Review
Khlongtoei, Kluaynamthai

The Tree สุขุมวิท - พระราม 4 นี่คือโอกาสดีที่สุดของคนรุ่นใหม่ที่จะได้เป็นเจ้าของคอนโด ในราคา Disrupt Market ที่หาไม่ได้อีกแล้วในทำเลแบบนี้

Papayatop 2019-10-25 15:26:29

 

ช่วงหลังๆผมมักได้อ่านบทความที่เกี่ยวกับ แนวคิดที่เปลี่ยนไปของคนรุ่นใหม่ ที่ไม่ค่อยสนใจการการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองแล้ว โดยจะใช้เงินไปกับการซื้อประสบการณ์ต่างๆในชีวิตมากกว่า อาทิ การไปเที่ยว การกิน รวมถึงของที่ซื้อแล้ว ทำให้ตัวเองดูมีระดับขึ้น นอกจากนั้นยังมีการสำรวจพบว่า คนรุ่นใหม่ส่วนมาก ไม่ค่อยมีเงินเก็บและใช้เงินไม่เป็น ประมาณว่า เน้นสร้างภาพแบรนด์แต่จริงๆกระเป๋าแบน 

 

จากที่ผมสังเกตมา คิดว่าอาจมีบางส่วนที่เป็นแบบนั้น แต่ไม่ทั้งหมด ผมยังเห็นว่า คนรุ่นใหม่หลายๆคนรอบตัวผมนั้น ยังมีความสามารถในการหาเงินเก่งมากๆและหาได้หลายทาง ไม่ใช่แค่งานประจำ นอกจากนั้นบางคนยังเป็นนักลงทุนที่เก่งมากอีกด้วย ส่วนแนวคิดที่ว่า คนรุ่นใหม่ไม่ค่อยสนใจการซื้ออสังหาฯนั้น ผมกลับมีความเห็นที่แตกต่าง....

 

คนรุ่นใหม่หลายคนยังสนใจอสังหาฯอยู่และติดตามข่าวตลอด ทำให้เค้ารู้มากขึ้นว่าตรงไหน ราคาคุ้มค่า หรือ ไม่คุ้มค่า นั่นทำให้เราจะสังเกตได้ว่า ทำไมบางโครงการขายดีมากๆ แต่ขณะที่บางโครงการขายไม่ได้เลย นั่นเพราะ คนรุ่นใหม่ฉลาดใช้เงินและเลือกเป็น

 

การซื้ออสังหาฯสำหรับเค้า ไม่ใช่แค่เลือกที่อยู่อาศัย ที่แค่เดินทางสะดวกเท่านั้น แต่มันยังต้องตอบโจทย์ด้านอื่นๆด้วย โดยเฉพาะคอนโดที่ให้เค้าได้รับความภูมิใจในการได้เป็นเจ้าของ มีส่วนกลางที่ให้ประสบการณ์เหนือระดับ รวมถึงสร้างมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต 

 

อ่านมาถึงตรงนี้ หลายคนคงคิดว่า นั่นไงมาเชียร์ขายของอีกแล้ว เอาจริงๆก็ไม่เชิงนะครับ เพราะผมคิดว่า สุดท้าย ผู้อ่านย่อมมีวิจารณญาณเองได้ว่า ของมันดีหรือไม่ดี ผมแค่ทำหน้าที่แนะนำสิ่งที่ไปสัมผัสมาแล้วมาเล่าให้ฟังว่ารู้สึกยังไงมากกว่า 

 

ผมคิดว่าปัจจุบันหลายท่านคงจะเห็นว่า อสังหาฯกรุงเทพฯ โดยเฉพาะคอนโดมีราคาพุ่งสูงขึ้นมากๆ จนบางคนคิดว่ามันแพงเกินไป และทำให้มองว่าไม่คุ้มค่าที่จะซื้อ ครับผมเห็นด้วยครับ บางโครงการ ราคาแพงเกินไปจริงๆ สาเหตุเพราะว่าที่ดินในเมืองตอนนี้ขายแพงมากๆ

 

ผมคิดว่า ยังไงคอนโดก็แพงขึ้นอีกแน่ๆ ไม่มีทางที่จะราคาลดลงมาได้อีกแล้ว เพราะต้นทุนทุกอย่างแพงขึ้นเรื่อยๆ แต่ไม่น่าเชื่อครับ ในทำเลที่คอนโดแข่งกันแพงขึ้นเรื่อยๆแบบ สุขุมวิท - พระราม 4 กลับมีโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดขายในราคาที่เริ่มต้นเพียงแต่ 2.59 ล้าน ต้องบอกว่า Disrupt Market Price จริงๆ จนผมกล้าบอกเลยว่า 

 

The Tree สุขุมวิท - พระราม 4 "นี่คือโอกาสดีที่สุดของคนรุ่นใหม่ ที่จะได้เป็นเจ้าของคอนโด ในราคาที่หาไม่ได้อีกแล้วในทำเลแบบนี้"

 

 

 The Tree สุขุมวิท - พระราม 4 อยู่ติดถนนใหญ่เลยครับ บน ถ.พระราม 4 บริเวณใกล้แยก ‘กล้วยน้ำไท’ ตัวโครงการมีระยะห่างจาก BTS พระโขนง 540 เมตร หรือ BTS เอกมัย + Gateway เอกมัย ประมาณ 1 กม. ระยะพอเดินได้ ทั้งนี้มีวินมอเตอร์ไซค์รับส่ง รอบละ 20 บาท หรือเรียก Grab หารถไม่ยากเพราะติดถนนสายหลักครับ 

 

ซึ่งทำเล 'พระราม 4 - สุขุมวิท' เรียกได้ว่าเป็น 'Middle to Anywhere' เชื่อมต่อระหว่าง CBD เดินทางสะดวกสบายเข้าเมืองก็ง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง การเดินทางค่อนข้างสะดวก สำหรับคนมีรถส่วนตัวสามารถขึ้นทางด่วนเข้าเมืองบน ถ.อาจณรงค์ หรือขับออก คลองเตย - สาทร 

 

วันนี้เป็นโอกาสดีมากๆเพราะสำนักงานขายเสร็จแล้ว ผมเลยได้โอกาสเก็บข้อมูลมาฝากกันครับ สำหรับ Sale Gallery อยู่ใน Summer Hub ใกล้ BTS พระโขนง ใครมีเวลาสามารถมาขอชมได้เลยครับ

 

เข้ามาชมบรรยากาศภายใน Sale Gallery กันเลยครับ 

 

งานนี้ The Tree ไม่ได้มาเล่นๆ กับคอนเซ็ปต์ ‘Urban Nature Disruption’ พลิกชีวิตคนเมือง สัมผัสความลงตัวระหว่างธรรมชาติ สร้างประสบการณ์อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ บน Location แห่งโอกาส ‘สุขุมวิท - พระราม 4’ เชื่อมต่อ CBD ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบ 

 

สำหรับ The Tree สุขุมวิท - พระราม 4 มาพร้อม Iconic Design ออกแบบโดย ATOM โดดเด่นบน ถ.พระราม 4 เพียง 409 ยูนิต ความพิเศษของที่นี่คือ Diamond Unit (เทควิว 270 องศา) ส่วนกลาง Rooftop Facilities จัดเต็มสุดๆ

 

อย่างที่บอกตอนแรกครับ คนรุ่นใหม่ ไม่ได้ซื้ออสังหาฯเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ต้องเป็นที่สร้างประสบการณ์เหนือระดับให้กับการใช้ชีวิตอีกด้วย และที่นี่เอาใจคนรุ่นใหม่สุดๆ เพราะจัดเต็มส่วนกลางแบบเห็นแล้วต้องอยากย้ายมาอยู่กันเลย

 

ส่วนกลางครบเก็บทุกรายละเอียดเลยครับ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการกันเลย กำแพงกรุหินอ่อนขัดเรียบ และจัดสวนที่เรียกว่า Mind Garden

 

Main Lobby ตกแต่งสไตล์ Modern Luxury กรุเสาด้วยหินอ่อน (Black Maquina) ปูพื้นด้วยหิน Pietra Grey ด้านในเป็น Lobby Lounge สำหรับพักผ่อน กรุผนัง Blue Danube (Bookmatch) และ Waiting Area ด้านนอกครับ ลิฟต์โดยสาร 3+1 ตัว เทียบจำนวนยูนิตถือว่าสบายๆครับ 

 

ส่วนกลางหลักเริ่มชั้น 28 ครับ Networking Space (Co-Working) ให้ลูกบ้านนั่งทำงาน พักผ่อน เสพวิวเมืองมุมกว้าง เห็นแล้วอิจฉาคนที่ได้อยู่ที่นี่มากๆ

 

ชั้น 29 จัดเต็มทั้ง Lap Pool 33 เมตร ว่ายออกกำลังกาย ชมวิวเมือง + แม่น้ำเจ้าพระยา พร้อม Warm Jaguzzi แช่ตัวพักผ่อนชมวิวเมือง (ฝั่งคลองเตย-พระราม 4) ต้องบอกว่าฝั่งนี้วิวโล่งมากๆ อยากเห็นตอนตึกเสร็จ รับรองว่าฟินสุด ทั้งสองสระปูพื้นด้วยหิน Statuario White เหมือนโครงการ Super-Luxury บางแห่งเลย

 

Sky Lounge กรุผนัง Pietra Grey พร้อมปูพื้นหินอ่อน White Volakas หรูหราเอาเรื่อง อ่านหนังสือ นั่งเล่น ชมวิวเมือง

 

อีกฝั่งคือ Sky Fitness เทควิวฝั่งพระโขนง-อ่อนนุช สวยไปอีกแบบครับ 

 

นอกจากนี้ มีสวนหย่อม (Sky Terrace & Sunken Deck) บริเวณ Lap Pool และสามารถขึ้นชมวิวบน Crystal Cloud ได้อีกด้วย

 

ในส่วนยูนิตพักอาศัย The Tree สุขุมวิท-พระราม 4 เริ่มต้นชั้น 8-28 ครับ จาก Layout อาคาร ทำให้มียูนิตพิเศษ (Diamond Unit) เทควิวเมือง 270 องศา ทั้งฝั่งพระราม 4 - พระโขนง ยูนิตส่วนใหญ่คือ 1-Bedroom, Studio ครับส่วน 2-Bedroom มีไม่กี่ห้อง นอกนั้นเป็น Type พิเศษ (1-Bed, 1-Bed Plus) กระจายตามชั้นต่างๆ

 

ห้องตัวอย่างโครงการมี 2 Type คือ Studio, 2-Bedroom ครับ เพดาน 2.8 เมตร ติดตั้งระบบ Wash let รวมทั้ง Digital Door lock พร้อมที่สแกนนิ้วแบรนด์ Samsung ทุกยูนิต เดี๋ยวเรามาชมห้องตัวอย่างกันเลยครับ

 

ห้องตัวอย่าง

Studio (23.6 ตร.ม.)

โครงการมียูนิต Studio ค่อนข้างเยอะครับ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ เน้นอาศัยคนเดียว เป็นบ้านหลังที่ 2 ในงบประมาณ 3 ล้านนิดๆ หรือปล่อยเช่าน่าจะออกไม่ยากนัก ภาพรวม Layout ได้ครัวแยก Common Area ปรับเปลี่ยนใช้สอยตามสะดวก เพดาน 2.8 เมตร ทำให้การอาศัยจริงไม่อึดอัดอีกด้วย

 

ทุกยูนิตให้ Digital Door lock แบรนด์ Samsung ครับ

 

เปิดเข้ามาพบกับครัวขวามือ วางตู้เก็บรองเท้าเล็กๆ ซ้ายมือ Pantry บิวท์อินตามนี้เลย Top หินสังเคราะห์ (SCG) ตู้เก็บของหน้าบานกระจกและวัสดุผิวเงา มี Back Splash ด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน

 

พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันแบรนด์ Franke เว้นพื้นที่วางตู้เย็น 2 ประตู ไมโครเวฟอย่างพอดีๆ

 

ถัดมาเป็น Common Area วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน โต๊ะทำงาน ชั้นวางทีวี

 

โซฟานั่งเล่นริมหน้าต่างมุมนี้คนรุ่นใหม่หลายคนชอบมากๆ

 

ด้านนอกมีระเบียงขนาดกระทัดรัดพอวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้ หากต้องการตากผ้าต้องหาราวแขวนลอยติดตั้งเพิ่มได้ครับ

 

ห้องน้ำสเปคดีทีเดียวอ่างล้างหน้า (Lavenz) พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง สุขภัณฑ์ถือว่าให้แบบคอนโดระดับ Luxury กันเลย  Washlet (Cotto), Rain Shower พร้อมฉากกั้นกระจกและช่องวางของใช้ส่วนตัว

 

ห้องตัวอย่าง

2-Bedroom (45.45 ตร.ม.)

ยูนิต 2-Bedroom + 2-Bath แบบ Diamond Unit เทควิวจาก Master Bedroom แบบ 270 องศา ขนาดกำลังดีเหมาะกับอาศัย 2-3 คน มีเพียง 1 ยูนิต / ชั้นเท่านั้น ห้องนี้แย่งกันแน่ๆครับ

 

เปิดเข้ามาพบกับ Common Area โถงกลาง ด้านขวามือเป็นครัวและห้องน้ำส่วนกลาง ส่วนนั่งเล่นจัดโซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะทานอาหาร ชั้นวางทีวีได้อย่างลงตัว แต่การจัดวางสามารถปรับเปลี่ยนตาม Lifestyle แต่ละคน

 

จะเห็นว่าตรงนี้มีระเบียงเล็กๆ กับหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศได้ครับ

 

พื้นที่ครัวขนาดกะทัดรัด มีประตูบานเลื่อนแยกสัดส่วน บิวท์อิน Pantry เหมือนยูนิต Studio เพิ่มจุดติดตั้งเครื่องซักผ้าเว้นพื้นที่วางตู้เย็น-ไมโครเวฟลงตัวพอดี

 

ห้องน้ำส่วนกลาง ให้สุขภัณฑ์จัดเต็มเช่นเดิมมีทั้ง Washlet, อ่างล้างหน้า + ตู้เก็บของใต้อ่าง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแบ่งโซนอย่างลงตัว

 

มาส่อง Master Bedroom กันครับ ทีเด็ดคือ กระจกเข้ามุม เทควิว 270 องศา ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้วบิวท์อิน ได้แบบลงตัว

 

มีห้องน้ำในตัว ฟังก์ชั่นต่างๆ เหมือนกับห้องน้ำส่วนกลางแต่พื้นที่มากกว่า

 

ห้องนอนรองขนาดพอดีๆ สามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดกระทัดรัด และแขวนทีวีติดผนังได้ครับ

 

สรุป

 

ชีวิตคนรุ่นใหม่ ทุกอย่างต้อง 'Simple & Connected' ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง Lifestyle เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน ร้านนั่งชิลบรรยากาศดีๆ ใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับ Innovation ช่วยอำนวยความสะดวก Daily Life ที่สำคัญ .. ‘บรรยากาศ’ ใกล้ชิดธรรมชาติ พักผ่อนชาร์จแบต ดังนั้นที่พักอาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ จำเป็นต้องมี ‘ครบเครื่อง’ รองรับ Daily Life ตลอด 24 ชั่วโมง

 

แบรนด์ The Tree เป็นอีกแบรนด์ของ Pruksa ที่ผมบอกได้เลยว่า น่าจับตามองมากๆ เพราะเค้าใจถึงและให้คุณภาพคับแก้วระดับ Luxury ในราคาที่คนรุ่นใหม่จ่ายได้แบบ Easy  จนหลายๆที่ขายดีมากๆ คนที่ซื้อไปอยู่เองทุกคนบอกว่า คุ้มค่าเงินมาก ส่วนคนที่ซื้อลงทุนก็ได้กำไรไม่ว่าจะขายต่อ หรือปล่อยเช่าก็ง่าย

 

ผมบอกเลยว่า คุณภาพคอนโดแบบนี้ ในทำเลแบบนี้ แต่มาราคาแบบนี้ คุณคงไม่ได้เห็นกันอีกแล้วในอนาคต 

 

 

ช่วงนี้ตลาดคอนโดฯ เงียบเหงาก็จริง อีกมุมนึง เป็นโอกาสชั้นดี สามารถจับจอง ‘ของคุณภาพดี ราคาเหมาะสม’ หากสภาพตลาดปกติ ราคาและสเปคแบบนี้ไม่มีแน่นอนครับ

 

ทั้งหมดนี้ เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท** ราคาเฉลี่ย 140,000 บาท / ตร.ม. เทียบกับเพื่อนบ้านที่เปิดขายแถวๆนี้ ราคาเฉลี่ยเกิน 160,000 บาท / ตร.ม. ทั้งนั้น ทำให้ The Tree สุขุมวิท - พระราม 4 ได้เปรียบตั้งแต่ ‘ก้าวแรก’ เมื่อตึกเสร็จ เชื่อว่าราคาต้องปรับขึ้นอย่างแน่นอน

 

 

สนใจใช้ชีวิต ‘Living in The Cloud’ เชื่อมต่อทุกทำเลกับ The Tree สุขุมวิท - พระราม 4 ลงทะเบียนติดต่อเข้าชม Sale Gallery ที่นี่ครับ http://bit.ly/33almQd

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

ขายดาวน์
฿4,780,000
ขายดาวน์คอนโดคลองเตย กล้วยน้ำไท : ขายใบจอง The Tree sukhumvit - RAMA4 ห้อง Rare item
2019-11-18 10:04 
113
คลองเตย กล้วยน้ำไท

  32.30 ตร.ม.
  ชั้น 11
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขายดาวน์
฿4,412,336
ขายดาวน์คอนโดคลองเตย กล้วยน้ำไท : ขาย The Tree สุขุมวิท-พระราม4 ห้องมุม 911 ชั้น 9 ตำแหน่ง 11 ขนาด 32.30 ตรม Rare Item สุดสุด กระจกโค้ง ราคารอบ VVIP
2019-11-18 09:45 
217
คลองเตย กล้วยน้ำไท

  32.30 ตร.ม.
  ชั้น 9
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขายดาวน์
฿3,142,167
ขายดาวน์คอนโดคลองเตย กล้วยน้ำไท : The Tree Rama 4 ห้อง 1-bed ติดสวน ชั้น 8 เพียง 124,442 บาท/ตร.ม.
2019-11-17 06:52 
114
คลองเตย กล้วยน้ำไท

  25.25 ตร.ม.
  ชั้น 8
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขายดาวน์
฿3,082,168
ขายดาวน์คอนโดคลองเตย กล้วยน้ำไท : The Tree Rama 4 ห้องติดสวนส่วนตัว ราคาหน้าสัญญาเพียง 3.08 ล้าน
2019-11-17 06:52 
145
คลองเตย กล้วยน้ำไท

  23.60 ตร.ม.
  ชั้น 8
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application