Review

UNiO สุขุมวิท 72 เฟส 2 มองมุมไหนก็คุ้ม

Papayatop 2018-05-15 10:31:27

UNiO สุขุมวิท 72 เฟส 2 

มองมุมไหนก็คุ้ม

โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า ยูนิโอ สุขุมวิท 72 ดูที่นี่..

 

ปัจจัยหนึ่งที่หลายคนเลือกประกอบการซื้อคอนโดฯ คือ 'ใกล้รถไฟฟ้า' โดยเฉพาะ 'BTS สายสุขุมวิท' เป็นตัวเลือกอันดับแรก รองรับ Lifestyle ชีวิตประจำวันอย่างลงตัว ไม่ว่าจะทำงาน นัดเพื่อนกินข้าว ช้อปปิ้ง ดูหนังต่างๆ อีกทั้งชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือศึกษาต่อ ก็นิยมหาที่พักอาศัยตามแนว BTS สายสุขุมวิทเป็นหลัก

 

คำถามที่เพื่อนๆผม ถามกันประจำ ก็คือ งบล้านกว่าบาท ยังพอหาคอนโดฯ ทำเลรอบสถานี BTS สายสุขุมวิทได้มั้ย ?

 

ที่สำคัญคือ เป็นโครงการจาก บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ Ananda Development คอนโดแบรนด์ดังที่ใครๆก็ต้องรู้จัก ส่วนกลางอลังการ ใครมาเห็นก็ต้องร้อง ว้าว !!! ไม่เชื่อมาดูกันเลยครับ

 

UNiO สุขุมวิท 72 เฟส 2

ใครจะเชื่อว่า มนุษย์เงินเดือน 15,000 บาท ก็สามารถเป็นเจ้าของคอนโดฯ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าของ Ananda Development ได้ด้วย กับ UNiO สุขุมวิท 72 เฟส 2 ที่จัดเต็มส่วนกลางเหมือนยก ‘รีสอร์ทหรูริมทะเล’ ไว้หน้าบ้าน ทั้งพื้นที่สวนขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ และมียูนิต Duplex อารมณ์บ้าน สำหรับลูกบ้านที่อยู่กันแบบครอบครัวอีกด้วย

 

มาดูโลเคชั่นกันก่อนครับ

ขยายภาพดูหน่อยนะครับ

ลงจาก BTS แบริ่ง เราก็เดินสบายๆ 350 เมตรก็จะถึงซอยสุขุมวิท 72 เลยครับ

 

สังเกตปั๊มเชลล์ครับ จะใกล้ๆปากซอยสุขุมวิท 72

 

สภาพซอยสุขุมวิท 72 ก็เริ่มมีการพัฒนาดีขึ้นเรื่อยๆ เพราะเริ่มมีคนย้ายมาอยู่เยอะครับ จากปากซอยเข้าไปที่โครงการก็ประมาณอีก 250 เมตร รวมระยะทางถึง BTS ก็อยู่ที่ 600 เมตรครับ ซึ่งสำหรับใครที่ขี้เกียจเดิน โครงการก็มีรถตู้รับส่งจากโครงการไปที่ BTS ด้วยนะครับ

 

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ถ.สุขุมวิท คือเส้นทางหลัก ห่างจาก จุดขึ้นทางด่วน (ด่านบางนา) เพียง 2.5 กม. เดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยากนัก รถค่อนข้างติดพอสมควรช่วง Rush Hour ต้องเผื่อเวลาเดินทางไว้บ้างครับ แถวนี้มีศูนย์การค้าใกล้เคียงมี 2 แห่งคือ Imperial สำโรง , Big C และ Central Plaza บางนา หากมีรถส่วนตัวขับไป Central ง่ายกว่า หรือขึ้น BTS เดินห้างช้อปปิ้งในเมืองก็สะดวกดีเหมือนกันครับ

 

 

ล่าสุดโครงการเตรียมเปิดขายเฟส 2 หลังเฟส 1 กระแสตอบรับถล่มทลาย ขายเกือบหมด 100% โดยในเฟส 2 นี้ราคาเริ่มต้นเพียง 999,900 บาท (ยูนิตโปรโมชั่น) หรือเฉลี่ยทั้งโครงการ 70,769 บาท / ตรม.

 

อนาคตหาไม่ได้แล้ว ยิ่งทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS  มาพร้อมส่วนกลางจัดเต็มแบบนี้ด้วย

 

สำหรับ Sale Gallery จะอยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 72 ครับ เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูรายละเอียดกันครับ

 

บรรยากาศภายใน

 

ตามสไตล์ Anada ครับ ต้องมีนวัตกรรมใหม่ๆมานำเสนออยู่เสมอ ที่นี่คุณจะได้พบกับ AR UNiO ให้คุณได้ชม Layout โครงการ - ยูนิตห้องแบบ 3D เสมือนจริงผ่านสมาร์ทโฟน น่าสนใจมากทีเดียว


 

FACILITIES

แนวคิดส่วนกลางของ UNiO สุขุมวิท 72 (เฟส 2) คือ ‘The Living Wave’ เหมือนยกรีสอร์ทริมทะเลไว้หน้าบ้านครับ เริ่มจากอาคาร Club House แบ่งเป็นส่วน Fitness, Sunken Pavilion ท่ามกลางวิวสวน , สระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งชิล ตากลม ชมบรรยากาศบนชั้น 2

 

สระว่ายน้ำเป็นแบบ Free Form รูปทรงคล้ายคลื่น ว่ายออกกำลังกายได้ครับ พร้อม Outdoor Sunken Seat กลางสระ มีโต๊ะกลางล้อมวงสังสรรค์เบาๆ 

 

มาดูพื้นที่สีเขียวกันหน่อย บริเวณอาคาร A-B แบ่งเป็นพื้นที่ Outdoor Fitness ออกกำลังกลางแจ้ง และ Library บรรยากาศร่มรื่น เป็นส่วนตัว สามารถวิ่ง Jogging รอบโครงการได้นะครับ เส้นทางเชื่อมต่อกันหมด

 

สำหรับที่จอดรถจัดพื้นที่บริเวณรอบอาคาร คิดเป็น 30% ของจำนวนยูนิต

 

UNIT WALKTHROUGH

ยูนิตที่เยอะที่สุดในโครงการหลัก คือ Studio ขนาด 22 และ 27 ตร.ม. นอกนั้นเป็นยูนิตแรร์ เช่น Duplex 1-Bedroom (69 ตร.ม.) 1-Bedroom Plus (40.50 - 50 ตร.ม.), 1-Bedroom (31.50 - 36 ตร.ม.) อย่างเฟส 1 ยูนิตเหล่านี้ขายหมดวันแรกๆ เลยล่ะ

 

นอกจากฟังชั่นห้องที่ออกแบบได้ลงตัวแล้ว ทีเด็ดอีกอย่างก็คือห้องที่มาพร้อม ‘Smart Furniture’ ออกแบบกลไกใช้งานสะดวก อย่างโซฟาที่ดีไซน์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นที่นอนได้ / โต๊ะกลางอเนกประสงค์ สามารถใช้งานเป็นโต๊ะรับประทานอาหารและโต๊ะทำงาน / ตู้เสื้อผ้า เพิ่มฟังก์ชันให้คุณสะดวกสบายในการใช้งาน หรือชุดครัว พื้นที่เก็บของเหนืออ่างล้างจานสามรถปรับระดับให้เหมาะกับการใช้งานได้ ฯลฯ ฟรีทุกยูนิตครับ

 

ห้องตัวอย่าง

Studio (22 ตร.ม.)

ยูนิตขนาดกะทัดรัด แบ่งสัดส่วนใช้สอยลงตัว เหมาะกับอาศัยคนเดียว ยูนิตเกือบทั้งหมดได้วิวเปิดโล่งครับ ปล่อยเช่าง่าย ราคาไม่แพง

 

เปิดเข้ามาพบกับส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง บิวท์อินตู้เก็บของ ชั้นวางทีวี และโต๊ะกลาง มีช่องเก็บของด้านล่าง ออกแบบลงตัวกับขนาดห้อง

 

ส่วนของห้องนอน ห้องตัวอย่างทำประตูบานเลื่อนกั้นสัดส่วน (ของจริงลูกบ้านต้องทำเพิ่มเอง) วางเตียงขนาด 5 ฟุตพอดีๆ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของใช้ส่วนตัว กระจกเป็นบานเปิดข้าง หลายคนบ่นว่าติดม่านยากครับ 

 

มาดูพื้นที่ครัว บิวท์อินตามห้องตัวอย่าง Pantry เตรียมอาหาร อ่างล้างจาน ตู้เก็บของหน้าบานลายไม้ เว้นช่องวางไมโครเวฟ และตู้เย็น 2 ประตู 

 

ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง วางเครื่องซักผ้าฝาหน้า แขวนคอมฯ ด้านบน พอตากผ้าได้ครับ

 

ห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน มีชั้นวางของส่วนตัว กระจกเงา พร้อมฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อน

 

ห้องตัวอย่าง

Studio (27 ตร.ม.)

เป็นอีก Type ค่อนข้างลงตัวสำหรับอาศัย 1-2 คน พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง ห้องนอนมีจุดวางชั้นเก็บของเพิ่ม อื่นๆ เหมือนกับยูนิตก่อนหน้า สำหรับ Studio (27 ตร.ม.) แนะนำเป็นวิวสวนและสระ (อาคาร C-D-E) สวยครับ

 

เข้ามากับกับส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ชั้นวางทีวี - ตู้เก็บของ (ขนาดใหญ่กว่าเดิม) พร้อมโต๊ะกลาง ระยะห่างกำลังเหมาะสม

 

ห้องขนาด 22 และ 27 ตร.ม. ทางโครงการไม่ได้กั้นห้องให้ครับ ลูกบ้านต้องทำการติดตั้งเอง วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินตู้เสื้อผ้า โต๊ะแต่งตัว และชั้นวางของริมกระจก ยูนิตนี้พิเศษตรงกระจกเข้ามุม รับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น

 

ครัวเท่ากับยูนิต 22 ตร.ม. ทุกประการ เหมาะกับอุ่นอาหาร มากกว่าทำกับข้าวกินเองครับ พื้นที่เตรียมอาหารค่อนข้างน้อยไปนิดครับ

 

เช่นเดียวกับระเบียง เพียงพอสำหรับวางเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้นิดหน่อย

 

ห้องน้ำกว้างกว่าเดิมครับ วางข้าวของเครื่องใช้เยอะขึ้น แบ่งส่วนเปียก-แห้งลงตัว มีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนให้ด้วย

 

สรุป

ป้ายยามาขนาดนี้ ใครหาคอนโดฯ ทำเลดีใกล้ BTS แบริ่ง ก็ห้ามพลาดเลยกับ UNiO สุขุมวิท 72 (เฟส 2) เนรมิตส่วนกลางสไตล์ ‘รีสอร์ทหรูริมหาด’ ตอบโจทย์การพักผ่อนวันหยุด บางทีเดินห้างก็เบื่อ มีส่วนกลางให้ใช้ขนาดนี้ ถือว่าเกินคาด ... ถ้าสงสัยว่าอลังการแค่ไหน ลองเข้าชมเฟส 1 แล้วคุณจะเห็นว่ามัน Very Good แค่ไหน

 

นอกจากนี้ ทุกยูนิตขายพร้อม Smart Furniture ออกแบบใช้งานง่าย ขนาดลงตัวกับพื้นที่ห้อง ส่วนด้านทำเลคงไม่ต้องพูดถึงครับ เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัว - รถไฟฟ้า BTS เหมาะกับคนทำงานในเมือง (BTS เส้นสุขุมวิท), โซนบางนา - สมุทรปราการ 

 

ราคาเริ่มต้นเพียง 999,900 บาท (ยูนิตโปรโมชั่น) เฉลี่ยทั้งโครงการ 60,000-82,000 บาท / ตรม. ค่อนข้างถูกมาก Studio (27 ตร.ม.) ไม่ถึง 2 ่ล้านบาท คนทำงานรายได้ราว 15,000 - 30,000 บาท สามารถซื้อได้ครับ

 

ด้านลงทุนปล่อยเช่า เรท Studio 7,000-9,000 บาท / เดือน (22-27 ตร.ม.) คาดหวัง Yield ประมาณ 5% แบบไม่ยากนัก ค่อนข้างสูงทีเดียว ส่วน Capital Gain มองว่าขึ้นช้าหน่อย จากจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก (รวม 2 เฟส)

 

สนใจสอบถามรายละเอียด นัดชมห้องตัวอย่างโครงการ UNiO สุขุมวิท 72 (เฟส 2) ลงทะเบียนรับส่วนลด 10,000 บาทได้ที่นี่ https://www.ananda.co.th/register/unio-sukhumvit72-phase2/index.php

 

รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการ เบอร์ 02-316-2222 หรือ Add Line : @helix https://line.me/R/ti/p/%40helix 
 

 

 

เขียนความคิดเห็น
บทความล่าสุด