Invest

ทำเลแบบไหน? ดีต่อใจชาวต่างชาติ

taoboy 2019-10-18 16:09:30

 

ประเทศไทยเรียกได้ว่าเป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยวที่ค่อนข้างแปลกตาสำหรับชาวต่างชาติ รวมทั้งค่าครองชีพที่ราคาไม่สูงหากเทียบกับประเทศในฝั่งยุโรป อเมริกา ฯลฯ นั่นจึงทำให้ชาวต่างชาติหลากหลายสัญชาติเริ่มมีการขยับขยายมาใช้ชีวิตอยู่ในประเทศไทยมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการท่องเที่ยวระยะยาว รวมถึงการเข้ามาประกอบธุรกิจในประเทศไทยก็มีจำนวนไม่น้อย ซึ่งในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยในประเทศไทยขยายตัวกว่า 700% เลยทีเดียว 

 

แน่นอนว่าชาวต่างชาติหลากหลายสัญชาติที่เข้ามาอยู่ในประเทศไทย การเช่าคอนโด,บ้าน เป็นทางเลือกยอดนิยมของชาวต่างชาติกลุ่มนี้ โดย 90% ของชาวต่างชาติที่เข้ามาเช่าอยู่ จ่ายค่าเช่าเฉลี่ย 20,000 บาท / เดือน เลยทีเดียว

 

แต่ก่อนจะปล่อยเช่าที่พักอาศัยให้ชาวต่างชาติ เรื่องทำเลเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกที่ชาวต่างชาติกลุ่มนี้จะดูเป็นพิเศษ ซึ่งแต่ละสัญชาติก็มีพฤติกรรม และเลือกทำเลการพักอาศัยที่แตกต่างกันออกไป แล้วชาวต่างชาติแต่ละประเทศเค้าสนใจทำเลแบบไหนกันบ้างล่ะ? เรามาหาคำตอบกันครับ

ทำเลยอดฮิตชาวตะวันตก

โลเคชั่นยอดฮิตของชาวยุโรป อเมริกัน แน่นอนว่าคงหนีไม่พ้นโลเคชั่นอย่าง ทำเลตามแนวรถไฟฟ้าช่วงสุขุมวิทตอนต้น-กลาง ราชดำริ เพลินจิต และเริ่มมีการกระจายตัวออกไปยังสุขุมวิทตอนปลายบ้างเล็กน้อย ด้วยปัจจัยของทำเลที่เป็นแหล่งสำคัญย่านธุรกิจมีออฟฟิศสำนักงานชั้นนำ รวมทั้งเรื่องการเดินทางทั้งรถไฟฟ้า รถยนต์ และสถานที่อำนวยความสะดวกทั้งโรงเรียนนานาชาติ และสถานทูตเยอรมัน กรีซ ฯลฯ ที่นี่จึงเป็นแหล่งรวมชาวตะวันตกในกลุ่ม Expat

 

ซึ่งคนกลุ่มนี้จะให้ความสำคัญกับทำเลเป็นหลัก อย่าลืมว่าคนกลุ่มนี้ไม่ใช่ดูแค่เรื่องการเดินทางใกล้กับที่ทำงาน แต่ยังให้ความสำคัญกับสังคมรอบๆ รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกครอบครัวของพวกเขาด้วย เช่น โรงเรียนนานาชาติ ไว้รองรับลูกๆ ของพวกเขา ฯลฯ ซึ่งคนกลุ่มนี้จะดูขนาดของห้องไม่ควรต่ำกว่า 50 ตร.ม. รวมถึงจะยอมจ่ายค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 20,000+ บาท/ เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน และ 40,000+ บาท / เดือน สำหรับ 2 ห้องนอน

ห้องแบบไหนที่ชาวตะวันตกชอบ ? 

  • ตกแต่งพร้อมอยู่ในสไตล์ตะวันตก
  • ระดับผู้บริหารจะมองหาห้อง 2-3 ห้องนอน ขนาด 60-100 ตร.ม. ขึ้นไป หากเป็นครอบครัว
  • ส่วนกลางต้องใหญ่พอรองรับลูกบ้าน มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ คนกลุ่มนี้จะใส่ใจการออกกำลังกายเป็นพิเศษ

 

ทำเลยอดฮิตของชาวญี่ปุ่น

พฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นเมื่อมาต่างแดนพวกเขาจะเลือกอยู่เป็นชุมชน เลือกทำเลที่มีคนชนชาติเดียวกันอยู่อาศัยกันแน่นอนว่าทำเลสุดฮิตของคนญี่ปุ่นก็คงหนีไม่พ้น สุขุมวิทตอนกลางในช่วงเอกมัย ถึงอโศก ซึ่งทำเลเหล่านี้ค่อนข้างมีความหลากหลายทางสัญชาติพอสมควร แต่ชาวญี่ปุ่นเริ่มมีการขยับขยายไปถึงย่านพระโขนง-อ่อนนุช กันให้เห็นบ้าง

 

แต่ทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นแหล่งสำคัญของชาวญี่ปุ่น ก็คือ พร้อมพงษ์ ย่าน Hi End ที่ครบทั้งสถานที่อำนวยความสะดวก โดยเฉพาะสถานที่อำนวยความสะดวกเพื่อชาวญี่ปุ่นอย่าง Japaness Town ไว้รองรับ รวมถึงห้าง Emquartier , Fuji Market เป็นสถานที่ชื่นชอบของชาวญี่ปุ่นเลยทีเดียว จึงไม่แปลกที่พร้อมพงษ์เป็นแหล่งยอดนิยมของชาวญี่ปุ่น

 

ห้องแบบไหนที่ชาวญี่ปุ่นชอบ?

  • ตกแต่งพร้อมอยู่
  • ไม่นิยมห้องขนาดใหญ่เกินไป 30-40 ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับจำนวนสมาชิกในครอบครัว)
  • ต้องมีเครื่องทำน้ำร้อนและอ่างอาบน้ำ เพื่อใช้ทดแทนออนเซน

 

ทำเลยอดฮิตของชาวจีนและเกาหลี

แน่นอนว่าย่าน พระราม 9 - รัชดา เป็นทำเลยอดนิยมของชาวจีนอย่างไม่ต้องปฏิเสธ ซึ่งนี่เป็นย่านที่ค่อนข้างคึกคัก รวมทั้งมีออฟฟิศสำนักงานขนาดใหญ่ตั้งอยู่ในแถบนี้เป็นจำนวนมาก รวมทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่ช่วยอำนวยความสะดวกเรื่องการเดินทางเข้า ออกตัวเมืองได้สะดวก ปัจจัยเหล่านี้ทำให้ย่านนี้กลายเป็น New CBD ไปโดยปริยาย จึงทำให้นักลงทุนชาวจีนรวมถึงนักท่องเที่ยวนิยมมาอาศัยอยู่ในแถบนี้เป็นจำนวนมาก

 

ซึ่งสถานที่สำคัญอีกแห่งที่ทำให้ย่าน พระราม 9 - รัชดา เป็นทำเลยอดนิยมของชาวจีนนั่นก็คือ สถานทูตจีน รวมถึงห้างสรรพสินค้าอย่าง เซ็นทรัลพระราม 9 และขยับออกไปฝั่งรัชดาอีกหน่อยก็จะเป็น ตลาดนัดรถไฟรัชดา ที่เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของชาวจีนเลยก็ว่าได้ ซึ่งทำเลนี้นอกจากเป็นทำเลยอดนิยมของชาวจีนแล้ว ชาวเกาหลีก็นิยมเข้ามาอยู่ในย่านนี้เช่นกัน ด้วยความสมบูรณ์ของทำเลรวมทั้งมีสถานทูตเกาหลีตั้งอยู่ในย่านนี้อีกด้วย

 

ทำเลที่หลากหลายทางเชื้อชาติ

อโศก เป็นทำเลที่ค่อนข้างหลากหลายทางเชื้อชาติพอสมควร มีชาวต่างชาติหลากหลายสัญชาตินิยมมาอาศัยอยู่ในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น เกาหลี ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ชาวตะวันออก ชาวตะวันตก รวมไปจนถึงตะวันออกกลาง ด้วยทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทั้งเรื่องการเดินทางเพราะเป็นช่วงต่อที่สามารถเชื่อมเข้าสุขุมวิทตอนกลางได้ รวมทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง MRT และ BTS  ในย่านนี้ยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกหลากหลายไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่ไว้รองรับชาวต่างชาติที่หลากหลายสัญชาติอย่าง Terminal 21 และยังมีร้านอาหารเอเชีย ตะวันตก ไปจนถึงอาหารตะวันออกกลาง หรือแหล่งแฮงค์เอาท์แทรกตัวอยู่ในย่านนี้ค่อนข้างหลากหลาย 

 

สถานที่สำคัญที่ทำให้ย่านอโศกเป็นหนึ่งในย่านที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติ เป็นที่ตั้งของ สถานทูตอินเดีย สถานทูตอิสราเอล และสถานกงสุลใหญ่ของญี่ปุ่น จึงไม่แปลกที่ในย่านนี้จะเห็นชาวตะวันออกกลางอยู่บ้าง รวมถึงแถบนี้ยังเป็นจุดรวมออฟฟิศสำนักงานขนาดใหญ่อยู่อีกด้วย

 

มองหาคอนโดปล่อยเช่าชาวต่างชาติ ทุกทำเลยอดฮิตได้ที่นี่

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

รามอินทรา นวมินทร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ