Review
Bang Sue, Wong Sawang

Modiz Collection บางโพ - เสพวิวโค้งแม่น้ำแบบ Extraordinary บนทำเลสุด Exclusive ติดรถไฟฟ้า

Papayatop 2019-08-14 16:54:36

ผมคิดว่า ใครๆหลายคน คงฝันจะได้เป็นเจ้าของ คอนโดวิวแม่น้ำกันซักห้อง นั่นทำให้ปีนี้กระแสคอนโดฯ #วิวแม่น้ำ มาแรงสวนกระแสตลาด .. เรียกว่าเปิดมากี่โครงการ ก็ขายดิบขายดี บางแห่งขายแทบจะหมดเกลี้ยง แต่ถึงกระนั้น ..

 

สำหรับคนเมืองที่กว่าครึ่งนึงของชีวิตต้องอาศัยความสะดวกสบายการเดินทาง คอนโดฯ วิวเจ้าพระยา ที่แค่ 'วิวสวย' อย่างเดียวคงไม่พอครับ มันต้อง 'ติดรถไฟฟ้า' เดินทางทำงานสะดวก และถ้าจะให้สมบูรณ์แบบเลยคือ ต้องมีห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ๆด้วย 

 

แต่ใครจะเชื่อว่า โครงการที่มีครบทุกอย่างที่ผมกล่าวมา มีอยู่จริง ล่าสุดผมไปเจอโครงการที่ได้ทั้ง วิวแม่น้ำ ติดรถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า ที่สำคัญเลยคือ มาในราคาคุณมิอาจปฏิเสธได้ !

 

Modiz Collection บางโพ

 

ใช้ชีวิต .. เหนือจินตนาการ เป็นส่วนตัวเพียง 235 ยูนิต ส่วนกลาง Double-Floor Rooftop Facilities เทควิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา (Panoramic View)

 

ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 1 สถานีจาก ‘เตาปูน อินเตอร์เชนจ์’ เชื่อมต่อ CBD - ย่าน Lifestyle สำคัญหลายแห่ง สะดวกสบายด้วยศูนย์การค้าใกล้เคียง ให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นกว่าเดิม ที่สำคัญคือ ไม่ไกลจาก ‘รัฐสภาแห่งใหม่’ อีกหนึ่ง Landmark สำคัญอีกด้วย 

 

ทั้งหรูหรา ทั้งโลเคชั่นจ่อรถไฟฟ้าแบบนี้ ใครจะเชื่อว่า ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านบาท ! อย่าเพิ่งเชื่อผม มาดูรีวิวนี้กันก่อน

 

เจาะลึกโลเคชั่น

โครงการ Modiz Collection บางโพ อยู่ใกล้ ‘แยกบางโพ’ ห่างจาก MRT บางโพ เพียง 10 ก้าว เปิดใช้งานปี 2563 หรือ MRT เตาปูน (1 กม.) การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ใช้เส้นทาง ถ.ประชาราษฎร์สาย 1-2, ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี เป็นหลัก รถจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อย แต่ยังมีทางด่วนศรีรัช (ตะวันตก) เป็นตัวเลือกเดินทางเข้าเมือง เชื่อมต่อฝั่งตะวันตก - เหนือ สะดวกดีเหมือนกันครับ

 

โครงการห่างจาก Gateway บางซื่อ เพียง 350 เมตร เท่านั้น Lifestyle Mall คนรุ่นใหม่ + Supermarket แวะทานข้าว ซื้อของเข้าบ้านได้ หรือจากแยกบางโพ 100 เมตร พบกับ ‘ตลาดบางโพ’ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อต่างๆ

 

ยามเจ็บป่วยก็มี ‘โรงพยาบาลบางโพ’ อยู่ใกล้ๆเลย ถือว่าอุดมสมบูรณ์ใช้ได้เลย

 

ที่น่าสนใจคือ ‘รัฐสภาแห่งใหม่’ จากโครงการเพียง 5 นาที ด้วย Location - Facilities โครงการที่โดดเด่น ผมเชื่อว่าเป็นโอกาสสำหรับปล่อยเช่าข้าราชการหรือผู้บริหารระดับสูง ฯลฯ เลือกที่พักอาศัยสมฐานะ แถมใกล้ที่ทำงานอีกด้วย

 

เอาล่ะครับ เจาะลึกโลเคชั่นกันไปแล้ว วันนี้ได้มีโอกาสพามาชมสำนักงานขายและห้องตัวอย่างที่พึ่งทำเสร็จกันใหม่ๆเลยครับ เดี๋ยวไปชมกันเลยครับ สำนักงานขาย (Sale Gallery) อยู่ตรงข้าม Gateway บางซื่อ สังเกตง่ายมากครับ ดีไซน์ได้โดดเด่นสุดๆ

 

 

ภายในตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เรียบง่ายแต่หรูหรา ดูมีระดับมากๆ

 

 

เจาะลึกโครงการ

โครงการนี้เป็น High Rise Condominium 26 ชั้น ที่มีความหรูหราแต่ผสานด้วยความคลาสสิค ทำให้ภายนอกดูโดดเด่น สะดุดสายตาผู้มองเห็นอย่างยิ่งและด้วยจำนวนห้องพักอาศัยเพียง 235 ยูนิต ทำให้ที่นี่เป็นส่วนตัวมากๆ

 

ทางเข้าโครงการมีประตูกั้น 1 ชั้นครับ ผ่านป้อม รปภ. พบกับจุด Drop-off ด้านหน้า วนเข้าจอดอาคาร Auto-Parking คิดเป็น 56% ของยูนิตทั้งหมด ด้านหน้าโครงการมี Private Garden นอกจากร่มรื่น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากภายนอกด้วย

 

Main Lobby ตกแต่งอย่างเรียบง่าย จัดชุดโซฟาต้อนรับ กรุผนังด้วยหินอ่อน ฝ้าเพดานซ่อนไฟ LED พร้อมห้องนิติฯ - Mail Box ลิฟต์แบ่งเป็น Passenger Lift 2 + Service 1 ไม่แออัดจนเกินไป

 

ส่วนกลางหลัก (Double-Floor Rooftop Facilities) เริ่มจากชั้น 25 ครับ สระว่ายน้ำวางเป็นรูป U-Shape เทควิวเจ้าพระยาแบบ Panoramic View แบ่งฟังก์ชั่นหลายส่วน เช่น Sky Vista Pool / Poolside Lounge / Jacuzzi / Kid’s Swimming pool / Rest & Relax  Zone/ Leisure Space จุดประสงค์ที่ยกเอาส่วนกลางไปไว้ด้านบน เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนได้ใช้ประโยชน์กับพื้นที่ส่วนกลางและวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มที่

 

อีกฝั่งคือ Sky Vista Fitness ฝั่งนี้เทควิวเมือง - เจ้าพระยา (North) ห้อง sky fitness จะเปิดรับวิว 360 องศา เห็นทั้งวิวเมือง และวิวแม่น้ำ ออกกำลังกาย ชมวิวไปเพลินๆ มีเครื่องเล่น Cardio + Weight Training ครบตามพื้นฐาน และ Leisure Lounge นั่งพักผ่อน ชมวิวเมืองสวยๆ (East) 

 

ชั้น 26 จัดเต็มแน่นๆ Private Lounge - Sky Vista Bar เทควิวเมือง, แม่น้ำเจ้าพระยา มุมกว้าง เหมือน Rooftop Bar โรงแรมหรู 5 ดาวเลยทีเดียว สามารถนำอาหาร - เครื่องดื่มจัด Party เล็กๆ มี Pantry เตรียมอาหารรองรับให้ ทางโครงการมีจัด Grand piano ให้ลูกบ้านได้เล่นเพลงเพื่อผ่อนคลายกันด้วยนะและมีห้อง Private lounge สามารถจัดประชุมย่อยๆ หรือมานั่งทำงานพร้อมเสพวิวโค้งน้ำได้

 

ทิศ South คือ Co-Working Space + Meeting Room ให้คุณนั่งทำงาน ประชุมกลุ่มลับ เสพวิวเจ้าพระยา (+รัฐสภาแห่งใหม่) ผ่อนคลายสายตาเต็มๆ

 

ฝั่ง North แบ่งเป็น Play Room สามารถเล่นบอร์ดเกม หมากรุก ผ่อนคลายอิริยาบถ และ Theatre Room เหมือนยกโรงหนังไว้บนชั้น 26 เลยทีเดียว

 

ยังไม่หมด ! ชั้น Rooftop มีพื้นที่ Sunken Seat สูดอากาศบนชั้นสูงสุด ชมวิวเมืองรอบด้าน พร้อม Rest & Relax Zone สนามหญ้านั่งเล่นสบายๆ วันไหนอากาศดี สุดยอดมากครับ

 

ส่วนยูนิตพักอาศัย Modiz Collection บางโพ มีหลาย Type มากครับ เริ่มจาก Studio, 1-Bedroom จนถึง 2-Bedroom (Exclusive) นอกจากนี้มี Vertical Suite เพดานสูง สำหรับคนชอบสไตล์ Loft ขายแบบ Fully furnished และให้เครื่องปรับอากาศ Daikin รุ่น inverter ด้วยน โดยห้องตัวอย่างมี 3 Type ด้วยกัน

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Exclusive (27.98 ตร.ม.)

ยูนิต 1-Bedroom  Layout แบ่งพื้นที่ชัดเจนระหว่าง Common Area และ Bedroom พร้อมครัวปิด ทำอาหารทานเองได้ครับ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน 

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อิน Pantry ขนาดเล็ก เว้นช่องติดตั้งเครื่องซักผ้า ตู้เก็บของบานลามิเนต ชั้นวางไมโครเวฟ Top หินสังเคราะห์ พร้อมเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควันจาก MEX 

 

อีกฝั่งสำหรับวางตู้เย็น 2 ประตู และตู้เก็บรองเท้า - ของใช้ต่างๆ กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน

 

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นขนาดพอดีๆ สามารถวางโต๊ะอาหาร 2 ที่นั่ง โซฟาขนาด 2 นั่ง ชั้นวางทีวีบิวท์อิน ระยะห่างสายตาราว 2 เมตร ลงตัวกับทีวีขนาด 40-43 นิ้ว 

 

ระเบียงด้านนอก มีที่แขวนคอมเพรสเซอร์ด้านบน ซ่อนตะแกรงเพื่อความสวยงาม พื้นที่พอตากผ้าได้สบายครับ

 

ห้องนอนกั้นส่วนด้วยผนังทึบ วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินตู้เสื้อผ้า แขวนทีวีผนังเพิ่มได้ กระจกบานใหญ่เข้ามุม เทควิวภายนอกรับแสงสว่างอย่างเต็มที่ พร้อมห้องน้ำในตัว

 

ห้องน้ำกรุพื้นผนังกระเบื้องลายหินอ่อน กระจกเงาบานใหญ่ บิวท์อินตู้เก็บของใต้อ่าง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย และฝักบัวแบบ Rain Shower

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus Vertical Suite (33.78 ตร.ม.)

ส่วนตัวชอบ Layout ห้องนี้ครับ แบ่งพื้นที่เป็น 3 ส่วนคือ Common Area, Bedroom และ Multi-Purpose ทำเป็น 2-Bed ขนาดจิ๋วก็ได้ (นักลงทุนชอบ) แถมห้องน้ำออกแบบ Double-Access ด้วย เหมาะกับอาศัย 1-2 คนเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้อีก

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อิน Pantry + Island ใช้เตรียมอาหาร, รับประทานอาหารพร้อมกัน วางตู้เย็นขนาด 2 ประตู จุดติดตั้งเครื่องซักผ้า - ไมโครเวฟ ฯลฯ มีพื้นที่ให้เก็บของเล็กน้อย

 

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี บิวท์อินชั้นวางของเพิ่มได้ครับ

 

ด้านในสุดคือ Multi-Purpose Room จากขนาดพอวาง Sofa / DayBed สำหรับนั่งนอนพักผ่อน หรือบิวท์อินโต๊ะทำงานก็ลงตัวเหมือนกัน

 

ห้องนอนขนาดกำลังดี กั้นผนังทึบเพิ่มความเป็นส่วนตัว วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ - โต๊ะแต่งตัว สามารถแขวนทีวีผนังเพิ่มได้

 

ระเบียงจะอยู่ติดกับห้องนอน มีพื้นที่ให้พอตากผ้าได้ครับ

 

ห้องน้ำสามารถเข้าจากฝั่งครัวและห้องนอน (Double Access) ขนาดกระทัดรัด บิวท์อินตู้เก็บของใต้อ่าง ส่วนเปียกทำเป็น Shower Box ขนาดพอหมุนตัว ทำความสะอาดง่ายดีครับ

 

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus VS (48.60 ตร.ม.)

ห้องตัวอย่าง Vertical Suite (Duplex) 1-Bedroom Plus แบ่งพื้นที่ 4 ส่วนคือ Kitchen, Common Area, Bedroom และ Multi-Purpose ดูแล้วเหมือน 2-Bedroom เลย เหมาะกับอาศัย 2-3 คน

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อินขนาดกับผนังครับ Pantry เหมือน 1-Bedroom มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า พร้อมจุดวางตู้เย็น 2 ประตูขนาดใหญ่ + เครื่องซักผ้าฝาหน้า และตู้เก็บรองเท้าครบ

 

ถัดจากพื้นที่ด้านหน้าห้องจะเป็นไฮไลต์เลยครับ คือ ส่วนห้องนั่งเล่นที่เป็นแบบ Vertical Suite เพดานสูง 4.5 ม. ซึ่งทำให้ห้องนี้ดูหรูหราและมีเอกลักษณ์มากๆครับ 

 

ใต้บันไดทำเป็นตู้กระจกเก็บของ บางคนมีไวน์สะสมทำเป็น Collection ได้เลย

 

ด้านในจัดเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง เก้าอี้พักผ่อน ชั้นวางทีวีขนาดกลางๆ และโต๊ะทำงาน ผนังห้อง สามารถบิวท์อินชั้นวางของได้ตามต้องการ

 

ห้องนอนอยู่ชั้นบนครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง ส่วนตู้เสื้อผ้าบิวท์อินอีกฝั่ง

 

สำหรับห้อง Multi-Purpose ขนาดใหญ่ทีเดียว ห้องตัวอย่างจัดเป็น 1-Bedroom ขนาดเล็ก เหมาะกับลูกๆ หรือรับรองเพื่อน / ญาติมาเยี่ยมครับ

 

ห้องน้ำขนาดกว้างขวาง กรุผนังกระเบื้องลายหินอ่อน ฟังก์ชั่นเหมือน 1-Bedroom แบ่งส่วนเปียก - แห้งชัดเจน พร้อมฝักบัว Rain Shower 

 

ทางโครงการติดตั้งระบบ Bluetooth Sound System และ Thermostat ให้ทุกห้องครับ

 

สรุป

คอนโดฯ วิวแม่น้ำใครก็อยากได้ครับ แต่คอนโดฯ ที่มี ‘มากกว่า’ วิวแม่น้ำ ผมเชื่อว่า Modiz Collection บางโพ คือ 1 ในโครงการที่ ‘ดีที่สุด’ บน Location บางโพ

 

ยูนิตน้อย วิวโล่งเกือบทุกทิศ ส่วนกลางจัดเต็มเหนือ Rooftop เทควิวเมือง - แม่น้ำเจ้าพระยา และรัฐสภาแห่งใหม่ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ ทั้งรถไฟฟ้า (50 เมตร), ศูนย์การค้า, ทางด่วน ฯลฯ ให้คุณสัมผัส ‘ชีวิตเหนือระดับ’ กับราคาเริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท**เท่านั้น

 

 

ตอบโจทย์ชีวิตได้ครบทุกแง่มุม โดยเฉพาะคนชอบวิวแม่น้ำเจ้าพระยา เพราะบอกเลยว่า เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาทุกห้อง รวมทั้งเห็นยังวิวรัฐสถาแห่งใหม่อีกหนึ่ง Landmark สำคัญบนย่านนี้เลยทีเดียว และสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็น Manager ในบริษัทชื่อดัง เจ้าของกิจการ นักศึกษา หรือนักลงทุน ใครทำงานหรือเรียนอยู่ไม่ไกลจากทำเลบางโพ 

 

เฉลี่ยทั้งโครงการ 130,000-150,000 บาท / ตร.ม. ลงทุนก็ดีครับ ปล่อยเช่าประมาณ 15,000-20,000 บาท คาดหวัง Yield แถว 4.5-5%

 

ลูกค้ามีหลากหลาย คนทำงาน SCG, ผู้บริหาร - ข้าราชการระดับสูง ฯลฯ หรืออาศัยเอง .. ผมรับรองว่าคุณไม่ผิดหวังแน่นอน งบ 3.xx ล้านบาท ก็เป็นเจ้าของได้แล้ว

 

Modiz Collection บางโพ เปิดพรีเซล 17 สิงหาคมนี้ สนใจลงทะเบียนเข้าชม Sale Gallery รับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ที่นี่ครับ http://bit.ly/2JV5pXH

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 02-168-0000 หรือ

Line @modizbangpho (http://bit.ly/MODIZBANGPHO)

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

ขายดาวน์
฿7,410,000
ขายดาวน์คอนโดบางซื่อ วงศ์สว่าง เตาปูน : ขายดาวน์เท่าทุน Modiz Collection Bangpho วิวแม่น้ำ 1 bedplus 48.60 ตร.ม.
2021-02-17 10:35 
844
บางซื่อ วงศ์สว่าง เตาปูน

  48.60 ตร.ม.
  ชั้น 17
  2 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ