Review

Modiz Collection บางโพ - เสพวิวโค้งแม่น้ำแบบ Extraordinary บนทำเลสุด Exclusive ติดรถไฟฟ้า

Papayatop 2019-08-14 16:54:36

ผมคิดว่า ใครๆหลายคน คงฝันจะได้เป็นเจ้าของ คอนโดวิวแม่น้ำกันซักห้อง นั่นทำให้ปีนี้กระแสคอนโดฯ #วิวแม่น้ำ มาแรงสวนกระแสตลาด .. เรียกว่าเปิดมากี่โครงการ ก็ขายดิบขายดี บางแห่งขายแทบจะหมดเกลี้ยง แต่ถึงกระนั้น ..

 

สำหรับคนเมืองที่กว่าครึ่งนึงของชีวิตต้องอาศัยความสะดวกสบายการเดินทาง คอนโดฯ วิวเจ้าพระยา ที่แค่ 'วิวสวย' อย่างเดียวคงไม่พอครับ มันต้อง 'ติดรถไฟฟ้า' เดินทางทำงานสะดวก และถ้าจะให้สมบูรณ์แบบเลยคือ ต้องมีห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ๆด้วย 

 

แต่ใครจะเชื่อว่า โครงการที่มีครบทุกอย่างที่ผมกล่าวมา มีอยู่จริง ล่าสุดผมไปเจอโครงการที่ได้ทั้ง วิวแม่น้ำ ติดรถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า ที่สำคัญเลยคือ มาในราคาคุณมิอาจปฏิเสธได้ !

 

Modiz Collection บางโพ

 

ใช้ชีวิต .. เหนือจินตนาการ เป็นส่วนตัวเพียง 235 ยูนิต ส่วนกลาง Double-Floor Rooftop Facilities เทควิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา (Panoramic View)

 

ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 1 สถานีจาก ‘เตาปูน อินเตอร์เชนจ์’ เชื่อมต่อ CBD - ย่าน Lifestyle สำคัญหลายแห่ง สะดวกสบายด้วยศูนย์การค้าใกล้เคียง ให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นกว่าเดิม ที่สำคัญคือ ไม่ไกลจาก ‘รัฐสภาแห่งใหม่’ อีกหนึ่ง Landmark สำคัญอีกด้วย 

 

ทั้งหรูหรา ทั้งโลเคชั่นจ่อรถไฟฟ้าแบบนี้ ใครจะเชื่อว่า ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านบาท ! อย่าเพิ่งเชื่อผม มาดูรีวิวนี้กันก่อน

 

เจาะลึกโลเคชั่น

โครงการ Modiz Collection บางโพ อยู่ใกล้ ‘แยกบางโพ’ ห่างจาก MRT บางโพ เพียง 10 ก้าว เปิดใช้งานปี 2563 หรือ MRT เตาปูน (1 กม.) การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ใช้เส้นทาง ถ.ประชาราษฎร์สาย 1-2, ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี เป็นหลัก รถจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อย แต่ยังมีทางด่วนศรีรัช (ตะวันตก) เป็นตัวเลือกเดินทางเข้าเมือง เชื่อมต่อฝั่งตะวันตก - เหนือ สะดวกดีเหมือนกันครับ

 

โครงการห่างจาก Gateway บางซื่อ เพียง 350 เมตร เท่านั้น Lifestyle Mall คนรุ่นใหม่ + Supermarket แวะทานข้าว ซื้อของเข้าบ้านได้ หรือจากแยกบางโพ 100 เมตร พบกับ ‘ตลาดบางโพ’ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อต่างๆ

 

ยามเจ็บป่วยก็มี ‘โรงพยาบาลบางโพ’ อยู่ใกล้ๆเลย ถือว่าอุดมสมบูรณ์ใช้ได้เลย

 

ที่น่าสนใจคือ ‘รัฐสภาแห่งใหม่’ จากโครงการเพียง 5 นาที ด้วย Location - Facilities โครงการที่โดดเด่น ผมเชื่อว่าเป็นโอกาสสำหรับปล่อยเช่าข้าราชการหรือผู้บริหารระดับสูง ฯลฯ เลือกที่พักอาศัยสมฐานะ แถมใกล้ที่ทำงานอีกด้วย

 

เอาล่ะครับ เจาะลึกโลเคชั่นกันไปแล้ว วันนี้ได้มีโอกาสพามาชมสำนักงานขายและห้องตัวอย่างที่พึ่งทำเสร็จกันใหม่ๆเลยครับ เดี๋ยวไปชมกันเลยครับ สำนักงานขาย (Sale Gallery) อยู่ตรงข้าม Gateway บางซื่อ สังเกตง่ายมากครับ ดีไซน์ได้โดดเด่นสุดๆ

 

 

ภายในตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เรียบง่ายแต่หรูหรา ดูมีระดับมากๆ

 

 

เจาะลึกโครงการ

โครงการนี้เป็น High Rise Condominium 26 ชั้น ที่มีความหรูหราแต่ผสานด้วยความคลาสสิค ทำให้ภายนอกดูโดดเด่น สะดุดสายตาผู้มองเห็นอย่างยิ่งและด้วยจำนวนห้องพักอาศัยเพียง 235 ยูนิต ทำให้ที่นี่เป็นส่วนตัวมากๆ

 

ทางเข้าโครงการมีประตูกั้น 1 ชั้นครับ ผ่านป้อม รปภ. พบกับจุด Drop-off ด้านหน้า วนเข้าจอดอาคาร Auto-Parking คิดเป็น 56% ของยูนิตทั้งหมด ด้านหน้าโครงการมี Private Garden นอกจากร่มรื่น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากภายนอกด้วย

 

Main Lobby ตกแต่งอย่างเรียบง่าย จัดชุดโซฟาต้อนรับ กรุผนังด้วยหินอ่อน ฝ้าเพดานซ่อนไฟ LED พร้อมห้องนิติฯ - Mail Box ลิฟต์แบ่งเป็น Passenger Lift 2 + Service 1 ไม่แออัดจนเกินไป

 

ส่วนกลางหลัก (Double-Floor Rooftop Facilities) เริ่มจากชั้น 25 ครับ สระว่ายน้ำวางเป็นรูป U-Shape เทควิวเจ้าพระยาแบบ Panoramic View แบ่งฟังก์ชั่นหลายส่วน เช่น Sky Vista Pool / Poolside Lounge / Jacuzzi / Kid’s Swimming pool / Rest & Relax  Zone/ Leisure Space จุดประสงค์ที่ยกเอาส่วนกลางไปไว้ด้านบน เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนได้ใช้ประโยชน์กับพื้นที่ส่วนกลางและวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มที่

 

อีกฝั่งคือ Sky Vista Fitness ฝั่งนี้เทควิวเมือง - เจ้าพระยา (North) ห้อง sky fitness จะเปิดรับวิว 360 องศา เห็นทั้งวิวเมือง และวิวแม่น้ำ ออกกำลังกาย ชมวิวไปเพลินๆ มีเครื่องเล่น Cardio + Weight Training ครบตามพื้นฐาน และ Leisure Lounge นั่งพักผ่อน ชมวิวเมืองสวยๆ (East) 

 

ชั้น 26 จัดเต็มแน่นๆ Private Lounge - Sky Vista Bar เทควิวเมือง, แม่น้ำเจ้าพระยา มุมกว้าง เหมือน Rooftop Bar โรงแรมหรู 5 ดาวเลยทีเดียว สามารถนำอาหาร - เครื่องดื่มจัด Party เล็กๆ มี Pantry เตรียมอาหารรองรับให้ ทางโครงการมีจัด Grand piano ให้ลูกบ้านได้เล่นเพลงเพื่อผ่อนคลายกันด้วยนะและมีห้อง Private lounge สามารถจัดประชุมย่อยๆ หรือมานั่งทำงานพร้อมเสพวิวโค้งน้ำได้

 

ทิศ South คือ Co-Working Space + Meeting Room ให้คุณนั่งทำงาน ประชุมกลุ่มลับ เสพวิวเจ้าพระยา (+รัฐสภาแห่งใหม่) ผ่อนคลายสายตาเต็มๆ

 

ฝั่ง North แบ่งเป็น Play Room สามารถเล่นบอร์ดเกม หมากรุก ผ่อนคลายอิริยาบถ และ Theatre Room เหมือนยกโรงหนังไว้บนชั้น 26 เลยทีเดียว

 

ยังไม่หมด ! ชั้น Rooftop มีพื้นที่ Sunken Seat สูดอากาศบนชั้นสูงสุด ชมวิวเมืองรอบด้าน พร้อม Rest & Relax Zone สนามหญ้านั่งเล่นสบายๆ วันไหนอากาศดี สุดยอดมากครับ

 

ส่วนยูนิตพักอาศัย Modiz Collection บางโพ มีหลาย Type มากครับ เริ่มจาก Studio, 1-Bedroom จนถึง 2-Bedroom (Exclusive) นอกจากนี้มี Vertical Suite เพดานสูง สำหรับคนชอบสไตล์ Loft ขายแบบ Fully furnished และให้เครื่องปรับอากาศ Daikin รุ่น inverter ด้วยน โดยห้องตัวอย่างมี 3 Type ด้วยกัน

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Exclusive (27.98 ตร.ม.)

ยูนิต 1-Bedroom  Layout แบ่งพื้นที่ชัดเจนระหว่าง Common Area และ Bedroom พร้อมครัวปิด ทำอาหารทานเองได้ครับ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน 

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อิน Pantry ขนาดเล็ก เว้นช่องติดตั้งเครื่องซักผ้า ตู้เก็บของบานลามิเนต ชั้นวางไมโครเวฟ Top หินสังเคราะห์ พร้อมเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควันจาก MEX 

 

อีกฝั่งสำหรับวางตู้เย็น 2 ประตู และตู้เก็บรองเท้า - ของใช้ต่างๆ กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน

 

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นขนาดพอดีๆ สามารถวางโต๊ะอาหาร 2 ที่นั่ง โซฟาขนาด 2 นั่ง ชั้นวางทีวีบิวท์อิน ระยะห่างสายตาราว 2 เมตร ลงตัวกับทีวีขนาด 40-43 นิ้ว 

 

ระเบียงด้านนอก มีที่แขวนคอมเพรสเซอร์ด้านบน ซ่อนตะแกรงเพื่อความสวยงาม พื้นที่พอตากผ้าได้สบายครับ

 

ห้องนอนกั้นส่วนด้วยผนังทึบ วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินตู้เสื้อผ้า แขวนทีวีผนังเพิ่มได้ กระจกบานใหญ่เข้ามุม เทควิวภายนอกรับแสงสว่างอย่างเต็มที่ พร้อมห้องน้ำในตัว

 

ห้องน้ำกรุพื้นผนังกระเบื้องลายหินอ่อน กระจกเงาบานใหญ่ บิวท์อินตู้เก็บของใต้อ่าง พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย และฝักบัวแบบ Rain Shower

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus Vertical Suite (33.78 ตร.ม.)

ส่วนตัวชอบ Layout ห้องนี้ครับ แบ่งพื้นที่เป็น 3 ส่วนคือ Common Area, Bedroom และ Multi-Purpose ทำเป็น 2-Bed ขนาดจิ๋วก็ได้ (นักลงทุนชอบ) แถมห้องน้ำออกแบบ Double-Access ด้วย เหมาะกับอาศัย 1-2 คนเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้อีก

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อิน Pantry + Island ใช้เตรียมอาหาร, รับประทานอาหารพร้อมกัน วางตู้เย็นขนาด 2 ประตู จุดติดตั้งเครื่องซักผ้า - ไมโครเวฟ ฯลฯ มีพื้นที่ให้เก็บของเล็กน้อย

 

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี บิวท์อินชั้นวางของเพิ่มได้ครับ

 

ด้านในสุดคือ Multi-Purpose Room จากขนาดพอวาง Sofa / DayBed สำหรับนั่งนอนพักผ่อน หรือบิวท์อินโต๊ะทำงานก็ลงตัวเหมือนกัน

 

ห้องนอนขนาดกำลังดี กั้นผนังทึบเพิ่มความเป็นส่วนตัว วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ - โต๊ะแต่งตัว สามารถแขวนทีวีผนังเพิ่มได้

 

ระเบียงจะอยู่ติดกับห้องนอน มีพื้นที่ให้พอตากผ้าได้ครับ

 

ห้องน้ำสามารถเข้าจากฝั่งครัวและห้องนอน (Double Access) ขนาดกระทัดรัด บิวท์อินตู้เก็บของใต้อ่าง ส่วนเปียกทำเป็น Shower Box ขนาดพอหมุนตัว ทำความสะอาดง่ายดีครับ

 

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus VS (48.60 ตร.ม.)

ห้องตัวอย่าง Vertical Suite (Duplex) 1-Bedroom Plus แบ่งพื้นที่ 4 ส่วนคือ Kitchen, Common Area, Bedroom และ Multi-Purpose ดูแล้วเหมือน 2-Bedroom เลย เหมาะกับอาศัย 2-3 คน

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว บิวท์อินขนาดกับผนังครับ Pantry เหมือน 1-Bedroom มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า พร้อมจุดวางตู้เย็น 2 ประตูขนาดใหญ่ + เครื่องซักผ้าฝาหน้า และตู้เก็บรองเท้าครบ

 

ถัดจากพื้นที่ด้านหน้าห้องจะเป็นไฮไลต์เลยครับ คือ ส่วนห้องนั่งเล่นที่เป็นแบบ Vertical Suite เพดานสูง 4.5 ม. ซึ่งทำให้ห้องนี้ดูหรูหราและมีเอกลักษณ์มากๆครับ 

 

ใต้บันไดทำเป็นตู้กระจกเก็บของ บางคนมีไวน์สะสมทำเป็น Collection ได้เลย

 

ด้านในจัดเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง เก้าอี้พักผ่อน ชั้นวางทีวีขนาดกลางๆ และโต๊ะทำงาน ผนังห้อง สามารถบิวท์อินชั้นวางของได้ตามต้องการ

 

ห้องนอนอยู่ชั้นบนครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง ส่วนตู้เสื้อผ้าบิวท์อินอีกฝั่ง

 

สำหรับห้อง Multi-Purpose ขนาดใหญ่ทีเดียว ห้องตัวอย่างจัดเป็น 1-Bedroom ขนาดเล็ก เหมาะกับลูกๆ หรือรับรองเพื่อน / ญาติมาเยี่ยมครับ

 

ห้องน้ำขนาดกว้างขวาง กรุผนังกระเบื้องลายหินอ่อน ฟังก์ชั่นเหมือน 1-Bedroom แบ่งส่วนเปียก - แห้งชัดเจน พร้อมฝักบัว Rain Shower 

 

ทางโครงการติดตั้งระบบ Bluetooth Sound System และ Thermostat ให้ทุกห้องครับ

 

สรุป

คอนโดฯ วิวแม่น้ำใครก็อยากได้ครับ แต่คอนโดฯ ที่มี ‘มากกว่า’ วิวแม่น้ำ ผมเชื่อว่า Modiz Collection บางโพ คือ 1 ในโครงการที่ ‘ดีที่สุด’ บน Location บางโพ

 

ยูนิตน้อย วิวโล่งเกือบทุกทิศ ส่วนกลางจัดเต็มเหนือ Rooftop เทควิวเมือง - แม่น้ำเจ้าพระยา และรัฐสภาแห่งใหม่ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ ทั้งรถไฟฟ้า (50 เมตร), ศูนย์การค้า, ทางด่วน ฯลฯ ให้คุณสัมผัส ‘ชีวิตเหนือระดับ’ กับราคาเริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท**เท่านั้น

 

 

ตอบโจทย์ชีวิตได้ครบทุกแง่มุม โดยเฉพาะคนชอบวิวแม่น้ำเจ้าพระยา เพราะบอกเลยว่า เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาทุกห้อง รวมทั้งเห็นยังวิวรัฐสถาแห่งใหม่อีกหนึ่ง Landmark สำคัญบนย่านนี้เลยทีเดียว และสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็น Manager ในบริษัทชื่อดัง เจ้าของกิจการ นักศึกษา หรือนักลงทุน ใครทำงานหรือเรียนอยู่ไม่ไกลจากทำเลบางโพ 

 

เฉลี่ยทั้งโครงการ 130,000-150,000 บาท / ตร.ม. ลงทุนก็ดีครับ ปล่อยเช่าประมาณ 15,000-20,000 บาท คาดหวัง Yield แถว 4.5-5%

 

ลูกค้ามีหลากหลาย คนทำงาน SCG, ผู้บริหาร - ข้าราชการระดับสูง ฯลฯ หรืออาศัยเอง .. ผมรับรองว่าคุณไม่ผิดหวังแน่นอน งบ 3.xx ล้านบาท ก็เป็นเจ้าของได้แล้ว

 

Modiz Collection บางโพ เปิดพรีเซล 17 สิงหาคมนี้ สนใจลงทะเบียนเข้าชม Sale Gallery รับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ที่นี่ครับ http://bit.ly/2JV5pXH

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 02-168-0000 หรือ

Line @modizbangpho (http://bit.ly/MODIZBANGPHO)

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่