Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (276)   Invest (64) PR (1606)  News (1272)   Idea (49) Design (63) Talk (151)  Guest (39)  Vacation (91) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ลลิล ยอดขายต้นปีแรง Q1ปี 61 ทะลุเกิน1,000 ล้าน – เล็งออกหุ้นกู้ 1,200 ล้าน จ่ายหนี้ครบดีล


0 0

“ลลิล” ยอดขายต้นปีแรง Q1/61 ทะลุเกิน1,000 ล้าน – เล็งออกหุ้นกู้ 1,200 ล้าน จ่ายหนี้ครบดีล

 

“ลลิล” ยอดขายต้นปีแรง Q1/61 ทะลุเกิน1,000 ล้าน จัดหนักรับมหกรรมบ้านแห่งรัก เล็งออกหุ้นกู้ 1,200 ล้าน จ่ายหนี้ครบดีล-ขยายโครงการใหม่มูลค่า 5 พันล้าน

 

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ยอดขายต้นปีแรงไตรมาส 1/61 เปิด 2 โครงการแนวราบ “คลองหลวง-เทพารักษ์” ยอดขายทะลุเกิน 1,000 ล้านบาท หวังรับรู้รายได้ มี.ค.61 นี้ แรงหนุนมหกรรมบ้านแห่งรัก เล็งออกหุ้นกู้ราว 1,000-1,200 ล้านบาท

 

เตรียมจ่ายหนี้ครบกำหนดชำระดีล 960 ล้านบาทในปีนี้ พร้อมขยายโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวม 4,500-5,000 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพปริมณฑล-ต่างจังหวัด มั่นใจยอดขายสิ้นปี’61 ที่ 4,400 ล้านบาท รับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท เติบโตกว่า 10%

 

นายเสรี สินธุอัสว์ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ หรือ LALIN เปิดเผยการดำเนินงานให้กับนักลงทุนสัมพันธ์ที่มาร่วมงาน “Opportunity Day” ว่า ในช่วงไตรมาส 1/ 2561 บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่แล้ว 2 โครงการ เป็นโครงการแนวราบที่คลองหลวงใกล้วัดพระธรรมกายและเทพารักษ์ คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ทั้งหมดในช่วงเดือน มี.ค.61 นี้

 

หลังจากที่บริษัทปรับกระบวนการภายในและลงทุนด้านระบบไอทีป้องกันไม่ให้เงินจมกับโครงการใดโครงการหนึ่งมากเกินไป ผลพลอยได้ทำให้บริษัทสามารถบริหารกระแสเงินสดในมือได้คล่องตัวขึ้น เพราะจะหมุนรอบเงินลงทุนได้เร็วขึ้น ซึ่งทำให้ยอดขายช่วงไตรมาส 1/61 มียอดขายทะลุเกินกว่า 1,000 ล้านบาทไปแล้ว

 

โดยตลอดทั้งปีนี้บริษัทมีแผนขยายโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวม 4,500-5,000 ล้านบาท โดยจะเปิดโครงการในกรุงเทพและปริมณฑลประมาณ 6-7 โครงการ และอีก 3 โครงการในต่างจังหวัด ตั้งเป้าไว้ว่าจะเปิดโครงการไตรมาสละ 2 โครงการ โดยมีแผนเตรียมออกหุ้นกู้ 1,000-1,200 ล้านบาท อายุ 3 ปีภายในเดือนเมษายนนี้ เพื่อนำเงินไปจ่ายหนี้ที่ครบกำหนดชำระมูลค่า 960 ล้านบาท และขยายโครงการใหม่ต่อไป

 

“ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงไตรมาสที่ 1/61 ของทุกปีจะเป็นช่วงเร่งตัวช้ากว่าไตรมาสอื่นๆ อยู่แล้ว แต่เราได้รับแรงหนุนมาจากมหกรรมบ้านแห่งรัก 2018 โดยเราตั้งเป้าไว้ว่ายอดขาย (พรีเซล) ทั้งปีจะอยู่ที่ 4,400 ล้านบาท รับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 10% และรักษาอัตรากำไรขั้นต้นที่ 39.5% เนื่องจากเราควบคุมตลาดได้

 

ในขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นทั้งตลาดรวมอยู่ที่ 33% เท่านั้น ทั้งนี้คาดว่าแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้เติบโตได้ 5-7% เป็นสัญญาณฟื้นตัวดีกว่าปีก่อน โดยโครงการแนวราบมีดีมานด์สูงจากผลกระทบของตลาดคอนโดมิเนียมมี Over Supply ราคาที่ดินสูง ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมไปชนราคาโครงการแนวราบ คนจึงเริ่มหันมามองสินค้าแนวราบมากขึ้น” นายเสรีกล่าว

 

นายเสรี กล่าวว่า ปัจจุบันลูกค้าพอร์ตใหญ่ของบริษัทเป็นตลาดคนหนุ่มสาวที่เพิ่งเรียนจบการศึกษา (Real Demand) มีความต้องการอยากมีบ้านเดี่ยว/ทาวน์โอมในสินทรัพย์ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดหลักของบริษัทที่มุ่งเน้นอยู่แล้ว

 

โดยส่วนใหญ่ลูกค้าเกินกว่า 95% มีความจำเป็นต้องขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ ทำให้ปีนี้เราได้บริหารจัดการยอดปฏิเสธสินเชื่อให้น้อยลง จากปีก่อนอยู่ที่ 20% ตั้งเป้าในปีนี้ลดเหลือ 10% โดยตั้งทีม Financial Clinic กับทีมติดตามการขายพร้อมกับแนวโน้มหนี้ครัวเรือนที่ลดตัวลง คาดว่าทำให้ตัวเลขขายกับการโอนใกล้เคียงกันได้

 

โดยปัจจุบันบริษัทมีงานอยู่ในมือ (Backlog) ประมาณ 1,000 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปีนี้ทั้งหมด นอกจากนี้มองหาทำเลที่ดินรองรับไว้บ้างแล้ว โดยจะใช้งบซื้อที่ดินราว 1,000 ล้านบาท และใช้งบการตลาด 4% ของยอดขายทั้งหมด

 

ซึ่งปัจจุบันสัดส่วนรายได้หลักมาจากบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด 50-55% ทาวน์โฮม 47% และคอนโดมิเนียมอีก 1% ทั้งนี้ในปีนี้ทำเลการแข่งขันยังเน้นกรุงเทพฯและปริมณฑล 75-80% ในขณะที่ต่างจังหวัดแค่ 20-25%

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/finance/news-134638

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-03-23 15:52:26
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • Rise พหล - อินทามระ อยู่แบบธรรมดาโลกไม่จำ

    ด้วยการเลือกโลเคชั่นที่อยู่ในย่านที่ตอบโจทย์คนวัยรุ่นใหม่ รวมถึงการออกแบบฟังชั่นห้องพร้อมเฟอร์เจอร์แบบจัดเต็มตลอด และที่สำคัญเลยคือ การทำราคาขายได้ ถูกกว่าเจ้าอื่นๆ ในพื้นที่เดียวกัน Rise พหล - อินทามระ เปิดตัวมาในราคาที่ไม่สูงจนเกินไป มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึงได้แน่นอน

    |2018-06-18 LifeScape 0

  • IKON Sukhumvit 77 - Live Like Ikonista

    โครงการดีๆ บนถนนสุขุมวิท ที่ราคาจับต้องได้ ยังมีอยู่นะครับ แต่เหลือไม่มากแล้ว และกำลังจะไม่เหลือในอนาคตอันใกล้ ทุกครั้งที่มีโปรเจกต์ดีๆ ที่ทุกคนสามารถไขว่คว้าเป็นเจ้าของได้ ผมมักจะไม่พลาดที่จะมารีวิว

    |2018-06-18 Salaryman Estator 0

  • The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี

    ที่เราต้องหาก็คือ คอนโดที่อยู่ใน Area ของความเป็นย่านที่มี ไลฟ์สไตล์ครบ รถไฟฟ้าผ่าน รวมถึงมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะๆ และที่สำคัญเลยคือ ราคา ต้องถูกกว่าราคาตลาด คอนโดแบบนี้จะมีช่วงราคาให้วิ่งต่อและสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ครับ

    |2018-06-14 Papayatop 0

  • Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9 - ไม่ใช่แค่บ้าน...แต่นี่คือสังคมเหนือระดับ

    หนึ่งในทำเลที่คาดว่าจะเป็น ‘ย่านคนรวย’ แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั่นก็คือ ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ทำเล ‘ไข่แดง’ เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ตะวันออก - ย่านธุรกิจ CBD

    |2018-06-12 Papayatop 0

  • แต่งห้องสวยระดับมืออาชีพ ด้วยดีไซเนอร์ส่วนตัว...ที่ใครๆก็มีได้

    SB Design Square หนึ่งในแบรนด์ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นว่าเราทุกคนมีความต้องการที่แตกต่าง และเข้าใจว่างานดีไซน์ที่ดีต้องลงล็อคและ “คลิก” กับชีวิตจริง

    |2018-06-11 LifeScape 0

บทความที่น่าสนใจ

  • Walden Asoke Reflecting Uniqueness

    ทุกวงการย่อมมี "น้องใหม่ ใจถึง" ก้าวขึ้นมาเสมอ Habitat Group อาจเป็นน้องใหม่ที่กรุงเทพ แต่นี่คือ มือเก๋าที่พัทยา ที่กวาดรางวัลมาเยอะมาก จนไม่มีที่จะเก็บแล้ว ประเดิมโครงการแรกในกรุงเทพ กับ Walden Asoke กลางทำเล CBD

    |2018-04-03 Papayatop 0

  • grand bangkok boulevard พระราม 9

    ของที่แพงที่สุดในชีวิตของคนเราที่เรายอมจ่ายเพื่อซื้อมัน ก็คือ บ้าน เราซื้อกันครั้งเดียว และเราต้องใช้ชีวิตอยู่กับมันไปอีกนาน

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • ราคาถูกที่สุด ไม่มีอยู่จริง

    ในโลกการลงทุน คำพูดว่าราคานี้ถูกสุดละ ไม่มีอยู่จริงครับ สิ่งที่มีอยู่จริงคือ ราคานี้ลงทุนได้ ใจเย็นๆ อย่าเพิ่งรีบร้อนเหตุการที่จะเล่าต่อไปนี้คือเรื่องจริงของตัวผมเอง

    |2016-07-13 Salaryman Estator 0

  • The Unique สุขุมวิท 62/1 คอนโด 3 ชั้น Triplex Pool Villa

    คอนโดที่ให้คุณได้เหมือนบ้านกับห้องแบบ 3 ชั้น Triplex Pool Villa ส่วนกลางระดับโรงแรม 5 ดาว ใกล้ทางด่วนและ BTS บางจาก 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.9 ล้านเท่านั้น

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • ยูดีไลท์ ตลาดพลู สเตชั่น - กว้างทุกองศา ครบทุกความต้องการ

    เค้าเรียกคนย่านนี้ว่า "คนฝั่งทน" มันต้องทนรถติดกันจนชินจริงๆ แต่การที่จะให้เข้าไปซื้อคอนโดในเมืองอย่างย่าน สาทร สีลม เป็นอะไรที่ราคาแพงมากจนเกินความจำเป็น จนหลายคนอาจซื้อไม่ไหว

    |2017-06-23 Papayatop 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider