Review
รัชดา ห้วยขวาง

The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี

Papayatop 2018-06-22 09:36:01

The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี

โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง ดูที่นี่..

 

ถ้าเป็นสมัยก่อน ปัจจัยในการหาซื้อที่อยู่อาศัย คงมองถึงเรื่องความสะดวกในการเดินทางและฟังชั่นของการใช้สอยเป็นหลัก

 

แต่ในยุคสมัยนี้คนรุ่นใหม่ ไม่ได้คิดแบบนั้นแล้ว การซื้อที่อยู่อาศัยซักที่นอกจากจะต้องเดินทางสะดวกแล้ว มันยังต้องสามารถหารายได้ให้เราได้ด้วย จะดีแค่ไหนถ้าคุณได้มีคอนโดในเมืองไว้เป็นบ้านซักหลัง แต่วันนึงถ้าคุณต้องการขายหรือให้เช่า มันก็สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้คุณได้ด้วย

 

ปัจจัยสำคัญที่จะให้คอนโดที่คุณซื้อไว้ มีมูลค่าเพิ่มขึ้นและสร้างผลตอบแทนที่ดี คือ โลเคชั่นและราคาครับ บางที่โลเคชั่นดี แต่ราคาแพงระยับ ก็ไม่มีช่องว่างให้ไปต่อ ทำให้ราคาไม่ขยับขึ้นไปกว่าเดิมเท่าไร

 

ที่เราต้องหาก็คือ คอนโดที่อยู่ใน Area ของความเป็นย่านที่มี ไลฟ์สไตล์ครบ รถไฟฟ้าผ่าน รวมถึงมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะๆ  และที่สำคัญเลยคือ ราคา ต้องถูกกว่าราคาตลาด คอนโดแบบนี้จะมีช่วงราคาให้วิ่งต่อและสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ครับ

 

แต่โลกแห่งความจริง เราแทบจะไม่เห็นคอนโดใหม่ๆที่ไหนเปิดขายมาในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด ในเมื่อราคาปกติมันขายได้เรื่อยๆ ทำไมต้องขายให้ถูกกว่าคนอื่นล่ะครับ วันนี้ผมจะพามาดูโครงการที่...

 

"เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี "

 

The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง

ชื่อก็บอกแล้วครับ ว่าอยู่ทีไหน ผมไม่อยากพูดเยอะแล้วว่า ปัจจุบันย่านรัชดา-ห้วยขวาง พีคขนาดไหน เอาเป็นว่าใครอยากรู้ข้อมูลที่ทางเว็บทำ พรีวิวโลเคชั่น ไว้คราวก่อน ก็ลองอ่านที่ลิ้งค์นี้ได้ครับ http://bit.ly/2DV13ZX

 

โครงการนี้เปิดพรีเซลรอบหนึ่งช่วงเดือนมีนาคม 2561 กระแสตอบรับดีเกินคาดครับ ทำยอดขายไปกว่า 70% ล่าสุดทาง All Inspire Development เตรียมนำยูนิตทั้งหมด เปิดขายรอบพิเศษ 16 มิถุนายน 2561 พร้อมเปิดตัวสำนักงานขาย 'The Excel Gallery Ratchada' รอบนี้บอกเลย 'ห้ามพลาดอย่างแรง' หมดแล้วคือหมดเลยนะครับ แถมเหลือไม่เยอะแล้ว

 

ตอนนี้ใครผ่านไปผ่านมาแถวรัชดาก็คงจะเห็นอาคารสวยๆในรูปกันอย่างแน่นอนครับ เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ใจกลางรัชดาเลย All Inspire Development เจ้านี้ขึ้นชื่อว่า ใจถึง พึ่งได้ สายเปย์ เทไม่อั้น คอนโดราคาประมาณ 2 ล้านกว่า แต่ลงทุนทำสำนักงานขายอย่างกับคอนโดราคา 5 ล้าน

 

สำนักงานขาย (Sale Gallery) ของ The Excel Hideaway (รัชดา - ห้วยขวาง) อยู่ที่ The Excel Gallery ติดกับ Mansion 7 เดินทางด้วย MRT (สถานีห้วยขวาง) สะดวกสุด ตกแต่งแนว Modern Luxury

 

ตอนกลางคืนยิ่งเด่นมากๆ

 

บรรยากาศภายในทำออกมาอย่างหรู

 

วันที่ผมไปรีวิว มีลูกค้าเข้ามาเรื่อยๆครับ

 

เจาะลึกโครงการ

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร (A,B,C) บนเนื้อที่ 4-3-71 ไร่ มีห้องพักจำนวน 592 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ห้องพักมีแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.00 – 45.25 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบเลยครับ

 

ตัวอาคารออกแบบโดยสไตล์ Modern Luxury ใช้สีเทาสลับกับลวดลายของอาคาร ทำให้ดูดีเลยครับ

 

ให้กระจกบานใหญ่มาก ดูหรูเลยครับ

 

โดยส่วนกลางจะอยู่บริเวณคอร์ทตรงกลางของอาคาร เริ่มจาก Main Lobby สไตล์ Duplex และยูนิตร้านค้า ซึ่งโครงการมีแผนจะนำร้านสะดวกซื้อและ cafe มาลงให้ลูกบ้าน

 

ที่จอดรถจะกระจายอยู่ใต้อาคารและรอบๆ คิดเป็น 40% (รวมซ้อนคัน)

 

สระว่ายน้ำ (Swimming Pool) ระหว่างอาคาร A-C สามารถว่ายออกกำลังกาย เชื่อมต่อกับ Leisure Pool ระหว่างอาคาร B-C พร้อม Pool Deck นอนพักผ่อนสบายๆ และ Terrace มีชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อน รวมถึง Relax Garden ทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัว 

 

สระเค้าน่าเล่นจริงๆ

 

ชั้นล่างของอาคาร B คือ ฟิตเนส (Fitness) สามารถเทควิวสระ และวิวสวนเต็มๆ ครับ

 

เหนือสระว่ายน้ำที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B จัดเป็นพื้นที่ Library & Co-Working Space ขนาดใหญ่ เป็นไฮไลท์ของที่นี่เลย ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ นั่งทำงานอยู่ห้องก็น่าเบื่อ มานั่งเล่นตากแอร์ใช้ WiFi ฟรีได้เลย เทควิวสระและสวนรอบโครงการด้วย 

 

UNIT WALKTHROUGH

พาชมห้องตัวอย่าง

ยูนิตพักอาศัย The Excel Hideaway (รัชดา - ห้วยขวาง) เริ่มต้นขนาด 1-Bedroom (25-34.5 ตร.ม.) และ 2-Bedroom (45.25 ตร.ม.) สำหรับ 1-Bedroom (25 ตร.ม.) มีค่อนข้างน้อย ส่วนมากคือยูนิต 1-Bedroom (28-34.5 ตร.ม.) เป็นขนาดอาศัยได้จริง กว้างขวาง และราคาพอจับต้องได้ ** ทุกยูนิตขายแบบ Fully-Furnished เฟอร์นิเจอร์เกือบทุกรายการ

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (28 ตร.ม.)

Layout ค่อนข้างมาตรฐานลงตัว แบ่งสัดส่วนนั่งเล่น / ห้องนอน / ครัว แถมได้ครัวปิดด้วยครับ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน คาดว่าเป็น Type ขายดีที่สุด จากราคารวม (Price Package) เฉลี่ยราว 2.5-2.7 ล้านบาท

เปิดเข้ามาพบกับส่วนนั่งเล่น (Living) โครงการให้ Sofa Bed / Sideboard (ชั้นวางทีวี) / โต๊ะอเนกประสงค์ เก้าอี้ 1 ตัว ตามห้องตัวอย่างเป๊ะ คุ้มจริงๆครับ แทบไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่ม ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นเอง

 

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นกั้นส่วนแยกกันได้ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

 

ห้องนอน (Bedroom) กั้นประตูบานเลื่อน 2 ตอน มาพร้อมเตียงขนาด 5 ฟุต (มีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง), ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินชนเพดาน ช่องเก็บของ และโต๊ะแต่งตัว ตามห้องตัวอย่างเช่นกัน

 

ตู้เสื้อผ้าเค้าให้บานใหญ่ดีครับ ดูดีเลยทีเดียว

 

กระจกหน้าต่างบานใหญ่จากพื้นจนเกือบสุดเพดาน ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นเยอะเลยครับ

 

ส่วนครัว (Kitchen) มีประตูบานเลื่อนปิด เวลาทำอาหารกลิ่นไม่ไปรบกวนส่วนห้องนั่งเล่น ปูพื้นกระเบื้องช่วยให้ทำความสะอาดง่ายและทนกว่าลามิเนต 

 

บิวท์อิน Pantry  พร้อมอ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน พร้อมเตาไฟฟ้า

 

ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ มีพื้นที่ตากผ้านิดหน่อย ที่ดูหรูเลยคือโครงการให้ราวกันตกเป็นกรอบอลูมิเนียมและกระจกครับ หรูเกินราคาจริงๆ

 

ห้องน้ำหรูเกินราคาเช่นกัน จัดเต็มสุขภัณฑ์ครบ กรุกระเบื้องลายหินอ่อน พร้อมประตูกระจกนิรภัยแยกส่วนเปียก - แห้งให้ครบตามภาพ

 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (34.5 ตร.ม.)

ปกติห้องขนาด 34.5 ตร.ม. บางโครงการจัดเป็น 1-Bedroom Plus ด้วยซ้ำ แต่ที่นี่เน้นอาศัยจริงสบายๆ เป็น 1-Bedroom ลงตัวมากทีเดียว พื้นที่ Living กว้างขวาง ห้องนอนขนาดใหญ่ เหมาะกับอาศัย 1-2 คนครับ หรือใครที่มีเพื่อนแวะมาห้องบ่อยๆ ห้องนี้ใช้ประโยชน์ได้ดีเลย เพราะมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างครับ

 

เปิดเข้ามาพบกับส่วนครัว (Open Kitchen) บิวท์อิน Pantry เหมือน 1-Bedroom ก่อนหน้าทุกประการ พร้อมโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และตู้เก็บของอเนกประสงค์ (เก็บรองเท้า และอื่นๆ) ให้ตามห้องตัวอย่างเลย

 

ครัวให้อุปกรณ์ครบครัน พร้อมใช้งาน

 

มุมมองย้อนไปที่ทางเข้าห้อง

 

เลยเข้ามาด้านในห้องคือ Living Zone จัดโซฟา L-Shape โต๊ะกลาง และตู้ Sideboard วางทีวีขนาด 55-65 นิ้วสบายๆ โดยห้องนอนและห้องนั่งเล่นทางโครงการออกแบบให้เลื่อนกั้นส่วนได้ด้วยกระจกบานเลื่อน เค้าออกแบบห้องได้ลงตัวและสวยจริงๆ ปกติผมเห็นคอนโดใหม่ๆแบบนี้ราคาจะ ไม่ต่ำกว่า 5 ล้านบาท

 

กระจกหน้าต่างบานใหญ่รับแสงและวิวได้แบบเต็มๆ

 

ห้องนอนสามารถเลื่อนประตู 3 ตอนกั้นส่วนได้ครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ลงตัว

 

พร้อมโต๊ะแต่งตัว Walk-In Closet แบ่ง 2 ฝั่ง ออกห้องน้ำมาแต่งตัวได้เลย สะดวกดีครับ ทั้งหมดนี่โครงการให้หมดเลยครับ จะคุ้มไปไหน

 

ระเบียงแคบกว่า 1-Bedroom (28 ตร.ม.) เล็กน้อย พอวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

 

ห้องน้ำแบบ Double Access สามารถเข้าจากห้องนอนหรือห้องครัว สุขภัณฑ์ครบครันตามภาพ กรุผนังด้วยกระเบื้องหินอ่อนสีขาว ทำให้ดูหรูหราจริงๆ

 

สรุป

ผมคิดว่าภาพและรายละเอียดข้างต้น คงจะพอบอกได้แล้ว ว่าโครงการนี้คุ้มราคาแค่ไหน ในราคาประมาณ 2 ล้านกว่าบาท คุณได้คอนโดในย่านที่มีแต่คอนโดแพงๆอย่างรัชดาภิเษก พร้อมส่วนกลางจัดเต็ม ไม่รู้ว่าจะมีใครทำราคาแบบนี้แล้วให้ได้ครบแบบนี้อีกมั้ย ไม่แปลกใจที่ทำไมขายดีมากๆ ขนาดยังไม่มีสำนักงานขายยังขายไปได้ 70%

 

ที่นี่เป็นอีกคอนโดที่ เข้าทางคนรุ่นใหม่ ที่ฉลาดเลือกใช้ชีวิต ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี แถวนี้ให้เช่าดีมากเพราะชาวต่างชาติเดินกันเต็มไปหมด ใครสนใจอย่ารอช้าครับ   All Inspire Development เตรียมเปิด Grand Opening พร้อมสำนักงานขาย (The Excel Gallery) ดีเดย์ 16 มิถุนายนนี้ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท**

 

 

สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์จองได้ที่นี่ครับ http://www.theexcelratchadahuaikhwang.com/


 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

ขาย
฿1,769,957
ขายคอนโดรัชดา ห้วยขวาง : P16CR2005073 The Excel Hideway suk71 1 bed 1 bath 28 sqm. 1769957 baht
2021-03-07 10:41 
988
รัชดา ห้วยขวาง

  28 ตร.ม.
  ชั้น 3
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขายดาวน์
฿3,690,000
ขายดาวน์คอนโดรัชดา ห้วยขวาง : For Sale  The Excel Hideaway Ratchada - Huai Khwang ( 45.25 square metres )
เมื่อวานนี้ 
801
รัชดา ห้วยขวาง

  45.25 ตร.ม.
  ชั้น 3
  2 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ