The Tree จรัญฯ 30 ทับทิมสยามแห่งจรัญสนิทวงศ์ ของ Rare ที่สมกับการรอคอย

เมื่อ 'ทับทิมสยาม' คือตัวแทนของ 'ราชาอัญมณี' หากเปรียบเป็นคอนโดฯ ต้องเป็นที่สุดบน Location ทั้งสเปคโครงการ ยูนิตพักอาศัย พื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ ทุกอย่างต้อง ‘สมบูรณ์แบบ’ สมกับความหายาก (Rare) เป็นโจทย์ยากพอสมควรของ Developer ต้องพิถีพิถันอย่างที่สุดครับ เพื่อให้ ‘อัญมณีล้ำค่า’ สวยงามสะกดทุกสายตา นำโชคลาภสู่ผู้ครอบครอง 

2 ปีก่อน Pruksa เปิดตัวคอนโดฯ Luxury กลางทำเล ‘บางขุนศรี’ ระยะเดินสบายๆ จาก MRT สายสีน้ำเงิน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตลาดสด ไฮเปอร์มาร์เก็ต ฯลฯ อีกทั้งใกล้ ‘ศิริราช - วังหลัง’ สเปคโครงการ ‘จัดเต็ม’ พร้อมจำนวนยูนิตไม่มาก สมกับความเป็น ‘ทับทิมสยามแห่งจรัญสนิทวงศ์’ กระแสฮือฮาไม่น้อยครับ เพราะช่วงนั้นไม่ค่อยมีโครงการเปิดแถว ‘ฝั่งธนฯ’ มากแบบปัจจุบัน ล่าสุดโครงการเสร็จพร้อมเข้าอยู่เรียบร้อย 

The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30

"พร้อมแล้วที่จะเฉิดฉาย"

เมื่อ ‘ทับทิมสยาม’ ผ่านการเจียระไนอย่างพิถีพิถัน พร้อมเฉิดฉายแล้ววันนี้ 'The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30' โดดเด่นกลางทำเล ‘บางขุนศรี’ ติด ถ.จรัญสนิทวงศ์ รับการมาของ MRT สายสีน้ำเงินเปิดให้บริการต้นปี 2563 เดินทางสะดวกสบาย ตีตั๋วรอบเดียว เที่ยวทั่วกรุงเทพฯ ส่วนกลางจัดเต็ม เทควิวฝั่งพระนคร บรรยากาศโรแมนติก กับราคาเพียง 3 ล้านต้นๆ สามารถเป็นเจ้าของได้ทันที

จากความเป็นทำเล ‘ไข่แดง’ จะออกเมืองก็ง่าย เข้าเมืองก็ไม่ยาก แถมใกล้ ‘ศิริราช - วังหลัง’ มีผู้ใหญ่หลายท่านตามหาโครงการใกล้โรงพยาบาล ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางจากบ้าน 2-3 ชั่วโมง อีกมุมนึง คนคุ้นเคยกับทำเลฝั่งธนฯ ก็อยากอาศัยใกล้บ้านเดิม ดังนั้น 'The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30' เป็นตัวเลือกน่าสนใจมากครับ

ทำเลถูกใจคนฝั่งธนฯ

The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 อยู่ติด ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตรงข้าม ‘ตลาดบางขุนศรี’ เป็นตลาดสดและตลาดของกินเก่าแก่ ใกล้กันมี Foodland เอาใจสายกิน และ Makro จรัญฯ ซื้อของใช้เข้าบ้าน ส่วนของศูนย์การค้าใกล้เคียงคือ Central Plaza ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, The Mall ท่าพระ ขับรถไม่เกิน 30 นาทีครับ 

ห่างจาก MRT สามแยกไฟฉาย (250 เมตร) ที่จะเปิดใช้งานต้นปี 2563 หากขับรถส่วนตัว มีหลายเส้นทางให้เลือกใช้ไม่ว่าจะเป็น ถ.จรัญสนิทวงศ์, ถ.อรุณอัมรินทร์ หรือ ถ.พรานนก - กาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ถือว่าสะดวกมากทีเดียวครับ

ส่วนกลาง หรูหรา มีระดับ

ก้าวแรกเข้าสู่โครงการ The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 เหมือนได้กลับบ้าน ส่วนด้านหน้าเป็นจุด Drop-off ก่อนวนเข้าลานจอดรถด้านหลัง (อาคาร B) เริ่มชั้น B2 - ชั้น 2 ช่องจอดปกติทั้งหมด (คิดเป็น 44% ไม่รวมซ้อนคัน) ในอนาคตจะมี 7-Eleven เปิดบริการด้วย

สำหรับส่วนกลางจะแบ่งกระจายตามอาคาร A-B เริ่มจาก Main Lobby เพดานสูง ปูพื้นกรุผนังด้วยหินอ่อน พร้อมโคมระย้า หรูหราแบบร่วมสมัยเลยทีเดียว 

หรูหราจริงครับ ยินดีด้วยกับคนที่ได้เป็นเจ้าของ

ส่วนด้านในคือ Private Prime Corner จัดชุดโซฟาพร้อมกั้น Partition ให้อารมณ์ Lounge ส่วนตัว เหมาะกับนั่งพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือในวันสบายๆ

อีกฝั่งเป็นห้องนิติฯ และ Mail Box กรุเพดานด้วยไม้พร้อมตัดกระจกขอบทอง สวยงาม หรูหราจริงๆ

ทางเดินไป Lift Hall เหมือนโรงแรม 6 ดาวเลยครับ ผนังพื้นหินอ่อนทั้งหมด (ทั้งอาคาร A และ B) 

ชั้น 3 (อาคาร A) จัดพื้นที่เป็น Exclusive Working Space ใช้นั่งทำงาน อ่านหนังสือ ตากแอร์เย็นๆ บรรยากาศดีเลยทีเดียว

หรือต้องการคุยงานเป็นส่วนตัวหน่อย ก็มีส่วน Meeting Room แยกต่างหาก ขนาดกว้างพอสมควรเลยครับ

เดินข้ามไปอาคาร B (ช้้น 4) ผ่านพื้นที่สวน (Hideaway Garden) ปลูกไม้พุ่ม เพิ่มความเป็นส่วนตัวกับยูนิตพักอาศัย เชื่อมต่อ Garden View Fitness ท้ายอาคาร B ครอบคลุมชั้น 4-5 เครื่องเล่นเยอะ พร้อมให้เทควิวสวนได้เต็มๆ

 ชั้น 22 ของอาคาร A มี Sky Lounge เทควิวฝั่งพระนคร แม่น้ำเจ้าพระยา รอบทิศ สวยงามสบายตา

และชั้น Rooftop ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ (Crystalline Sky Pool) พร้อมกระจกใสกันตก ว่ายออกกำลังกายพร้อมเทควิวพระนครยามค่ำคืนแบบพาโนรามา แถมยังมีโซนพักผ่อน Sky View Courtyard, Leisure Sky Scene เป็นส่วนตัวเลยทีเดียว พร้อม Steam Room แยกชาย-หญิง สุดจริงๆ ครับส่วนนี้

ปิดท้ายด้วยวิวจาก Rooftop ครับ … งามหยดสะกดทุกสายตาจริงๆ

ส่วนกลางจัดเต็มขนาดนี้ มาดูส่วนยูนิตพักอาศัยกันบ้าง โดนจะกระจายทั้งอาคาร A-B ครับ ชอบวิวสวยเลือกอาคาร A ชอบส่วนตัว เลือกอาคาร B เริ่มจาก 1-Bedroom (23.60 ตร.ม.) ใหญ่สุดคือ 2-Bedroom (45.85 ตร.ม.) ส่งมอบแบบ Fully-Fitted มีบิวท์อินให้บางส่วน พร้อมเครื่องปรับอากาศ 2-3 ตัว เพดานสูง 2.5-2.65 เมตร โปร่งสุดๆ โดยห้องตัวอย่างมีครบ 3 Type มาชมกันครับ

1-Bedroom (26.60 ตร.ม.)

Layout หน้ากว้างมาตรฐาน 1-Bedroom ห้องนอนเป็นสัดส่วนชัดเจน ห้องน้ำแยกต่างหาก พร้อมครัวปิด เหมาะกับอาศัย 1-2 คนกำลังดี

ทุกยูนิตติดตั้ง Digital Door Lock จาก Samsung ตามภาพครับ 

เปิดเข้ามาพบกับ Common Area จัดชุดโซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ระยะห่างจากทีวีกว่า 2 เมตร วางทีวีขนาด 50 นิ้วสบายๆ พร้อมพื้นลามิเนตแบบหนา ทำความสะอาดไม่ยาก

ห้องนอนกั้นผนัง แยกสัดส่วนชัดเจน มีพื้นที่วางเตียงขนาด 5 ฟุต สามารถบิวท์อินชั้นวางของและทีวีเพิ่มได้ มีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินชนเพดานให้ครับ จะเห็นว่าหน้าต่างบานใหญ่ทีเดียว รับแสงสว่าง เปิดระบายอากาศได้เต็มที่

พื้นที่ครัวมีประตูบานเลื่อน 3 ตอน ทำเป็นครัวปิด สามารถประกอบอาหารมื้อเล็กๆ ได้สบาย พร้อมบิวท์อิน Pantry ตามห้องตัวอย่าง Top ครัวหินสังเคราะห์ มีเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจานแบรนด์ Franke และกรุผนัง - ปูพื้นกระเบื้องเช็ดล้างทำความสะอาดง่าย 

อีกฝั่งสามารถใช้วางโต๊ะอเนกประสงค์ หรือจัดโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งได้ครับ ด้านนอกคือระเบียงซักล้าง วางเครื่องซักผ้าฝาหน้า 1 จุด มีพื้นที่สำหรับตากผ้าได้พอดี

ห้องน้ำบิวท์อินสุขภัณฑ์ Kohler ปูพื้น - กรุผนังแกรนิโต้ทั้งหมด ฉากกระจกนิรภัยส่วนเปียก พร้อมจุดวางของใช้ส่วนตัวเหนือชักโครกและอ่างล้างหน้า และตู้เก็บของใต้อ่าง

1-Bedroom (34.30 ตร.ม.)

Layout 1-Bedroom เพิ่มพื้นที่ Common Area กว้างเป็นพิเศษ เช่นเดียวกับห้องนอนครับ ยังคงได้ครัวปิดเหมือนเดิม เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

เปิดเข้ามาพบกับห้องน้ำทางฝั่งขวามือครับ ห้องน้ำกว้างขึ้นเล็กน้อย ส่วนเปียกมีฉากกั้นประตูกระจก ด้านนอกมีธรณีวางของใช้ส่วนตัว พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างตามห้องตัวอย่างครับ

ด้านหน้าเป็น Common Area จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น วางโซฟา 2 ที่นั่ง ชั้นวางทีวีขนาดกลาง ด้านหลังวางโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ห้องตัวอย่างบิวท์อินชั้นวางของ เป็นไอเดียเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่ดีมากครับ

พื้นที่ครัวติดหน้าต่างมุม เมื่อทำอาหารสามารถปิดประตู เปิดหน้าต่างระบายกลิ่นได้อย่างรวดเร็ว พร้อมครัวบิวท์อินเหมือน 1-Bedroom ก่อนหน้า มีพื้นที่วางตู้เย็น 2 ประตู + โต๊ะเล็กๆ อีกตัวกำลังดี 

ระเบียงซักล้างขนาดกระทัดรัดใช้วางเครื่องซักผ้าได้พอดี มีพื้นที่ตากผ้าอีกเล็กน้อย

ห้องนอนแบ่งสัดส่วนชัดเจน กว้างขวางกว่า 1-Bedroom ก่อนหน้า สามารถวางเตียง 5 ฟุต ชั้นวางทีวีขนาดเล็ก มีบิวท์อินตู้เสื้อผ้าให้ จะเห็นว่าหน้าต่างเข้ามุมพอดียูนิตชั้นสูงๆ สามารถเทควิวได้ 2 ฝั่งเลยล่ะ

2-Bedroom (44.20 ตร.ม.)

ผมว่าเป็น 2-Bedroom Layout ขนาดย่อมเยาสุด ฟังก์ชั่นครบ 2-Bed + 2-Bath บนพื้นที่ 44.2 ตรม. เหมาะกับอาศัย 2-3 คน ครอบครัวเล็กๆ หรือมีญาติ / เพื่อนค้างคืนชั่วคราวครับ

เปิดเข้ามาพบกับ Common Area ห้องตัวอย่างแบ่ง 2 โซนคือ ส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี อีกฝั่งจัดโต๊ะทางอาหาร 3 ที่นั่ง ดูจากภาพ สามารถปรับฟังก์ชั่นได้นิดหน่อย ตามผู้อาศัยต้องการ

พื้นที่ครัว ขนาดพอๆ กับ 1-Bedroom สามารถทำอาหารมื้อเบาๆ ได้สบาย และมีบิวท์อิน Pantry จุดวางตู้เย็น 2 ประตู ต่อเนื่องกับระเบียงด้านนอก ขนาดพอตากผ้า - ซักล้างได้ ส่วนจุดวางเครื่องซักผ้า จะมีเวิ้งแยกต่างหากบริเวณหน้าประตูห้อง

ห้องนอนหลัก ขนาดน่ารักกำลังดี สามารถวางเตียง 5 ฟุตพร้อมบิวท์อินชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้าบานสไลด์ และห้องน้ำในตัว ฟังก์ชั่นต่างๆ เหมือนกับห้องน้ำ 1-Bedroom ทุกอย่าง

ห้องนอนรองทางโครงการจัดเป็นห้องพักผ่อนและทำงานส่วนตัวครับ สามารถปรับเปลี่ยนตามรูปแบบใช้สอย 
และห้องน้ำส่วนกลาง ฟังก์ชั่นเหมือนกับ Master Bedroom พร้อมมีตู้กระจกกั้นส่วนเปียกให้

สรุป

‘ทับทิมสยามแห่งจรัญสนิทวงศ์’ ไม่ได้มาง่ายๆ นะครับ เมื่อเปิดตัวก็ฮือฮารอบนึง จนล่าสุดโครงการเสร็จสมบูรณ์ The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 การันตีความ Perfect ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ พื้นที่ส่วนกลางหรูหราคลาสสิค จนถึงยูนิตส่งมอบจริง ผมอิจฉาลูกบ้านที่ซื้อช่วงแรกๆ ประมาณ 2 ปีก่อน ตอนนั้นราคาเปิดตัว 2.xx ล้านบาท วันนี้คุณได้ ‘อัญมณีเม็ดงาม’ สมกับการรอคอยครับ

จากขนาดยูนิตทำออกมาพอดีๆ เน้น 1-Bedroom ส่วนใหญ่ เหมาะกับคนทำงาน (อายุ 30-35 ปี) คุ้นเคยกับฝั่งธนฯ เป็นอย่างดี ต้องการที่พักอาศัยใกล้รถไฟฟ้า กลางย่านชุมชน แต่ไม่ไกลจากบ้านเดิม สามารถไปมาหาสู่ได้ หรือครอบครัวเล็ก (First-Couple) หาคอนโดฯ 2-Bedroom ราคาย่อมเยา ทำเลดี หาของกินง่าย The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 ตอบโจทย์ความต้องการแน่นอน

การลงทุนอาจต้องใช้เวลาครับ เพราะทำเลเน้น Real Demand มากกว่า Investor เรทปล่อยเช่าประมาณ 11,000-13,000 บาท / เดือน (1-Bedroom) คาดหวัง Yield ราว 4-4.5% เหมาะกับถือยาวๆ รออีกนิดรับรอง กำไรงามครับ

The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30 พร้อมเข้าอยู่แล้วครับ ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้าน สนใจสามารถติดต่อเข้าชมโครงการได้ที่นี่ http://tinyurl.com/y3d23k4c