AgentAble ขุมทรัพย์ของนายหน้ายุคใหม่ ค้นหาและเก็บสต็อกได้ง่ายๆที่นี่ทุกวัน

Review

ทริคเช่าคอนโดใกล้ม.สวนสุนันทา ต้องทำยังไง เลือกทำเลไหน ถึงตอบโจทย์ดีที่สุด

NESSLE 2020-05-26 13:48:44

ทุกอย่างย่อมมีครั้งแรกเสมอ การเช่าคอนโด ก็เช่นเดียวกัน ซึ่งสำหรับมือใหม่หัดเช่าอย่างน้องๆ เฟรชชี่ หรือผู้ปกครองที่ลูกหลานกำลังจะเข้ามหาลัย อาจยังจับต้นชนปลายไม่ถูก ยิ่งทำเลที่ไม่คุ้นเคยยิ่งแล้วใหญ่ ยกตัวอย่างว่า ถ้าอยากเช่าคอนโดใกล้มหาลัยม.สวนสุนันทา ต้องทำยังไง เลือกทำเลไหนถึงจะดีที่สุด

ทำเลไหนเวิร์กสุด

บริเวณทำเลแถบนั้นแทบจะไม่มีคอนโดไหน อยู่ติดมหาลัยสวนสุนันทาเลย เราจึงต้องขยับออกมาหน่อยแต่ยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบายอยู่ นั่งรถสาธารณะก็ไม่นาน หรือขับรถก็พอไหว แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ไปจนถึงห้างสรรพสินค้า จึงอยากแนะนำเป็นทำเลแถวจรัญ ปิ่นเกล้า และอีกโซนหนึ่งคือตรงบางโพ บางซื่อ เพราะทำเลที่เอ่ยมานั้นมีครบหมดทุกอย่าง ที่เหลือก็อยู่ที่เราแล้วว่าสะดวกเดินทางจากทำเลไหนไปมหาลัยมากกว่า

กำหนดงบประมาณ

เนื่องจากทำเลจรัญและปิ่นเกล้า รวมถึงทำเลบางโพ บางซื่อ มีคอนโดคอนข้างเยอะ เราคงไม่สามารถดูได้ทุกโครงการ ดังนั้นตัวที่จะมาจำกัดคอนโดให้น้อยลงได้คือเรื่องของราคา ซึ่งก็จะมีตั้งแต่ราคา 7,000 บาทขึ้นไป แล้วค่อยมาดูว่าราคาเท่านี้มีคอนโดไหนที่เขาตาบ้าง

black Android smartphone

เลือก(แปลน)ห้องแบบไหน

สำหรับคนที่งบไม่มากสตูดิโอเป็นคำตอบที่ลงตัว มีงบขึ้นมาหน่อยก็เลือก 1 ห้องนอน ซึ่งขนาดห้องมีผลต่อราคาอีกทีหนึ่ง ขณะที่ตำแหน่งห้องถ้าเป็นห้องมุมได้ก็ดีฝั่งหนึ่งได้ไม่ติดกับใคร ส่วนจะอยู่ติดลิฟต์หรืออยู่ด้านในสุดขึ้นอยู่กับเราเลย แต่ไม่ว่าจะห้องแบบไหนสิ่งที่ต้องดูคือแปลนห้อง โดยเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรา ถ้าชอบทำอาหารก็เลือกห้องครัวติดระเบียง ต้องนั่งทำการบ้านทำงานอยู่บ่อยๆ ก็เลือกห้องนั่งเล่นให้กว้างหน่อย เพื่อให้ใช้สอยพื้นที่ได้เกิดประโยชน์สูงสุด

ชั้นและทิศก็ต้องดูให้ดี

คือบางโครงการยิ่งอยู่ชั้นสูงเท่าไหร่ สัญญาณมักจะไม่ค่อยดีทั้งโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ซึ่งพวกนี้เป็นปัจจัยที่สำคัญมากต่อการค้นคว้าทำงาน แต่ถ้าเลือกชั้นเตี้ยมากเกินไปหรืออยู่ชั้นเดียวกับ Facility ความเป็นส่วนตัวก็น้อยลง ทำให้ต้องเลือกชั้นกลางๆ ถือว่ากำลังโอเค ส่วนทิศอันนี้ไม่น่าห่วงเท่าไหร่ เพราะโครงการส่วนมากจะเลือกทิศที่ดีมาให้แล้ว อย่างทิศใต้และทิศเหนือ

อาคาร, คอนโด, พาร์ตเมนท์, สถาปัตยกรรม, ระเบียง, แก้ว

เช็กประวัติคอนโด นิติบุคคล และเจ้าของห้อง

ลองเสิรช์หาข้อมูลดูว่า คอนโดที่จะเลือกนั้น เคยมีประวัติไม่ดีอะไรบ้างรึเปล่า รวมถึงนิติบุคคลว่าเป็นของบริษัทไหน แม้เราจะเป็นแค่ผู้เช่าแต่ก็ต้องอยู่อย่างน้อย 1 ปี ซึ่งต้องมีติดต่อกับนิติแน่นอน ถ้าบริการด้านทำงานหรือพูดจาไม่สุภาพ ก็ทำให้รู้สึกหงุดหงิดได้เหมือนกัน โดยเฉพาะเจ้าของห้อง ดูลักษณะท่าทางว่าเป็นคนใจดีพูดคุยเข้าใจง่ายน่าเชื่อถือ เพราะเราต้องวางเงินประกันไว้ที่เค้า ถ้าถึงตอนย้ายออกเกิดตุกติกหักนู่นนี่นั่นเกินความจำเป็น เราจะลำบากเอาได้

ลองต่อรองราคาก็ไม่เสียหาย

ของแบบนี้ไม่ลองไม่รู้ ถ้าเราตัดสินใจได้แล้วว่าจะเลือกคอนโดและห้องนี้แน่นอน ให้ต่อราคาดูว่าพอจะลดให้อีกหน่อยได้ไหม แต่ก็ไม่ควรขอลดเยอะจนเกินงาม ถ้าเราเช่าหลักพันก็อาจขอลด ประมาณ 500 บาท หลักหมื่นก็ขอลด 1,000 บาท และแสดงให้เค้าเห็นว่าเราอยากได้จริงๆ เผื่อเจ้าของห้องจะใจดียอมลดให้

white and orange bokeh lights

เมื่อรู้ทริคการเช่าคอนโดแล้ว ไปดูกันต่อเลยว่ามีคอนไหน ที่อยู่แถวทำเลจรัญและปิ่นเกล้าต่อด้วยบางโพ บางซื่อ ที่ปล่อยให้เช่าบ้าง หรือถ้าใครอยากซื้อเว็บไซต์เรา Livinginsider ก็มีให้เลือกด้วยเหมือนกัน

คอนโดทำเล จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ - ปิ่นเกล้า

>> ดูประกาศเช่าคอนโดนี้ <<

>> ดูประกาศขายคอนโดนี้ <<