News

‘ดีเวลอปเปอร์’ เฮลั่น ทีมเศรษฐกิจหน้าเดิม

LivingInsider Report 2019-07-18 09:43:38

 

ดีเวลอปเปอร์ เห็นด้วย ได้ครม.-ทีมเศรษฐกิจหน้าเดิม ส่งผลดีสานต่อดันธุรกิจโตต่อเกิดความเชื่อมั่น ออริจิ้นเดินหน้ารุก คอนโดฯราคา ตํ่าล้านต่อตร.ม.

 

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การตั้งคณะรัฐมนตรีใหม่ และมีทีมเศรษฐกิจซึ่งเป็นบุคคลเดิม จะทำให้สามารถสานต่อแนวนโยบายหลัก ฟื้นฟูเศรษฐกิจได้ในช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งจะส่งผลดีต่อกำลังซื้อและตลาดภาพรวม เช่นเดียวกับแนวโน้มดอกเบี้ยที่ตํ่าลงก็เป็นผลดีต่อตลาด

 

ขณะที่ดีเวลอปเปอร์เองมีส่วนช่วยกระตุ้นตลาดได้ผ่านการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ เพราะไม่ควรดำเนินธุรกิจโดยคำนึงเพียงปัจจัยพื้นฐาน การหากลุ่มเป้าหมายให้ชัด ทำการบ้านให้หนัก จะเป็นส่วนช่วยให้ประสบความสำเร็จได้เช่นกัน

 

ภาพรวมตลาดอสังหา ริมทรัพย์ เริ่มปรับตัวดีขึ้น หลังจากไตรมาสแรกของปีต่อเนื่องไตรมาส 2 มีปัจจัยความน่ากังวลทั้งเรื่อง เศรษฐกิจโดยรวมของโลก สถานการณ์การเมืองในประเทศ และมาตรการ LTV ทำให้ภาพการเปิดตัวโครงการใหม่ของบริษัทต่างๆ ไม่หวือหวามากนัก เพราะต้องการรอดูสถานการณ์และการตอบรับของผู้ซื้อก่อน

 

แต่มีข้อดี กลับทำให้เสถียรภาพของตลาดปรับตัวขึ้น โดยเฉพาะในแง่ผู้ซื้อ ที่คงเหลือแต่ผู้ซื้อตัวจริง ซึ่งมีความต้องการและมีการโอนกรรมสิทธิ์จริง ต่างจากในอดีตที่ถูกกระตุ้นโดยนักลงทุนและเก็งกำไร ส่วนทิศทางเศรษฐกิจภายในประเทศ หลังล่าสุดมีการปรับลดคาดการณ์จีดีพีตํ่าลงอีก ประกอบกับค่าเงินบาทแข็งค่า กระทบการส่งออกและภาคการท่องเที่ยวนั้น ยังเป็นปัจจัยลบในช่วง 2 ไตรมาสที่เหลือของปี

 

“คาดว่า ตลาดทั้งปี 2562 ตลาดน่าจะหดตัวลดลงประมาณ 5-10% ทั้งในแง่ยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ ขณะที่อัตราดูดซับชะลอตัวลง อยู่ในระดับ 40% ลดลงจากช่วงปี 2561 ที่ 50%”

 

ทั้งนี้ ช่วงครึ่งปีหลัง 2562 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง มูลค่ารวมอีก 1.25 หมื่นล้านบาท จากเป้ามูลค่ารวมทั้งปี 2.7 หมื่นล้านบาท โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม ระดับราคาเฉลี่ย 7 หมื่นบาท/ตร.ม. หรือเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท หลังล่าสุดเดินหน้าให้ความสำคัญกับตลาดกลุ่มคนรุ่นใหม่ เพิ่งเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) และกลุ่มที่เพิ่งซื้อคอนโดมิเนียมหลังแรก (First Condo Buyer) อายุประมาณ 23-28 ปี ผ่านการพัฒนาแบรนด์ “ดิ ออริจิ้น”

 

โดยในปี 2562 นี้ กำหนดเปิดตัว 6 โครงการใน 6 ทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ ได้แก่ สุขุมวิท รัชดาฯ ลาดพร้าว รามอินทรา รามคำแหง และพหลโยธิน มูลค่าโครงการรวมกว่า 7.7 พันล้านบาท ซึ่งล่าสุดได้นำร่องเปิดพรีเซลแล้วใน 1 โครงการ “ดิ ออริจิ้น รามฯ 209 อินเตอร์เชนจ์” จำนวน 1,007 ยูนิต สามารถสร้างยอดขายได้มากกว่า 70% คาดความสำเร็จทั้ง 6 โครงการ จะเป็นส่วนสำคัญในการผลักดันเป้ายอดขายทั้งปี 2562 ที่ 2.8 หมื่นล้านบาท 

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/405168

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ