาน ทำให้บางครั้งโครงการจัดโปรโมชั่นที่น่าสนใจ อย่างลดราคาเป็นแสนในช่วงเวลาที่กำลังเก็บเงิน ก็ทำให้เราพลาดโอกาสดีๆ ไป

 

2. ไม่เหลือเงินเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉิน

คอนโดหรือบ้านแน่นอนว่ามีราคาสูงถึงหลักล้านบาท ซึ่งการใช้เงินสดที่เก็บสะสมมาทั้งหมดลงทุนไปกับที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เรื่องผิดเพราะยังไงก็ได้ทรัพย์สินกลับมาเป็นของตัวเอง แต่สิ่งที่น่ากังวลคือ เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินที่ต้องใช้เงินจำนวนมาก แต่เราดันเอาไปซื้อบ้านหมดแล้ว อาจทำให้ไม่มีเงินใช้จ่าย ในส่วนที่จำเป็นหรือเกิดเหตุการณ์เฉพาะหน้าได้

 Crop man counting dollar banknotes

 

3. เงินไม่เหลือลงทุนด้านอื่นๆ

เมื่อเงินก้อนโตที่เก็บมาทั้งหมดต้องไปจมอยู่กับบ้านหรือคอนโด ที่ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยโดยเฉพาะ ไม่ได้เน้นการสร้างรายได้ด้วยการปล่อยเช่า ทำให้ไม่มีเงินส่วนที่งอกเงยออกมาเป็นผลตอบแทน อีกทั้งยังหมดโอกาสลงทุนในด้านต่างๆ อย่างการเล่นหุ้น ซึ่งจะช่วยสร้างเม็ดเงินให้เรามากกว่าเดิมนั่นเอง

a man holds his head while sitting on a sofa

 

4. ลดหย่อนภาษีไม่ได้

จะใช้ลดหย่อนภาษีได้ก็ต่อเมื่อกู้เงินจากธนาคาร เพื่อไปซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้น โดยนำไปหักลดได้ไม่เกินปีละ 100,000 บาท และเพราะส่วนที่นำไปลดหย่อนได้คือดอกเบี้ย นั่นหมายความว่าบ้านหรือคอนโดที่ซื้อด้วยเงินสดจะไม่เสียค่าดอกเบี้ย จึงไม่สามารถลดหย่อนได้ 

 

5. เสี่ยงโดนตรวจสอบ

เป็นเรื่องปกติที่ต้องเกิดความสงสัยว่านำเงินมากมายมาจากไหน ซึ่งการซื้อบ้านเป็นล้านด้วยเงินสด อย่างแรกคือทางเจ้าหน้าที่โครงการ จำเป็นต้องส่งเรื่องไปตรวจสอบแหล่งที่มาของเงิน ว่าทำการฟอกเงินรึเปล่า แต่ข้อนี้ไม่ต้องกังวลมากนักถ้าเรามั่นใจว่าเงินที่หาได้มาจากอาชีพสุจริต

 

ความเป็นจริงแล้วข้อดีของการซื้อบ้านด้วยเงินสดก็มีอยู่ คือแน่นอนว่าไม่ต้องเป็นหนี้ใคร แต่บางครั้งการเป็นหนี้ก็ไม่ได้แย่ซะทีเดียว จึงต้องช่างน้ำหนักให้ดีว่าแบบไหนถึงจะคุ้มค่ากว่ากัน เพื่อสุดท้ายแล้วให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีแก่ตัวเรามากที่สุด

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ