Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (205)   Invest (63) PR (1202)  News (854)   Idea (37) Design (50) Talk (57)  Guest (24)  Vacation (40) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

พฤกษา ขานรับ EEC ตะลุยลงทุนชล-ระยอง


0 0

 

 

พฤกษาฯ กางแผนบุกลงทุนต่างจังหวัด ปั้นรายได้เสริมพอร์ตรวม เผยครึ่งปีแรกโตเงียบ 8% สำรวจ 6 จังหวัด "ชลบุรี-ภูเก็ต-เชียงใหม่-ขอนแก่น-ระยอง-สงขลา" พบสัญญาณโปรดักต์แนวราบฟื้นตัว ขานรับนโยบายรัฐบูม EEC ส่งทาวน์เฮาส์เป็นตัวบุก ชูคอนเซ็ปต์ซื้อทดแทนเช่า เจาะลูกค้ารายได้ 2-3 หมื่น พร้อมบ้านเดี่ยวใกล้ตัวเมืองรองรับลูกค้าในนิคมอุตฯ

 

 

นายปิยะ ประยงค์ กรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจแวลู บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาพบว่ามีสัญญาณฟื้นตัว โปรดักต์เด่นมาจากโครงการแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ บริษัทสำรวจ 6 จังหวัดหลัก ณ สิ้นปี 2558 มีมูลค่ารวม 94,510 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรก 2559 มีมูลค่าตลาดรวม 54,032 ล้านบาท เติบโต 8% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2558 ที่มีมูลค่ารวม 49,982 ล้านบาท

 

 

ทาวน์เฮาส์โตสูงสุด 18%



ทั้งนี้ บริษัทสำรวจ 6 จังหวัดหลัก ประกอบด้วย จ.ชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ ระยอง สงขลา (หาดใหญ่) และขอนแก่น ลงลึกรายละเอียดโครงการที่อยู่อาศัยตามประเภทสินค้าพบว่า ครึ่งปีแรก 2559 ตลาดทาวน์เฮาส์มีมูลค่ารวม 7,954 ล้านบาท เติบโต 18% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่าตลาดรวม 6,745 ล้านบาท ตลาดบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ครึ่งปีแรก 2559 มูลค่ารวม 18,502 ล้านบาท โต 6% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนหน้ามีมูลค่ารวม 17,410 ล้านบาท, ตลาดคอนโดมิเนียม ครึ่งปีแรก 2559 มูลค่ารวม 24,147 ล้านบาท โต 15% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้ามีมูลค่ารวม 21,043 ล้านบาท และโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ ครึ่งปีแรก 2559 มูลค่ารวม 3,429 ล้านบาท ลดลง -28% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนหน้ามีมูลค่ารวม 4,785 ล้านบาท



"ตลาดต่างจังหวัดมีสัดส่วนรายได้ 5% ของรายได้รวม แต่การเข้าไปลงทุนต้องมีความเป็นไปได้ โดยการคัดเลือกจังหวัดที่จะเข้าไปคือต้องมีมูลค่าโครงการปีละ 1 หมื่นล้านบาท ถือเป็นตัวชี้วัดกำลังซื้อไปในตัว อย่างไรก็ตาม ใน 6 จังหวัดจะเห็นว่ามีบางจังหวัดที่มูลค่า 5 พันล้านบาทก็มี ส่วนทำเลในจังหวัดเขตเศรษฐกิจพิเศษมูลค่าตลาดยังไม่น่าสนใจมากนัก"

 


"ทาวน์เฮาส์" โปรดักต์ขายดี



นายปิยะกล่าวว่า พฤกษาฯ เข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการแล้วในเชียงใหม่ ชลบุรี ขอนแก่น ภูเก็ต อยู่ระหว่างศึกษาตลาดระยองและหาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม อาจไปลงทุนใน จ.สุราษฎร์ธานีด้วย นอกจากนี้ นโยบายรัฐบาลที่ต้องการบูมเขตเศรษฐกิจพิเศษตะวันออกหรือ EEC บริษัทให้ความสนใจและกำลังศึกษาโอกาสการลงทุนพัฒนาโครงการ โดยใช้ทาวน์เฮาส์เป็นตัวเจาะตลาด ราคายูนิตละ 1.4-1.5 ล้านบาท เจาะรายได้ครัวเรือนละ 2-3 หมื่นบาท ชูจุดขายซื้อทดแทนเช่า

 


"กำลังซื้อ EEC ผมศึกษาเยอะ ที่ผ่านมามีโครงการนำร่องส่งทาวน์เฮาส์เข้าไปก่อนเพราะต้นทุนที่ดินยังไม่แพง เจาะกำลังซื้อกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม ที่ศรีราชาได้ที่ดินเกือบ 100 ไร่ทำแล้วผลตอบรับน่าพอใจมาก เลยจัดซื้อที่ดินเพิ่ม ล่าสุดเราเปิดโครงการหน้านิคมอุตฯ สหพัฒน์ ขายดีมากเกือบ 20 หลังต่อเดือน ทำเลใกล้นิคมอุตฯอมตะก็ค่อนข้างดี โปรดักต์เราที่ดิน 16 ตารางวา หน้ากว้าง 5 เมตร ต้องบอกว่าพฤกษาฯ ไปครีเอตตลาดเอง คู่แข่งยังน้อย และเท่าที่มีโปรดักต์เดียวกันยังสู้เราไม่ได้"



นายปิยะกล่าวว่า แผนลงทุนใหม่เตรียมเปิดตัวทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว โดยปีนี้มีโครงการบ้านพฤกษา สหพัฒน์-แหลมฉบัง (พุทธชาด) จำนวน 231 ยูนิต มูลค่าโครงการ 430 ล้านบาท, พฤกษา วิลล์ บ่อวิน-ชลบุรี 446 ยูนิต มูลค่า 518 ล้านบาท 



แผนลงทุนพัฒนาโครงการปี 2560 เตรียมเปิดตัวโครงการบ้านพฤกษา สหพัฒนา-แหลมฉบัง 330 ยูนิต มูลค่าโครงการ 594 ล้านบาท, บ้านพฤกษา อมตะ-บายพาส 330 ยูนิต มูลค่า 594 ล้านบาท และเดอะแพลนท์ 176 ยูนิต มูลค่า 616 ล้านบาท



"พฤติกรรมผู้บริโภค เราไปครีเอตตลาดว่าซื้อทาวน์เฮาส์ทดแทนการเช่า เจาะรายได้ 2 หมื่นบาทบวกลบ อยู่ใกล้นิคมอุตฯ ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวต้องทำเลในเมือง ใกล้อินฟราสตรักเจอร์ ชุมชนใหญ่ ๆ เพราะระดับหัวหน้าหรือผู้จัดการไม่นิยมอยู่อาศัยหน้านิคม ต้องขยับเข้าไปในเมือง เราทดลองทำบ้านเดี่ยวทำเลหนองมน ราคา 3 ล้านปลาย ๆ ขายดีเช่นกัน"



จับตา "ระยอง" ทำเลดาวรุ่ง



นายปิยะกล่าวถึงทำเลดาวรุ่งในตลาด EEC ด้วยว่า จังหวัดระยองมีความโดดเด่นมากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา จากการสำรวจพบว่ามูลค่าตลาดรวมต่อปีเคยมี 3-4 พันล้านบาท ปรากฏว่าไซซ์ตลาดขยับขึ้นมาเป็นปีละ 1 หมื่นล้านบาท มาจากกำลังซื้อในนิคมอุตฯ และภาคธุรกิจท่องเที่ยวโดยตรง และเมื่อโฟกัสตลาดแนวราบพบว่าแนวราบ (บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์) เติบโตถึง 38% 



"นับรวมมูลค่าโครงการในระยองกับชลบุรีมี 14% ของตลาดรวมทั้งประเทศ ปีนี้เราพัฒนาโครงการและเห็นแล้วว่าโปรดักต์ตอบโจทย์ ปีหน้าวางแผนจะบุก 2 แบรนด์หลักมีกลุ่มบ้านพฤกษากับพฤกษาวิลล์ กำลังจะศึกษาลู่ทางเปิดตัวบ้านเดี่ยวแถวเมืองชล จากเดิมมีบ้านเดี่ยวพฤกษา นาราอยู่แล้ว แบรนด์ใหม่อาจจะส่งเดอะแพลนท์ที่ขายดีในกรุงเทพฯ สำหรับตลาดต่างจังหวัดผมว่าโซนนี้น่าจะไปได้ดีมากกว่าจังหวัดเชียงใหม่ด้วยซ้ำ" นายปิยะกล่าว

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

 

www.prachachat.net/news

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-08-24 11:05:10
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • พาชมห้องตัวอย่าง Chapter one Shine บางโพ

    คอนโดวิวแม่น้ำ ไม่ต้องไปถึง ฝั่งธนฯ หรือ พระราม 3ที่บางโพคุณก็ได้วิวแม่น้ำแบบเต็มตา แถมเดินทางเข้าเมืองง่ายกว่าด้วย

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • พามาดูห้องตัวอย่าง Ideo พหล จตุจักร

    Ideo พหลฯ จตุจักร เทียบกับสิ่งที่ได้ทั้งโลเคชั่นและรูปแบบโครงการ นี่ถือว่าราคาสุดคุ้มมากๆ รับรองคุณจะไม่ผิดหวังทั้งซื้ออยู่เองหรือจะลงทุน

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 4

  • Laviq สุขุมวิท 57 มาวิเคราะห์จุดเด่นของวิวแต่ละทิศรอบโครงการ

    เรามาดูปัจจัยสำคัญที่ทุกคนที่ซื้อคอนโดต้องคิดถึงก่อนจะเลือกซื้อห้องกันด้วยครับ นั่นก็คือ วิว ที่นี่อยู่ในย่านอยู่อาศัยระดับบไฮเอนด์ของประเทศ ดังนั้นวิวก็ถือว่าเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สำคัญชิ้นนึงของห้องเหมือนกัน

    |2017-05-23 LivingInsid Reviewer 1

  • ซื้อคอนโดแถวสุขุมวิท และ คอนโดแถวสาทร ยังไงให้ปัง

    หากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน ทำเลที่คึกคักและอยู่ในระดับ Prime Area ของกรุงเทพที่ต้องพูดถึงเสมอก็คือ คอนโดแถวสุขุมวิทและคอนโดแถวสาทร

    |2016-11-17 LivingInsider Report 0

  • STAYCATION HOMES สิ่งดีที่สุดอยู่กับเรามาตลอด

    ที่ที่ทำให้เรารู้สึกอุ่นใจและมีความสุขมากที่สุดนั่นก็คือ "บ้าน" ความหมายของ "บ้าน" ในที่นี้ ไม่ได้หมายถึงบ้านหลังใหญ่ราคาแพง แต่มันหมายถึง คนในครอบครัว

    |2017-09-11 LivingInsider Editor 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider