Review

ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 ทำเลแห่งปี ที่ไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

Papayatop 2018-09-28 10:53:42

ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 

ทำเลแห่งปี ที่ไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า วัน ไนน์ ไฟว์ อโศก-พระราม 9 ดูที่นี่..

 

หากพูดถึงทำเล New CBD ที่มีการพัฒนาอย่าง ‘ก้าวกระโดด’ ในนาทีนี้ต้องยกให้ ‘พระราม 9 - รัชดาภิเษก’ คือทำเลแห่งปีเลยทีเดียว เพราะครบครันทั้งแหล่งงาน ศูนย์การค้า ร้านอาหาร นับเป็นย่าน Lifestyle ที่มีบรรยากาศคึกคักตลอดวัน

 

ทำให้ย่านพระราม 9 - รัชดาภิเษกเป็นที่นิยมของ Expats คนทำงานรุ่นใหม่ ตอบโจทย์ความต้องการครบครัน ทั้งเดินทางสะดวก ของกินเยอะ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ใกล้ที่ทำงาน และค่าครองชีพยังไม่แพงมาก ทำให้เรทค่าเช่าไม่สูงจนเกินไป หรือซื้ออยู่อาศัยเองก็พอจ่ายไหว (3-4 ล้านบาท) เทียบกับ ‘เอกมัย - ทองหล่อ’ หรือย่าน CBD อื่นๆ ที่ราคานำหน้าไปไกลแล้ว

 

นับเป็นโอกาสดีกับการเป็นเจ้าของคอนโดฯ หรูอย่าง ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9จาก ‘TC Development’ บนทำเลพระราม 9 - รัชดาภิเษกที่ในอนาคตราคาอาจจะปรับตัวสูงกว่านี้ ไม่ต้องพูดเยอะ ลองชมจากภาพด้านล่างกันเลย

 

จะเห็นว่าโครงการONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9ได้กระแสตอบรับระดับ ‘Talk of The Town’ จากลูกค้า นักลงทุน รวมถึงชาวต่างชาติ ซึ่งนอกจากราคาอันแสนเร้าใจแล้ว ยังจัดเต็มทุกอย่างแบบไม่กั๊ก ทั้งส่วนกลางหลักสไตล์ ‘Urban Midtown Oasis’ เป็นการเนรมิตพื้นที่สีเขียวกว่า 8.6 ไร่ อีกทั้งการออกแบบ Facade - Interior โดยสถาปนิกระดับโลกอย่าง ‘PIA - Shma - LEO Inter’ ทั้งหรูหรามีชีวิตชีวากว่าเดิม พร้อมสเปคยูนิตระดับเดียวกับคอนโดฯ Super-Luxury บางโครงการและออกแบบโถงทางเดิน Single-Corridor ไม่มีห้องตรงข้าม

 

ตอกย้ำสโลแกน ‘Luxury Life Curator’ ทาง TC Development จึงตั้งใจพัฒนาโครงการให้ ‘แตกต่างจากทุกคน เพราะมุมมองไม่เหมือนใคร’ ในราคาทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้

 

LOCATION

พื้นที่โครงการ ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 อยู่บน ถ.พระราม 9 ติดอาคารชำนาญเพ็ญชาติ อีกฝั่งเป็นพื้นที่รอพัฒนา หน้าโครงการเป็นโชว์รูมของ Kvik ผู้ผลิตชุดครัวสัญชาติเดนมาร์ก โดย Sale Gallery เป็นอาคารสูง 6 ชั้น กลางคืนโดดเด่นด้วยไฟเรืองแสงเสมือน ’Illuminate Cube’ เมื่อเดินเข้ามาจะพบกับ Model โครงการ ที่นั่งรับรอง และห้องตัวอย่างชั้นบน

 

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ โดยรอบค่อนข้างเยอะทีเดียว เริ่มจาก Unilever House (100 เมตร) มี 7-Eleven, McDonald, Starbucks ฯลฯ, G Tower (250 เมตร) ร้านอาหาร - คาเฟ่ ธนาคาร ฯลฯ และ CentralPlaza Grand Rama IX (350 เมตร) เรียกได้ว่าเป็นย่านที่ครบครันแทบทุกอย่าง

 

ข้ามฝั่งไปก็มี Fortune Town - Tesco Lotus (400 เมตร) แหล่งร้านกล้อง สินค้าไอที อุปกรณ์ด้านเสียง หรือจะแวะซื้อของกินของใช้ก่อนเข้าห้องได้เช่นกัน ที่น่าสนใจอีกแห่งคือ ‘ตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ’ (1.2 กม.) แหล่ง Hangout นั่งชิล สายชิม Street Food เป็น Tourist Destination ทั้งเอเชีย - ยุโรปเพียบ

 

การเดินทางสะดวกสบายด้วย MRT พระราม 9 (250 เมตร) ใช้เวลาเข้าเมืองไม่นาน เชื่อมต่อ ARL (มักกะสัน), BTS (อโศก) และ MRT สายสีส้ม (สถานีศูนย์วัฒนธรรม) ในอนาคต อีกทั้งเป็นเส้น Loop สามารถนั่งไปเที่ยวเยาวราช เขตพระนคร หรือเยี่ยมญาติแถวฝั่งธนฯ ต่อเดียวจบ

 

หากขับรถส่วนตัว มีเส้นทางเลือกหลากหลาย ถ.พระราม 9 - ถ.รัชดาภิเษก ขึ้นทางด่วนศรีรัช (ผ่านแยก อสมท.) ทั้งนี้สภาพการจราจรค่อนข้างหนาแน่นช่วง Rush Hour ก็ต้องเผื่อเวลาเดินทางไว้บ้าง

 

FACLITIES

ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 มาพร้อมส่วนกลาง ‘ใหญ่ที่สุดในย่านนี้’ กับพื้นที่กว่า 8.6 ไร่ เริ่มจากหน้าอาคารมีจุด Drop-Off และที่จอดรถกลางแจ้ง (Outdoor Parking) ฝั่งหนึ่งเป็นทางเดินรถขึ้นลานจอดหลัก (ชั้น 2-7) อีกฝั่งคือทางเดินเข้าโครงการ - ร้านค้า พร้อมสวนหย่อมยาวจรดด้านหลัง

 

ด้านหลังโครงการมีพื้นที่จอด - ล้างรถ (Self Car Washing) พร้อมพื้นที่สันทนาการแบ่งเป็น Playground (ลานเล่นสำหรับเด็ก), Hydrophonic Garden (ฟาร์มผัก) และ Communal Kitchen ให้ลูกบ้านร่วมกันปรุงอาหารจากผลผลิต นับว่าเป็นอะไรที่น่าสนใจเหมือนกัน

 

โดยแต่ละอาคาร (Tower A - Tower B) มี Main Lobby สไตล์ Double Volume ยกเพดานสูง พร้อมตกแต่งด้วยวัสดุอย่างกระจกและหินอ่อน เช่นเดียวกับโครงการ Super-Luxury หลายแห่ง จัดที่นั่งต้อนรับแขก (ชั้นล่าง-ชั้นลอย) และส่วนโถงลิฟต์ - ห้องจดหมายอยู่ด้านใน

 

ขึ้นมาชั้น 8 จะเจอ ‘The Midtown Oasis’ ซึ่งประกอบด้วยทาง Jogging Track วนรอบอาคาร ออกแบบให้มีพื้นที่เนินสูง (Hill) พร้อม Social Deck - Glass House ให้ลูกบ้านนั่งเล่น หรือทำงานชมวิวบนพื้นที่สีเขียว, Forest Loft บ้านต้นไม้ ให้อารมณ์คล้ายรีสอร์ทกลางป่า และ Tree Top Bridge สะพานชมวิวบนเนิน เทควิวสระว่ายน้ำ - พื้นที่สีเขียวโดยรอบ

 

สระว่ายน้ำโครงการONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9ประกอบด้วย Lap Pool (50 เมตร) ว่ายออกกำลังกายและ Leisure Pool (50 เมตร) มี Jaguzzi, Hot-Cold Tub, Kid Pool และ Massage Pool สำหรับผ่อนคลายโดยเฉพาะ 

 

นอกจากนี้ยังมี Kid Playroom สำหรับทำกิจกรรมกับเด็กๆ มีของเล่น - เครื่องเล่นรองรับครบวงจร

 

ฟิตเนส (Fitness) แบ่งเป็น Tower A-B พื้นที่กว้างขวางครับ แบ่งโซน Cardio - Weight - Boxing - Yoga ฯลฯ พร้อม Private Spa สามารถเรียกช่างมาทำผม - แต่งตัว นอกจากนี้ยังมีห้อง Meeting Room (ห้องประชุม), Golf Simulator - Game Room, Thertre Room และ Royal Lounge นั่งพักผ่อนชมวิวส่วนกลางอีกด้วย

 

ขึ้นมาชั้น 61 ที่เรียกได้ว่าเป็นไฮไลต์อีกอย่างเลย โดยชั้นนี้จัดเป็น Sky Lounge สามารถชมวิวกรุงเทพฯ ได้แบบเต็มตา

 

UNIT WALKTHROUGH

ยูนิตโครงการมี 6 Type ให้เลือก เริ่มจาก 1 ห้องนอน แพคประหยัด (25.5 ตร.ม.) จนถึง 2 ห้องนอน ในส่วนห้องมุม ห้องตัวอย่างมี 4 Type คือ Type E (35.5 ตร.ม.), Type A (40.5 ตร.ม.) , Type B (41 ตร.ม.) และ Type D (68 ตร.ม.) สำหรับยูนิตส่งมอบจริงเป็นแบบ Fully-Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ (Concealed)

 

1 ห้องนอน Type E (35.5 ตร.ม.)

ยูนิต Type E เป็นห้องคู่หันทิศ East - West มีเพียง 4 ยูนิต / ชั้น ลักษณะ Layout หน้าแคบลึก แบ่งสัดส่วนตามมาตรฐานครับ มาพร้อมครัวแบบปิด, ห้องนอนใหญ่พร้อมระเบียงกว้าง เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

 

เปิดเข้ามาพบกับส่วนนั่งเล่น พื้นที่ครัวอยู่ด้านขวาเป็นครัวปิด ทางโครงการบิวท์อินตู้เก็บของ - รองเท้าให้

 

พื้นที่ครัวปูกระเบื้องแกรนิโต้และตัวบิวท์อินแพนทรีที่มีพื้นที่เตรียมอาหารมากพอตัว ท็อปเป็นหินสังเคราะห์ กรุผนังกระเบื้องลายหินอ่อน หน้าบาน High-Gloss ผิวเงา อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันได้ครบทุกรายการ

 

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ครับ

 

ห้องนอนมีประตูบานเลื่อน 3 ตอนกั้นส่วนออกจากพื้นที่นั่งเล่น วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง สามารถบิวท์อิน - วางโต๊ะแต่งตัวเพิ่มเติม ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินทำมาแบบบานเลื่อนกระจก ประตูระเบียงความสูงเกือบชนเพดาน ทำใหรับแสงธรรมชาติได้ดี

 

พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง ราวจับกันตกอลูมิเนียมทาสีน้ำมันและกระจกนิรภัย

 

กลับมาส่วนของห้องน้ำ กรุผนัง - ปูกระเบื้องลายหินอ่อน ท็อปเป็นอ่างหินสังเคราะห์ บิวท์อินตู้เก็บของด้านล่าง - กระจกเงา (มี LED ด้วย) สุขภัณฑ์แบรนด์ Kohler พร้อม Rain Shower และฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย โดยรวมแล้วดูหรูหราทีเดียว

 

1 ห้องนอน Type A  (40.5 ตร.ม.)

ยูนิต Type A มีเพียง 2 ยูนิต / ชั้น หันทิศเหนือ - ใต้ วาง Layout สัดส่วนลงตัว ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้มากกว่า Type E ซึ่งข้อจำกัดคือระเบียงขนาดเล็ก เหมาะกับคนต้องการพื้นที่นั่งเล่นกว้างพิเศษสำหรับอาศัย 1-2 คน

 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัวขวามือ บิวท์อินแพนทรีแบบ L-Shape หน้าบาน Gloss, ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ มีช่องวางไมโครเวฟ - ตู้เย็น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันให้ครบทุกรายการ พื้นที่ในส่วนนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้เพียง 2 ที่นั่ง

 

ด้านในเป็นส่วน Living วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง สามารถทำเป็นห้องทำงานได้เช่นกัน

 

ห้องนอนมีประตูบานเลื่อน 3 ตอนกั้นสัดส่วนออกจากพื้นที่ด้านนอก เพิ่มพื้นที่นั่งเล่นได้ตามต้องการ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง โต๊ะแต่งตัว - ชั้นวางของ ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน 2 ฝั่งหน้าห้องน้ำ กระจกเป็นบานกระทุ้งสามารถรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ 

 

ระเบียงมีประตูผลักออกด้านนอก สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์และเปิดระบายอากาศ

  

ห้องน้ำของ Type A สามารถเข้า-ออกจากพื้นที่ครัว - ห้องนอนได้ ทำฉากกั้นอาบน้ำกระจกตรงกลาง บิวท์อินตู้เก็บของ อ่างล้างหน้า เหนือชักโครกมีเคาน์เตอร์วางของใช้ส่วนตัว

 

1 ห้องนอน Type B (41 ตร.ม.)

ยูนิต Type B พื้นที่ใกล้เคียงกับ Type A แต่ Layout เป็นสัดส่วนกว่า ห้องนอน - ห้องครัว - ส่วนนั่งเล่น แยกกันต่างหาก เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

 

เปิดเข้ามาส่วนนั่งเล่น สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 2 ที่นั่ง บิวท์อินตู้เก็บของ - รองเท้า ซ้ายมือเป็นห้องครัว มีประตูบานเลื่อนกั้นสัดส่วน

 

ส่วนครัวมีพื้นที่ไม่มากนัก บิวท์อินแพนทรีแบบ L-Shape ปูพื้นกระเบื้อง - กรุผนังลายหินอ่อน หน้าบาน Gloss ผิวเงา อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันให้ครบเหมือนเดิม 

 

ด้านในคือส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ทีวีแขวนผนัง (40-42 นิ้ว) ประตูระเบียงเกือบชนเพดาน รับแสงจากภายนอกได้ดี

 

ห้องนอนมีประตูปิดเป็นส่วนตัวสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง โต๊ะแต่งตัว ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน กระจกบานกระทุ้งค่อนข้างใหญ่เกือบ Full Height เลยทีเดียว

 

ห้องน้ำเป็นแบบ Double-Access เข้าจากห้องนอน - ส่วนนั่งเล่น สุขภัณฑ์ ฉากกั้นอาบน้ำ ตู้เก็บของเหมือนกับยูนิตก่อนหน้าทุกประการ

 

2 ห้องนอน Type D (68 ตร.ม.)

เอาใจลูกบ้านกลุ่ม Family กับยูนิต Type D 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบ่งสัดส่วนกันลงตัว ห้องครัวสามารถเลือกเป็นครัวเปิด (หรือทำประตูเลื่อนเป็นครัวปิด) พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง มีอ่างอาบน้ำในห้องนอนหลัก เหมาะกับครอบครัว 2-4 คน

 

เปิดเข้ามาพบกับส่วนครัว บิวท์อินแพนทรีแบบ One-Wall พื้นที่เตรียมอาหารเยอะทีเดียว เตาไฟฟ้ามาแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน เว้นที่วางไมโครเวฟ ตู้เย็น ตู้เก็บของหน้าบาน Gloss ครัว Top หินสังเคราะห์

 

ตรงกลางสามารถทำเป็น Island Counter สำหรับเตรียมอาหาร - รับประทานอาหาร หรือกั้นเป็นครัวปิดเลยก็ได้เช่นกัน

 

ด้านในเป็นส่วนนั่งเล่น วางโซฟา L-Shape ขนาด 4-5 ที่นั่ง ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ ประตูระเบียงกระจกเกือบ Full Height รับแสงภายนอกได้ดี

 

ระเบียงมี 2 จุด คือตรงส่วนครัวเป็นพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ และห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงซักล้าง ราวกันตกอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

 

ห้องนอนหลักกว้างขวางทีเดียว สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต มีชั้นวางทีวี - โต๊ะแต่งตัว ตู้ข้างเตียงลงตัว ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินด้านใน (L-Shape) พร้อมห้องน้ำแบบ Sexy Bath มีอ่างอาบน้ำในตัวและมีแยกส่วนยืนอาบให้ด้วย

 

ห้องนอนรองขนาดเล็กกว่า วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ตู้ข้างเตียง สามารถแขวนทีวีเพิ่มได้

 

ห้องน้ำส่วนกลางจะเหมือนกับ 1 ห้องนอน มีสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า ตู้เก็บของ ฉากกั้นอาบ ฯลฯ 

 

กระแสตอบรับล้นหลามของ ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 ตั้งแต่เปิดโครงการ สามารถการันตีการกลับมาของ TC Development กับสโลแกน ‘Luxury Life Curator’ ทุกคนมีสิทธิ์ใช้ชีวิตเหนือระดับ บนทำเล CBD ที่มีอัตราการเติบโตมากที่สุดในปัจจุบัน จัดเต็มส่วนกลางบนพื้นที่ 8.6 ไร่ พร้อม Sky Lounge บนจุดสุดยอด (ชั้น 61) เชื่อว่าในตอนนี้เป็นโครงการเดียวในกรุงเทพฯ ที่สามารถทำได้ขนาดนี้

 

 

สเปคยูนิตเทียบเท่าระดับ Super-Luxury บางโครงการ ทั้งเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า (Concealed), พื้น Engineering Wood ฯลฯ ขนาดยูนิตอาศัยได้จริง แม้เป็น Type ขนาดเล็กสุด (25.5 ตร.ม.) วาง Layout ค่อนข้างลงตัว เหมาะกับอาศัย 1-2 คน หรือแบบ 2 ห้องนอน เอาใจกลุ่มครอบครัวหาคอนโดฯ อาศัยทดแทนบ้านเดี่ยว ครบทั้งส่วนกลาง สเปคห้องเกินคุ้ม บนทำเล CBD แห่งใหม่ 

 

กับราคาเริ่มต้นเพียง 3.69 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 16x,xxx บาท / ตร.ม. เหมาะกับซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง งบประมาณ 3-4 ล้านบาท หรือลงทุนปล่อยเช่า คาดหวัง Yield 4-5% ได้ไม่ยากนัก บนเรทค่าเช่าเท่ากัน ลูกค้าจะเลือกโครงการที่ให้ ‘ครบที่สุด’ ทั้งสเปคห้อง - ส่วนกลาง ตัวเลือกอันดับแรก จะต้องเป็น ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 อย่างแน่นอน

 

ของดีมีน้อยอย่าปล่อยให้โอกาสหลุดลอย สนใจเยี่ยมชมโครงการ ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9สามารถลงทะเบียนได้ที่นี่ http://bit.ly/2Oj4bVb/

 

สอบถามเพิ่มเติมโทร. 02-245-0999 

 

 

เขียนความคิดเห็น
บทความล่าสุด