Review
Sathorn, Narathiwat

The Teak สาทร-ลุมพินี ห่านทองคำ ใจกลาง สาทร - ลุมพินี

Papayatop 2018-09-28 11:07:41

The Teak สาทร - ลุมพินี

ห่านทองคำ

ใจกลาง สาทร - ลุมพินี

 

โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี ดูที่นี่..

 

สมัยนี้การเป็นเจ้าของคอนโดฯ บนทำเล CBD แทบเป็นไม่ได้สำหรับคนทำงานทั่วไป เห็นราคาเปิดตัวก็เริ่มต้นกันตั้ง 5-6 ล้านบาท บางทำเลอาจอาจแตะถึง 10-15 ล้านบาท ถึงแม้คนทำงานเงินเดือนเฉลี่ย 40,000-50,000 บาทจะกู้ผ่านก็ผ่อนกันเหนื่อยครับ ดังนั้นหลายคนจึงยอมเลือกทำเลรอง แม้เสียเวลาเดินทางเพิ่มขึ้น แต่แลกกับราคาย่อมเยากว่า 

 

ที่ผ่านมาผมเชื่อแบบนั้นจริงๆ กระทั่งมีข่าวโครงการใหม่จาก Teak Development เจ้าของแบรนด์ ‘The Teak’ ที่เคยสร้างผลงานบน ถ.พัฒนาการ - ซ.สุขุมวิท 39 มาแล้ว ล่าสุดเตรียมเปิดตัวบนทำเลสุด Exclusive อย่าง ‘สาทร-ลุมพินี’ กับราคาเริ่มต้นเพียง 3 ล้านกว่าบาท !! นับเป็นราคาที่ทำให้ตาลุกวาวกันเลยทีเดียว ลองมาชมรายละเอียดกันดีกว่า เชื่อว่าคุณจะต้องอยากได้แบบผมแน่นอน

 

เค้าว่า ‘ห่านทองคำ’ มักจะโผล่มานานๆ ครั้ง

 

เช่นเดียวกับ The Teak สาทร-ลุมพินี คอนโดฯ Low-Rise สุด Exclusive เพียง 78 ยูนิต กลางทำเลย่านธุรกิจแห่งอนาคต ‘สาทร-ลุมพินี’ หากติดตามผลงานค่ายนี้ ต้องบอกเลยว่าทำ Low-Rise ออกมางานดีจริงๆ ตั้งแต่ Facade ภายนอก พื้นที่ส่วนกลาง ยูนิตพักอาศัย เรียกได้ว่ามีลูกเล่นแตกต่างจากคู่แข่งอย่างชัดเจน

 

ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท (1 ห้องนอน) หรือเฉลี่ยทั้งโครงการ 136,000 บาท ต่อตารางเมตร เปิดราคาถูกกว่าบางทำเลซะอีก เป็นระดับราคาคนทำงานสามารถจับจองได้ไม่ยาก ซื้ออยู่เองก็ดี หรือลงทุนปล่อยเช่า - ถือระยะยาว ไม่ต้องคิดนานเลยครับ 

 

LOCATION

ที่น่าสนใจคือทำเลของ The Teak สาทร-ลุมพินี สามารถเข้าออกได้หลายทาง จาก ถ.พระราม 4 - ถ.นราธิวาสฯ - ถ.สาทร หรือ ถ.เชื้อเพลิง เหมาะกับคนใช้รถส่วนตัว หรือใช้แท็กซี่ - วินมอเตอร์ไซค์ ลัดเลาะได้เหมือนมีประตูวิเศษ นอกจากนี้ยังใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT คลองเตย - ลุมพินี อีกด้วย

 

สำนักงานขาย (Sale Gallery) อยู่ใน ซ.เมฆสวัสดิ์ ตกแต่งเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น ส่วนพื้นที่โครงการห่างออกไป 150 เมตร เป็นอาคารพาณิชย์เก่า อยู่ในช่วงการรื้อถอนก่อนเริ่มก่อสร้าง

 

อย่างที่เกริ่นตอนแรก The Teak สาทร-ลุมพินี อยู่บน ซ.ศรีบำเพ็ญ เป็นถนนเชื่อมต่อระหว่าง ถ.เชื้อเพลิง - ถ.เย็นอากาศ - ถ.พระราม 4 แน่นอนว่าลัดออก ถ.นราธิวาสฯ - ถ.สาทร แบบไม่ต้องผ่านถนนสายหลักเลย บรรยากาศรอบด้านเป็นบ้าน 2-3 ชั้น, อพาร์ทเมนท์ - คอนโดฯ สูง 12 ชั้น มีรถสัญจรผ่านไปมาตลอดวัน

 

ร้านสะดวกซื้อ (7-Eleven) ห่างจากโครงการแค่ 70 เมตร ส่วนร้านขายอาหาร / Street Food เปิดขายเฉพาะกลางวัน แต่ถ้ามาทาง ซ.สุวรรณสวัสดิ์ - ซ.งามดูพลี จะมีร้านค้าเยอะมากขึ้นครับ

 

ศูนย์การค้าใกล้เคียง แนะนำ MarketPlace นางลิ้นจี่ (1.6 กม.) ขับลัดมาทาง ถ.เย็นอากาศ ของกินของใช้เยอะทีเดียว แถมมีตลาดนัดด้วย เป็นทำเลค่อนข้าง Mixed ครบทุกระดับ มีข้อดีตรงค่าครองชีพไม่แพง ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายแต่ละมื้อได้ดีทีเดียว

ขอบคุณภาพจาก http://www.siamfuture.com

 

FACILITIES

The Teak สาทร-ลุมพินี ออกแบบ Facade ภายนอกดูสวยงามด้วยการเล่นเส้นสายแนวตั้งคู่ไประนาบพื้นของแต่ละชั้นให้อาคารดูโมเดิร์น แต่เลือกใช้โทนสีอบอุ่นให้ดูไม่ขัดแย้งกับบรรยากาศโดยรอบ แล้วถึงแม้พื้นที่โครงการไม่มาก (เกือบ 1 ไร่) แต่ก็จัดเต็มส่วนกลางทุกตารางเมตร ด้วยพื้นที่จอดรถใต้อาคาร 30 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) จุดจอดชาร์จสำหรับ EV Car และพื้นที่สีเขียวบริเวณด้านข้างอาคาร 

 

Main Lobby บนชั้น 2 จัดชุดโซฟาและเก้าอี้นั่งเล่นตากแอร์เย็นๆ พร้อม Smart Locker สำหรับรับ-ฝากพัสดุต่างๆ และห้องฟิตเนส ขนาดกะทัดรัด ส่วนอีกฝั่งเป็นยูนิตพักอาศัย ต้องใช้ Keycard ผ่านเข้าไปอีกชั้นหนึ่ง

 

ขึ้นมาบนชั้น Rooftop โครงการมีพื้นที่ Co-Working Space ริมสระว่ายน้ำ เทควิวเมืองระยะใกล้ พร้อมลานนั่งเล่น - Sunken Seat - สนามหญ้า (Rooftop Garden) เหมาะกับปาร์ตี้เล็กๆ แบบเป็นส่วนตัว

 

จุดขายนอกจาก Facade ภายนอกอันโดดเด่นของ The Teak สาทร-ลุมพินี คือ Layout ยูนิตพักอาศัย โดยเริ่มต้นที่

Type A (25.1 ตร.ม.) หน้ากว้างพิเศษ หน้าต่าง 3 ด้าน เทควิว 3 มุม แถมระเบียงกว้างอีกต่างหาก 

 

Type B (28.8 ตร.ม.) เพิ่มพื้นที่ Living Zone กว้างมากเป็นพิเศษ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยน Function ใช้สอยได้หลากหลาย

 

Type D (31.4 ตร.ม.) ในส่วนของห้องก็กว้างไม่แพ้กัน แต่พิเศษตรงมี ‘อ่างอาบน้ำ’ บิวท์อินมาให้เลย เหมาะกับปล่อยเช่า Expats ชาวญี่ปุ่น เช่นเดียวกับ Type E, Type G ราคาจะอยู่ช่วง 4 ล้านบาทเศษ

 

Type H (35.1 ตร.ม.) หากชอบทำอาหาร แนะนำสำหรับห้องนี้เลย เพราะยูนิตหน้ากว้าง พร้อมครัวปิด และห้องนอนขนาดใหญ่ ทำให้การทำครัวไม่รบกวนพื้นที่ในส่วนอื่นๆ

 

ห้องตัวอย่าง

Type I (1-Bedroom 44.3 ตร.ม.) ห้องตัวอย่างที่มาโชว์จะเป็นขนาดใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอยห้องนั่งเล่นจะกว้างเป็นพิเศษ มีผนังสามารถกั้นเป็นห้องทำงานได้ ขนาดห้องนอนใหญ่เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

 

 

เข้ามาพบกับส่วนครัว - นั่งเล่น โดยส่วนครัวบิวท์อิน Pantry แบบ L-Shape ตู้เก็บของหน้าบานลามิเนต Top หินสังเคราะห์พร้อมเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควัน บริเวณอ่างล้างจานมีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร มีพื้นที่วางตู้เย็นและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

 

ส่วนพื้นที่นั่งเล่น วางโซฟา L-Shape 3 ที่นั่ง พร้อมชั้นวางทีวีอยู่ข้างหน้า ประตูระเบียงบิวท์อินเกือบชนเพดาน ทำให้รับแสงธรรมชาติภายนอกได้ดี โดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟช่วงกลางวัน

 

พื้นที่กลางห้อง จริงๆ แล้วเป็นพื้นที่เปล่า ซึ่งสามารถกั้นห้องทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงาน (แบบห้องตัวอย่าง) ได้ตามความต้องการ

 

ห้องนอนหลักอยู่ด้านในสุด สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีตู้ข้างเตียง บิวท์อินตู้เสื้อผ้า His & Her และโต๊ะแต่งตัว ส่วนหน้าต่างเป็นแบบบานกระทุ้งผลักด้านนอก มีขนาดใหญ่ รับแสงได้ดีในตอนเช้าเลยทีเดียว

 

สำหรับห้องน้ำ เข้าออกจากห้องนอนและส่วนนั่งเล่น (Double Access) กรุผนังด้วยกระเบื้องลายหิน สุขภัณฑ์จาก Kohler มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย พร้อม Rain Shower ให้พร้อม

 

หลายคนคิดว่าคอนโดฯ กลางทำเล CBD อย่าง ‘สาทร-ลุมพินี’ เป็นสิ่งเพ้อฝันกลางวัน คนทำงานออฟฟิศทั่วไปมีหรือจะเป็นเจ้าของได้

 

กระทั่งมีโครงการ  ‘ The Teak สาทร-ลุมพินี ’ กับราคาเปิดตัวเริ่มต้นเพียง 3.3 ล้านบาท* อยู่กลางเมือง ไม่จำเป็นต้องจ่ายแพงครับ ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว ส่วนกลางครบ บรรยากาศไม่ต่างจากอยู่บ้าน นอกจากนี้ยังขายแบบ Fully-Furnished อีกด้วย

 

ถือได้ว่าตอบโจทย์คนทำงาน Gen Y ที่กำลังตามหาคอนโดฯ ย่าน ‘สาทร-พระราม 4’ ทั้งเดินทางสะดวกสบาย แค่เพียงเรียกวินฯ ก็ถึงออฟฟิศใน 5-10 นาที แถมไม่ไกลจากสถานี MRT อีกทั้งแวดล้อมด้วยแหล่ง Lifestyle ทั้งร้านอาหาร ร้านนั่งชิล และสารพัดในย่านนี้

 

หากไม่อาศัยเองก็สามารถลงทุน ‘ปล่อยเช่า’ มีโอกาสรับผลตอบแทน (Yield) ประมาณ 4-5% เหมือนครอบครอง ‘ห่านทองคำ’ ออกดอกกินผลตลอดปี และมูลค่าเพิ่ม (Capital Gain) ในอนาคต ตามศักยภาพทำเล ‘สาทร-ลุมพินี’ จะเติบโตอีกมากในอีก 5-10 ปีข้างหน้าครับ

 

สนใจสามารถลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ที่นี่ครับ http://www.theteakcondo.com/sathorn-lumpini

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

ขาย
฿4,550,000
ขายคอนโดสาทร นราธิวาส : คอนโด Teak Sathorn-Lumpini ตัดใจขายห้องตำแหน่งดีมาก
2020-11-07 15:25 
967
Foreigner Quota
สาทร นราธิวาส

  31.40 ตร.ม.
  ชั้น 3
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขายดาวน์
฿6,479,000
ขายดาวน์คอนโดสาทร นราธิวาส : ✨โทรด่วน ขายดาวน์ 1 นอนพลัส เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี ทำเลเมือง ใกล้สาทร✨
2020-11-16 15:11 
389
สาทร นราธิวาส

  47.61 ตร.ม.
  ชั้น 3
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ