Invest

บ้าน VS รถยนต์ เลือกแค่หนึ่งจะซื้ออันไหน

NESSLE 2019-08-08 13:06:58

 

โอ๊ยยยยยยย!!! คิดเท่าไหร่ก็คิดไม่ออกว่าจะซื้ออะไรก่อนดีนะ เวลาต้องเลือกได้แค่อย่างใดอย่างหนึ่งเป็นอะไรที่กลุ้มใจจริงๆ เหมือนกับที่เราอยากได้ทั้งบ้าน และรถไปพร้อมๆ กัน แต่ปัจจัยเราไม่ได้เอื้ออำนวยให้ซื้อได้สองอย่างเลยนี่สิ ฉะนั้นแล้วถ้าต้องเลือกตัดสินใจยอมเสียงสตางค์ ควรจะซื้ออันไหนดีนะ

 

อย่างไหนจำเป็นมากกว่าคือผู้ชนะ

สำหรับกลุ่มคนที่ต้อง ซื้อบ้านหรือคอนโด หลักๆ ก็คงเป็นเรื่องการมีครอบครัว การมีสมาชิกเพิ่มขึ้น มีสมาชิกมากกว่า 3 คน เพราะถ้าจะให้เช่าอยู่ตลอดก็คงไม่ไหว แถมต่อเติมทำอะไรกับบ้านหรือห้องมากก็ไม่ได้ด้วย หรือบางคนที่แม้จะอยู่คนเดียว แต่รู้สึกว่าการเช่าอยู่เป็นการเสียเปล่า ที่เราไม่ได้อะไรกลับมาเลย แถมไม่ชอบขับรถ และรู้สึกว่าเดินทางด้วยรฟฟ.ก็สะดวกดีด้วย ทำให้การซื้อบ้านหรือคอนโดดูคุ้มค่ากว่า

white concrete house near green tree during daytime

 

ส่วนคนที่ จำเป็นต้องซื้อรถก่อน คือไม่ได้เดือดร้อนเรื่องที่อยู่อาศัย อย่างการอยู่บ้านพ่อแม่ญาติพี่น้อง เป็นต้น หรือไม่ก็ได้ที่เช่าในราคาไม่แพงอยู่แล้ว แต่มีปัญหาเรื่องการเดินทาง เช่นอยู่นอกเมืองต้องเข้ามาทำงานในเมือง ไม่ได้มีขนส่งสาธารณะรองรับที่เพียงพอ และบางคนอาจต้องใช้รถยนต์เป็นหลักในการทำมาหากิน ประมาณฟรีแลนซ์ AE เซลล์ ที่ต้องเดินทางไปพบลูกค้าในหลายๆ สถานที่ แบบนี้การซื้อรถย่อมสำคัญและจำเป็นกว่าการซื้อบ้าน

Bmw, รถ, หน้า, รถสปอร์ต, ปรับ, Pimped, การขนส่ง, รถยนต์

 

คราวนี้ลองมาดูกันอีกนิดว่าการเลือกซื้อ คอนโดหรือรถนั้น แต่ละช้อยส์มีจุดเด่นจุดด้อยที่ตรงไหนกันบ้าง

 

ข้อดีของการซื้อบ้านหรือคอนโด

1. เป็นทรัพย์สินที่ยิ่งถือครองไว้นาน ราคายิ่งสูงขึ้น เนื่องมาจากราคาของที่ดินที่มีการขึ้นทุกๆ ปี ทำให้บางทำเลราคาขึ้นสูงจนน่าตกใจ

 

2. เพิ่มแหล่งรายได้ ให้เราเมื่อต้องการปล่อยเช่าหรือขาย ยิ่งถ้าเลือกใกล้ CBD นี่ไม่ต้องพูดถึง กำไรอื้อซ่าแน่นอน

 

3. ได้ความมั่นคงในเรื่องของทรัพย์สิน เป็นการแสดงสถานะทางการเงินที่ดี

 

4. เลือกคอนโดใกล้ขนส่งสาธารณะ ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกสบาย และง่ายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน

 

5. เก็บไว้เป็นมรดกให้รุ่นลูกรุ่นหลานได้สบาย เผื่อเค้ามีเหตุจำเป็นต้องให้อยู่ ได้ไม่ต้องไปซื้อใหม่ที่พอถึงตอนนั้นราคาคงสูงจนอาจต้องมีปาดเหงื่อกันบ้างล่ะ

aerial photography of rural

 

ข้อเสียของการซื้อบ้านหรือคอนโด

1. คอนโดหรือบ้านมีมูลค่าค่อนข้างสูงเป็นหลักล้านดังนั้นการจะ ซื้อรถที่ดินหรืออื่นๆ ติดๆ กัน ที่มีมูลค่าหลายแสนหรือล้านเป็นไปได้ยาก

 

2. รายจ่ายต่อเดือนหนักเอาการ ค่าผ่อนบ้านอย่างต่ำเดี๋ยวนี้ก็ต้องมีประมาณหนึ่งหมื่นบาท ทำให้ต้องคำนวณในแต่ละเดือนให้ดี

 

3. รายจ่ายยิบย่อยอย่างค่าส่วนกลางต่อปี ที่ต้องจ่ายไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้าน และอีกหนึ่งข้อด้อยสำหรับคนรักสัตว์ คือคอนโดส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์นั่นเอง

tax, calculator, bookkeeping, vat, expenditure, financing, analysis, annual, audit, auditor, balance, budget, calculation,...

ขอบคุณภาพ : rawpixel

 

ข้อดีของการซื้อรถยนต์

1. ซื้อรถได้ง่ายกว่าซื้อบ้าน สาเหตุมาจากราคาที่เริ่มต้นแค่หลักแสน อีกอย่างการผ่อนชำระอย่างมากก็แค่ 7 ปี การดำเนินเรื่องเตรียมเอกสารไม่ยุ่งยาก และมีโอกาสที่จะผ่านสูงมากกว่าบ้าน แม้ดอกเบี้ยจะสูงกว่าบ้านก็ตาม แต่เราคิดว่าไม่ใช่ปัญหาใหญ่

 

2. สามารถ เดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างอิสระ ไม่ต้องยืนรอรถเมล์ ไม่ต้องโบกแท็กซี่ให้เหนื่อยใจ

 

3. ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะเป็นรถยนต์ส่วนบุคคล ไม่ต้องไปเบียดเสียดกับคนอื่น จะทำอะไรก็ได้เต็มที่

 

4. เป็นอีกหนึ่งทาง ที่แสดงฐานะทางการเงิน ได้ดีไม่ต่างจากการมีบ้าน 

รถ, การจราจร, คน, รีบ, พวงมาลัย, ค่ำ, ที่ทันสมัย, วิทยุ

 

ข้อเสียของการซื้อรถยนต์

1. รถจะต่างจากการซื้อบ้านตรงที่ ซื้อมานานราคายิ่งตก ถ้าใครไม่ได้ดูแลรักษาให้ดีบอกเลยว่ารถก็ไม่ต่างจากเศษเหล็กเลยทีเดียว

 

2. ปัญหารถติดที่ต้องเจอ ในทุกเช้าและทุกเย็น ซึ่งเอาจริงๆ เลี่ยงไปไหนก็เจอไม่ว่าจะนอกเมืองหรือในเมือง

 

3. เรื่องค่าบำรุงรักษา ต้องคอยเปลี่ยนน้ำมันเครื่อง เปลี่ยนยาง ค่าประกัน ค่าเสื่อมสภาพยังไงก็ต้องเจอ

 

4. ต้องเสียเวลาหาที่จอดรถ ถ้าไปห้างช่วงสิ้นเดือนต้นเดือน วนหายาวๆ กันไป

Man Fixing Car

 

อ่านมาถึงตรงนี้ ใครยังลังเลตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้านหรือรถก่อนดี เราแนะนำให้เลือกซื้อรถก่อน ค่อยซื้อบ้านหรือคอนโดเพราะภาระการผ่อนรถไม่กี่ปีก็จบ แถมถ้าผ่อนชำระตรง ผ่อนหมดไว ก็ถือเป็นภาษีที่ดีกับตัวเรา แถมการมีรถยังนับเป็นทรัพย์สินอีกด้วย ทำให้การกู้ซื้อคอนโดหรือบ้านเป็นไปในทิศทางที่ดีอีกต่างหาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายๆ ด้านของแต่ละบุคคลด้วยนะ

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ