News

ราคาที่ดินเจริญนครเด้งแรง 4.5 แสนต่อตารางวา

LivingInsider Report 2018-06-21 10:31:29

ราคาที่ดินเจริญนครเด้งแรง 4.5 แสน/วา

 

เหตุการณ์สำคัญ 2 เรื่องที่มาบรรจบในปีนี้ปลุกกระแสคึกคักให้กับทำเลเจริญนครเป็นอย่างสูง

 

“คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย” อัพเดตสถานการณ์ ณ ไตรมาส 2/61 พบว่า การเริ่มต้นทำงานไซต์ก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีทองเมื่อกลางเดือนพฤษภาคม 2561 ที่ผ่านมา

 

ควบคู่การประกาศเปิดบริการเป็นทางการของโครงการไอคอนสยาม ด้วยพื้นที่ 7.5 แสนตารางเมตร มูลค่าลงทุน 5.4 หมื่นล้านบาทภายในสิ้นปี 2561

 

จะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า และตลาดคอนโดฯริมน้ำเจ้าพระยาในบริเวณใกล้เคียง

 

ก่อนหน้านี้ การเปิดให้บริการรถไฟฟ้าต่อขยายสถานีกรุงธนบุรีเมื่อปี 2552 แต่ผลตอบรับในทำเลยังไม่บูมมากมายนัก เพิ่งมีตัวช่วยสำคัญ 2 โครงการดังกล่าว

 

โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีทอง 2.8 กิโลเมตร 4 สถานี เส้นทางเชื่อมสถานีกรุงธนบุรี เลาะตามแนวถนนเจริญนคร สิ้นสุดที่เชิงสะพานพระปกเกล้า โดยเฟสแรกเริ่มตอกเสาเข็มช่วงกรุงธนบุรี-คลองสาน ระยะทาง 1.8 กิโลเมตร ลงทุน 1,070 ล้านบาท ตั้งเป้าสร้างเสร็จเปิดบริการปลายปี 2562

 

โมเดลสายสีทอง ค่าบริการ 15 บาท คาดการณ์ผู้โดยสารเฉลี่ย 47,300 เที่ยวคน/วัน

 

สำหรับตลาดคอนโดฯปัจจุบันมีจำนวน 1,116 ยูนิต ขายแล้ว 85% 974 ยูนิต เหลือขาย 15% 169 ยูนิต

 

ปัจจุบันอยู่ระหว่างขาย 3 โครงการ มูลค่ารวมกัน 28,500 ล้านบาท ได้แก่ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ แบ็งคอก 133 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท มียอดขาย 40%, เดอะริเวอร์ 837 ยูนิต มูลค่า 13,000 ล้านบาท มียอดขาย 92% และแมนดาริน โอเรียนทอล 146 ยูนิต มูลค่า 9,000 ล้านบาท มียอดขาย 85%

 

ส่วนกระแสฮือฮามากที่สุดเป็นสถิติปิดการขายใน 1 ชั่วโมง 578 ยูนิต มูลค่า 2,400 ล้านบาทแบรนด์ “ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร” ของค่ายศุภาลัย ในด้านราคาเฉลี่ยห้องชุดอยู่ที่ 223,000 บาท/ตารางเมตร เหตุผลเพราะส่วนใหญ่เป็นห้องชุดทำเลริมเจ้าพระยาซึ่งมีดีมานด์รองรับสูงอยู่แล้ว สอดคล้องกับภาวะราคาที่ดินที่แนวโน้มทวีมูลค่าเช่นกัน จากปีฐาน 2554 จากตารางวาละ 1-2 แสนบาท โต 240% เป็นตารางวาละ 265,000 บาท

 

ทั้งนี้ ในปี 2557 ราคาปรับตัวเพิ่มอีก 70% แบ่งเป็นทำเลริมน้ำตารางวาละ 450,000 บาท สูงกว่าฝั่งไม่ติดริมน้ำที่มีราคาตารางวาละ 300,000-400,000 บาท

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-177123

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ