Review

Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9 - ไม่ใช่แค่บ้าน...แต่นี่คือสังคมเหนือระดับ

Papayatop 2018-06-22 09:34:13

Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9 - ไม่ใช่แค่บ้าน...แต่นี่คือสังคมเหนือระดับ

โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม 9 ดูที่นี่..

 

ตามมหานครชั้นนำต่างๆ ของโลก ล้วนมี 'ย่านคนรวย' เป็นที่นิยมของผู้มีอันจะกิน เนรมิตคฤหาสน์หรูบนที่ดินแปลงใหญ่ มักอยู่แถบชานเมืองครับ เช่น Makati (กรุงมะนิลา), ย่าน Damansara - Bangsar (กรุงกัวลาลัมเปอร์), แถบ East Coast ของสิงคโปร์ ฯลฯ หรือย่าน Beverly Hills ในนคร Los Angeles

 

ในบ้านเรา 'กรุงเทพ - ปริมณฑล' มีหลายทำเลยอดฮิตโครงการระดับ Luxury - Private Residence เช่น พระราม 5 - ราชพฤกษ์, พัฒนาการ - สวนหลวง, เลียบด่วนรามอินทรา, พระราม 2 - วงแหวนฯ ฯลฯ ซึ่ง Developer ยังสามารถจัดหาที่ดินแปลงใหญ่ ขณะเดียวกัน สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยากนัก

 

หนึ่งในทำเลที่คาดว่าจะเป็น ‘ย่านคนรวย’ แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั่นก็คือ ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า หรือ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำเล ‘ไข่แดง’ เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ตะวันออก - ย่านธุรกิจ CBD ใกล้ทางด่วนศรีรัช มอเตอร์เวย์ นิคมอุตสาหกรรม สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทางไม่ถึง 30 นาที นอกจากนี้ยังมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีศรีกรีฑา) เปิดใช้งานอีก 3-4 ปีข้างหน้า ปัจจุบันโครงการบ้านใหม่เปิดตัวราคาเฉลี่ย 10-30 ล้านบาท

 

ทำเลอนาคตดีแบบนี้ มีงบแค่ 7-10 ล้านบาท จะมีโอกาสจับจองเป็นเจ้าของได้มั้ย ? ไม่ต้องกังวลครับ … วันนี้ผมมีโครงการใหม่จากแบรนด์ Nirvana ที่ทำบ้านเท่ๆถูกใจคนรุ่นใหม่ มาให้ชมกัน

 

Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9

ทาวน์โฮมหรูจาก ‘เนอวานา ไดอิ (NVD)’ บนพื้นที่ 19 ไร่ กลางทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวกสบาย ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช - มอเตอร์เวย์ - รถไฟฟ้าสายสีเหลือง มีโรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ Lifestyle Mall ใกล้เคียง ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ทุกมิติ กับราคาสามารถจับต้องได้ไม่ยาก เทียบกับโครงการอื่นๆ ละแวกเดียวกัน

 

ด้วยคอนเซ็ปต์ ‘ทาวน์โฮมที่เป็นได้ … มากกว่าบ้านเดี่ยว’ ออกแบบ Layout เพิ่มพื้นที่ (Space) ใช้สอย ฟังก์ชั่นแทบไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว เริ่มต้น 190 ตรม. หน้าต่างกระจกเปิดรับแสงธรรมชาติ หน้ากว้าง 6.5 เมตร พร้อมส่วนกลางครบครัน ระบบ Security ตลอด 24 ชั่วโมง มีจำนวนจำกัดเพียง 173 ยูนิตเท่านั้น

 

Location

Nirvana Define (ศรีนครินทร์ - พระราม 9) อยู่บน ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า ห่างจาก ถ.ศรีนครินทร์ ราว 4.1 กิโลเมตร การเดินทางแนะนำให้มาจาก ถ.ศรีนครินทร์ ง่ายที่สุด ขับตรงมาเรื่อยๆ (เปิด GPS) ตามพิกัด Google Maps สำนักงานขายอยู่ภายในโครงการ 

 

รอบโครงการไม่มีร้านสะดวกซื้อครับ Lifestyle Mall ใกล้เคียงสุดคือ The Park กรุงเทพกรีฑา (2.6 กม.) มีร้าน Starbucks เปิดบริการด้วยนะ ร้านอาหาร / ตลาดชุมชน หมู่บ้านนักกีฬา (3.5 กม.) มีตัวเลือกค่อนข้างเยอะ ด้านศูนย์การค้าใกล้สุดคือ The Mall บางกะปิ (6.7 กม.) และ Seacon Square (11.8 กม.) ระยะทางเหมือนไกล แต่ขับรถไม่นาน 

 

สถานศึกษาใกล้เคียงหลายแห่ง เช่น โรงเรียนหทัยนิรมล (อนุบาล - ประถมศึกษา), โรงเรียนศรีพฤษฒา (มัธยมศึกษา) หรือโรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok (UK) เช่นเดียวกับ มหาวิทยาลัยรามคำแหง - ABAC (หัวหมาก) และ KMITL เดินทางไม่เกิน 30 นาที เหมาะกับวางแผนการศึกษาบุตรหลานระยะยาว

 

การเดินทางใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เส้นทาง ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า เชื่อมต่อถนนสายหลักอื่น เช่น ถ.ร่มเกล้า - ถ.ศรีนครินทร์ - ถ.หัวหมาก และเลียบวงแหวนฯ ขึ้นทางด่วนศรีรัช (เข้าเมือง), มอเตอร์เวย์ - วงแหวนฯ ยืดหยุ่นมาก แต่รถค่อนข้างติดเวลาเร่งด่วน ต้องวางแผนการเดินทางครับ

 

แค่ทางเข้าก็เหนือระดับแล้ว

มาถึงโครงการก็ต้องบอกว่า โอ้โห..แล้วครับ ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Nirvana Define (ศรีนครินทร์ - พระราม 9) อลังการงานสร้างครับ ป้อม รปภ. ด้านหน้า บุคคลภายนอกต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ 

 

เมื่อผ่านซุ่มทางเข้ามา เราจะมาเจอพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องบอกว่าออกแบบได้สวยจริงๆครับ ด้วยลวดลายการเล่นเส้นสายและรูปแบบของการใช้สีไม้ตัดกับรูปลูกบาศก์ ทำให้เรารู้สึกถึงความเท่ได้ทันทีเลยครับ ส่วนกลางพื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่ง มีทั้งสระว่ายน้ำ Lap Pool สระเด็ก พร้อม Pool Deck นอนพักผ่อน และ Pool Pavillion ที่สามารถนั่งเล่นได้อย่างดีเลยครับ

 

อาคาร Clubhouse ด้านล่างเป็น Lobby และ Fitness บนชั้น 2 กระจกเต็มบาน รับแสงธรรมชาติภายนอกเต็มที่ 

 

รอบนอกเป็นพื้นที่สวนหย่อม (Park) มีระเบียงนั่งเล่น ทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัว และเครื่องเล่นสำหรับเด็กครับ

 

ส่วนตัวชอบการวาง Layout โครงการ ผสมรูปแบบ (Mixed Type) ครบ 4 Type ภาพออกมาสวยทีเดียว ต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป สำหรับบ้านตัวอย่างมี 2 หลัง คือ Type C, Type D ครับ

 

Type C (21.1 - 43.7 ตร.ว.)

แบบบ้าน Type C แบ่งเป็น Duplex ชั้นล่าง (ส่วนครัว - ทานอาหาร - ซักล้าง - ห้องน้ำกลาง) ชั้นลอย (ห้องนั่งเล่น), ชั้น 2 (Master Bedroom), ชั้น 3 (2-Bedroom) ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว เหมาะกับครอบครัวขนาด 4-5 คน

 

หน้าบ้านจอดรถยนต์ได้ 2 คัน แถมจักรยานอีก 1 คัน มีทางเดินด้านข้าง (อ้อมหลังบ้าน) ประตูทางเข้าหลักอยู่ด้านหน้า ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของครับ

 

เปิดประตูบ้านเข้ามา พบกับส่วนรับแขก โครงการบิวท์อินตู้เก็บของ ชั้นวาง-เคาน์เตอร์เก็บของ พร้อมที่นั่งรับแขก 

 

ด้านในวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง ส่วนนี้เป็น Duplex มองจากชั้นลอยลงมาได้ ผนังเป็นกระจกเต็มบาน ข้อดีคือรับแสงธรรมชาติภายนอกเต็มที่ กลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลย

 

อีกฝั่งเป็น Pantry ‘มุมกาแฟ’ สำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆ เตาอบขนมปัง เครื่องชงกาแฟ ฯลฯ บิวท์อินตู้เก็บจาน - ชาม สิ่งของต่างๆ อีกจุดนึง

 

ห้องครัวอยู่ด้านในครับ มีประตูบานเลื่อนกั้นไว้ บิวท์อินแบบ L-Shape แบ่งพื้นที่เตรียมอาหาร ปรุงอาหาร Top หินสังเคราะห์ ทำความสะอาดง่าย หน้าบานตู้เก็บของลามิเนตลายไม้ พร้อมเครื่องดูดควัน / เตาแก๊ส 4 หัว และอ่างล้างจานขนาดใหญ่

 

ถัดจากครัวคือห้องน้ำสำหรับแขก มีเฉพาะอ่างล้างหน้า - ชักโครกเท่านั้น

 

ชั้นลอยเป็น ห้องนั่งเล่น (Living Room) จัดวางโซฟา L-Shape พร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี (ขนาด 50-55 นิ้ว) สามารถเปิดประตูออกระเบียงได้ ราวกันตกวัสดุกระจกนิรภัยทั้งหมดครับ

 

จากห้องนั่งเล่น อีกมุมนึงจัดเป็น ห้องทำงาน หรือจัดเป็นห้องพระได้เช่นกัน

 

ชั้น 2 คือ Master Bedroom ทั้งหมด แบ่งเป็น 3 ส่วน เริ่มจาก Bedroom วางเตียงขนาด 5-6 ฟุต โต๊ะข้างเตียง โซฟานั่งเล่น โต๊ะทำงาน ชั้นวางทีวี เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยมาก สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบใช้สอยตามต้องการ

ห้องน้ำ Master Bedroom มีอ่างอาบน้ำ สุขภัณฑ์ต่างๆ พร้อมฝักบัวแบบ Rain Shower สามารถเปิดหน้าต่างระบายอากาศภายนอก

 

ด้านในเป็น Walk-In Closet (His & Her) จัดพื้นที่สำหรับแต่งตัวให้ด้วย

 

แน่นอนว่าสามารถเปิดประตูออกระเบียงได้เช่นกัน

 

ชั้น 3 แบ่งเป็น 2 ห้องนอนครับ ห้องแรกขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เก็บของ โต๊ะทำงานอ่านหนังสือ บิวท์อินตู้เสื้อผ้า พร้อมห้องน้ำในตัว 

 

อีกห้องนึงวาง Layout คล้ายกัน เตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะทำงานและชั้นวางทีวี บิวท์อินตู้เสื้อผ้า มีห้องน้ำในตัว สามารถเปิดประตูออกระเบียงได้ (อีกฝั่งไม่มีระเบียงนะจ๊ะ)

 

Type D (20.8 - 23.7 ตร.ว.)

เป็นยูนิตขนาดเล็กสุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 190 ตรม. แบ่งเป็น 3 ชั้น (ไม่มีชั้นลอย) พร้อมพื้นที่ซักล้างด้านหลัง เหมาะกับครอบครัวขนาด 4-5 คนครับ

 

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน จักรยาน 1 คัน เหมือน Type D แต่ไม่มีทางเดินด้านข้าง ประตูทางเข้าหลักด้านหน้า ขวามือเป็นห้องเก็บของ

 

เปิดเข้ามาพบห้องนั่งเล่น (Living Room) วางโซฟาแบบ L-Shape บิวท์อินยาว โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี (ขนาด 50-55 นิ้ว) สามารถบิวท์อินชั้นวาง ตู้เก็บของเพิ่มเติมตามเหมาะสม

 

ด้านในจัดเป็นส่วน Dining วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่ง 

 

อีกฝั่งเป็นห้องครัวครับ มีประตูบานเลื่อนกั้นสัดส่วน บิวท์อิน Pantry แบบ L-Shape สำหรับปรุงอาหาร เตรียมอาหาร อุปกรณ์เสริมต่างๆ ให้เหมือน Type D ทุกอย่าง

 

ถัดจากครัวคือห้องน้ำรับแขก มีเฉพาะสุขภัณฑ์เท่านั้น

 

ขึ้นมาชั้น 2 เป็นห้องนอน (Master Bedroom) ขนาดเล็กกว่า Type D เล็กน้อย วางเตียงขนาด 5-6 ฟุต โซฟา Daybed / โต๊ะทำงาน บิวท์อินชั้นวางของ ชั้นวางทีวีเพิ่ม มีระเบียงด้วยนะ

 

ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำเช่นเดิมครับ พร้อมสุขภัณฑ์ และฝักบัวแบบ Rain Shower 

 

ด้านในเป็นห้องแต่งตัว แบ่งเป็น Walk-In Closet 2 ฝั่ง และโต๊ะแต่งตัวตรงกลาง

 

ชั้น 3 แบ่งเป็น 2 ห้องนอนเล็ก ฝั่งติดระเบียงกว้างกว่าชัดเจน วางเตียงขนาด 5 ฟุต โซฟา Daybed บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของตามต้องการ มีห้องน้ำในตัว และระเบียงเปิดภายนอก

 

อีกห้องเล็กกว่านิดหน่อย ฟังก์ชั่นคล้ายกันครับ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เคาน์เตอร์วางของ - โต๊ะทำงาน พร้อมห้องน้ำในตัว

 

สรุป

ผมเชื่อว่าทุกคนตัดสินใจซื้อบ้าน ต้องมองเผื่ออนาคตเกิน 5-10 ปีขึ้นไป Location ตรงนี้ดีมั้ย เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วน - รถไฟฟ้า ฯลฯ ทำให้ปัจจัยการเลือกซื้อบ้าน (หรือทาวน์โฮม) มีมากเป็นพิเศษ จะบอกว่าเรื่องมากก็ได้เนอะ เพราะเป็นสินทรัพย์ต้องอยู่กับเราอีกนาน

 

Nirvana Define (ศรีนครินทร์ - พระราม 9) ผมการันตีว่า ‘ของเค้าดีจริง’ จับตลาดกลาง - บนมานาน ออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีสันธรรมชาติ วัสดุไม้ - กระจก หรูหราทันสมัย กับพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 190 ตรม. เทียบเท่าบ้านเดี่ยว 1 หลัง พร้อม Layout อาคารแปลกตาเทียบกับ Store อื่นๆ

 

ทำเลคงไม่ต้องพูดถึงนะครับ เสมือนเส้นเลือดของกรุงเทพฯ ตะวันออก เข้าเมืองใช้เวลาแค่ 15-20 นาที หรือสนามบินสุวรรณภูมิ ไม่เกิน 30 นาที อนาคตอีก 5-10 ปี อาจมีศูนย์การค้ามาเปิดก็ได้ ! … อย่างที่กล่าวคือ ‘เลือกเผื่ออนาคต 5-10 ปี’ แล้วเฝ้ามองการพัฒนาพื้นที่อย่างใกล้ชิด

 

เหมาะกับครอบครัวยุคใหม่ (3-5 คน) หาซื้อบ้าน - ทาวน์โฮมย่าน ศรีนครินทร์ - กรุงเทพพรีฑา - สวนหลวง เดินทางสะดวก ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ดูแลง่าย พื้นที่ใช้สอย + ฟังก์ชั่นไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว งบประมาณ 7-10 ล้านบาทขึ้นไป 

 

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุด ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมต่อถนนสายหลัก 7 สายโซนกรุงเทพฯ - ตะวันออก เพียง 10 นาทีพบกับงาน Pre-SALE วันเดียว 23 มิ.ย. 2561 นี้ พร้อมรับสิทธิ์พิเศษเฉพาะในงานเท่านั้น

 

สนใจต้องการเข้าชมโครงการ รับทราบข้อมูลต่างๆ ของ Nirvana Define (ศรีนครินทร์ - พระราม 9) สามารถลงทะเบียนได้ที่นี่ครับ http://www.nirvana-group.com/th/project/DEFINE-Srinakarin-Rama-9

 

ราคาเริ่มต้น 7.7 - 15 ล้านบาท*

เขียนความคิดเห็น
บทความล่าสุด