News

ถึงยุค อสังหาฯ สยายปีก

LivingInsider Report 2019-09-11 10:58:06

 

กำลังซื้ออสังหาฯ ชะลอดีเวลอปเปอร์ ขยายฐานลุยค้าปลีก-โรงแรม-อาคารสำนักงาน-โรงพยาบาล ที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ รองรับความเสี่ยง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวจากภาวะเศรษฐกิจส่งผลให้ผู้ประกอบการจำนวนมากปรับตัวขยายการลงทุนไปยังธุรกิจโรงแรม ค้าปลีกเก็บกินค่าเช่าระยะยาว

 

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด กล่าวว่าผู้ประกอบการรายได้ขยายธุรกิจออกมานอกเหนือการขายที่อยู่อาศัยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นอกจาก บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ได้แก่ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีการเปิดตัวโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 4 โครงการเพื่อสร้างฐานรายได้ที่คงที่ให้กับกลุ่มของตนเอง

 

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เป็นผู้ประกอบการอีกรายที่มีการขยายธุรกิจของตนเองเพราะมีการพัฒนาโครงการที่มีการสร้างรายได้ต่อเนื่องทั้งโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รวมไปถึงธุรกิจอาหาร เพียงแต่หลายโครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง 

 

ก่อนหน้านี้บริษัทอย่าง ลุมพินี ดีเวลลอปเม้นท์ ชาญอิสสระ, เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์, เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, ศุภาลัย และแสนสิริ ก็มีการพัฒนาอาคารสำนักงาน คอมมิวนิตีมอลล์ โรงแรมเพื่อเข้ามาสร้างรายได้ให้กับพวกเขา เพียงแต่จำนวนหรือขนาดของโครงการยังไม่สามารถสร้างรายได้ในสัดส่วนที่มากมายให้กับพวกเขาเมื่อเทียบกับรายได้จากการขายที่อยู่อาศัย

 

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการรายใหญ่อย่างพฤกษาเรียลเอสเตทที่สร้างรายได้มากมายจากการขายที่อยู่อาศัยในช่วงหลายปีที่ผ่านมายังมีการสร้างอาคารสำนักงานของตนเอง เพื่อสร้างภาพลักษณ์ขององค์กรและเป็นการให้บริษัทในเครือทั้งหมดของตนเองเ ข้ามาเช่าพื้นที่ภายในอาคารสำนักงานแห่งนี้แทนที่จะไปเช่าอาคารสำนักงานอื่น ๆ นอกจากนี้พวกเขายังมีแผนที่จะพัฒนาโรงพยาบาลของตนเองด้วย คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 

 

โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุก็เป็นอีกรูปแบบที่ผู้ประกอบการหลายรายให้ความสนใจและเริ่มมีการเปิดตัวออกมาบ้างแล้วทั้งกลุ่มที่มาจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เช่น แมกโนเลีย และกลุ่มที่มาจากธุรกิจโรงพยาบาล อย่างกลุ่มธนบุรี เฮลท์แคร์

 

ผู้ประกอบการโครงการพื้นที่ค้าปลีกรายใหญ่ของประเทศไทยเองก็ขยายเข้ามาสู่ธุรกิจการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งกลุ่มเซ็นทรัล และเอ็มบีเค ที่นอกจากจะเข้ามาในธุรกิจที่อยู่อาศัยแล้วยังมีการพัฒนาอาคารสำนักงาน โรงแรมอีกด้วย หรือบริษัทที่ประสบความสำเร็จจากการรับเหมาก่อสร้างที่มีการพัฒนาอาคารสำนักงานของตนเองเพื่อสร้างรายได้ 

 

อีกทั้งยังเป็นสินทรัพย์ของบริษัทอีกด้วย เช่น อิตัลไทย ที่มีอาคารสำนักงานของตนเองมายาวนานแล้ว แต่มีรายใหม่ที่เริ่มพัฒนาอาคารสำนักงานของตนเองทั้งในรูปแบบของการร่วมมือและพัฒนาเอง เช่น แสงฟ้าก่อสร้างที่ร่วมมือกับเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ ไทยโอบายาชิ ที่ซื้อที่ดินราคา 2.6 ล้านบาทต่อตารางวา

 

เพื่อพัฒนาอาคารสำนักงานของตนเองตรงปากซอยสุขุมวิท 6 บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ค่อนข้างฉีกแนวทางจากรายอื่น ๆ คือ ฤทธา เพราะมีการก่อตั้งบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เพื่อเข้าสู่ธุรกิจการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมจนประสบความสำเร็จ

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/409068

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ