อสังหาฯขาขึ้นปีนี้โตทะลุ6แสนล.

อสังหาฯ‘ขาขึ้น’ปีนี้โตทะลุ6แสนล.

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยเกี่ยวกับทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ว่ายังคงมีการเติบโตได้อย่างต่อเนื่องและในช่วงไตรมาสที่ 2-3 ของปีนี้พบว่ามียอดการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งปัจจัยมาจากโครงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ตามหัวเมืองต่างๆ เมื่อ2 ปีก่อนทยอยแล้วเสร็จในปีนี้

พร้อมคาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปีนี้จะยังคงเติบโตได้ต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 8% ตามที่ ศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยระบุตัวเลขปี 2560 ไว้ที่ประมาณ 576,000 ล้านบาท แต่ยอดรวมปี 2561 จะอยู่ที่ประมาณ 622,000 ล้านบาท หรือมูลค่าตลาดปีนี้จะเพิ่มขึ้น 46,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ข้อมูลจากงาน “ประชุมการวางแผนและออกแบบเมืองอย่างชาญฉลาดเพื่อยกระดับทางเศรษฐกิจและสังคมไทย” พบว่าทิศทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นต่างเน้นไปที่กลุ่มตลาดกลางบนที่มีราคาเกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากการฟื้นตัวจากสถานะทางเศรษฐกิจไทยและการพัฒนาโครงข่ายระบบขนส่งที่เริ่มทยอยแล้วเสร็จ

ขณะที่ยอดขายรวมถึงการโอนคอนโดฯและที่อยู่อาศัยราคาถูกนั้นลดลงอย่างมากในช่วง 6 เดือนแรก ของปีนี้ จากข้อจำกัดเรื่องการจัดผังเมืองและข้อจำกัดในการขอรับการจัดไฟแนนซ์

“ภายในระยะเวลา 3-5 ปี เมื่อโครงการขนาดใหญ่ เช่น โครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง รถไฟฟ้าสายใหม่ รวมถึงการพัฒนาพื้นที่สมาร์ทซิตี้และพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC แล้วเสร็จทั้งหมดจะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกลับมาคึกคักอย่างมาก

ขอบคุณภาพและข่าวจาก แนวหน้า

http://www.naewna.com/business/358455