News

คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา โซนสนามบินน้ำ สงบ น่าอยู่ น่าลงทุน

LivingInsider Report 2019-07-17 13:04:44

 

นอกจากคอนโดมิเนียมหรูในใจกลางเมือง ที่ทุกคนสนใจอยากเป็นเจ้าของแล้ว ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่คนฝันอยากจะมีบ้านริมน้ำ ได้สัมผัสเสน่ห์ความงามของสายน้ำ ทั้งยังมีความพิเศษในแง่ที่ดินมีจำกัด อนาคตจะหาได้ยากมากขึ้น ส่งผลให้ราคาค่อนข้างสูง โดยเฉพาะย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยว

 

เดิมดีมานด์คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะกระจุกตัวในโซนเจริญกรุง-เจริญนคร และพระราม 3 หลังจากกลุ่มบริษัท สยามพิวรรธน์ ลงทุนโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ไอคอนสยาม พร้อมกับการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีทอง ยิ่งเป็นแรงกระตุ้นให้ตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยากลับมาคึกคักเป็นอย่างมาก ปัจจุบันกระจายออกไปถึงโซนจรัลสนิทวงศ์ และสะพานพระนั่งเกล้า จังหวัดนนทบุรี 

 

เห็นได้ว่าในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาปรับเพิ่มขึ้นมากกว่า 40% โดยโซนเจริญกรุง-เจริญนคร คอนโดหรู ซูเปอร์ลักชัวรี่ ค่อนข้างโดดเด่นสุด ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000 บาทต่อตารางเมตร โซนพระราม 3 และจรัลสนิทวงศ์ ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนโซนสะพานพระนั่งเกล้า ราคาขายเฉลี่ย 88,000 บาทต่อตารางเมตร

 

จากข้อมูลของฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย พบว่า ณ ครึ่งแรก ปีพ.ศ. 2562 มีอุปทานสะสมคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาตั้งแต่ช่วงถนนพระราม 3 เจริญนคร เจริญกรุง จรัลสนิทวงศ์ และประชาราษฎร์สาย 2 ทั้งหมดประมาณ 27,141 ยูนิต

 

แต่ปัจจุบันพบว่า คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาตั่งแต่ช่วงสะพานพระนั่งเกล้าถึงราษฎร์บูรณะที่หน่วยที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดมีเพียงแค่ประมาณ 8,877 หน่วยเท่านั้น และสามารถขายไปแล้วถึง 5,792 ยูนิต หรือคิดเป็นร้อยละ 65% เหลือขายประมาณ 3,085 ยูนิตหรือคิดเป็น 35% ซึ่งสะท้อนให้เห็นได้ว่า แม้ในสภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว ตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็ยังคงมีเสน่ห์และเป็นที่สนใจของคนทั่วๆ ไปอยู่เสมอ

 

ด้วยความหลากหลายของทำเล และระดับราคา กลายเป็นปัจจัยหนุนให้คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา โซนสะพานพระนั่งเกล้า จังหวัดนนทบุรี น่าจับตามองสำหรับคนที่ฝันจะเป็นเจ้าของห้องชุดหรูริมแม่น้ำ เพราะราคาสามารถเข้าถึงได้กว่าโครงการที่อยู่ในย่าน CBD ซึ่งจังหวัดนนทบุรีมีพื้นที่เชื่อมโยงกับเขตกรุงเทพมหานครจนแทบจะเป็นเนื้อเดียวกัน หลังภาครัฐลงทุนสาธารณูปโภคพื้นฐานด้านการขนส่งผ่านในพื้นที่ ทั้งรถไฟฟ้า ทางด่วน และถนนวงแหวน

 

เสริมให้จังหวัดนนทบุรี มีศักยภาพเป็นจุดศูนย์กลางการขนส่งของกรุงเทพฯฝั่งตะวันตก โดยมีการบรรจบกันของรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีม่วง สายสีชมพู และสายสีน้ำตาล นอกจากนี้ยังมีโครงข่ายขนส่งทางน้ำ และระบบขนส่งมวลชนรอง หรือสมาร์ท บัส เชื่อมต่อการเดินทางแบบล้อ-ราง-เรือ ตามนโยบายกระทรวงคมนาคม โดยบริเวณศาลากลางจังหวัด เหมาะแก่การพัฒนาเป็นศูนย์เปลี่ยนถ่ายระบบขนส่ง รองรับผู้โดยสารทั้งสถานีรถไฟฟ้า จุดจอดรถสาธารณะ และท่าเรือ

 

สำหรับโครงการ The Politan Rive ของบริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) คอนโด ไฮไรส์สูง 56 ชั้น ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา โซนสนามบินน้ำ-นนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระนั่งเกล้า จำนวนห้องพักอาศัย 2,351 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน Sky Lounge + Sky Deck Fitness สระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก สวนลอยฟ้า สนามเด็กเล่น ห้องชกมวย ห้องโยคะ เครื่องจำลองไดรฟ์กอล์ฟ ห้องประชุม และโคเวิร์คกิ้ง สเปซ

 

โซนสนามบินนี้เป็นย่านทำเลทองแห่งของจังหวัดนนทบุรี การเดินทางสะดวก ทางรถยนต์ ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้า ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระนั่งเกล้า จะเข้าเมืองก็สะดวก อนาคตจะไปเมืองทองธานี หรือกรุงเทพฯ โซนตะวันออก ด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู หรือทางเรือ ก็มีเรือด่วนเจ้าพระยา ที่สถานีพระนั่งเกล้าซึ่งเตรียมเปิดใช้งานช่วงปี 2563 นี้

 

นอกจากนี้ในพื้นที่ยังมีแหล่งช้อปปิ้ง เช่น ห้างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ เทสโก้ โลตัส แคราย เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน และเซ็นทรัล เวสต์เกต อิเกีย บางใหญ่ รวมทั้งโรงพยาบาลอีก 3 แห่งมี โรงพยาบาลโรคทรวงอก โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า และโรงพยาบาลนนทเวช ทำให้โครงการ The Politan Rive มีดีมานด์ตอบรับที่ดี

 

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.5 ล้านบาท หรือเฉลี่ยราคา เพียง 70,000 บาทต่อตรม. เท่านั้น ซึ่งหากเทียบโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำจ้พระยาด้วยกัน ถือได้ว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจและราคาคุ้มค่ามากที่สุด ทั้งรูปแบบโครงการ สิ่งแวดล้อม และศักยภาพของทำเล

 

ทำเลโซนสนามบินน้ำ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนที่อยากมีคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในราคาที่จับต้องได้ สามารถเข้าชมโครงการ พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษ ผ่อนเพียงเดือนละ 4,999 บาท ต่อเดือน เฉพาะวันที่ 20-21 กรกฎาคม 2562 นี้

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/405283

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ