หน้าแรก
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2019 มีแนวโน้มหดตัวจากที่ขยายตัวดีในปีก่อนหน้า จากปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ คือ การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผ่านการกำหนดระดับ Loan-to-Value (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น และอุปสงค์จากชาวจีนที่อาจชะลอตัวลง แม้ว่าจะมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าในหลายสายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
อีไอซีคาดการณ์ว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 2019 อาจปรับลดลงประมาณ 10% เทียบกับปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 7.6 แสนล้านบาท (หลังจากที่ปีก่อนขยายตัวสูงกว่า 26%YOY) โดยตลาดหลักยังคงเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 5.1 แสนล้านบาท ขณะที่หน่วยขายได้ (Presale) ของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2019 คาดว่าจะหดตัวประมาณ 14% เทียบกับปีก่อนหน้า
โดยคอนโดมิเนียมมีโอกาสลดลงมากที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมจากมาตรการ LTV และกำลังซื้อของต่างชาติที่อ่อนแอลง ขณะที่ ผู้ประกอบการอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ (หดตัวประมาณ 12% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) เนื่องจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว ผนวกกับภาวะอุปทานส่วนเกินที่ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม












แอสเซทไวส์ ส่งคอนโดใหม่ “Kave Carnival รังสิต” ต่อยอดความสำเร็จย่าน ม.รังสิต เนรมิตส่วนกลางสุดล้ำ ปลุกความสนุกใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง เริ่ม 1.29 ล้านบาท
13 ชั่วโมงที่แล้ว
แสนสิริ รุกแรง เขย่าพอร์ตคอนโด เปิดแบรนด์ใหม่ “LOVE” เจาะกลุ่ม Urban Professional ใช้ชีวิตในแบบที่เลิฟ ประเดิมทำเลศักยภาพ LOVE Charoen Nakhon มูลค่า 6,500 ล้านบาท
2026-01-12
ศุภาลัย เสิร์ฟของขวัญรับปีใหม่! ส่ง “ดีลหวานฉ่ำ จองหลักพัน รับกันหลักแสน” ชวนคนไทยมีบ้านแบบ Happy พร้อมรับส่วนลดจัดเต็ม คืนสูงสุด 50 เท่า!
2026-01-12
แพสชั่น เรียลเตอร์ เครือพรีโมฯ โชว์ฟอร์มแกร่งหลังลุยอสังหาภูเก็ต เพียง 2 เดือนครึ่ง ทำยอดขาย 300 ล้านบาท จาก โครงการ ดิ ออริจิ้น กะทู้-ป่าตอง ชูจุดแข็งด้านบริการ ยกระดับการอยู่อาศัย
2026-01-08
สิงห์ เอสเตท (S) รับศักราชใหม่ปี 2569 ปิดการขาย “ดิ เอส สุขุมวิท 36” มูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท หนุนความเชื่อมั่นตลาดอสังหาลักชูรี
2026-01-08
ไม่ต้องไปดูโครงการแล้วหล่ะครับ เขียนละเอียดขนาดนี้ 55 ขอบคุณครับ
ขอบคุณผู้เขียนค่ะ เป็นประโยชน์มาก
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
ชอบบทความที่นี่จัง ได้ความรู้
ได้ไอเดียไปแต่งห้องตัวเองหลายอย่างเลย
น่าติดตามค่ะ