Invest

อยากได้คอนโดใกล้มหาลัย เช่าอยู่หรือซื้อเองแบบไหนดี?

NESSLE 2020-05-26 10:31:01

 

สถานการณ์มีแนวโน้มว่าจะดีขึ้น ทำให้โรงเรียนและมหาลัยใกล้จะเปิดเทอมในเดือนกรกฎาคมนี้ ทำให้เฟรชชี่รวมถึงนักศึกษาปีอื่นๆ แม้กระทั่งบุคลากรในมหาลัย กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ ซึ่งคอนโดเองก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจของใครหลายคน แต่อาจยังลังเลว่าระหว่างเช่าอยู่หรือซื้อเองแบบไหนดีกว่ากัน เรามีเฉลยมาบอกว่าช้อยส์ไหนคือคำตอบที่ถูกต้อง

Teen friends in a row hanging out

 

เลือกเช่าคอนโด

ข้อดีของการเช่าคอนโด อย่างแรกเลยคือเราไม่เจ็บตัวหนักหมายความว่า เราไม่ต้องเสียเงินก้อนหรือเงินเก็บเราทั้งหมดเพื่อไปทุ่มกับคอนโด ที่จะมีค่าใช้จ่ายหนักหน่วงมากกว่าเท่าตัว ซึ่งถ้าเราเช่า ก็จะเสียแค่เงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า และเช่ารายเดือน รวมๆ แล้วช่วงแรกก็ยังอยู่แค่หลักหมื่นต้นๆ แต่พอเดือนต่อมาก็จ่ายแค่หลักพันถึงหมื่นนิดๆ เท่านั้น (ขึ้นอยู่กับทำเล) อีกทั้งยังไม่ต้องมานั่งรับผิดชอบหรือคอยปวดหัว เกี่ยวกับการอยู่ร่วมกันในคอนโด เช่น ฟังประชุมร่วมกันของลูกบ้านและนิติบุคคล

 

ขณะเดียวกันก็ ทำให้เราย้ายไปที่อื่นได้สะดวก โดยไม่ต้องมาคอยห่วงหน้าพะวงหลัง หากเรียนจบแล้วและได้งานที่อยู่ทำเลอื่นก็ทำได้อย่างรวดเร็ว หรืออยู่แล้วไม่ชอบโครงการนี้ แค่รอครบปีก็ย้ายไปที่ใหม่ได้เลย ไม่ต้องมีพันธะใดๆ ให้วุ่นวาย

 

ข้อเสียของการเช่าคอนโด จริงอยู่แม้ว่าเราจะเสียเงินแลกกับที่อยู่อาศัย แต่ก็เหมือนว่าเอาเงินไปทิ้งโดยที่ไม่ได้อะไรติดไม้ติดมือกลับมา และพอเป็นการเช่าอยู่ไม่ใช่เจ้าของห้องโดยตรงจะทำอะไรก็ต้องระมัดระวัง หากทำข้าวของเสียหายก็ต้องโดนหักค่าประกัน ไม่สามารถยุ่งหรือดัดแปลงห้องได้ตามใจชอบ ถ้าไม่ผ่านการตัดสินใจของเจ้าของ

Cardboard Boxes on Living Room

 

เลือกซื้อคอนโด

ข้อดีของการซื้อคอนโดคือ เงินที่เสียไปไม่สูญเปล่า ทำให้เรามีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง ยิ่งช่วงสถานการณ์แบบนี้จะซื้อกับโครงการ หรือผ่านเอเจนท์ก็มีโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมเพียบ ทำให้เราได้ของดีในราคาย่อมเยา ซึ่งจะทำให้เรามีอิสระในการตกแต่งห้องได้อย่างเต็มที่ ไม่ต้องมากังวลว่าจะทำให้ข้าวของคนอื่นเสียหาย หรือได้รับความเดือดร้อน 

 

และถ้าเป็นผู้ปกครองซื้อให้ลูกหลานท่านก็ยังสามารถนำไป ลดไปหย่อนภาษี ได้อีกต่างหาก ที่สำคัญคือจะทำให้เรามีกำไรในอนาคต เนื่องจากคอนโดจะมีมูลค่าสูงขึ้นทุกปี ยิ่งอยู่ในย่านมหาลัย ใกล้ขนส่งสาธารณะ เดินทางสะดวกด้วยแล้วนั้น ถือเป็นไอเท็มเด็ดที่ทำให้อยากขาย หรือปล่อยเช่าก็ไม่มีคำว่าขาดทุน

Black and White Jersey Shirt on Red Wall

 

ข้อเสียข้องการซื้อคอนโด สภาพคล่องทางการเงินลดลง เพราะนอกจากเงินผ่อนต่อเดือนแล้ว ก่อนหน้านั้นยังต้องมีเงินจอง ค่าโอนและทำสัญญา ค่าตกแต่งห้อง แถมในทุกๆ ปีจะต้องเสียค่าส่วนกลางเพิ่มด้วย และเมื่อเวลาผ่านไปก็จะมีค่าเสื่อม ค่าซ่อมแซมต่างๆ หรือถ้าเราจะทำธุรกรรมอื่นๆ อยากกู้อะไรเพิ่มหรืออยากซื้อรถ รายจ่ายตรงนี้ก็จะถูกนำไปคิดด้วย ทำให้เรื่องผ่านได้ยากกว่าเดิม

 

สรุปต้องตัดสินใจเลือกซื้อแบบไหน

ให้สำรวจความต้องการของตัวเองก่อนเป็นอันดับแรก ว่าพอเรียนจบแล้วอยากย้ายไปอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือที่อื่นไหม ถ้ายังไม่แน่ใจกับอนาคตก็อาจลองเช่าอยู่ไปก่อน แต่ถ้ามั่นใจว่าอยู่ตรงนี้ก็สะดวกดี ต่อให้ไปทำงานแถวไหนก็เดินทางได้ง่าย ทำให้การเลือกซื้อคอนโดดูจะคุ้มค่ากว่า สำหรับผู้ปกครองที่อยากซื้อให้ลูกหลาน ต้องอย่าลืมดูงบประมาณของตัวเอง พร้อมคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีก่อนตัดสินใจ

Photo of a Woman Thinking

 

หลังจากอ่านจบแล้วน่าจะพอคลายข้อสงสัยกันได้ ซึ่งแท้จริงแล้วไม่มีคำตอบไหนถูกหรือผิด แค่เลือกให้เหมาะสมกับความต้องการ และตอบโจทย์ของแต่ละคนก็เพียงพอแล้ว

 

แต่ถ้ายังไม่รู้ว่ามหาลัยที่เราอยู่มีคอนโดไหนบ้าง สามารถคลิกเข้าไปดูกันที่เว็บเราได้เลย จะมหาลัยไหน ทำเลอะไร อยากเช่าอยู่หรือซื้อเองก็มีให้เลือกครบ!... แค่คุณคลิกคุณก็ได้ >>>  Livinginsider คอนโดใกล้มหาลัย

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application