Review

ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 พลาดคราวนี้ ไม่มีโอกาสหน้า

Papayatop 2019-01-11 14:13:44

 

ไม่น่าเชื่อว่าแค่ปีเศษๆ หลังจากศุภาลัยเปิดขาย เวอเรนด้า พระราม 9 ตอนนี้โครงการก็สร้างเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว ที่สำคัญขายหมดอย่างรวดเร็วจนเหลือเชื่อ ทั้งที่ไม่ค่อยได้ทำโฆษณาอะไรเท่าไรเลย เทียบกับเจ้าอื่นๆ นั้นคงเป็นเพราะความคุ้มค่าของราคาที่เห็นแล้ว

 

เรียกได้ว่า มันต้องซื้อไว้ก่อน ทั้งที่บางคนมีคอนโดอยู่แล้ว ยังตัดสินใจซื้อ

 

 

เพราะของเค้าถูกแบบซื้อได้โดยไม่ต้องคิดจริงๆ เพราะในขณะที่คอนโดใหม่ที่เปิดขายย่านพระราม 9 แทบไม่มีต่ำกว่า 130,000 ต่อ ตรม.แล้ว แต่ศุภาลัยขายถูกกว่าเกือบครึ่ง โอ้ !! ทำได้ไง !! นั่นเลยไม่น่าแปลกใจ ว่าทำไมเค้า SOLD OUT แบบที่เรียกได้ว่า เสาเข็มยังตอกไม่เสร็จเลย

 

คราวที่แล้ว มีคนพลาดหลายคน ไปหาซื้อดาวน์ต่อ แต่บางคนก็บอกรอโอกาสที่ศุภาลัยจะเปิดโครงการใหม่อีกแถวนี้ สำหรับคนที่กำลังรออยู่ ไม่ต้องรอแล้วครับ เพราะ ศุภาลัยกลับมาอีกครั้งในโลเคชั่นเดิมเลย ที่เดียวกับ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 แต่อยู่ข้างหน้าโครงการเลย

 

ความสุขของคนเรา คือการมี 'พื้นที่ส่วนตัว' สำหรับพักผ่อน เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน ดีกว่าขับรถ 2-3 ชั่วโมงจากบ้านครับ อย่างไรก็ตามที่พักอาศัย 'ราคาเหมาะสม Location ใจกลางเมือง’ เริ่มหายากขึ้นทุกที อย่างตอนนี้งบ 3 ล้านบาท อาจซื้อได้แค่ยูนิต Studio (23-25 ตร.ม.) ขนาดเริ่มต้นเท่านั้น บางคนบอกว่า 'แคบเกินไป' วางเฟอร์ฯ จัดของนิดเดียวก็เต็มแล้ว 

 

ล่าสุด 'ศุภาลัย' เตรียมเปิดโครงการบนทำเล 'พระราม 9' เดินทางสะดวก ห่างจาก MRT เพียง 350 เมตร ยูนิตน้อย พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เริ่มต้น 1-Bedroom (31.5 ตรม.) ส่วนกลางครบครัน สระว่ายน้ำ สวนดาดฟ้า แถมราคาเริ่มต้นเพียง 7x,xxx บาท / ตร.ม. เท่านั้น

 

ทำเลเด็ด ราคาโดนใจ 'ศุภาลัย' เจ้าเดียวที่ทำได้ !

 

 

ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

เปิดศักราชใหม่ 2562 กับโครงการใหม่ล่าสุด ‘ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9’ คอนโดฯ Low-Rise บนทำเลแห่งอนาคต ‘พระราม 9’ เป็นส่วนตัวเพียง 217 ยูนิต ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เข้าเมืองง่าย ห่างจากสถานี MRT (รฟม.) เพียง 350 เมตร 

 

บน Concept การออกแบบสไตล์ ‘Rhythm to Nature’ ใช้เส้นตรง สีสันโทนเข้ม สลับสีทองเสริมความโดดเด่น ลืมความวุ่นวายภายนอก สู่ชีวิตผ่อนคลาย เติมพลังสู่วันใหม่ ส่วนกลางครบครัน พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เริ่มต้น 31.5-67.5 ตร.ม. ปรับเปลี่ยน Function ตามต้องการ อยู่สบายไม่อึดอัด

 

นอกจาก Location ไม่เป็นสองรองใคร อนาคตยังมี ‘Mixed-Use Project’ ใกล้เคียงโครงการอีกด้วย เสริมความครบครัน มีออฟฟิศ ร้านค้า ครบวงจร ไม่ต้องออกไปไหนเลยครับ ที่สำคัญคือ ‘ราคา’ เป็นเจ้าของด้วยงบแค่ 2.xx ล้านบาทเท่านั้น หายากนะครับ ห้องใหญ่ ทำเลดีแบบนี้

 

Location 

ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 อยู่บริเวณหน้าโครงการ Supalai Veranda ปัจจุบันขายหมดแล้ว เลยแยกผังเมือง ชิดซ้ายสุด ตรงมาเรื่อยๆ จะพบ Sales Gallery ซ้ายมือ (ใกล้ด่านทางด่วน) ตกแต่งแนว Modern Luxury สวยงามทีเดียว ที่จอดรถเหลือเฟือครับ

 

รอบโครงการค่อนข้างโล่ง ร้านสะดวกซื้อใกล้สุด (7-Eleven) ห่างออกไป 470 เมตร 

 

ทั้งนี้ อนาคตจะมี Mixed-Use Project เปิดตัวใกล้เคียง ร้านค้า อาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย ครบวงจร แต่ต้องรออีก 2-3 ปี ถึงมีความชัดเจนครับ ช่วงแรกอาจมีร้านค้าเปิดใน Supalai Veranda อำนวยความสะดวกในระดับนึง

 

ศูนย์การค้าใกล้เคียงคือ เซ็นทรัล พระราม 9, เดอะมอลล์ รามคำแหง, Show DC และ Golden Place พระราม 9 ในรัศมี 5 กม. จากโครงการ เช่นเดียวกับ โรงพยาบาล (พระราม 9, ปิยะเวท, กรุงเทพ) สถานศึกษา (SISB, Shrewsbury, KIS ฯลฯ) ห่างจาก MRT (สถานี รฟม.) ประมาณ 350 เมตร หากมีรถส่วนตัว สามารถเดินทางสะดวกมากขึ้นครับ 

 

Facilities

แม้เป็นโครงการ Low-Rise ส่วนกลางจัดเต็มเอาเรื่องครับ Main Lobby แบ่งอาคาร A-B แต่งสไตล์ Modern Luxury วัสดุกระจก - หิน ตามคอนเซ็ปต์โครงการ ช่องจอดรถ 58% (รวมซ้อนคัน) จอดบริเวณใต้อาคารทั้งหมด

 

ส่วนกลางหลัก กลางอาคาร A-B ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ (Swimming Pool) แบ่งเป็น Lap Pool , Kid Pool พร้อม Pool Terrace และ Garden พักผ่อนริมสระ และอาคาร Fitness มีเครื่องเล่นพอประมาณ

 

ยังไม่หมดเท่านี้ โครงการจัดพื้นที่สวน (Roof Top Garden) ทั้ง 2 โครงการ นั่งเล่นพักผ่อนได้ครับ

 

Unit Walkthrough

ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นชั้น 2-8 ครับ ส่วนมากเป็นยูนิต 1-Bedroom (31.50-38 ตร.ม.) รองลงมาคือ 1-Bedroom Plus และ 2-Bedroom เป็นยูนิตมุม (Corner) ทั้งหมด ทุกยูนิตขายแบบ Fully-Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1-3 เครื่อง (ตามขนาดยูนิต)

 

สำหรับห้องตัวอย่างมี Type เดียวคือ Premier Suite (50.5-52 ตร.ม.) เป็น 2-Bed , 1 Bath ครับ

 

Premier Suite (48.5-52 ตร.ม.)

เป็นยูนิต 2-Bedrooms ขนาดเริ่มต้นของโครงการครับ แบ่งสัดส่วนลงตัว Living Zone โถงกลาง ห้องน้ำรวม และ 2 ห้องนอน แยกเป็นส่วนตัว เหมาะกับครอบครัวเล็ก อาศัย 2-3 คน 

 

เปิดเข้ามาพบกับพื้นที่ครัว (Kitchen) ซ้ายมือ บิวท์อิน Pantry ตามห้องตัวอย่าง Top หินสังเคราะห์ อ่างล้างจานแบบหลุม ตู้เก็บของบาน Gloss ผิวเงา เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวไม่มีให้นะครับ เช่นเดียวกับ Island Bar ต้องทำเพิ่มเอง 

 

ตรงข้ามสามารถวางตู้เย็น 2 ประตู เครื่องซักผ้า บิวท์อินตู้เก็บของเพิ่มตามต้องการครับ

 

ส่วนนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี ระยะสายตาประมาณ 2 เมตร พื้นที่ระเบียงเปิดรับแสงแดด ระบายอากาศภายนอกได้

 

ห้องนอนแบ่งเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง ตู้เสื้อผ้าสามารถบิวท์อิน L-Shape หรือวางโต๊ะแต่งตัว ตามห้องตัวอย่าง หน้าต่างเป็นชนิดบานกระทุ้ง ขอบอกว่าบานใหญ่มากครับ แทบจะ Floor to Ceiling เลย

 

ห้องนอนรอง ขนาดเล็กลงนิดหน่อย วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง แขวนทีวีผนังได้อีกเครื่องนึง

 

ห้องน้ำสเปคดีทีเดียว กระจกเงาบานใหญ่ สุขภัณฑ์ Cotto พร้อมแท่นวาง - ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า ทำฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย ปูกระเบื้อง กรุผนังตามห้องตัวอย่างครับ

 

นอกจากนี้ยังมี Unit Type ที่น่าสนใจเช่น

 

Executive Suite (31.5-35 ตร.ม.)

ยูนิต 1-Bedroom มาตรฐาน แบ่งสัดส่วนลงตัวครับ เปิดเข้ามาเจอส่วนนั่งเล่น ด้านในเป็นห้องนอน ครัวแยกต่างหาก พร้อมห้องน้ำ เป็นยูนิตมีจำนวนมากที่สุดของโครงการ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

 

Superior Suite (38 ตร.ม.)

Rare Unit ประจำอาคาร A มีแค่ 1 ยูนิต / ชั้น จุดเด่นคือ ‘หน้ากว้างพิเศษ’ พร้อมครัวปิด โถงกลางเป็นส่วนนั่งเล่น - รับประทานอาหาร และห้องนอน - ห้องน้ำ แยกต่างหาก เหมาะกับอาศัย 1-2 คน เน้นความเป็นส่วนตัวครับ

 

Rama 9 Suite (36.5 ตร.ม.)

อีกหนึ่ง Rare Unit ประจำอาคาร B เทควิวสระ-สวน จากห้องนอน เป็นยูนิตหน้ากว้าง เน้นพื้นที่ Living ปรับการใช้สอยหลายรูปแบบ พร้อมครัวแยก เหมาะกับอาศัย 1-2 คนครับ

 

Family Suite (60 - 67.5 ตร.ม.)

เอาใจครอบครัวขนาดเล็ก ต้องการพื้นที่ใช้สอยเต็มๆ Family Suite ตอบโจทย์เลยครับ 2-Bed , 2-Bath แบ่งเป็นโถงกลาง ส่วน Living Zone นั่งเล่น รับประทานอาหาร ห้องน้ำกลาง และครัวแยก ส่วนห้องนอนหลัก (Master) มีห้องน้ำในตัวด้วย เหมาะกับอาศัย 2-3 คน

 

สรุป

อย่างที่บอกไปตอนแรกครับ มาคราวนี้เพิ่ม แม้ราคาจะขยับเพิ่มขึ้นอีกนิด แต่แถมความคุ้มค่ามาให้เยอะเลย ที่สำคัญราคาแบบนี้ ใครก็ทำให้แบบนี้ไม่ได้อีกแล้ว ถ้าครั้งที่แล้วคุณพลาด ครั้งนี้คุณไม่ควรพลาดโอกาสครับ เพราะโอกาสหน้าอาจไม่มีอีกแล้ว มาสัมผัสความคุ้มค่าของ ได้แล้ววันนี้ที่ สำนักงานขาย โครงการ ศุภาลัย ไพรม์ พระราม 9 คอนโดใจกลางพระราม 9 ในราคาที่ซื้อเก็บไว้เล่นๆยังไม่เสียดายเงิน

 

ยูนิตน้อย ส่วนกลางครบครัน ยูนิตพักอาศัยกว้างขวาง กลาง Location ขวัญใจคนทำงานอย่าง ‘พระราม 9’ เดินทางสะดวก กลางย่านธุรกิจ ใกล้ทางด่วน 2 สาย แม้จะมีโครงการเปิดตัวค่อนข้างมาก หากวัดความ ‘สมเหตุสมผล’ ทั้ง Product และ Price ‘ศุภาลัย’ ชนะขาดครับ กับราคาเริ่มต้นเพียง 2.53 ล้านบาท**

 

 

เฉลี่ยทั้งโครงการ 83,100 บาท / ตร.ม. เป็นเจ้าของยูนิต 1-Bedroom ไม่ถึง 3 ล้านบาท หรือ 2-Bedrooms เริ่มต้นราว 4 ล้านกลางๆ เหมาะกับซื้ออยู่เอง หรือลงทุนปล่อยเช่า ไม่ต้องคิดมากครับ เทียบกับโครงการอื่นๆ ที่ราคาเปิดตัวแพงกว่า 30-40% 

 

อย่างที่กล่าวคือ ปัจจัยเสริมทำให้ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 น่าสนใจมากขึ้น นอกจาก MRT สายสีส้ม ก็คือ Mixed-Use Project ต้องรอติดตาม ว่าจะพัฒนารูปแบบไหน อย่างไร ล้วนเป็นผลบวกกับโครงการทั้งสิ้นครับ

 

ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 เปิดพรีเซล 26-27 มกราคม 2562 ณ สำนักงานขาย สนใจสอบถามรายละเอียด ชมห้องตัวอย่าง สามารถลงทะเบียนได้ที่นี่ครับ http://bit.ly/2PS2xdu

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่