Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (144)   Invest (57) PR (843)  News (620)   Idea (28) Design (34) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (25) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ตามคาด Life สุขุมวิท 48 SOLD OUT !!!


0 8

ตามคาด Life สุขุมวิท 48 

SOLD OUT !!!

โดย LivingInsider Editor

 

ขอขอบคุณ ภาพจากคุณ Khemakon Amphan

 

กระตุ้นบรรยากาศของอสังหาฯให้กลับมาคึกคักได้ดีเลยทีเดียวสำหรับ Life สุขุมวิท 48

ขอขอบคุณ ภาพจาก facebook AP

หลังจากปล่อยโฆษณาไม่นาน Life สุขุมวิท 48 ก็สร้างกระแสฮือฮาให้กลุ่มผู้สนใจซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน จำนวนมาก เพราะกลยุทธ์การตั้งราคาที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ทำนักลงทุนมองเห็นกำไรในใจทันทีโดยไม่ต้องกดเครื่องคิดเลข จริงๆแล้วการซื้อคอนโดลงทุนในช่วงหลายปีหลัง สำหรับนักลงทุนหน้าเก่าและหน้าใหม่ เอพีเป็นเจ้าที่เสี่ยงน้อยที่สุดเสมอ เพราะมีสิ่งที่สนับสนุนนักลงทุนหลายอย่างๆ เช่น ให้จ่ายดาวน์น้อย ให้มีรอบ VIP ที่สามารถเลือกซื้อ BIG LOT ได้  ที่สำคัญคือการตั้งราคาที่เผื่อช่องว่างให้นักลงทุนเสมอไม่ได้ตั้งมาชนเพดาน และยังมีช่องทางในการปล่อยของให้ลูกค้าโดยบริษัทนายหน้าของตัวเองอย่างบางกอกซิตี้สมาร์ท เรียกได้ว่าครบวงจรเลยทีเดียว  

 

แต่การที่ทำแบบนี้ไม่ได้ใช้ได้กับทุกคอนโด นักลงทุนสมัยนี้มีข้อมูลและรู้ทันผู้ประกอบการมากขึ้น ไม่ใช่แค่ตั้งราคาให้ถูกแล้วนักลงทุนจะแห่ไปซื้อ อันดับแรกต้องอยู่ในโลเคชั่นที่ดีก่อน นี่คือข้อที่สำคัญที่สุด รวมถึงรูปแบบและความสวยงามของอาคารและเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้

การตั้งราคาแบบนี้หลายคนอาจจะบอกว่าเอพีได้ที่ดินมานานแล้ว ต้นทุนถูกเลยทำราคาได้ แต่จริงๆแล้วไม่ใช่ หลายคอนโดที่เอพีพึ่งซื้อที่ดิน ก็ขายราคาแบบเผื่อนักลงทุนมาตลอดเช่นล่าสุดที่ ไลฟ์อโศก

 

ต้องขอซูฮกวิสัยทัศน์ของผู้บริหารเอพีจริงๆ  กลยุทธ์แบบนี้ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดีมาตลอด แต่ก็ไม่ใช่ว่ากลยุทธ์แบบนี้จะดีทั้งหมด  ข้อเสียก็คือ การที่ปล่อยนักลงทุนเข้ามามากๆ ทำให้ถึงเวลาจะโอนกรรมสิทธิ์จริงๆจะมีปัญหาลูกค้าไม่โอนเยอะ เพราะส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนระยะสั้นถ้าขายไม่ได้ก็จะทิ้งดาวน์เลย นั่นทำให้ต้องเสียค่าการตลาดอีกรอบเพื่อนำกลับมาขายใหม่

 

แต่เอพีก็เคยเจอปัญหาแบบนี้มาเยอะแล้ว จึงมีการมอนิเตอร์นักลงทุนเป็นพิเศษ เช่นเรื่องการค้างงวดดาวน์ต่างๆ ที่สำคัญที่สุด คือ เมื่อสร้างเสร็จของที่ขายต้องออกมาดี ข้อนี้สำคัญมากๆ เพราะนั่นจะทำขายได้ง่ายอีกทั้งนักลงทุนหลายคนอาจเปลี่ยนใจมาโอนด้วยซ้ำ แต่ถ้าของออกมาไม่ดีแล้ว นอกจากจะขายไม่ออก นักลงทุนก็แห่กันขายทิ้งออกมา รับรองขายไม่ออกยาวเลยงานนี้ อย่างที่เจ้าใหญ่ๆหลายเจ้าเจอปัญหานี้ ก็เอามาลดราคาแบบไม่ไว้หน้าคนซื้อตั้งแต่แรกกันเลย เรียกว่าราคาถูกกว่าวันเปิดตัวโครงการซะอีก

 

ไม่ว่าจะยังไงก็แล้วตาม ต้องขอบอกว่า Life สุขุมวิท 48 เป็นคอนโดในสุขุมวิทที่คุ้มค่าจริงๆ ณ เวลานี้ เพราะราคาแบบนี้รวมถึงการออกแบบและการตกแต่ง เรียกได้ว่า หาเจ้าไหนทำราคาแบบนี้ไม่ได้อีกแล้ว ต้องขอยินดีกับเอพีด้วยที่สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 วัน

 

แต่.....นี่น่ะแค่จุดเริ่มต้น ที่นี่ขาใหญ่ตัวจริงหลายคนไม่ได้คิดจะโดดเข้ามาร่วมวงด้วยเลย เค้ารอไปกางเต็นท์นอนรอที่ "ถนนวิทยุ" กันแล้วรับรองได้ว่าที่นั่นดุเดือดกว่านี้หลายเท่าแน่นอน


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-03-11 12:31:03 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-07-25 15:07:28
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • The Excel รัชดา 17 คอนโดรัชดา ราคาแบบนี้ รอมานานแล้ว

    ต่อให้ไม่ใช่คอนโด Excel แบรนด์ไหนมาขึ้นคอนโดในซอยนี้ ตอนนี้ผมก็ว่าน่าสนใจหมด ผมอยากให้คุณลองไปไล่ดูซอยคี่ทุกซอย ตั้งแต่ฟอร์จูนไล่ลงมาถึงแยกรัชดาลาดพร้าว คุณจะเห็นว่าที่ผมบอกคือ ความจริงว่า ซอย 17 สภาพแวดล้อมน่าอยู่ที่สุด

    |2017-08-18 LivingInsider Editor 0

  • All Inspire Online Booking ห้องสวยๆ อยู่แค่ปลายนิ้ว

    เราเริ่มยอมรับเรื่องการจองออนไลน์แบบนี้มากขึ้นเรื่อยๆ หลายคนรอเฝ้าหน้าจอ ซ้อมคลิก รอจองห้องสวยๆ อยู่ที่บ้านชิลชิล โดยไม่ต้องตื่นมาต่อคิว

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Chapter One Midtown ออกไปแตะขอบฟ้า...ที่ลาดพร้าว 24

    ผมมองว่านี่คือคอนโดที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง โดยเฉพาะ Sky Facility ที่จะให้คุณ...ออกไปแตะขอบฟ้าได้ทุกวัน

    |2017-08-12 LivingInsider Editor 0

  • The Nest สุขุมวิท 64 คอนโดทำเล Real Demand ในย่าน ECBD

    ย่านปุณณวิถีถึงแยกบางนากลายเป็นทำเลทองของนักลงทุนและ Real Demand ที่ต้องการหาบ้านที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตและราคายังจับต้องได้ มนุษย์เงินเดือนและคนทั่วไปก็ยังซื้อไหวแบบไม่ลำบาก

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Phenomenal 10 งานนี้ใครอยากมีบ้านต้องมาดู

    งานนี้บอกเลยว่าคุ้มมากครับ ใครกำลังวางแผนหาบ้านให้ตัวเองซักหลัง ผมแนะนำให้มาดูกันเลยครับ มีหลายโลเคชั่น ทั่วกรุงเทพเลยครับ ใครชอบตรงไหนเลือกได้เลย

    |2017-08-15 LivingInsider Editor 0

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider