News

23 ธ.ค. เปิดใช้ถนนใหม่ 6 เลน ต่อเชื่อม ราชพฤกษ์-วงแหวน-ปทุม บิ๊กอสังหาฯโหมลงทุนรับทำเลทองแห่งใหม่

LivingInsider Report 2018-12-20 12:16:08

23 ธ.ค. เปิดใช้ถนนใหม่ 6 เลน ต่อเชื่อม “ราชพฤกษ์-วงแหวน-ปทุม” บิ๊กอสังหาฯโหมลงทุนรับทำเลทองแห่งใหม่

 

โครงการต่อเชื่อมถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก ในแนวเหนือ-ใต้ ที่ “ทช.-กรมทางหลวงชนบท” ใช้งบประมาณก่อสร้างไปกว่า 6,756 ล้านบาท มี บมจ.ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น เหมาก่อสร้างทั้งโครงการ หลังเริ่มลงเข็มต้นแรกเมื่อวันที่ 1 มิ.ย. 2559 ได้ฤกษ์เปิดใช้ในวันที่ 23 ธ.ค.นี้ มอบเป็นของขวัญปีใหม่ 2562

 

ถนนยางพารา 6 เลน

“พิศักด์ จิตวิริยะวศิน” อธิบดีกรมทางหลวงชนบท เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ตามสัญญาจะสร้างเสร็จวันที่ 17 พ.ย. และกรมเตรียมจะเปิดให้ใช้บริการวันที่ 12 ธ.ค.ที่ผ่านมา แต่เนื่องจากงานก่อสร้างยังเก็บรายละเอียดไม่เรียบร้อยและเพื่อไม่ให้เป็นการกระทบต่อการเดินทางของประชาชน เนื่องจากกรมจะจัดปั่นจักรยานด้วย จึงปรับแผนเปิดเป็น 23 ธ.ค.นี้ เวลา 13.00 น. เป็นต้นไป

 

“ถนนสายนี้สร้างเป็นถนน 6 ช่องจราจร ระยะทางรวม 16.7 กม. เป็นโครงการใหญ่โครงการแรกของกรมที่สร้างด้วยยางพารา”

 

เปิดหน้าดินที่ตาบอด

ทั้งนี้ เมื่อเปิดใช้จะเปิดพื้นที่ตาบอดของกรุงเทพฯ โซนเหนือ ที่ผ่านมากรมได้สร้างถนนต่อเชื่อมถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก แนวตะวันออก-ตะวันตก เสร็จแล้ว เหลือส่วนสุดท้ายนี้จะช่วยเสริมโครงข่ายคมนาคมฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยาให้สมบูรณ์มากขึ้น สามารถเดินทางจากถนนราชพฤกษ์และถนนชัยพฤกษ์ไปถนนกาญจนาภิเษกได้สะดวก และร่นการเดินทาง

 

แนวเส้นทางเริ่มจากต่างระดับที่จุดตัดถนนราชพฤกษ์กับทางหลวง 345 (ปทุมธานี-บางบัวทอง) ข้ามคลองพระอุดม ตัดผ่านถนนสายเกาะเกรียง-พระอุดม ทางเข้าหมู่บ้านขจีนุช ผ่านคลองบางเดื่อ และถนนสายพระอุดม-ปทุมธานีแล้วตัดผ่านคลองบางโพธิ์ใต้ฝั่งเหนือและฝั่งใต้ และเบนไปทางขวาบรรจบกับทางหลวง 346 (รังสิต-ปทุมธานี) บริเวณทางเลี่ยงเมืองปทุมธานี รวม 12.3 กม.

 

และมีถนนรวมและกระจายการจราจรในแนวตะวันออก-ตะวันตก แยกจากแนวโครงการบริเวณวัดไพร่ฟ้า ช่วงคลองตันกับคลองบางโพธิ์ใต้ต่อเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางประมาณ 4.6 กม.ไม่ใช่ประชาชนที่รอคอยถนนสายใหม่ ในส่วนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ก็ใจจดจ่อ หลังทุ่มซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาไปแล้ว

 

4 บิ๊กอสังหาฯ ลุยลงทุนรับ

 

ก่อนหน้านี้ “ชายนิด อรรถญาณสกุล” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า เมื่อถนนราชพฤกษ์ขยายเป็น 10 ช่องจราจร และถนนต่อเชื่อมราชพฤกษ์แนวเหนือ-ใต้ เสร็จสมบูรณ์ ทำให้การเดินทางของ 3 จังหวัด

 

คือ ปทุมธานี นนทบุรี และกรุงเทพฯ ที่เชื่อมไปถึงสาทรสะดวก การลงทุนจะคึกคักเกิดการพัฒนาใหม่ ในแนวเส้นทาง ปัจจุบันยังมีที่ดินเปล่าและราคาซื้อขายก็ยังปรับตัวสูงขึ้นไม่มากนัก เฉลี่ยอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทต่อไร่ ที่ผ่านมาได้ซื้อที่กว่า 200 ไร่ เตรียมพัฒนาโครงการพร้อมทะเลสาบ 70 ไร่

 

ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า ปีนี้บริษัทได้พัฒนาระบบสาธารณูปโภคในโครงการไว้แล้ว เตรียมจะนำที่ดิน 220ไร่ พัฒนาโครงการใหม่ในปี 2562 จำนวน 5 โครงการ 1,355 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,409 ล้านบาท

 

ในไตรมาสแรกเปิดขาย 2 โครงการ ได้แก่ เดอะเมโทร พื้นที่ 50 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ 373 ยูนิต ราคายูนิตละ 3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 875 ล้านบาท และ เพอร์เฟค เพลส พื้นที่ 50 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 212 ยูนิต ราคายูนิตละ 5-10 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,284 ล้านบาท

 

ในไตรมาส 3 มี 3 โครงการ ได้แก่ เพอร์เฟค เพลส พื้นที่ 43 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 208 ยูนิต ราคายูนิตละ 5-10 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,050 ล้านบาท, เพอร์เฟค พาร์ค พื้นที่ 50 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 271 ยูนิต ราคายูนิตละ 5-10 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท และ โมดิ วิลล่า พื้นที่ 47 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ 289 ยูนิต ราคายูนิตละ 3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท

 

นอกจากนี้ เพอร์เฟค ยังร่วมกับ บมจ.เอสซี แอสเซท คอร์ปอเรชั่น, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท และ บมจ.แสนสิริลงทุนกว่า 400 ล้านบาท ใช้พื้นที่กว่า 80 ไร่ ในทำเลถนนชัยพฤกษ์บรรจบกับถนนราชพฤกษ์ ใกล้กับมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

 

ตัดเป็นถนนเส้นใหม่ 6 ช่องจราจร ระยะทาง 4 กม. ใช้ชื่อ “ถนนหอการค้าไทย” ที่เชื่อมถนนชัยพฤกษ์กับถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (ถนน 345) เป็นเส้นทางลัดรองรับโครงการที่อยู่อาศัยบนเนื้อที่ 900 ไร่ ที่บริษัทร่วมกับ 3 บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยกว่า 3,000 ยูนิต

 

โดยเอสซีฯ พัฒนาโครงการ “บางกอก บูลเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ” เป็นบ้านเดี่ยวราคา 7-10 ล้านบาท ส่วนพฤกษาฯ เป็นโครงการ “ภัสสร เพลสทีจ และ เดอะ แพลนท์” ขณะที่แสนสิริเตรียมจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวเช่นกัน

 

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บมจ. แสนสิริ เปิดเผยว่า แสนสิริมีที่ดินประมาณ 100 ไร่ รอพัฒนาโครงการรองรับการเปิดใช้ถนนต่อเชื่อมราชพฤกษ์ตัดใหม่ เป็นแผนลงทุนในปี 2562 จะพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว แบรนด์ “บุราสิริ” ประมาณ 300 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ราคาขายยูนิตละ 6-7 ล้านบาท จะเปิดขายในเดือน พ.ค. 2562 คาดว่าจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นทำเลมีถนนใหม่มารองรับ

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-266833

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ