Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ประกาศ ขาย เช่า คอนโด บ้าน ที่ดิน เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (325)   Invest (66) PR (1801)  News (1369)   Idea (58) Design (66) Talk (197)  Guest (43)  Vacation (100) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ราคาที่ดินเจริญนครเด้งแรง 4.5 แสนต่อตารางวา


0 0

ราคาที่ดินเจริญนครเด้งแรง 4.5 แสน/วา

 

เหตุการณ์สำคัญ 2 เรื่องที่มาบรรจบในปีนี้ปลุกกระแสคึกคักให้กับทำเลเจริญนครเป็นอย่างสูง

 

“คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย” อัพเดตสถานการณ์ ณ ไตรมาส 2/61 พบว่า การเริ่มต้นทำงานไซต์ก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีทองเมื่อกลางเดือนพฤษภาคม 2561 ที่ผ่านมา

 

ควบคู่การประกาศเปิดบริการเป็นทางการของโครงการไอคอนสยาม ด้วยพื้นที่ 7.5 แสนตารางเมตร มูลค่าลงทุน 5.4 หมื่นล้านบาทภายในสิ้นปี 2561

 

จะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า และตลาดคอนโดฯริมน้ำเจ้าพระยาในบริเวณใกล้เคียง

 

ก่อนหน้านี้ การเปิดให้บริการรถไฟฟ้าต่อขยายสถานีกรุงธนบุรีเมื่อปี 2552 แต่ผลตอบรับในทำเลยังไม่บูมมากมายนัก เพิ่งมีตัวช่วยสำคัญ 2 โครงการดังกล่าว

 

โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีทอง 2.8 กิโลเมตร 4 สถานี เส้นทางเชื่อมสถานีกรุงธนบุรี เลาะตามแนวถนนเจริญนคร สิ้นสุดที่เชิงสะพานพระปกเกล้า โดยเฟสแรกเริ่มตอกเสาเข็มช่วงกรุงธนบุรี-คลองสาน ระยะทาง 1.8 กิโลเมตร ลงทุน 1,070 ล้านบาท ตั้งเป้าสร้างเสร็จเปิดบริการปลายปี 2562

 

โมเดลสายสีทอง ค่าบริการ 15 บาท คาดการณ์ผู้โดยสารเฉลี่ย 47,300 เที่ยวคน/วัน

 

สำหรับตลาดคอนโดฯปัจจุบันมีจำนวน 1,116 ยูนิต ขายแล้ว 85% 974 ยูนิต เหลือขาย 15% 169 ยูนิต

 

ปัจจุบันอยู่ระหว่างขาย 3 โครงการ มูลค่ารวมกัน 28,500 ล้านบาท ได้แก่ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ แบ็งคอก 133 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท มียอดขาย 40%, เดอะริเวอร์ 837 ยูนิต มูลค่า 13,000 ล้านบาท มียอดขาย 92% และแมนดาริน โอเรียนทอล 146 ยูนิต มูลค่า 9,000 ล้านบาท มียอดขาย 85%

 

ส่วนกระแสฮือฮามากที่สุดเป็นสถิติปิดการขายใน 1 ชั่วโมง 578 ยูนิต มูลค่า 2,400 ล้านบาทแบรนด์ “ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร” ของค่ายศุภาลัย ในด้านราคาเฉลี่ยห้องชุดอยู่ที่ 223,000 บาท/ตารางเมตร เหตุผลเพราะส่วนใหญ่เป็นห้องชุดทำเลริมเจ้าพระยาซึ่งมีดีมานด์รองรับสูงอยู่แล้ว สอดคล้องกับภาวะราคาที่ดินที่แนวโน้มทวีมูลค่าเช่นกัน จากปีฐาน 2554 จากตารางวาละ 1-2 แสนบาท โต 240% เป็นตารางวาละ 265,000 บาท

 

ทั้งนี้ ในปี 2557 ราคาปรับตัวเพิ่มอีก 70% แบ่งเป็นทำเลริมน้ำตารางวาละ 450,000 บาท สูงกว่าฝั่งไม่ติดริมน้ำที่มีราคาตารางวาละ 300,000-400,000 บาท

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-177123

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-06-21 10:31:29
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • Chambers CHAAN ลาดพร้าว-วังหิน

    คอนโดพรีเมียมที่สุดในย่านลาดพร้าววังหิน ที่จะให้คุณรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้าน

    |2017-05-24 LivingInsider Editor 0

  • The Reserve Sathorn - ใช้ชีวิต BEYOND ใจกลางสาทร

    มรดกล้ำค่า คู่ควรบนทำเลทอง ‘สาทร-ตลาดพลู’ ใจกลาง Real CBD กำหนด Lifestyle อิสระด้วยตัวคุณเองกับ The Reserve Sathorn คอนโดฯ ระดับ Super Luxury สไตล์ Modern Colonial จาก Pruksa Premium

    |2018-07-26 Papayatop 0

  • ก็มนุษย์เงินเดือนมันเสี่ยง

    เหล่า Salaryman มักจะมีลักษณะที่คล้ายคลึงกันอย่างนึงคือ ไม่ชอบความเสี่ยง และคนส่วนใหญ่ก็ไม่ชอบลงทุน จะลงทุนอะไรก็จะมี แต่ว่า เดี๋ยวก่อน รอมีเงินก้อน รอศึกษา ดูไปดูมาไม่ทำดีกว่า

    |2017-02-09 Salaryman Estator 0

  • Maestro 02 Ruamrudee (มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี)

    Maestro 02 Ruamrudee แลนด์มาร์คแห่งใหม่ พร้อมเข้าอยู่ บนที่ดินผืนงามหายากในซอยร่วมฤดี 2 ถนนเพลินจิต

    |2017-09-19 LivingInsider Editor 0

  • Excel Groove คอนโดล่าสุดจาก All inspire Development

    เผยข้อมูลก่อนใคร Excel Groove โครงการที่ 5 ของ All inspire Development PLC. เค้าว่าเริ่มแค่ 999,000 บาท # อยู่ตรงไหน ถูกแบบนี้ มีอะไรให้บ้าง มาดูกัน

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 4


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider