Review

เทพารักษ์ - บางนา ทำเลแห่งอนาคต ศักยภาพสูงเชื่อม EEC

Papayatop 2018-09-27 08:37:21

'เทพารักษ์ - บางนา' ทำเลบ้านหรูศักยภาพ ใครกำลังหาบ้านควรมาดู

 

โดย Gott

 

ทิศทางการขยายตัวของชุมชนเมืองปัจจุบัน มีปัจจัยส่งเสริมหลายอย่างตามความต้องการของผู้อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางสบาย ติดถนนสายหลัก ไม่ไกลจากแหล่งที่ทำงาน (เดินทางน้อยกว่า 1 ชั่วโมง) สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด-ตลาดสด แต่ยังมีบรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อนทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวช่วงวันหยุด

 

เมื่อพื้นที่ในเมืองมีจำกัด การขยายตัวของโครงการจัดสรรใหม่ๆ จึงกระจายออกพื้นที่ชานเมือง - ปริมณฑล (Metropolitan Area) ซึ่ง Developer สามารถหาที่ดินขนาดใหญ่ พัฒนาโครงการตอบโจทย์ผู้อาศัยตามระดับราคาอย่างเหมาะสม (บ้านเดี่ยว - ทาวน์โฮม) ซึ่งมี Demand อย่างต่อเนื่อง ยิ่งโครงการไหนราคางาม พร้อมทำเลดี แทบจะแย่งกันจองเลยทีเดียว

 

'เทพารักษ์ - บางนา' เดิมเป็นพื้นที่การเกษตร - นิคมอุตสาหกรรม ความเจริญจำกัดเฉพาะตัวอำเภอ หรือชุมชนรอบนิคมฯ กระทั่งเปิดใช้ ‘ทางพิเศษบางพลี - สุขสวัสดิ์’ (2550) และการมาของ ‘เมกาซิตี้’ (2555) เลยเป็นโอกาสของ Developer รายเล็ก - ใหญ่ จับจองพื้นที่เปิดตัวโครงการแนวราบอย่างต่อเนื่อง

 

นอกจากมีทางด่วน - สิ่งอำนวยความสะดวกรองรับยังไม่ไกลจาก ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ (บางพลี - บางปู) ซึ่งเป็นแหล่งงานสำคัญ เชื่อมต่อเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC ฉะเชิงเทรา - ชลบุรี จึงถือว่าเป็นทำเลศักยภาพสูงมากทีเดียว

 

 

วันนี้ได้มาสำรวจ ถ.เทพารักษ์ สภาพแวดล้อมต่างจากหลายปีก่อนชัดเจน บรรยากาศดูคึกคักขึ้นมากทีเดียว ช่วงเช้า - เย็นรถจะหนาแน่นหน่อย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง Big C บางพลี เป็น Shopping Center รองรับคนอาศัยย่าน เทพารักษ์ - บางพลี - แพรกษาใหม่ ซึ่งปัจจุบันมีหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆ เปิดตัวหลายแห่งอย่างมาก 

 

หากเจ็บป่วยไม่สบาย ย่านนี้มีศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่อย่าง 'โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 3 อินเตอร์' นอกจากนั้นยังมี ‘ตลาดนัดเรือบิน’ ซึ่งรวมร้านอาหาร แหล่งแฮงค์เอ้าท์ ของคนทำงาน และอยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียง

 

อีกทั้งยังมี ‘ตลาดบางพลีซิตี้’ ที่สามารถซื้อของกินกลับบ้าน ของสด ผัก ผลไม้ ฯลฯ ซึ่งเป็นที่นิยมของคนทำงาน ชาวบ้าน ในแถบนี้ เพราะค่าครองชีพแถวนี้ไม่แพงเท่าในเมืองด้วย 

 

หลายคนสงสัยว่า ในย่านนี้จะเดินทางสะดวกขนาดไหน ถ้าหากวัดระยะทางจาก ‘แยกบางพลี-เทพารักษ์’ ไปยังจุดสำคัญต่างๆ จะพบว่าเป็น ‘ศูนย์กลางของทุกสรรพสิ่ง’ ไม่ไกลจาก นิคมฯ บางปู - บางพลี, ถ.กาญจนาภิเษก, ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ฯลฯ ขับรถไปฉะเชิงเทรา - ชลบุรี ก็ใช้เวลาไม่นานนัก เทียบกับคนอาศัยพื้นที่ฝั่งตะวันตก

 

อย่างที่บอกไปตอนแรก เมื่อมีการขยายตัวของชุมชนในเมืองเพิ่มมากขึ้น พื้นที่ชานเมือง - ปริมณฑลจึงมีโครงการบ้านจัดสรรเพิ่มขึ้นตามกันไป แบรนด์อสังหาฯ หลากหลายเจ้าต่างก็รีบมาแสวงหาพื้นที่ลงทุนกัน ครั้งนี้ผมเลยมาเยี่ยมชมโครงการบ้านเดี่ยวของ 'PRUKSA' ในย่าน 'เทพารักษ์' ทั้ง 4 โครงการ ภัสสร เทพารักษ์ - บางนา, THE PLANT เทพารักษ์ - บางนา, THE PLANT เทพารักษ์ และภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ - เทพารักษ์ ซึ่งได้ข่าวมาว่า แต่ละโครงการคุณภาพดีเยี่ยมทั้งนั้นเลย

 

ภัสสร เทพารักษ์ - บางนาโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนพื้นที่ 87 ไร่เศษ ในคอนเซปต์สไตล์ ‘English Old Town’ ให้พื้นที่ส่วนตัวกว้างขวาง และรายล้อมด้วยธรรมชาติอันร่มรื่น มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ในขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120-142 ตรม. เหมาะกับครอบครัวอาศัยอยู่ 3-5 คน 

 

ด้านหน้าทางเข้าก็ยังคงคอนเซปต์สไตล์อังกฤษ มีหอนาฬิกาตั้งโดดเด่น พร้อมป้ายโครงการบนกำแพงหิน และสวนหย่อมเล็กน้อยให้ดูร่มรื่นขึ้นบ้าง ประตูทางเข้าแบ่งเลนเข้า-ออกอย่างชัดเจน มีเลนสำหรับลูกบ้านที่ใช้ Access Key Card ผ่านเข้าได้เลย สำหรับคนภายนอกต้องติดรปภ. แลกบัตรก่อนให้เรียบร้อย

 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : Poem

มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน บ้านออกแบบหน้าตาในสไตล์ Art Nouveau ใช้โทนสีเทาและน้ำตาลเป็นสีหลัก แล้วใช้สีขาวแต่งเพิ่มบางส่วน สร้างมิติให้บ้านดูไม่น่าเบื่อเกินไป ภายในตัวบ้านทางโครงการได้ติดตั้ง Smart Home System ไว้ให้ทุกหลัง อาทิ ระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Motion, ระบบเปิด-ปิดไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าอัตโนมัติ ผ่าน Smart Phone และ CCTV บริเวณโรงจอรถ

 

ทางเข้าหลักของบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้แสงจากภายนอกเข้าสู่บ้านได้เต็มๆ ช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง และสามารถเข้าอีกทางได้ตรงประตูโรงจอดรถ

 

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในบ้านจะเจอพื้นที่นั่งเล่น หรือส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนทานอาหาร โดยพื้นที่นั่งเล่นจัดโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง อาร์มแชร์ และโต๊ะกลาง พร้อมชั้นวางทีวีในระยะที่เหมาะสม

 

ส่วนรับประทานอาหาร สามารถจัดโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 - 6 ที่นั่ง มีกระจกบานใหญ่ 2 ด้าน เพื่อเปิดรับวิวสวนข้างบ้านและหลังบ้าน พร้อมกับรับแสงภายนอกให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย

 

ห้องครัวจากตัวอย่าง สามารถบิ้ลท์อินเคาน์เตอร์เป็น L Shape มีส่วนเตาปรุงอาหาร ซิ้งค์ล้างจาน ตู้เก็บจาน-แก้ว จัดไว้อย่างลงตัว และมีพื้นที่กว้างพอกับการใช้งานสบายๆ ส่วนตู้เย็นจะมีพื้นที่วางอยู่ใกล้กับประตูออกหลังบ้านพอดี

 

พื้นที่หลังบ้านมีระยะประมาณ 3 เมตร จะฉาบปูนโรยหินกรวดไว้ สำหรับเป็นส่วนซักล้าง-ตากผ้าได้

 

กลับเข้ามาภายในบ้าน พื้นที่ใต้บันไดจะลดระดับพื้นลงไป 1 สเต็ป มีตู้เก็บของและห้องน้ำชั้น 1 ไว้สำหรับรับแขกก็ได้ 

 

เมื่อขื้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงตรงกลาง พื้นที่ชั้น 2 ฟังก์ชั่นแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

 

ห้องนอนเล็กจัดวางเตียงเดี่ยว ชิดกับผนังฝั่งหน้าต่างได้ลงตัวพอดี และมีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน และชั้นวางของได้พอสมควร

 

ห้องนอนที่สอง หากครอบครัวใหญ่สามารถจัดเป็นห้องนอน วางเตียงคู่ได้สบาย แต่ห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น ไว้พักผ่อนเป็นส่วนตัวกว่าด้านล่าง อีกอย่างที่พิเศษของห้องนี้ คือ มีระเบียงภายในห้องสามารถออกไปรับวิว หรือจัดเป็นพื้นที่นั่งชิลได้รับลมได้ดีทีเดียว

 

ห้องนอนใหญ่ Master Bedroom พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 6 ฟุต หรือคิงไซส์ได้สบาย และมีระเบียงภายในห้องนอนอีกด้วย

 

มี Walk in closet ก่อนเข้าไปถึงห้องน้ำ จัดวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินได้ใหญ่พอสมควร

 

ห้องน้ำคล้ายกันหมดทุกห้อง แบ่งพื้นที่เปียก - แห้ง ไว้ชัดเจน แต่ในห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่กว้างกว่าห้องน้ำอื่นๆ ภายในบ้าน

 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น : Prezzo

พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน บ้านออกแบบมาในสไตล์ Art Nouveau ใช้โทนสีเทาอ่อน-เข้มเป็นหลัก และสีขาวมาแต่เพิ่ม สร้างมิติให้กับบ้านอีกที

 

เข้ามาทางประตูหลักจะเจอกับพื้นที่ส่วนนั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนนี้จัดวางโซฟา อาร์มแชร์ โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีสามารถบิลท์อินติดผนัง มีระยะห่างจากโซฟาได้อย่างพอดี

 

ส่วนรับประทานอาหาร สามารถจัดโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 ที่นั่ง ซึ่งจะอยู่ใกล้กับบันได ห้องน้ำ และประตูกระจกออกไปพื้นที่สวนข้างบ้านได้

 

มีห้องเก็บของอยู่ใต้บันได และตู้เก็บของใช้ต่างๆ ภายในบ้าน

 

ห้องครัวจากบ้านตัวอย่าง จะจัดเป็นเคาน์เตอร์ครัว L-Shape มีเตาปรุงอาหาร ซิ๊งค์ล้างจาน และตู้เย็นจัดวางอย่างลงตัว ระยะใช้งานมีพื้นที่กว้าง ไม่อึดอัด อีกทั้งมีประตูออกไปหลังบ้านได้อีกด้วย

 

ขึ้นไปชั้นสอง จะพบบริเวณโถงกลางเพื่อไปยังห้องนอน 3 ห้องและ ห้องน้ำ 1 ห้อง

 

ห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงเดี่ยว ตู้เสื้อ และโต๊ะเครื่องแป้ง แล้วยังเหลือพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้อีกสบาย 

 

ห้องนอนที่สอง สำหรับครอบครัวใหญ่สามารถจัดเป็นห้องนอนก็ได้ แต่บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน ไว้เป็นพื้นที่ส่วนตัวและสงบในการทำงาน อีกทั้งมีระเบียงไว้ไปนั่งรับลม ชมวิวได้สบายๆ

 

ห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง 6 ฟุต หรือคิงไซส์ได้สบาย และมีระเบียงภายในห้องสำหรับไปยืนรับลมได้

 

ห้องน้ำจะเหมือนกับห้องอื่นๆ ภายในบ้าน แบ่งส่วนเปียก - แห้งไว้ได้อย่างชัดเจน โครงการได้แถมฉากกั้นอาบน้ำไว้ให้ด้วย

 

ในพื้นที่เดียวกันยังมีบ้านเดี่ยวอีกหนึ่งโครงการ ‘THE PLANT เทพารักษ์ - บางนา’ โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น บนที่ดิน 56-1-38.4 ไร่ ให้อารมณ์บ้านพักต่างอากาศบรรยากาศรีสอร์ท ตัวขนาดที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.ว. ตัวบ้านพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 120-142 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ Propose, Peace และ Pricey  

 

จุดเด่นของโครงการ คือ พื้นที่รอบบ้านกว้าง เรื่องแปลนบ้านที่จัดวางได้อย่างลงตัว มีช่องแสงทั่วถึงภายในบ้าน และอากาศถ่ายเทได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ถึงขนาดกลาง

 

อีกโครงการที่น่าสนใจ ซึ่งใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางปู คือ ‘THE PLANT เทพารักษ์บ้านเดี่ยว - บ้านแฝด 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 42 ไร่ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เพิ่มรายละเอียดส่วนวัสดุให้ดูแตกต่างจาก THE PLANT  โครงการอื่นเพียงเล็กน้อย ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 121-167 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท แบบบ้านมีทั้งหมด 4 แบบ คือ Petite, Prima, Pricey และ Preen

 

ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ เป็นบ้านเดี่ยว - บ้านแฝด 2 ชั้น บนพื้นที่ 61 ไร่ ในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ศรีนครินทร์ ในสไตล์โมเดิร์น ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 116-145 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3 ล้านต้นๆ 

 

แบบบ้านมีทั้งหมด 4 แบบ คือ Re-Fresh , Re-Sense , Re-Fine และ Paradiz จุดเด่นของแบบบ้านที่นี่คือ บ้านแฝด สามารถเดินรอบบ้านได้อย่างสบายๆ ให้อารมณ์คล้ายบ้านเดี่ยว อยู่ทำเลใกล้เมืองพอสมควร เพราะใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) สถานีศรินครินทร์ แถมในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สำโรง-รัชดาฯ) ผ่านละแวกใกล้เคียงด้วย โครงการสามารถเข้าออกได้ 3 ทางผ่าน ถ.เทพารักษ์ - ถ.ศรีนครินทร์ - ถ.แพรกษา

 

ทั้งหมดที่กล่าวมา ‘เทพารักษ์ - บางนา' ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับโครงการแนวราบ โดยเฉพาะโครงการบ้านเดี่ยว - บ้านแฝดทั้ง 4 โครงการของ PRUKSA ด้วยราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาท ถือว่าไม่ได้แพงมากขนาดนั้นเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ เหมาะกับกลุ่มคนทำงานในละแวกนี้ รองรับการขยายครอบครัว มีบุตรหลาน มีพื้นที่วิ่งเล่น พร้อมกับส่วนกลางคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และอื่นๆ ไม่แตกต่างจากภายในเมือง ด้วยบรรยากาศเงียบสงบ ใกล้ที่ทำงาน วันหยุดก็มีห้างสรรพสินค้าเดินเล่น เข้าเมืองไม่ยาก ว่างๆ อยากให้ลองมาแวะชมกันดูครับ

 

เขียนความคิดเห็น
บทความล่าสุด